고지대아파트 다리는튼튼해져요
2025.10.06
저층은너무추워서 난방비가 많이 나와요 오래된아파트라 악조건입니다 곰팡이도 잘펴요 환기시키면 시원하긴해요 난방비많이 나와서 진짜부담스러워요 간혹…
경상남도 거제시 능포동 633-230 · 1993년 준공 · 169세대 3개 동 · 전용 53.2~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 4,450만원▼ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 236만 → 지금 156만
- 매매 평당가 · 전용
- 172만원
- 능포동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 84.8㎡(31평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 172만원
- 공시가격 중앙값
- 3,000만원
- 2026년 · 169호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성수 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성수 전용면적은 3종(53.2~84.8㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,400만원, 전용 평당가는 172만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4,450만원(평당 174만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.28 11층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 102.8㎡ · 102타입 · 전용률 82.5% | 4,450만원4건 | 174만원 | 4,000만원8층 · 2026.08.13 | 7,000만원11층 · 2025.02.28 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 3 |
| 59.7㎡26평형공급 84.5㎡ · 84타입 · 전용률 70.6% | 1건 | - | 2,100만원4층 · 2026.05.16 | 3,950만원4층 · 2024.02.05 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 53.2㎡23평형공급 75.4㎡ · 75타입 · 전용률 70.6% | - | - | 3,500만원1층 · 2024.02.21 | 3,800만원4층 · 2023.10.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성수 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 273만원이 가장 높았고 2026년 5월 144만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
156만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 156만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 144만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 203만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 175만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 27%
최고가보다 73% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2016.10.31 · 6층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.08.13 · 8층
- 비교 거래
- 29건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성수 매매 평당가는 172만원이에요. 능포동 전체 371만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 옥명대우(2차) 386만원, 롯데캐슬아일랜드 474만원, 옥명대우 372만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성수 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성수 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 성수 84.8㎡(31평형) 8층 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.28 성수 84.8㎡(31평형) 3층 4,400만원, 2026.05.16 성수 59.7㎡(26평형) 4층 2,100만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 53.2㎡(전용 16평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 84.8㎡(31평형) 9층의 5,200만원, 최저가는 2026.05.16 59.7㎡(26평형) 4층의 2,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.8㎡(31평형) 11층 7,000만원이에요.
- 성수 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.30 성수 84.8㎡(31평형) 12층 5,000만원이에요.
- 성수 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 성수 84.8㎡(31평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.26 성수 84.8㎡(31평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2025.05.13 성수 84.8㎡(31평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 44만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.08.13 계약 · 84.8㎡(31평형) · 8층 · 101동
31평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,950만
4,000만5,800만7,000만
12개월 중앙값4,450만원전용 평당 174만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7,000만원11층 · 2025.02.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 8층 | 4,000만원84.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 4,400만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 5,200만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 4,500만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 6층 | 4,200만원84.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.19 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 4,950만원84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 11층 | 7,000만원84.8㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 6층 | 5,800만원84.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.09 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 10층 | 6,800만원84.8㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성수 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성수 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 3.3, 인프라 2.5, 교통 2.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고지대아파트 다리는튼튼해져요", "넓은 옛날 집", "조용한 시골 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
2.8
내부
3.3
인프라
2.5
교통
2.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓은 옛날 집
2025.07.09
가격에 비해 집이 넓고 덜 덥고 덜 추워서 좋습니다. 다만 방음은 잘 안 됩니다. 가장 큰 단점은 언덕 위에 있어서 여름에는 너무 덥고 유독 힘…
조용한 시골 아파트
2025.06.14
아파트는 조금노후 되었으나 튼튼하게 지어서 괜찮은편이고 단열 잘되서 가스비 많이나오진않습니다 주차도편리했는데 최근에는 기숙사로쓰는 곳이 많아졌는…
성수 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
능포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점능포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능포동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 81점, 교육 45점, 마트 74점, 병원 70점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 47건
치안
81
대중교통
81
교육
45
마트
74
병원
70
공원
91
바다옆 집
2026.07.19
바다옆이라 뷰는 엄청 좋습니다. 마트는 3분거리에 있고 버스도 바로 옆에서 탈수있어서 좋았습니다 방음도 잘되어 있어서 만족하고 지냇습니다 앨리베…
나쁘지 않아요
2026.06.06
처음 개인적으로 급하게 구한 집이었습니다 급하게 구한집 치고 나쁘지 않다고 생각합니다 일단 방세 이외는 관리비를 내지 않아서 좋습니다, 개인적…
경치좋아요
2026.05.18
경치가 아주아주 좋습니다 동네가 한적하고 쾌적해서 소음과 연기에 억눌려 살지 않아도 됩니다 아이들이 있으시다면 등하교 시키기도 좋고 초등학교 중…
능포동 전체 시세와 단지 비교는 능포동 아파트 시세에서 보세요.
