밝고 전망 좋습니다
2025.10.24
평수에 비해 넓은 편이고 공기도 좋고 채광이 밝고 시원해요 근처 대행마트도 세군데나 있고 은행 그리고 교통도 편리 합니다. 그리고 최근에 엘리…
경상남도 거제시 능포동 224 · 1999년 준공 · 930세대 13개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 8건
- 9,550만원▼ 34.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 467만 → 지금 343만
- 전세 중앙값
- 7,750만원
- 12개월 4건 · 전세가율 81.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 372만원
- 능포동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,600만원
- 84.9㎡(30평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 372만원
- 공시가격 중앙값
- 6,290만원
- 2026년 · 930호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 8건
옥명대우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥명대우 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,550만원, 전용 평당가는 372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,750만원(평당 302만원), 전세가율은 약 81.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 내렸습니다.
- 30평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,800만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율81.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9,550만원(평당 372만원), 전세 4건 중앙값 7,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.22 3층 1억 4,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡30평형대표공급 102.9㎡ · 102B타입 · 전용률 82.3% | 9,550만원8건 | 372만원 | 9,100만원8층 · 2026.09.14 | 1억 4,600만원3층 · 2024.11.22 | 7,750만원4건 | 1건 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥명대우 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 568만원이 가장 높았고 2024년 9월 300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
343만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 343만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 346만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 436만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 385만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 362만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 514만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2017.02.23 · 4층
- 최근 거래
- 9,100만원 2026.09.14 · 8층
- 비교 거래
- 80건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥명대우 매매 평당가는 372만원이에요. 능포동 전체 371만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 옥명대우(2차) 386만원, 롯데캐슬아일랜드 474만원, 성수 172만원 중에서는 중간 편이에요.
옥명대우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥명대우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 옥명대우 84.9㎡(30평형) 8층 9,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 옥명대우 85㎡(30평형) 4층 8,500만원, 2026.07.25 옥명대우 84.9㎡(30평형) 9층 8,900만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 85㎡(30평형) 8층 105동의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.09.07 85㎡(30평형) 4층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 84.9㎡(30평형) 3층 1억 4,600만원이에요.
- 옥명대우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.28 옥명대우 85㎡(30평형) 1층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 옥명대우 85㎡(30평형) 1층 8,000만원, 2026.06.01 옥명대우 85㎡(30평형) 1층 7,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 옥명대우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 옥명대우 85㎡(30평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.21 옥명대우 84.9㎡(30평형) 10층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.05.31 옥명대우 85㎡(30평형) 11층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,100만원2026.09.14 계약 · 84.9㎡(30평형) · 8층
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,700만9,375만1.1억1.5억
12개월 중앙값9,550만원전용 평당 372만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 4,600만원3층 · 2024.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.9㎡(30평형) | 8층 | 9,100만원84.9㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 105동 | 85㎡(30평형) | 4층 | 8,500만원85㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 9층 | 8,900만원84.9㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 12층 | 1억 1,200만원84.9㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 105동 | 85㎡(30평형) | 11층 | 1억85㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.12 | 102동 | 85㎡(30평형) | 13층 | 9,800만원85㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 101동 | 85㎡(30평형) | 6층 | 9,300만원85㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 105동 | 85㎡(30평형) | 8층 | 1억 3,200만원85㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 3층 | 1억 4,600만원84.9㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 102동 | 85㎡(30평형) | 1층 | 7,700만원85㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 104동 | 85㎡(30평형) | 11층 | 1억 4,500만원85㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 2층 | 1억84.9㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 3층 | 1억 1,000만원84.9㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.04 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 1층 | 1억 1,200만원84.9㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.24 | 105동 | 85㎡(30평형) | 13층 | 9,800만원85㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 105동 | 85㎡(30평형) | 6층 | 9,600만원85㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.14 | 105동 | 85㎡(30평형) | 10층 | 1억85㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.27 | 102동 | 85㎡(30평형) | 2층 | 1억 2,000만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥명대우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥명대우 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "밝고 전망 좋습니다", "고요한 아침의 옥명대우", "그만좀 나줘라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 8건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고요한 아침의 옥명대우
2025.08.21
오래된 아파트에요 그러나 건물관리가너무잘독어있어 새아파트보다 더튼튼하고 처음으로 층간소음 방지 바닥이저용된아파트였어 간혹발생하는위층소음도 그닥…
그만좀 나줘라
2025.02.18
홍보를 위해 애쓰시네요 이집은 어떻게 설명 을 드려야 할지 너무 소계해 드릴 부분이 많아서 고민이 많네요 일단은 주번 상권부터가 말이 안되게 좋…
옥명대우 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
능포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점능포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능포동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 81점, 교육 45점, 마트 74점, 병원 70점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 47건
치안
81
대중교통
81
교육
45
마트
74
병원
70
공원
91
바다옆 집
2026.07.19
바다옆이라 뷰는 엄청 좋습니다. 마트는 3분거리에 있고 버스도 바로 옆에서 탈수있어서 좋았습니다 방음도 잘되어 있어서 만족하고 지냇습니다 앨리베…
나쁘지 않아요
2026.06.06
처음 개인적으로 급하게 구한 집이었습니다 급하게 구한집 치고 나쁘지 않다고 생각합니다 일단 방세 이외는 관리비를 내지 않아서 좋습니다, 개인적…
경치좋아요
2026.05.18
경치가 아주아주 좋습니다 동네가 한적하고 쾌적해서 소음과 연기에 억눌려 살지 않아도 됩니다 아이들이 있으시다면 등하교 시키기도 좋고 초등학교 중…
능포동 전체 시세와 단지 비교는 능포동 아파트 시세에서 보세요.
