농성동은
2026.08.30
서구청이랑인접해서좋은거같아요 보통 차량등 기타생활하는것문의는 그시구청으로가야되는데 서구청이농성동에있으니 정말편해요ㅜ 대신 큰인프라는없구 시장좋아…
전남광주통합특별시 서구 농성동 414 · 1997년 준공 · 264세대 2개 동 · 전용 32.6~32.6㎡
- 36개월 최고가 · 32.6㎡(전용 10평) · 2023.10
- 8,000만원
- 36개월 실거래
- 24건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동산 전용면적은 1종(32.6~32.6㎡)이며 전용 10평(32.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,037만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,037만원 / 6만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(32.6㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,037만원·월 6만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 4층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.6㎡전용 10평대표 | - | - | 8,000만원4층 · 2023.10.14 | 8,000만원4층 · 2023.10.14 | - | 1,037/6만원8건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 11월부터 최고가
- 8,000만원 2023.10.14 · 4층
- 최근 거래
- 8,000만원 2023.10.14 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2017년 11월~2023년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동산 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.10.14 동산 32.6㎡(전용 10평) 4층 8,000만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2023년 10월 32.6㎡(전용 10평) 4층 8,000만원이에요.
- 동산 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.16 동산 32.6㎡(전용 10평) 13층 5,800만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.28 동산 32.6㎡(전용 10평) 1층 5,800만원, 2024.01.31 동산 32.6㎡(전용 10평) 10층 5,900만원이에요.
- 동산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 동산 32.6㎡(전용 10평) 8층 보증금 1,048만원, 월 6만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 동산 32.6㎡(전용 10평) 6층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.01.21 동산 32.6㎡(전용 10평) 2층 보증금 1,037만원, 월 8만원이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2023.10.14 계약 · 32.6㎡(전용 10평) · 4층 · 102동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,000만원4층 · 2023.10.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.14 | 102동 | 32.6㎡(전용 10평) | 4층 | 8,000만원32.6㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동산 실거주 후기
실거주 후기농성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점농성동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 96점, 교육 38점, 마트 92점, 병원 74점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 91건
치안
86
대중교통
96
교육
38
마트
92
병원
74
공원
84
직장인에게는 나쁘지 않은 선택
2026.08.15
농성역과 가까이 있어 대중교통 이용이 편리하며 바로 근처에 터미널과 이마트가 있어 교통만큼은 큰 장점으로 다가올 것 같다. 하지만 집 앞 나무가…
도심속 편의시설. 접근시 장점
2026.06.22
건물은 오래되어 낡은 편이나. 도심 편의시설. 접근이 쉽고 근처에. 미술관과 소형 공원이 있어 문화생활이 가능함 대형 슈퍼와 주유소가 인접하며…
농성동 전체 시세와 단지 비교는 농성동 아파트 시세에서 보세요.
동산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 162대, 승강기 2대예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 22대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광천초교)이에요.
- 세대수
- 264세대 (60㎡ 이하 264)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1997.01.22
- 지번
- 서구 농성동 414
- 도로명
- 전남광주 서구 내방로418번길 12
- 거래된 전용면적
- 33㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 162대 (옥내 97 · 옥외 65) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 191.79% · 건폐율 20.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 동산종합건설
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광천초교)
- 인근 편의시설
- 병원(메디필병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트,금호월드) 기타(광주종합버스터미널)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동산은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 191.79%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률191.79%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동산의 2026년 7월 관리비는 총 2,534만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,716원)이에요.
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- 공용관리비 1,818만원(인건비 790만원 · 경비비 577만원 · 청소비 249만원 순), 개별사용료 716만원(전기료 509만원 · 수도료 196만원 · 생활폐기물수수료 11만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,716원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,818만원단지 전체 · 월
개별사용료716만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 72%68,877원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 28%27,127원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 790만원 | 3만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 577만원 | 2만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 509만원 | 2만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 249만원 | 9,427원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 196만원 | 7,442원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 2,349원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1,500원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 21만원 | 793원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 753원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 15만원 | 576원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 55만원 | 2,102원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
농성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주광천초등학교
가까운 중학교1.1km광주서석중학교
가까운 고등학교1.1km광주서석고등학교
- 초등학교광주광천초등학교300m직선거리
- 초등학교광주서초등학교800m직선거리
- 중학교광주서석중학교1.1km직선거리
- 고등학교광주서석고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구농성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
농성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 농성동 16곳농성SKVIEWCentral2,062만원전용 평당최근 5억 · 26.092019년 · 12개월 54건광천프라임아너팰리스실거래 없음2019년 · 176세대광천중해마루힐주상복합실거래 없음2022년농성동유탑유블레스769만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082012년 · 292세대 · 12개월 16건삼익857만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071983년 · 374세대 · 12개월 11건빌리브트레비체3,078만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.092022년 · 12개월 4건세종407만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051980년 · 12개월 3건중흥파크맨션556만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.061989년 · 207세대 · 12개월 4건더리미티드실거래 없음최근 11억 8,000만원 · 25.082024년
매물·실거주 후기 더 보기
동산 자주 묻는 질문
동산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,037만원, 월 6만원이에요.동산 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 32.6㎡(전용 10평) 4층 8,000만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동산(농성동 414번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동산 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 191.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.농성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
동산 매물 · 단지 정보 자세히