지상낙원
2025.08.20사진 1장
건물은 외관 내부 모두 너무 고급스러우면서 깔끔합니다. 내부 집안은 다소 ? 인테리어를 고급자제로 했으면 더 스페셜 했을것 같은데 그게 조금 아…
경기도 파주시 다율동 1009 · 2024년 준공 · 489세대 7개 동 · 전용 84.7~118.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 10건
- 5억 1,950만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,964만 → 지금 2,017만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,025만원
- 다율동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 116.7㎡(43평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 166건
- 전용 평당 2,025만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,400만원
- 2026년 · 489호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 38만원
- 세대당 평균 · 2026.07
파주운정신도시디에트르에듀타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파주운정신도시디에트르에듀타운 전용면적은 3종(84.7~118.7㎡)이며 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,025만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,323만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,050만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 164만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 164만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억 1,950만원(평당 2,027만원), 전세 5건 중앙값 4억, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 16층 5억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 43평형(전용 118.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 1,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.11 20층 6억 4,000만원이에요.
- 43평형(전용 116.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.12 18층 7억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡35평형대표공급 116.4㎡ · 116C타입 · 전용률 72.8% | 5억 1,950만원10건 | 2,027만원 | 5억 1,700만원6층 · 2026.09.10 | 5억 8,000만원16층 · 2026.07.21 | 4억5건 | 3,500/150만원4건 | 매매 31 · 전세 50 · 월세 23 |
| 118.7㎡43평형공급 143.4㎡ · 143B타입 · 전용률 82.8% | 1건 | - | 5억 9,800만원7층 · 2026.07.18 | 6억 4,000만원20층 · 2025.02.11 | 4억 1,500만원4건 | 3,000/180만원3건 | 매매 6 · 전세 16 · 월세 12 |
| 116.7㎡43평형공급 143.2㎡ · 143A타입 · 전용률 81.5% | - | - | 7억 1,000만원18층 · 2025.05.12 | 7억 1,000만원18층 · 2025.05.12 | - | 3,000/190만원3건 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매파주운정신도시디에트르에듀타운 아파트 매매 거래는 2025년 2월 8건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 2,238만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,922만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(3건)보다 167% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2,017만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,017만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,032만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,042만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,976만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,962만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,238만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,029만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세파주운정신도시디에트르에듀타운 아파트 전세 거래는 2025년 1월 17건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
4억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2025년 1월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2026.07.21 · 16층
- 최근 거래
- 5억 1,700만원 2026.09.10 · 6층
- 비교 거래
- 31건 2025년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다율동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가파주운정신도시디에트르에듀타운 매매 평당가는 2,025만원이에요. 다율동 전체 2,045만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 해오름마을14단지푸르지오파르세나 2,239만원, 해오름마을10단지파크푸르지오 2,135만원, 청석마을8단지동문굿모닝힐 1,188만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 파주운정신도시디에트르에듀타운 (이 단지) | 2,025만원 | 기준 | 1,323만원 | 11건 |
| 다율동 전체 | 2,045만원 | ▲ 1% | 1,277만원 | 355건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▼ 26% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 해오름마을11단지우미린(민간임대) | - | - | - | |
| 운정신도시푸르지오더스마트 | - | - | - | |
| 해오름마을14단지푸르지오파르세나 | 2,239만원 | ▲ 10.6% | 1,599만원 | 112건 |
| 해오름마을10단지파크푸르지오 | 2,135만원 | ▲ 5.4% | 1,449만원 | 62건 |
| 청석마을8단지동문굿모닝힐 | 1,188만원 | ▼ 41.3% | 896만원 | 34건 |
파주운정신도시디에트르에듀타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파주운정신도시디에트르에듀타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 파주운정신도시디에트르에듀타운 84.7㎡(35평형) 6층 5억 1,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 파주운정신도시디에트르에듀타운 85㎡(35평형) 11층 4억 9,500만원, 2026.08.12 파주운정신도시디에트르에듀타운 85㎡(35평형) 11층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 118.7㎡(43평형) 7층의 5억 9,800만원, 최저가는 2026.04.26 84.7㎡(35평형) 3층의 4억 9,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 116.7㎡(43평형) 18층 7억 1,000만원이에요.