옥명대우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥명대우 아파트는 930세대 · 13개 동 · 1999년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 1.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 991대(세대당 1.07대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 86타입은 공급 86.4㎡·전용 68.7㎡(전용률 79.5%), 93타입은 공급 93.5㎡·전용 74.9㎡(전용률 80.1%), 102B타입은 공급 102.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 82.3%), 100A타입은 공급 100㎡·전용 84.9㎡(전용률 84.9%), 105A타입은 공급 105.2㎡·전용 85㎡(전용률 80.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 105대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장승포초등학교) 중학교(해성중학교) 고등학교(해성고등학교) 대학교(거제대학교)이에요.
- 세대수
- 930세대 (60~85㎡ 870 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1999년 2월
- 지번
- 거제시 능포동 224
- 도로명
- 경남 거제시 능포로2길 38
- 타입
- 86타입 전용 68.7㎡ · 93타입 전용 74.9㎡ · 102B타입 전용 84.7㎡ · 100A타입 전용 84.9㎡ · 105A타입 전용 85㎡ · 98B타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 991대 (옥내 39 · 옥외 952) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 137.83% · 건폐율 14.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장승포초등학교) 중학교(해성중학교) 고등학교(해성고등학교) 대학교(거제대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(능포동사무소) 병원(대우병원,서경의원,서울치과의원) 대형상가(하나로마트.서원유통,삼성디지털프라자) 공원(장미공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥명대우은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 137.83%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률137.83%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥명대우 공동주택 공시가격 중앙값은 6,290만원이에요(930호, 4,420만원~1억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,550만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 4,990만원, 75㎡ 5,410만원, 85㎡ 6,320만원, 101㎡ 8,590만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 4,990만원 | 60호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 5,410만원 | 120호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.7~85) | 6,320만원 | 690호 | 9,550만원 | 66% |
| 101㎡ · 전용 31평 | 8,590만원 | 30호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 1억 1,400만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,290만원 | 930호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 6,320만원 기준 옥명대우의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 4,990만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 75㎡전용 23평 | 5,410만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,320만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 101㎡전용 31평 | 8,590만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 125㎡전용 38평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥명대우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 옥명대우는 13동부터 113동까지 15개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 4층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 143개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 13동 | 4층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 101동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m능포초등학교
가까운 중학교1.1km해성중학교
가까운 고등학교1.2km해성고등학교
- 초등학교능포초등학교600m직선거리
- 초등학교장승포초등학교900m직선거리
- 중학교해성중학교1.1km직선거리
- 고등학교해성고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시능포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥명대우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억(3건), 2024년 1억 1,000만원(7건), 2026년 9,450만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억3건 | 389만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,000만원7건 | 428만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 9,450만원6건 | 368만원 | 6건 | 8,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 389만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 354만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 354만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 389만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 6건, 103동 6건, 102동 3건, 104동 1건, 101동 1건이에요.
105동 6건103동 6건102동 3건104동 1건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,685만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,018만원이 필요합니다.
- 6,685만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,685만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능포동 9곳능포동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 옥명대우의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬아일랜드(평당 474만원), 가장 싼 곳은 대성(평당 155만원)이에요.
옥명대우(2차)+4%386만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082003년 · 930세대 · 12개월 14건★ 4.8 (8)롯데캐슬아일랜드+27%474만원전용 평당최근 1억 150만원 · 26.062006년 · 408세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)성수-54%172만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081993년 · 169세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)라인라데팡스-11%331만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.052005년 · 137세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)화찬빌라-57%159만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061992년 · 73세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)동헌하이츠-12%327만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.042000년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)미진그린타워-26%276만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.051996년 · 100세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)대성-58%155만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.021994년 · 12개월 1건능포국민주택실거래 없음최근 2,000만원 · 25.091985년 · 100세대★ 3.8 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
옥명대우 자주 묻는 질문
옥명대우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 9,550만원, 전용 평당가는 372만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.9~85㎡)은 9,550만원이에요.옥명대우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 7,750만원이에요. 전세가율은 약 81.2%이에요. 30평형(전용 84.9~85㎡)은 7,750만원이에요.옥명대우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.옥명대우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 85㎡(30평형) 8층 105동의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.09.07 85㎡(30평형) 4층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 84.9㎡(30평형) 3층 1억 4,600만원이에요.옥명대우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥명대우 가격은 능포동에서 비싼 편인가요?
옥명대우 매매 평당가는 372만원이에요. 능포동 전체 371만원과 같은 수준이에요. 거제시 전체 595만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 옥명대우(2차) 386만원, 롯데캐슬아일랜드 474만원, 성수 172만원 중에서는 중간 편이에요.옥명대우 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 389만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 354만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.옥명대우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥명대우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,685만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,018만원이 필요합니다. 6,685만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.옥명대우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥명대우 공동주택 공시가격 중앙값은 6,290만원이에요(930호, 4,420만원~1억 1,600만원). 전용 85㎡는 6,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,550만원의 약 66%이에요.옥명대우 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥명대우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 137.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥명대우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥명대우(능포동 224번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
옥명대우 매물 · 단지 정보 자세히