농성동은
2026.08.30
서구청이랑인접해서좋은거같아요 보통 차량등 기타생활하는것문의는 그시구청으로가야되는데 서구청이농성동에있으니 정말편해요ㅜ 대신 큰인프라는없구 시장좋아…
전남광주통합특별시 서구 농성동 417-22 · 2022년 준공 · 전용 84.8~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 144건
- 2억 9,790만원
- 36개월 실거래
- 301건
광천중해마루힐주상복합 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광천중해마루힐주상복합 전용면적은 1종(84.8~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 9,790만원(평당 1,159만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 120만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 120만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 144건 중앙값 2억 9,790만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 9,790만원144건 | 1건 | 매매 0 · 전세 300 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세광천중해마루힐주상복합 아파트 전세 거래는 2024년 2월 132건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 9,790만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 7,847만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(138건)보다 96% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 28.8건이에요.
2억 9,790만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 9,790만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 9,790만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 9,155만원 |
| 2026년 1월 | 131건 | 2억 9,790만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 8,468만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
광천중해마루힐주상복합 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광천중해마루힐주상복합 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.09 광천중해마루힐주상복합 85㎡(전용 26평) 14층 2억 9,790만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.09 광천중해마루힐주상복합 85㎡(전용 26평) 14층 2억 9,790만원, 2026.07.08 광천중해마루힐주상복합 84.8㎡(전용 26평) 18층 2억 9,790만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광천중해마루힐주상복합 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.07 광천중해마루힐주상복합 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 1,500만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광천중해마루힐주상복합 실거주 후기
실거주 후기농성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점농성동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 96점, 교육 38점, 마트 92점, 병원 74점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 91건
치안
86
대중교통
96
교육
38
마트
92
병원
74
공원
84
직장인에게는 나쁘지 않은 선택
2026.08.15
농성역과 가까이 있어 대중교통 이용이 편리하며 바로 근처에 터미널과 이마트가 있어 교통만큼은 큰 장점으로 다가올 것 같다. 하지만 집 앞 나무가…
도심속 편의시설. 접근시 장점
2026.06.22
건물은 오래되어 낡은 편이나. 도심 편의시설. 접근이 쉽고 근처에. 미술관과 소형 공원이 있어 문화생활이 가능함 대형 슈퍼와 주유소가 인접하며…
농성동 전체 시세와 단지 비교는 농성동 아파트 시세에서 보세요.
광천중해마루힐주상복합 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 283대, 2022년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 2022년
- 지번
- 서구 농성동 417-22
- 도로명
- 전남광주 서구 내방로 415
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 283대 · 세대당 1.89대
- 사용승인
- 2022.02.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 619.644% · 건폐율 79.7258%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광천중해마루힐주상복합은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 619.644%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률619.644%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.7258%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광천중해마루힐주상복합 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 광천중해마루힐주상복합은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 25층에서 27층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
농성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광주광천초등학교
가까운 중학교1.1km광주서석중학교
가까운 고등학교1.1km광주서석고등학교
- 초등학교광주광천초등학교400m직선거리
- 초등학교광주서초등학교800m직선거리
- 중학교광주서석중학교1.1km직선거리
- 고등학교광주서석고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구농성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광천중해마루힐주상복합 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광천중해마루힐주상복합 전월세 145건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 87%(124건), 신규 13%(19건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
농성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 농성동 16곳농성SKVIEWCentral2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 12개월 54건광천프라임아너팰리스실거래 없음2019년 · 176세대농성동유탑유블레스769만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082012년 · 292세대 · 12개월 16건삼익857만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071983년 · 374세대 · 12개월 11건빌리브트레비체3,078만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.092022년 · 12개월 4건동산실거래 없음최근 8,000만원 · 23.101997년 · 264세대세종407만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051980년 · 12개월 3건중흥파크맨션556만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.061989년 · 207세대 · 12개월 4건더리미티드실거래 없음최근 11억 8,000만원 · 25.082024년
매물·실거주 후기 더 보기
광천중해마루힐주상복합 자주 묻는 질문
광천중해마루힐주상복합 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 144건 중앙값은 2억 9,790만원이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 2억 9,790만원이에요.광천중해마루힐주상복합 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 120만원이에요.광천중해마루힐주상복합 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 9,790만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광천중해마루힐주상복합 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광천중해마루힐주상복합 전월세 145건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 87%(124건), 신규 13%(19건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광천중해마루힐주상복합(농성동 417-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.농성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광천중해마루힐주상복합 매물 · 단지 정보 자세히