아이와 살기 최적의 집
2026.07.02
가격이 인프라에 비해 비싸다는 느낌 빼고는 다 좋아요 :) 다만 대중교통이 어렵기 때문에 차량이 필수라는 느낌은 있습니다 단지 안에 폭포나…
경기도 파주시 다율동 1006 · 2023년 준공 · 660세대 7개 동 · 전용 59.8~105㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 104.5~105㎡) · 최근 12개월 20건
- 4억 6,275만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,825만 → 지금 1,964만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 51건 · 전세가율 62.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,909만원
- 다율동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 105㎡(42평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 304건
- 전용 평당 1,909만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,600만원
- 2026년 · 660호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 전용면적은 4종(59.8~105㎡)이며 42평형(전용 104.5~105㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,275만원, 전용 평당가는 1,909만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,196만원), 전세가율은 약 62.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 42평형(전용 104.5~105㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,647만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율62.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 104.5~105㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 3억 4,650만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.13 9층 5억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 7,300만원(평당 2,063만원), 전세 18건 중앙값 2억 6,625만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 20층 4억 500만원이에요.
- 33평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,864만원), 전세 12건 중앙값 2억 9,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.22 22층 4억 8,700만원이에요.
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 8,650만원(평당 1,893만원), 전세 8건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 9층 4억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104.5~105㎡42평형대표공급 136.3㎡ · 136A타입 · 전용률 76.7% | 1건 | - | 5억 6,000만원6층 · 2026.03.13 | 5억 7,000만원9층 · 2024.04.13 | 3억 4,650만원13건 | 3,000/150만원11건 | 매매 8 · 전세 45 · 월세 40 |
| 59.8~60㎡24평형공급 80㎡ · 80B타입 · 전용률 74.7% | 3억 7,300만원9건 | 2,063만원 | 3억 7,000만원4층 · 2026.08.26 | 4억 500만원20층 · 2026.07.18 | 2억 6,625만원18건 | 3,000/120만원12건 | 매매 14 · 전세 45 · 월세 29 |
| 84.3㎡33평형공급 110.7㎡ · 110A타입 · 전용률 76.2% | 4억 7,500만원6건 | 1,864만원 | 4억 8,000만원4층 · 2026.07.07 | 4억 8,700만원22층 · 2026.06.22 | 2억 9,500만원12건 | 3,000/140만원5건 | 매매 14 · 전세 31 · 월세 20 |
| 85㎡34평형공급 110.7㎡ · 110A타입 · 전용률 76.2% | 4억 8,650만원4건 | 1,893만원 | 4억 8,000만원19층 · 2026.08.09 | 4억 9,000만원9층 · 2026.01.16 | 3억 2,500만원8건 | 3,000/140만원7건 | 매매 10 · 전세 24 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,212만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,676만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(6건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
1,964만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,964만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,895만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,910만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,044만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,826만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,878만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,825만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,907만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,212만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 20건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(37건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
3억 3,600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 3,800만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 3억 450만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 105㎡ · 전용 32평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2024년 3월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2024.04.13 · 9층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.03.13 · 6층
- 비교 거래
- 8건 2024년 3월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다율동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 매매 평당가는 1,909만원이에요. 다율동 전체 2,045만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 해오름마을14단지푸르지오파르세나 2,239만원, 해오름마을10단지파크푸르지오 2,135만원, 청석마을8단지동문굿모닝힐 1,188만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 (이 단지) | 1,909만원 | 기준 | 1,196만원 | 20건 |
| 다율동 전체 | 2,045만원 | ▲ 7.1% | 1,277만원 | 355건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▼ 21.5% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 해오름마을11단지우미린(민간임대) | - | - | - | |
| 운정신도시푸르지오더스마트 | - | - | - | |
| 해오름마을14단지푸르지오파르세나 | 2,239만원 | ▲ 17.3% | 1,599만원 | 112건 |
| 해오름마을10단지파크푸르지오 | 2,135만원 | ▲ 11.8% | 1,449만원 | 62건 |
| 청석마을8단지동문굿모닝힐 | 1,188만원 | ▼ 37.8% | 896만원 | 34건 |
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 59.8㎡(24평형) 4층 3억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 59.8㎡(24평형) 2층 3억 5,500만원, 2026.08.09 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 85㎡(34평형) 19층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~105㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 105㎡(42평형) 6층 301동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.08.20 59.8㎡(24평형) 2층의 3억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 105㎡(42평형) 9층 5억 7,000만원이에요.
- 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 85㎡(34평형) 11층 3억 3,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 59.8㎡(24평형) 20층 3억, 2026.07.14 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 85㎡(34평형) 23층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~105㎡(전용 32평)이에요.