- 파주운정신도시디에트르에듀타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 파주운정신도시디에트르에듀타운 84.7㎡(35평형) 16층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 파주운정신도시디에트르에듀타운 84.7㎡(35평형) 16층 4억 1,000만원, 2026.05.20 파주운정신도시디에트르에듀타운 118.7㎡(43평형) 10층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
- 파주운정신도시디에트르에듀타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 파주운정신도시디에트르에듀타운 84.7㎡(35평형) 18층 보증금 3억 4,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 파주운정신도시디에트르에듀타운 85㎡(35평형) 20층 보증금 4,000만원, 월 162만원, 2026.07.24 파주운정신도시디에트르에듀타운 118.7㎡(43평형) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,700만원2026.09.10 계약 · 84.7㎡(35평형) · 6층
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.9억5.1억5.6억5.8억
12개월 중앙값5억 1,950만원전용 평당 2,027만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가5억 8,000만원16층 · 2026.07.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 5억 1,700만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 203동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 4억 9,500만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(35평형) | 11층 | 5억 5,000만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(35평형) | 16층 | 5억 8,000만원85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(35평형) | 13층 | 5억 2,500만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 203동 | 84.7㎡(35평형) | 3층 | 4억 9,400만원84.7㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | - | 84.7㎡(35평형) | 10층 | 5억 1,900만원84.7㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 206동 | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 5억 300만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 206동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 5억 7,500만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 203동 | 84.7㎡(35평형) | 18층 | 5억 2,000만원84.7㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 206동 | 85㎡(35평형) | 15층 | 5억 5,300만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 206동 | 84.7㎡(35평형) | 4층 | 5억 100만원84.7㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 206동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 5억 6,400만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 206동 | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 5억 500만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 202동 | 85㎡(35평형) | 16층 | 5억 3,100만원85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 206동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 5억 5,200만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파주운정신도시디에트르에듀타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰파주운정신도시디에트르에듀타운 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지상낙원"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
다율동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해오름마을10단지파크푸르지오 | 5.0 | 4건 | 2,135만원 |
| 2해오름마을14단지푸르지오파르세나 | 4.6 | 10건 | 2,239만원 |
| 3운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 | 4.6 | 5건 | 2,046만원 |
| 4중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 | 4.5 | 4건 | 1,906만원 |
| 5해오름마을11단지우미린(민간임대) | 4.4 | 17건 | - |
| 6청석마을9단지대원효성 | 4.3 | 20건 | 916만원 |
| 7해오름마을6단지제일풍경채그랑포레 | 4.3 | 3건 | 1,804만원 |
| 8청석마을8단지동문굿모닝힐 | 4.2 | 21건 | 1,188만원 |
| 9해오름마을12단지휴아림(공공임대) | 3.9 | 10건 | - |
| 10해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 | 3.7 | 6건 | 1,909만원 |
다율동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다율동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다율동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 67점, 교육 81점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
98
대중교통
67
교육
81
마트
81
병원
54
공원
90
공기가 좋고 사람이 좋은 곳
2026.09.19
종합병원이 없어서 아쉽겠지만 다른 병원들은 다 갖춰져 있습니다! 그리고 치한도 좋고 마트나 교통편도 편리하게 되어있어 살기 좋아요! 그리고 응급…
아이소리가 북적대는곳
2026.09.08
단지내 농구장 축구장 헬스장 게스트하우스 등 커뮤니티가 있고 단지내 조경이 좋습니다. 카페,편의점,꽃집도 있어요 어린이집도있는데 아이들이 워낙많…
초록초록한 단지내 조경은 내 앞마당^^*
2026.08.07
3년동안 지난 계절중 여름에 보는 조경들이 제일 보기가 좋아요^^* 유아가 많은 단지이지만 전체적 조용해요 단지는 관리가 잘되어 있어서 쾌적하고…
다율동 전체 시세와 단지 비교는 다율동 아파트 시세에서 보세요.
