경기도 오산시 세교2지구 A-9블록 누읍동 413-1
- 최고 분양가 · 전용 84.98㎡ A타입 · 평당 1,575만원
- 4억 500만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 40.8%
- 중흥S-클래스에듀하이 최근 12개월 실거래 평당 2,217만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 59.68 대 1
- 일반공급 283세대 · 접수 16,889건
- 차이 금액
- 1억 6,504만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감659세대민영분양가상한제조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.10.01
- 당첨자 발표
- 2021.10.25
- 시공사
- 중흥건설(주)
오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별오산 세교2지구 A-9블록 중흥S-클래스 에듀하이은 오산시 누읍동에 들어서는 659세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.10.01이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.98㎡ A타입는 361세대이고 최고 분양가는 4억 500만원이에요. 전용 평당 1,575만원이에요.
- 같은 기준으로 중흥S-클래스에듀하이 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,217만원이에요. 분양가가 40.8% 낮아요.
- 전용 84.98㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1억 6,504만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 283세대에 16,889건이 접수돼 평균 경쟁률은 59.68 대 1이에요. 전용 78㎡가 63.78 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 중흥S-클래스에듀하이으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,217만원, 거래 11건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 78㎡ B타입24평 | 102.98㎡ | 48세대일반 23 · 특별 25 | 3억 5,400만원 | 1,500만원 | 63.78 : 1접수 1,467건 · 최저 36점 | ▼ 47.8%약 1억 6,917만원 싸요 |
| 전용 78㎡ A타입24평 | 101.99㎡ | 160세대일반 68 · 특별 92 | 3억 6,400만원 | 1,543만원 | 51.6 : 1접수 3,509건 · 최저 46점 | ▼ 43.7%약 1억 5,902만원 싸요 |
| 전용 84.98㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 112.1㎡ | 361세대일반 153 · 특별 208 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 62.4 : 1접수 9,547건 · 최저 49점 | ▼ 40.8%약 1억 6,504만원 싸요 |
| 전용 84.99㎡ B타입26평 | 113㎡ | 90세대일반 39 · 특별 51 | 3억 8,400만원 | 1,494만원 | 60.67 : 1접수 2,366건 · 최저 47점 | ▼ 48.4%약 1억 8,588만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.10.01
- 특별공급 접수
- 2021.10.12
- 1순위 접수
- 2021.10.13
- 2순위 접수
- 2021.10.14
- 당첨자 발표
- 2021.10.25
- 계약
- 2021.11.05 ~ 2021.11.12
- 입주 예정
- 2024년 10월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 376세대를 모집해 2,388건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
누읍동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 중흥S-클래스에듀하이 최근 12개월 실거래예요. 거래 11건의 전용 평당 2,217만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 중흥S-클래스에듀하이 | 2024년 | 2,217만원 | 11건 |
| 한라그린타운 | 2000년 | 1,003만원 | 37건 |
| 이림 | 2000년 | 953만원 | 35건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 중흥S-클래스에듀하이 실거래가에서 볼 수 있어요. 누읍동 전체 시세는 누읍동 아파트 시세, 오산시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.