조용하고 편리합니다
2025.10.31
노후되고 주차장이 지상뿐이라 부족한감이 있을수도 있지만 공실이 많아 주차에 불편은 못느낍니다 저는 위치하나보고 이집을 선택했는데요 거제도에서 개…
경상남도 거제시 능포동 220-1 · 1985년 준공 · 100세대 1개 동 · 전용 55.7~56.5㎡
- 36개월 최고가 · 56.5㎡(20평형) · 2023.12
- 4,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 263만 → 지금 117만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 2,050만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
능포국민주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월능포국민주택 전용면적은 2종(55.7~56.5㎡)이며 21평형(전용 55.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.7㎡21평형대표공급 69.8㎡ · 69타입 · 전용률 79.8% | - | - | 2,100만원4층 · 2025.07.28 | 2,600만원3층 · 2025.03.14 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 56.5㎡20평형공급 64.5㎡ · 64A타입 · 전용률 87.7% | - | - | 2,000만원4층 · 2025.09.26 | 4,500만원1층 · 2023.12.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 36%
최고가보다 64% 낮아요- 2021년 2월부터 최고가
- 5,500만원 2021.03.16 · 1층
- 최근 거래
- 2,000만원 2025.09.26 · 4층
- 비교 거래
- 9건 2021년 2월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능포국민주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월능포국민주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.26 능포국민주택 56.5㎡(20평형) 4층 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.28 능포국민주택 55.7㎡(21평형) 4층 2,100만원, 2025.07.09 능포국민주택 55.7㎡(21평형) 3층 2,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 55.7㎡(전용 17평)~56.5㎡(전용 17평)이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 56.5㎡(20평형) 1층 4,500만원이에요.
최근 매매 실거래가2,100만원2025.07.28 계약 · 55.7㎡(21평형) · 4층
21평형(전용 55.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2,500만
2,100만2,300만2,600만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2,600만원3층 · 2025.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.28 | - | 55.7㎡(21평형) | 4층 | 2,100만원55.7㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | - | 55.7㎡(21평형) | 3층 | 2,500만원55.7㎡(21평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 55.7㎡(21평형) | 3층 | 2,600만원55.7㎡(21평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
능포국민주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰능포국민주택 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.2, 인프라 3.8, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 편리합니다", "나의 첫 신혼집", "집올라올때마다 운동하는거 가음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.2
내부
3.2
인프라
3.8
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 첫 신혼집
2025.06.09
5층 건물 아파트에 5층입니다 오르막을 올라 또 5층을 계단으로 다녀야 하는 힘듬은 있어요 그래도 햇빛 잘들어오고 깨끗하게 도배 장판해 둘이 신…
집올라올때마다 운동하는거 가음
2024.08.08
교통이나 주벽환경이 안전한 편이고 초등학교도 근거리에있어편리하고 집값도 싸서 괜찬은데 아파트 연식이 오래된편이라그리추천하진 안는다 도보로3분…
능포국민주택 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
능포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점능포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능포동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 81점, 교육 45점, 마트 74점, 병원 70점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 47건
치안
81
대중교통
81
교육
45
마트
74
병원
70
공원
91
바다옆 집
2026.07.19
바다옆이라 뷰는 엄청 좋습니다. 마트는 3분거리에 있고 버스도 바로 옆에서 탈수있어서 좋았습니다 방음도 잘되어 있어서 만족하고 지냇습니다 앨리베…
나쁘지 않아요
2026.06.06
처음 개인적으로 급하게 구한 집이었습니다 급하게 구한집 치고 나쁘지 않다고 생각합니다 일단 방세 이외는 관리비를 내지 않아서 좋습니다, 개인적…
경치좋아요
2026.05.18
경치가 아주아주 좋습니다 동네가 한적하고 쾌적해서 소음과 연기에 억눌려 살지 않아도 됩니다 아이들이 있으시다면 등하교 시키기도 좋고 초등학교 중…
능포동 전체 시세와 단지 비교는 능포동 아파트 시세에서 보세요.
능포국민주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt능포국민주택 아파트는 100세대 · 1개 동 · 1985년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1985년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 69타입은 공급 69.8㎡·전용 55.7㎡(전용률 79.8%), 64A타입은 공급 64.5㎡·전용 56.5㎡(전용률 87.7%), 65B타입은 공급 65㎡·전용 57.1㎡(전용률 87.8%), 71A타입은 공급 71.5㎡·전용 63.5㎡(전용률 88.9%), 73B타입은 공급 73.4㎡·전용 65.4㎡(전용률 89.2%)이에요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1985년 9월
- 지번
- 거제시 능포동 220-1
- 도로명
- 경남 거제시 능포로4길 20-7
- 타입
- 69타입 전용 55.7㎡ · 64A타입 전용 56.5㎡ · 65B타입 전용 57.1㎡ · 71A타입 전용 63.5㎡ · 73B타입 전용 65.4㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1985.09.23
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 160.06% · 건폐율 32.88%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년능포국민주택은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 160.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
용적률160.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율32.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 능포국민주택 공동주택 공시가격 중앙값은 2,050만원이에요(100호, 1,790만원~2,830만원).
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- 면적별로는 56㎡ 1,970만원, 57㎡ 2,050만원, 64㎡ 2,410만원, 65㎡ 2,410만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 21평형 | 1,970만원 | 35호 | - | - |
| 57㎡ · 20평형 (56.5~57.1) | 2,050만원 | 55호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 2,410만원 | 5호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 2,410만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,050만원 | 100호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1,970만원 기준 능포국민주택의 연간 보유세는 약 1.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1,970만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2,050만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.8만원 |
| 64㎡전용 19평 | 2,410만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2,410만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m장승포초등학교
가까운 중학교800m해성중학교
가까운 고등학교800m해성고등학교
- 초등학교장승포초등학교400m직선거리
- 초등학교능포초등학교1.1km직선거리
- 중학교해성중학교800m직선거리
- 고등학교해성고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시능포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
능포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능포동 9곳옥명대우(2차)386만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082003년 · 930세대 · 12개월 14건★ 4.8 (8)롯데캐슬아일랜드474만원전용 평당최근 1억 150만원 · 26.062006년 · 408세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)옥명대우372만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091999년 · 930세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)성수172만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081993년 · 169세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)라인라데팡스331만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.052005년 · 137세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)화찬빌라159만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061992년 · 73세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)동헌하이츠327만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.042000년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)미진그린타워276만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.051996년 · 100세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)대성155만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.021994년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
능포국민주택 자주 묻는 질문
능포국민주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 55.7㎡) 3건, 20평형(전용 56.5㎡) 2건이에요. 21평형(전용 55.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.능포국민주택 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 12월 56.5㎡(20평형) 1층 4,500만원이에요.능포국민주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 능포국민주택 공동주택 공시가격 중앙값은 2,050만원이에요(100호, 1,790만원~2,830만원). 면적별로는 56㎡ 1,970만원, 57㎡ 2,050만원, 64㎡ 2,410만원, 65㎡ 2,410만원이에요.능포국민주택 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.능포국민주택 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 160.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.능포국민주택 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 능포국민주택(능포동 220-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
능포국민주택 매물 · 단지 정보 자세히