나가고 싶어도 갈 곳이 없네
2025.09.15
신축건물이어서 이사를 결정한 게 제일 크긴 합니다. 그래서 좋은점이 있긴 하죠. 넓은 주차장 딱 하나.ㅎㅎㅎ 주차 전쟁은 아직 없어요. 하지만…
경기도 오산시 누읍동 659 · 2024년 준공 · 659세대 8개 동 · 전용 78~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 5억 5,800만원▲ 27.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,800만 → 지금 2,190만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 61.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,217만원
- 누읍동 중앙값보다 129% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,900만원
- 85㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 200건
- 전용 평당 2,217만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,500만원
- 2026년 · 659호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
중흥S-클래스에듀하이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥S-클래스에듀하이 전용면적은 2종(78~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,217만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 61.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 37.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,984만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율61.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원27건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 5,800만원(평당 2,171만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.11 14층 5억 9,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 3,800만원(평당 2,280만원), 전세 5건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 10층 5억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112A타입 · 전용률 75.8% | 5억 5,800만원8건 | 2,171만원 | 5억 5,600만원21층 · 2026.09.22 | 5억 9,900만원14층 · 2026.08.11 | 3억 5,000만원7건 | 3,000/130만원22건 | 매매 11 · 전세 54 · 월세 72 |
| 78㎡31평형공급 102㎡ · 101A타입 · 전용률 76.5% | 5억 3,800만원3건 | 2,280만원 | 5억 2,300만원14층 · 2026.09.05 | 5억 4,000만원10층 · 2026.07.21 | 3억 3,000만원5건 | 3,000/115만원5건 | 매매 4 · 전세 31 · 월세 28 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥S-클래스에듀하이 아파트 매매 거래는 2026년 8월 5건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,248만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,711만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(1건)보다 900% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.8건이에요.
2,190만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,190만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,248만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,140만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,062만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥S-클래스에듀하이 아파트 전세 거래는 2024년 12월 21건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(2건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
2억 8,350만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2024년 11월부터 최고가
- 5억 9,900만원 2026.08.11 · 14층
- 최근 거래
- 5억 5,600만원 2026.09.22 · 21층
- 비교 거래
- 11건 2024년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
누읍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥S-클래스에듀하이 매매 평당가는 2,217만원이에요. 누읍동 전체 970만원보다 129% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 이림 953만원, 한라그린타운 1,003만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
중흥S-클래스에듀하이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥S-클래스에듀하이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 중흥S-클래스에듀하이 85㎡(34평형) 21층 5억 5,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 중흥S-클래스에듀하이 78㎡(31평형) 14층 5억 2,300만원, 2026.08.22 중흥S-클래스에듀하이 85㎡(34평형) 13층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 78㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.11 85㎡(34평형) 14층의 5억 9,900만원, 최저가는 2026.09.05 78㎡(31평형) 14층의 5억 2,300만원이에요.
- 중흥S-클래스에듀하이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 중흥S-클래스에듀하이 85㎡(34평형) 16층 2억 6,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 중흥S-클래스에듀하이 85㎡(34평형) 22층 3억 450만원, 2026.08.22 중흥S-클래스에듀하이 78㎡(31평형) 8층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 중흥S-클래스에듀하이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 중흥S-클래스에듀하이 85㎡(34평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 126만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 중흥S-클래스에듀하이 85㎡(34평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2026.07.31 중흥S-클래스에듀하이 78㎡(31평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,600만원2026.09.22 계약 · 85㎡(34평형) · 21층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.4억4.9억5.7억6억
12개월 중앙값5억 5,800만원전용 평당 2,171만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가5억 9,900만원14층 · 2026.08.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 5억 5,600만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 5억 7,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 5억 7,800만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 5억 6,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 5억 9,900만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | - | 85㎡(34평형) | 21층 | 5억 5,000만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 5억 5,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 5억 3,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.29 | 1606동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 4억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 1601동 | 85㎡(34평형) | 22층 | 4억 4,000만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.26 | 1601동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 4,600만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥S-클래스에듀하이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중흥S-클래스에듀하이 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나가고 싶어도 갈 곳이 없네", "신축 아파트 상권도 최적!", "너무 좋습니더"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축 아파트 상권도 최적!