성수 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성수 아파트는 169세대 · 3개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 104대(세대당 0.62대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.4㎡·전용 53.2㎡(전용률 70.6%), 84타입은 공급 84.5㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.6%), 102타입은 공급 102.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 154대(세대당 0.91대), CCTV 42대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 169세대 (60㎡ 이하 25 · 60~85㎡ 144)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 거제시 능포동 633-230
- 도로명
- 경남 거제시 옥수로8길 31
- 타입
- 75타입 전용 53.2㎡ · 84타입 전용 59.7㎡ · 102타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 104대 · 세대당 0.62대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 193% · 건폐율 20.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성수종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성수은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률193%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성수 공동주택 공시가격 중앙값은 3,000만원이에요(169호, 1,630만원~3,270만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,450만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 1,790만원, 60㎡ 1,860만원, 85㎡ 3,130만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 23평형 | 1,790만원 | 10호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 | 1,860만원 | 15호 | 2,100만원 | 89% |
| 85㎡ · 31평형 | 3,130만원 | 144호 | 4,450만원 | 70% |
| 단지 전체 | 3,000만원 | 169호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 3,130만원 기준 성수의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 1,790만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1,860만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3,130만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성수 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 성수는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 5층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 162개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성수의 2026년 7월 관리비는 총 1,509만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 897원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 941만원(인건비 651만원 · 시설유지비 106만원 · 청소비 59만원 순), 개별사용료 568만원(수도료 307만원 · 전기료 124만원 · 입주자대표회의운영비 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당897원관리비 부과면적 기준
공용관리비941만원단지 전체 · 월
개별사용료568만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%55,652원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%33,637원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 651만원 | 4만원 | 43% |
| 수도료개별사용료 | 307만원 | 2만원 | 20% |
| 전기료개별사용료 | 124만원 | 7,323원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 106만원 | 6,254원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 4,017원 | 4% |
| 청소비공용관리비 | 59만원 | 3,520원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 2,701원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 35만원 | 2,058원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 26만원 | 1,562원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 1,337원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 65만원 | 3,861원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m능포초등학교
가까운 중학교900m해성중학교
가까운 고등학교900m해성고등학교
- 초등학교능포초등학교800m직선거리
- 초등학교장승포초등학교800m직선거리
- 중학교해성중학교900m직선거리
- 고등학교해성고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시능포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성수 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,875만원(4건), 2025년 4,575만원(4건), 2026년 4,400만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,875만원4건 | 223만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4,575만원4건 | 183만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4,400만원5건 | 172만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 5건, 102동 5건, 101동 3건이에요.
103동 5건102동 5건101동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 49만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,115만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,409만원이 필요합니다.
- 3,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,115만원 |
| 필요 현금취득세 49만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,409만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능포동 9곳능포동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 성수의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬아일랜드(평당 474만원), 가장 싼 곳은 대성(평당 155만원)이에요.
옥명대우(2차)+124%386만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082003년 · 930세대 · 12개월 14건★ 4.8 (8)롯데캐슬아일랜드+176%474만원전용 평당최근 1억 150만원 · 26.062006년 · 408세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)옥명대우+116%372만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091999년 · 930세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)라인라데팡스+92%331만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.052005년 · 137세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)화찬빌라-8%159만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061992년 · 73세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)동헌하이츠+90%327만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.042000년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)미진그린타워+60%276만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.051996년 · 100세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)대성-10%155만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.021994년 · 12개월 1건능포국민주택실거래 없음최근 2,000만원 · 25.091985년 · 100세대★ 3.8 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
성수 자주 묻는 질문
성수 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 4,400만원, 전용 평당가는 172만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8㎡)은 4,450만원이에요.성수 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.성수에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 13건, 26평형(전용 59.7㎡) 3건, 23평형(전용 53.2㎡) 2건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성수 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 84.8㎡(31평형) 9층의 5,200만원, 최저가는 2026.05.16 59.7㎡(26평형) 4층의 2,100만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.8㎡(31평형) 11층 7,000만원이에요.성수 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성수 가격은 능포동에서 비싼 편인가요?
성수 매매 평당가는 172만원이에요. 능포동 전체 371만원보다 54% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 옥명대우(2차) 386만원, 롯데캐슬아일랜드 474만원, 옥명대우 372만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성수 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 49만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성수 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,115만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,409만원이 필요합니다. 3,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.성수 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성수 공동주택 공시가격 중앙값은 3,000만원이에요(169호, 1,630만원~3,270만원). 전용 85㎡는 3,130만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,450만원의 약 70%이에요.성수 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성수 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 193%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성수 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성수(능포동 633-230번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
성수 매물 · 단지 정보 자세히