- 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 60㎡(24평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 59.8㎡(24평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.08.26 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 84.3㎡(33평형) 23층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~105㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.03.13 계약 · 105㎡(42평형) · 6층 · 301동
42평형(전용 104.5~105㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
5.3억5.5억5.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 7,000만원9층 · 2024.04.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 3억 7,000만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 303동 | 59.8㎡(24평형) | 2층 | 3억 5,500만원59.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.09 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 4억 8,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 4억 8,700만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 60㎡(24평형) | 20층 | 4억 500만원60㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 304동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 3억 8,400만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 306동 | 84.3㎡(33평형) | 4층 | 4억 8,000만원84.3㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 304동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 4억 8,600만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 84.3㎡(33평형) | 22층 | 4억 8,700만원84.3㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 84.3㎡(33평형) | 22층 | 4억 8,000만원84.3㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 303동 | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 3억 6,600만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 303동 | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 3억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 303동 | 59.8㎡(24평형) | 8층 | 3억 7,300만원59.8㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 305동 | 84.3㎡(33평형) | 19층 | 4억 6,550만원84.3㎡(33평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 303동 | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 3억 6,000만원59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 301동 | 105㎡(42평형) | 6층 | 5억 6,000만원105㎡(42평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 305동 | 84.3㎡(33평형) | 4층 | 4억 7,000만원84.3㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 304동 | 84.3㎡(33평형) | 5층 | 4억 6,000만원84.3㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 305동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 9,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 304동 | 59.8㎡(24평형) | 19층 | 4억59.8㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 2.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이와 살기 최적의 집", "조용히 잠 잘잘수있어요", "직접 살아봐야 합니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
3.8
교통
2.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히 잠 잘잘수있어요
2026.04.05사진 1장
집 내부 인테리어는 그냥 평범함! 주변 인프라는 아직 조성중이라 밤,낮 할거없이 정말 조용함. 꿀잠 잘수있어요! 교통은 아직 조성중이라 버스…
직접 살아봐야 합니다.
2025.09.02
첫 집장만해서 입주하고 살고 있습니다.기대가 많았었는데 살아보니 상가도 멀고 소음이 좀 심한게 단점입니다.장점은 학교가 가까운거지만 저희 애들은…
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
다율동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해오름마을10단지파크푸르지오 | 5.0 | 4건 | 2,135만원 |
| 2해오름마을14단지푸르지오파르세나 | 4.6 | 10건 | 2,239만원 |
| 3운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 | 4.6 | 5건 | 2,046만원 |
| 4중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 | 4.5 | 4건 | 1,906만원 |
| 10해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 | 3.7 | 6건 | 1,909만원 |
| 5해오름마을11단지우미린(민간임대) | 4.4 | 17건 | - |
| 6청석마을9단지대원효성 | 4.3 | 20건 | 916만원 |
| 7해오름마을6단지제일풍경채그랑포레 | 4.3 | 3건 | 1,804만원 |
| 8청석마을8단지동문굿모닝힐 | 4.2 | 21건 | 1,188만원 |
| 9해오름마을12단지휴아림(공공임대) | 3.9 | 10건 | - |
다율동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
다율동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다율동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 67점, 교육 81점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 52건
치안
98
대중교통
67
교육
81
마트
81
병원
54
공원
90
공기가 좋고 사람이 좋은 곳
2026.09.19
종합병원이 없어서 아쉽겠지만 다른 병원들은 다 갖춰져 있습니다! 그리고 치한도 좋고 마트나 교통편도 편리하게 되어있어 살기 좋아요! 그리고 응급…
아이소리가 북적대는곳
2026.09.08
단지내 농구장 축구장 헬스장 게스트하우스 등 커뮤니티가 있고 단지내 조경이 좋습니다. 카페,편의점,꽃집도 있어요 어린이집도있는데 아이들이 워낙많…
초록초록한 단지내 조경은 내 앞마당^^*
2026.08.07
3년동안 지난 계절중 여름에 보는 조경들이 제일 보기가 좋아요^^* 유아가 많은 단지이지만 전체적 조용해요 단지는 관리가 잘되어 있어서 쾌적하고…
다율동 전체 시세와 단지 비교는 다율동 아파트 시세에서 보세요.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 아파트는 660세대 · 7개 동 · 2023년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 46건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 980대(세대당 1.48대), 2023년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 80B타입은 공급 80㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.7%), 79A타입은 공급 79.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.1%), 79C타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.5%), 82D타입은 공급 82.2㎡·전용 60㎡(전용률 73%), 110A타입은 공급 110.7㎡·전용 84.3㎡(전용률 76.2%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2023년 12월
- 지번
- 파주시 다율동 1006
- 도로명
- 경기 파주시 청암로 161
- 타입
- 80B타입 전용 59.8㎡ · 79A타입 전용 59.8㎡ · 79C타입 전용 60㎡ · 82D타입 전용 60㎡ · 110A타입 전용 84.3㎡ · 111B타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 980대 (옥내 975 · 옥외 5) · 세대당 1.48대
- 사용승인
- 2023.12.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 171.91% · 건폐율 13.15%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 171.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률171.91%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,600만원이에요(660호, 1억 8,400만원~3억 4,300만원).