2025.08.10
내부 외부 깔끔하고 비로 앞 버스 정류장과 학교들이 있어 아이 키울땨 나무 좋은것같아요 오산약까지 버스타고 금방 가요 초등학고 중학교 고등학교가…
너무 좋습니더
2025.04.17
너무 좋습니다 이것저것 다 만족스럽습니다 아이 학교도 바로 앞이고 어린이집도 바로 앞이고 주차도 어렵지않어요 너무 훌륭하고 좋습니다 새싹스테션도…
중흥S-클래스에듀하이 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
누읍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점누읍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점누읍동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 75점, 교육 59점, 마트 78점, 병원 34점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 32건
치안
84
대중교통
75
교육
59
마트
78
병원
34
공원
72
조용하고 편의성 좋은동내
2026.04.01
오산시 누읍동은 주거와 일자리가 인접한 직주근접의 요충지 이이고 인근 오산가장산업단지에서 일한다면 출퇴근이 진짜 편한편에 속하고 오산천이나 누읍…
조용하고 소소하게 살기 좋은 곳
2026.03.07
주변이 지금이 많이 발전되어서 불편한것이 없습니다. ㅎ 그러니 사시는데에는 지장없습니다 !신혼부부에게 강추 열심히 돈벌어서 더큰곳으로 가길 기…
좋은집
2026.01.26
이 집은 전체적으로 매우 만족스러운 공간입니다 채광이 좋아 낮에는 불을 켜지 않아도 집 안이 환하고 따듯한 느낌이 듭니다 구조도 효율적으로 잘…
누읍동 전체 시세와 단지 비교는 누읍동 아파트 시세에서 보세요.
중흥S-클래스에듀하이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중흥S-클래스에듀하이 아파트는 659세대 · 8개 동 · 2024년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 2.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 873대(세대당 1.32대), 승강기 1대, 2024년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 101A타입은 공급 102㎡·전용 78㎡(전용률 76.5%), 102B타입은 공급 103㎡·전용 78㎡(전용률 75.7%), 112A타입은 공급 112.1㎡·전용 85㎡(전용률 75.8%), 113B타입은 공급 113㎡·전용 85㎡(전용률 75.2%)이에요.
- 세대수
- 659세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2024년 9월
- 지번
- 오산시 누읍동 659
- 도로명
- 경기 오산시 고을로 15
- 타입
- 101A타입 전용 78㎡ · 102B타입 전용 78㎡ · 112A타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 873대 (옥내 869 · 옥외 4) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2024.09.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.69% · 건폐율 40.51%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥S-클래스에듀하이은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률218.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율40.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중흥S-클래스에듀하이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,500만원이에요(659호, 2억 3,500만원~2억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,800만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 78㎡ 2억 6,200만원, 85㎡ 2억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 78㎡ · 31평형 | 2억 6,200만원 | 208호 | 5억 3,800만원 | 49% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 8,400만원 | 451호 | 5억 5,800만원 | 51% |
| 단지 전체 | 2억 7,500만원 | 659호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 8,400만원 기준 중흥S-클래스에듀하이의 연간 보유세는 약 28.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.2만원에 도시지역분·지방교육세 18.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡31평형 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액중흥S-클래스에듀하이에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.10.01접수 마감 | 오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 659세대 | 4억 500만원평당 1,575만원 | 59.68 : 1 | ▼ 40.8%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
누읍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m오산초등학교
가까운 중학교200m가수중학교
가까운 고등학교1.3km오산정보고등학교
- 초등학교오산초등학교200m직선거리
- 초등학교가수초등학교600m직선거리
- 중학교가수중학교200m직선거리
- 고등학교오산정보고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시누읍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥S-클래스에듀하이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1601동 2건, 1604동 1건, 1606동 1건이에요.
1601동 2건1604동 1건1606동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥S-클래스에듀하이 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 614만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 223만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,060만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,577만원이 필요합니다.
- 3억 9,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 197만원, 원금균등이면 첫 달 약 254만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 9,060만원 |
| 필요 현금취득세 614만원 · 중개보수 223만원 포함 | 약 1억 7,577만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 197만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 109만원 | 첫 달 약 254만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
누읍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 누읍동 4곳누읍동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 중흥S-클래스에듀하이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한라그린타운(평당 1,003만원), 가장 싼 곳은 이림(평당 953만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
중흥S-클래스에듀하이 자주 묻는 질문
중흥S-클래스에듀하이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,217만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 5억 5,800만원이에요.중흥S-클래스에듀하이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 61.4%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 5,000만원이에요.중흥S-클래스에듀하이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.중흥S-클래스에듀하이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 137건, 31평형(전용 78㎡) 63건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥S-클래스에듀하이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.11 85㎡(34평형) 14층의 5억 9,900만원, 최저가는 2026.09.05 78㎡(31평형) 14층의 5억 2,300만원이에요.중흥S-클래스에듀하이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥S-클래스에듀하이 가격은 누읍동에서 비싼 편인가요?
중흥S-클래스에듀하이 매매 평당가는 2,217만원이에요. 누읍동 전체 970만원보다 129% 높아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 47% 높아요. 같은 동 이림 953만원, 한라그린타운 1,003만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중흥S-클래스에듀하이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 614만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 223만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥S-클래스에듀하이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,060만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,577만원이 필요합니다. 3억 9,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 197만원, 원금균등이면 첫 달 약 254만원이에요.중흥S-클래스에듀하이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중흥S-클래스에듀하이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,500만원이에요(659호, 2억 3,500만원~2억 9,300만원). 전용 85㎡는 2억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,800만원의 약 51%이에요.중흥S-클래스에듀하이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥S-클래스에듀하이 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥S-클래스에듀하이(누읍동 659번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.누읍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
중흥S-클래스에듀하이 매물 · 단지 정보 자세히