파주운정신도시디에트르에듀타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt파주운정신도시디에트르에듀타운 아파트는 489세대 · 7개 동 · 2024년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 867대(세대당 1.77대), 2024년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 116C타입은 공급 116.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 72.8%), 116A타입은 공급 116.6㎡·전용 85㎡(전용률 72.8%), 116B타입은 공급 116.4㎡·전용 85㎡(전용률 73%), 143A타입은 공급 143.2㎡·전용 116.7㎡(전용률 81.5%), 143B타입은 공급 143.4㎡·전용 118.7㎡(전용률 82.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 260대, 전기차 충전기 43대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 운정역 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 489세대 (60~85㎡ 357 · 85~135㎡ 132)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2024년 11월
- 지번
- 파주시 다율동 1009
- 도로명
- 경기 파주시 다율로 10
- 타입
- 116C타입 전용 84.7㎡ · 116A타입 전용 85㎡ · 116B타입 전용 85㎡ · 143A타입 전용 116.7㎡ · 143B타입 전용 118.7㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 867대 (옥내 859 · 옥외 8) · 세대당 1.77대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.16% · 건폐율 17.06%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대방건설
- 보안·충전
- CCTV 260대 · 전기차 충전기 43대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 운정역 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파주운정신도시디에트르에듀타운은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 173.16%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률173.16%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 파주운정신도시디에트르에듀타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,400만원이에요(489호, 2억 8,400만원~4억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,950만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 1,700만원, 117㎡ 4억 300만원, 119㎡ 4억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.7~85) | 3억 1,700만원 | 357호 | 5억 1,950만원 | 61% |
| 117㎡ · 43평형 | 4억 300만원 | 64호 | - | - |
| 119㎡ · 43평형 | 4억 300만원 | 68호 | 5억 9,800만원 | 67% |
| 단지 전체 | 3억 2,400만원 | 489호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 1,700만원 기준 파주운정신도시디에트르에듀타운의 연간 보유세는 약 32.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 117㎡전용 35평 | 4억 300만원 | 17.5만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.8만원 |
| 119㎡전용 36평 | 4억 300만원 | 17.5만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액파주운정신도시디에트르에듀타운에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.03.31접수 마감 | 파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL)전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 489세대 | 4억 8,087만원평당 1,876만원 | 47.99 : 1 | ▼ 7.9%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기43기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시파주운정신도시디에트르에듀타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 파주운정신도시디에트르에듀타운은 201동부터 207동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 7개 동이 모두 20층입니다.
동 7개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분파주운정신도시디에트르에듀타운의 2026년 7월 관리비는 총 18,339만원(세대당 월 평균 약 38만원 · ㎡당 3,032원)이에요.
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- 공용관리비 6,728만원(인건비 2,696만원 · 청소비 1,533만원 · 경비비 1,381만원 순), 개별사용료 11,612만원(전기료 8,882만원 · 수도료 1,277만원 · 급탕비 826만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균38만원2026.07 기준
㎡당3,032원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,728만원단지 전체 · 월
개별사용료11,612만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%137,583원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%237,456원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,882만원 | 18만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,696만원 | 6만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,533만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,381만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,277만원 | 3만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 826만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 471만원 | 9,638원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 345만원 | 7,064원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 273만원 | 5,578원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 2,879원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 513만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다율동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m운정해오름초등학교
가까운 중학교200m다율중학교
가까운 고등학교1.8km지산고등학교
- 초등학교운정해오름초등학교200m직선거리
- 초등학교다율초등학교300m직선거리
- 중학교다율중학교200m직선거리
- 고등학교지산고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시다율동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파주운정신도시디에트르에듀타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 5,500만원(32건), 2026년 5억 2,200만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 4억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 3억 5,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 5억 5,500만원32건 | 2,003만원 | 32건 | 3억 7,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 5억 2,200만원10건 | 2,021만원 | 10건 | 4억 1,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 206동 11건, 205동 6건, 203동 6건, 204동 4건, 202동 4건, 207동 3건 등 7개 동이에요.
