뷰 맛집
2025.09.03
저희집은 15층이구요 베란다에 나가면 한눈에 장승포항이 다 보입니다. 옥상에 올라가면 날씨 운 좋을때는 부산 뷰가 다 보인답니다~~ 제가 고등학…
경상남도 거제시 능포동 357-17 · 1996년 준공 · 100세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 7,100만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 358만 → 지금 276만
- 매매 평당가 · 전용
- 276만원
- 능포동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,000만원
- 84.9㎡(29평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 276만원
- 공시가격 중앙값
- 4,650만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
미진그린타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미진그린타워 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 29평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-22.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡29평형대표공급 94.7㎡ · 94타입 · 전용률 89.7% | 1건 | - | 7,100만원1층 · 2026.05.04 | 9,000만원7층 · 2024.12.28 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 59.9~60㎡20평형공급 67.5㎡ · 67타입 · 전용률 88.6% | - | - | 6,500만원12층 · 2024.05.11 | 6,500만원12층 · 2024.05.11 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2017.03.16 · 13층
- 최근 거래
- 7,100만원 2026.05.04 · 1층
- 비교 거래
- 12건 2017년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
능포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미진그린타워 매매 평당가는 276만원이에요. 능포동 전체 371만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 옥명대우(2차) 386만원, 롯데캐슬아일랜드 474만원, 옥명대우 372만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
미진그린타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미진그린타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.04 미진그린타워 84.9㎡(29평형) 1층 7,100만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.17 미진그린타워 84.9㎡(29평형) 4층 5,000만원, 2024.12.28 미진그린타워 84.9㎡(29평형) 7층 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 84.9㎡(29평형) 1층의 7,100만원, 최저가는 2026.05.04 84.9㎡(29평형) 1층의 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(29평형) 7층 9,000만원이에요.
- 미진그린타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.26 미진그린타워 84.9㎡(29평형) 13층 8,000만원이에요.
- 미진그린타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.27 미진그린타워 60㎡(20평형) 14층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가7,100만원2026.05.04 계약 · 84.9㎡(29평형) · 1층
29평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,100만
5,000만6,050만8,050만9,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,000만원7층 · 2024.12.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | - | 84.9㎡(29평형) | 1층 | 7,100만원84.9㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | - | 84.9㎡(29평형) | 4층 | 5,000만원84.9㎡(29평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.28 | - | 84.9㎡(29평형) | 7층 | 9,000만원84.9㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미진그린타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미진그린타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰 맛집", "잘살고있습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘살고있습니다
2024.12.30
종점 근처라 교통편은 좋아요.. 단지가 작아서 조용하기도 하고....... 지대가 높아서..앞,뒤 베란다 문 열어놓으면 환기도 잘되고......…
미진그린타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
능포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점능포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점능포동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 81점, 교육 45점, 마트 74점, 병원 70점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 47건
치안
81
대중교통
81
교육
45
마트
74
병원
70
공원
91
바다옆 집
2026.07.19
바다옆이라 뷰는 엄청 좋습니다. 마트는 3분거리에 있고 버스도 바로 옆에서 탈수있어서 좋았습니다 방음도 잘되어 있어서 만족하고 지냇습니다 앨리베…
나쁘지 않아요
2026.06.06
처음 개인적으로 급하게 구한 집이었습니다 급하게 구한집 치고 나쁘지 않다고 생각합니다 일단 방세 이외는 관리비를 내지 않아서 좋습니다, 개인적…
경치좋아요
2026.05.18
경치가 아주아주 좋습니다 동네가 한적하고 쾌적해서 소음과 연기에 억눌려 살지 않아도 됩니다 아이들이 있으시다면 등하교 시키기도 좋고 초등학교 중…
능포동 전체 시세와 단지 비교는 능포동 아파트 시세에서 보세요.
미진그린타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미진그린타워 아파트는 100세대 · 1개 동 · 1996년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 71대(세대당 0.71대), 승강기 3대, 1996년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 67타입은 공급 67.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 88.6%), 70타입은 공급 70.7㎡·전용 60㎡(전용률 84.8%), 94타입은 공급 94.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 89.7%)이에요.
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 11월
- 지번
- 거제시 능포동 357-17
- 도로명
- 경남 거제시 장승포해안로 306
- 타입
- 67타입 전용 59.9㎡ · 70타입 전용 60㎡ · 94타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 71대 (옥내 23 · 옥외 48) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1996.11.21
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 202.76% · 건폐율 19.15%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미진그린타워은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 202.76%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률202.76%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미진그린타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4,650만원이에요(100호, 2,820만원~5,120만원).
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- 전용 85㎡는 5,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,330만원, 85㎡ 5,060만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 20평형 (59.9~60) | 3,330만원 | 41호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 | 5,060만원 | 59호 | 7,100만원 | 71% |
| 단지 전체 | 4,650만원 | 100호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 5,060만원 기준 미진그린타워의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,330만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,060만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
능포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m능포초등학교
가까운 중학교1.2km해성중학교
가까운 고등학교1.3km해성고등학교
- 초등학교능포초등학교400m직선거리
- 초등학교장승포초등학교1.0km직선거리
- 중학교해성중학교1.2km직선거리
- 고등학교해성고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시능포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미진그린타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다.
- 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,970만원 |
| 필요 현금취득세 78만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,244만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
능포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 능포동 9곳능포동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 미진그린타워의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬아일랜드(평당 474만원), 가장 싼 곳은 대성(평당 155만원)이에요.
옥명대우(2차)+40%386만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082003년 · 930세대 · 12개월 14건★ 4.8 (8)롯데캐슬아일랜드+72%474만원전용 평당최근 1억 150만원 · 26.062006년 · 408세대 · 12개월 9건★ 4.9 (7)옥명대우+35%372만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091999년 · 930세대 · 12개월 8건★ 4.8 (8)성수-38%172만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081993년 · 169세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)라인라데팡스+20%331만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.052005년 · 137세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)화찬빌라-42%159만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061992년 · 73세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)동헌하이츠+18%327만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.042000년 · 136세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)대성-44%155만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.021994년 · 12개월 1건능포국민주택실거래 없음최근 2,000만원 · 25.091985년 · 100세대★ 3.8 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
미진그린타워 자주 묻는 질문
미진그린타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 276만원이에요.미진그린타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.미진그린타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 84.9㎡) 4건, 20평형(전용 59.9~60㎡) 3건이에요. 29평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미진그린타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 84.9㎡(29평형) 1층의 7,100만원, 최저가는 2026.05.04 84.9㎡(29평형) 1층의 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(29평형) 7층 9,000만원이에요.미진그린타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미진그린타워 가격은 능포동에서 비싼 편인가요?
미진그린타워 매매 평당가는 276만원이에요. 능포동 전체 371만원보다 26% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 옥명대우(2차) 386만원, 롯데캐슬아일랜드 474만원, 옥명대우 372만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미진그린타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미진그린타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다. 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.미진그린타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미진그린타워 공동주택 공시가격 중앙값은 4,650만원이에요(100호, 2,820만원~5,120만원). 전용 85㎡는 5,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 71%이에요.미진그린타워 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미진그린타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 202.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.미진그린타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미진그린타워(능포동 357-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.능포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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