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- 전용 105㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 700만원, 84㎡ 2억 7,600만원, 85㎡ 2억 7,600만원, 105㎡ 3억 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.8~60) | 2억 700만원 | 172호 | 3억 7,300만원 | 55% |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 7,600만원 | 159호 | 4억 7,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 7,600만원 | 159호 | 4억 8,650만원 | 57% |
| 105㎡ · 42평형 (104.5~105) | 3억 3,600만원 | 170호 | 5억 6,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 7,600만원 | 660호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 3억 3,600만원 기준 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차의 연간 보유세는 약 34.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 105㎡42평형 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차는 8개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 1층에서 23층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 66개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 23층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 23층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 근린생활시설동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
다율동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m운정해오름초등학교
가까운 중학교400m다율중학교
가까운 고등학교1.9km지산고등학교
- 초등학교운정해오름초등학교100m직선거리
- 초등학교다율초등학교500m직선거리
- 중학교다율중학교400m직선거리
- 고등학교지산고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시다율동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 6,400만원(19건), 2025년 4억 6,350만원(8건), 2026년 4억 6,550만원(19건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 500만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 500만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 4억 6,400만원19건 | 1,790만원 | 19건 | 2억 9,000만원76건 | 76건 |
| 2025년 | 4억 6,350만원8건 | 1,814만원 | 8건 | 3억17건 | 17건 |
| 2026년 | 4억 6,550만원19건 | 1,907만원 | 19건 | 3억41건 | 41건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(2,025만원), 가장 낮은 곳은 305동(1,844만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 전월세 86건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(32건), 신규 62%(53건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 104.5~105㎡) 매매 중앙값 4억 6,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 602만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 185만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 104.5~105㎡) 매매 중앙값 4억 6,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,392만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,670만원이 필요합니다.
- 3억 2,392만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 164만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,275만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,392만원 |
| 필요 현금취득세 602만원 · 중개보수 185만원 포함 | 약 1억 4,670만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 164만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 90만원 | 첫 달 약 211만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다율동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다율동 14곳다율동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 운정자이퍼스트시티(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 청석마을9단지대원효성(평당 916만원)이에요.
해오름마을11단지우미린(민간임대)실거래 없음2021년★ 4.4 (17)운정신도시푸르지오더스마트실거래 없음2026년해오름마을14단지푸르지오파르세나+17%2,239만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092022년 · 1,745세대 · 12개월 112건★ 4.6 (10)해오름마을10단지파크푸르지오+12%2,135만원전용 평당최근 4억 2,150만원 · 26.092021년 · 710세대 · 12개월 62건★ 5.0 (4)
청석마을8단지동문굿모닝힐-38%1,188만원전용 평당최근 3억 · 26.092005년 · 1,026세대 · 12개월 34건★ 4.2 (21)청석마을9단지대원효성-52%916만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092006년 · 1,240세대 · 12개월 48건★ 4.3 (20)
중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지1,906만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092024년 · 750세대 · 12개월 21건★ 4.5 (4)
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지+7%2,046만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092024년 · 660세대 · 12개월 33건★ 4.6 (5)해오름마을12단지휴아림(공공임대)실거래 없음2020년★ 3.9 (10)매물·실거주 후기 더 보기
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 자주 묻는 질문
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 4억 6,275만원, 전용 평당가는 1,909만원이에요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 51건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 62.7%이에요. 42평형(전용 104.5~105㎡)은 3억 4,650만원이에요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 104.5~105㎡) 93건, 24평형(전용 59.8~60㎡) 88건, 33평형(전용 84.3㎡) 65건, 34평형(전용 85㎡) 58건이에요. 42평형(전용 104.5~105㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 105㎡(42평형) 6층 301동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.08.20 59.8㎡(24평형) 2층의 3억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 105㎡(42평형) 9층 5억 7,000만원이에요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 가격은 다율동에서 비싼 편인가요?
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 매매 평당가는 1,909만원이에요. 다율동 전체 2,045만원보다 7% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 27% 높아요. 같은 동 해오름마을14단지푸르지오파르세나 2,239만원, 해오름마을10단지파크푸르지오 2,135만원, 청석마을8단지동문굿모닝힐 1,188만원 중에서는 중간 편이에요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 104.5~105㎡) 매매 중앙값 4억 6,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 602만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 185만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 104.5~105㎡) 매매 중앙값 4억 6,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,392만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,670만원이 필요합니다. 3억 2,392만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 164만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,600만원이에요(660호, 1억 8,400만원~3억 4,300만원). 전용 105㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,000만원의 약 60%이에요.해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 전월세 86건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(32건), 신규 62%(53건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차(다율동 1006번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다율동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
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