206동 11건205동 6건203동 6건204동 4건202동 4건207동 3건201동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 파주운정신도시디에트르에듀타운 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(45%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 571만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,365만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,364만원이 필요합니다.
- 3억 6,365만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 1,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,365만원 |
| 필요 현금취득세 571만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,364만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다율동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다율동 14곳다율동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 파주운정신도시디에트르에듀타운의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 운정자이퍼스트시티(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 청석마을9단지대원효성(평당 916만원)이에요.
해오름마을11단지우미린(민간임대)실거래 없음2021년★ 4.4 (17)운정신도시푸르지오더스마트실거래 없음2026년해오름마을14단지푸르지오파르세나+11%2,239만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092022년 · 1,745세대 · 12개월 112건★ 4.6 (10)해오름마을10단지파크푸르지오+5%2,135만원전용 평당최근 4억 2,150만원 · 26.092021년 · 710세대 · 12개월 62건★ 5.0 (4)
청석마을8단지동문굿모닝힐-41%1,188만원전용 평당최근 3억 · 26.092005년 · 1,026세대 · 12개월 34건★ 4.2 (21)청석마을9단지대원효성-55%916만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092006년 · 1,240세대 · 12개월 48건★ 4.3 (20)
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지-6%1,906만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092024년 · 750세대 · 12개월 21건★ 4.5 (4)
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차-6%1,909만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082023년 · 660세대 · 12개월 20건★ 3.7 (6)
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지+1%2,046만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 660세대 · 12개월 33건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
파주운정신도시디에트르에듀타운 자주 묻는 질문
파주운정신도시디에트르에듀타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 5억 2,000만원, 전용 평당가는 2,025만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~85㎡)은 5억 1,950만원이에요.파주운정신도시디에트르에듀타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)은 4억이에요.파주운정신도시디에트르에듀타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 164만원이에요.파주운정신도시디에트르에듀타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~85㎡) 104건, 43평형(전용 118.7㎡) 34건, 43평형(전용 116.7㎡) 28건이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파주운정신도시디에트르에듀타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 118.7㎡(43평형) 7층의 5억 9,800만원, 최저가는 2026.04.26 84.7㎡(35평형) 3층의 4억 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 116.7㎡(43평형) 18층 7억 1,000만원이에요.파주운정신도시디에트르에듀타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.파주운정신도시디에트르에듀타운 가격은 다율동에서 비싼 편인가요?
파주운정신도시디에트르에듀타운 매매 평당가는 2,025만원이에요. 다율동 전체 2,045만원보다 1% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 35% 높아요. 같은 동 해오름마을14단지푸르지오파르세나 2,239만원, 해오름마을10단지파크푸르지오 2,135만원, 청석마을8단지동문굿모닝힐 1,188만원 중에서는 중간 편이에요.파주운정신도시디에트르에듀타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 571만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파주운정신도시디에트르에듀타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 5억 1,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,365만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,364만원이 필요합니다. 3억 6,365만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.파주운정신도시디에트르에듀타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 파주운정신도시디에트르에듀타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,400만원이에요(489호, 2억 8,400만원~4억 1,200만원). 전용 85㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,950만원의 약 61%이에요.파주운정신도시디에트르에듀타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 파주운정신도시디에트르에듀타운 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요. 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 5건(45%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파주운정신도시디에트르에듀타운(다율동 1009번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다율동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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