높은곳 참좋아요.
2026.08.25
안녕하세요 11층에사는인천주민입니다전망이참좋아요 학트이고주변편의시설또한잘되어있서소개합니다 헬스장 편의점 대형마트 부동산 pc방 학원들도많아서교육…
인천광역시 남동구 논현동 66-5 · 2013년 준공 · 95세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 2,050만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,148만 → 지금 1,237만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 84.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,247만원
- 논현동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 1,247만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2026년 · 95호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
유호엔시티201동 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월유호엔시티201동 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,050만원, 전용 평당가는 1,247만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,050만원), 전세가율은 약 84.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,065만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율84.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 115만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 2,050만원(평당 1,247만원), 전세 13건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 4층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111B타입 · 전용률 76.5% | 3억 2,050만원4건 | 1,247만원 | 3억 1,800만원8층 · 2026.10.16 | 3억 4,000만원4층 · 2026.05.30 | 2억 7,000만원13건 | 2,000/115만원3건 | 매매 10 · 전세 43 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유호엔시티201동 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,323만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,148만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,237만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,237만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,256만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유호엔시티201동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 8,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
3억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,150만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,800만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 5,100만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2021.10.19 · 10층
- 최근 거래
- 3억 1,800만원 2026.10.16 · 8층
- 비교 거래
- 82건 2017년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유호엔시티201동 매매 평당가는 1,247만원이에요. 논현동 전체 1,651만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남동구 전체 1,564만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 한화에코메트로11단지 1,879만원, 풍림 1,246만원, 주공13단지(푸르내마을) 1,609만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 유호엔시티201동 (이 단지) | 1,247만원 | 기준 | 1,050만원 | 4건 |
| 논현동 전체 | 1,651만원 | ▲ 32.4% | 1,214만원 | 863건 |
| 남동구 전체 | 1,564만원 | ▲ 25.4% | 1,133만원 | 3,767건 |
| 논현휴먼시아하늘마을(3단지) | - | 176만원 | - | |
| 소래휴먼시아3단지 | - | - | - | |
| 한화에코메트로11단지 | 1,879만원 | ▲ 50.7% | 1,332만원 | 75건 |
| 풍림 | 1,246만원 | ▼ 0.1% | 1,052만원 | 59건 |
| 주공13단지(푸르내마을) | 1,609만원 | ▲ 29% | 1,276만원 | 44건 |
유호엔시티201동 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월유호엔시티201동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 8층 3억 1,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 10층 3억 2,300만원, 2026.05.30 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 4층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 85㎡(34평형) 4층 201동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.03.28 85㎡(34평형) 3층의 3억이에요.
- 유호엔시티201동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.26 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 11층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 11층 2억 7,800만원, 2026.08.13 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 7층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 유호엔시티201동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.09 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 15층 보증금 1억 4,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 140만원, 2026.02.06 유호엔시티201동 85㎡(34평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,800만원2026.10.16 계약 · 85㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3억3.1억3.2억3.4억
12개월 중앙값3억 2,050만원전용 평당 1,247만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 4,000만원4층 · 2026.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 1,800만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 201동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 2,300만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 201동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 4,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 201동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 201동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 2,900만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.07 | 201동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 1,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | 201동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 1,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 201동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 2,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.26 | 201동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 3억 1,500만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.16 | 201동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 9,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유호엔시티201동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유호엔시티201동 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "높은곳 참좋아요.", "탁트인 나만의 혼술공간", "유호앤시티"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
탁트인 나만의 혼술공간
2025.12.01
고층에서 내려다보는 뷰는 딱히 무언 없어도 탁트인 개방감이 주는 시원함이 있습니다. 저멀리 보이지만 바다도 보인다는건 안 비밀~~!!! 소래포구…
유호앤시티
2025.01.02
대부분 깨끗하게 관리되나 문제가 있어서 건의하면 건의내용이 고쳐지지않음. 관리사무소와 소통이 안되는 점이 최고 단점임. 사는거에 지장이 없으나…
유호엔시티201동 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
논현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1논현힐스테이트 | 5.0 | 4건 | 1,769만원 |
| 2동보 | 5.0 | 3건 | 926만원 |
| 3에코메트로12 | 4.9 | 14건 | 1,848만원 |
| 4논현파크포레 | 4.7 | 14건 | 1,519만원 |
| 5논현푸르지오더퍼스트 | 4.7 | 6건 | 2,125만원 |
| 6인천소래논현구역C10블록에코메트로3차더타워 | 4.6 | 20건 | 1,648만원 |
| 7어진마을한화꿈에그린(6단지) | 4.6 | 18건 | 1,454만원 |
| 8에코메트로7단지 | 4.6 | 12건 | 2,126만원 |
| 9소래휴먼시아3단지 | 4.5 | 33건 | - |
| 10논현휴먼시아하늘마을(3단지) | 4.5 | 31건 | - |
논현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
논현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점논현동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 83점, 마트 92점, 병원 75점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 308건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 308건
치안
91
대중교통
93
교육
83
마트
92
병원
75
공원
94
논현동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 4위, 남동구 6곳 중 1위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 병원(21위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 4위, 전국 137위논현동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
논현동 전체 시세와 단지 비교는 논현동 아파트 시세에서 보세요.
유호엔시티201동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유호엔시티201동 아파트는 95세대 · 1개 동 · 2013년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 210대(세대당 2.21대), 2013년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 111B타입은 공급 111.1㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%), 111A타입은 공급 111.1㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%)이에요.
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 5월
- 지번
- 남동구 논현동 66-5
- 도로명
- 인천 남동구 포구로 45
- 타입
- 111B타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 210대 · 세대당 2.21대
- 사용승인
- 2013.05.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 567.37% · 건폐율 57.57%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유호엔시티201동은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 567.37%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률567.37%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유호엔시티201동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(95호, 1억 8,000만원~2억 1,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,050만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 1,200만원 | 95호 | 3억 2,050만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 95호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 1,200만원 기준 유호엔시티201동의 연간 보유세는 약 20.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천소래초등학교
가까운 중학교800m인천논현중학교
가까운 고등학교900m인천논현고등학교
- 초등학교인천소래초등학교300m직선거리
- 초등학교인천장도초등학교700m직선거리
- 중학교인천논현중학교800m직선거리
- 고등학교인천논현고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남동구논현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유호엔시티201동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,250만원(4건), 2026년 3억 2,050만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 5,600만원, 2026년 2억 7,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 1,250만원4건 | 1,216만원 | 4건 | 2억 4,500만원18건 | 18건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 2억 5,600만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 2,050만원4건 | 1,247만원 | 4건 | 2억 7,400만원10건 | 10건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유호엔시티201동 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 353만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,435만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 96만원이 필요합니다.
- 2억 2,435만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,435만원 |
| 필요 현금취득세 353만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 96만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논현동 37곳논현동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 유호엔시티201동의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 논현센트럴뷰(평당 2,330만원), 가장 싼 곳은 동보(평당 926만원)이에요.
논현휴먼시아하늘마을(3단지)실거래 없음2008년★ 4.5 (31)
소래휴먼시아3단지실거래 없음2010년 · 2,026세대★ 4.5 (33)한화에코메트로11단지+51%1,879만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.102009년 · 1,622세대 · 12개월 75건★ 4.5 (11)
풍림1,246만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.112000년 · 1,517세대 · 12개월 59건★ 4.0 (23)주공13단지(푸르내마을)+29%1,609만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.112006년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.4 (14)논현푸르지오더퍼스트+70%2,125만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.102019년 · 754세대 · 12개월 62건★ 4.7 (6)주공2단지+2%1,278만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.101998년 · 1,252세대 · 12개월 49건★ 3.8 (11)
논현센트럴뷰+87%2,330만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.112014년 · 820세대 · 12개월 49건★ 4.3 (9)
주공1단지+3%1,286만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.111998년 · 1,190세대 · 12개월 45건★ 4.1 (18)매물·실거주 후기 더 보기
유호엔시티201동 자주 묻는 질문
유호엔시티201동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 3억 2,050만원, 전용 평당가는 1,247만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 2,050만원이에요.유호엔시티201동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 84.2%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 7,000만원이에요.유호엔시티201동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.유호엔시티201동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 85㎡(34평형) 4층 201동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.03.28 85㎡(34평형) 3층의 3억이에요.유호엔시티201동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유호엔시티201동 가격은 논현동에서 비싼 편인가요?
유호엔시티201동 매매 평당가는 1,247만원이에요. 논현동 전체 1,651만원보다 24% 낮아요. 남동구 전체 1,564만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 한화에코메트로11단지 1,879만원, 풍림 1,246만원, 주공13단지(푸르내마을) 1,609만원 중에서는 중간 편이에요.유호엔시티201동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 353만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유호엔시티201동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 2,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,435만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 96만원이 필요합니다. 2억 2,435만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.유호엔시티201동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유호엔시티201동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(95호, 1억 8,000만원~2억 1,400만원). 전용 85㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,050만원의 약 66%이에요.유호엔시티201동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유호엔시티201동 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유호엔시티201동(논현동 66-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논현동은 살기 좋은 동네인가요?
논현동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 4위, 남동구 6곳 중 1위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 교육(3위), 가장 처지는 항목은 병원(21위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 논현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.논현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
유호엔시티201동 매물 · 단지 정보 자세히