북천이 있는 아름다운 동네
2026.09.17
북천 코아루아트리움이나 미소지음 하늘채 등과 같은 단지 아파트가 건설 건설되어 북천 강변을 중심으로 아파트들이 즐비하게 세워져 있는 풍경을 자아…
경상북도 상주시 냉림동 155 · 1994년 준공 · 98세대 1개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 5,024만원▲ 27.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 428만 → 지금 662만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 47.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 585만원
- 냉림동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 84.9㎡(30평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 585만원
- 공시가격 중앙값
- 7,330만원
- 2026년 · 98호
진주맨션2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진주맨션2차 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 21평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,024만원, 전용 평당가는 585만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 276만원), 전세가율은 약 47.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 내렸습니다.
- 21평형(전용 59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,608만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율47.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,000만원(평당 623만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 12층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡21평형대표공급 69.5㎡ · 69A타입 · 전용률 85.9% | 2건 | - | 8,100만원6층 · 2026.03.14 | 9,400만원8층 · 2026.02.15 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
| 84.9㎡30평형공급 98.8㎡ · 98타입 · 전용률 85.9% | 1억 6,000만원3건 | 623만원 | 1억 7,000만원12층 · 2026.08.10 | 1억 7,000만원12층 · 2026.08.10 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진주맨션2차 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 662만원이 가장 높았고 2024년 5월 387만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
662만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 585만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 447만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 571만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 9,400만원 2026.02.15 · 8층
- 최근 거래
- 8,100만원 2026.03.14 · 6층
- 비교 거래
- 33건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
냉림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진주맨션2차 매매 평당가는 585만원이에요. 냉림동 전체 806만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 상주시 전체 776만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 주공2 553만원, 주공1 806만원, 냉림3,4주공아파트 539만원 중에서는 중간 편이에요.
진주맨션2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진주맨션2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 진주맨션2차 84.9㎡(30평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 진주맨션2차 84.9㎡(30평형) 13층 1억 5,024만원, 2026.03.14 진주맨션2차 59.9㎡(21평형) 6층 8,100만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 84.9㎡(30평형) 12층 1동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.03.14 59.9㎡(21평형) 6층의 8,100만원이에요.
- 진주맨션2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.04 진주맨션2차 59.9㎡(21평형) 6층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.24 진주맨션2차 59.9㎡(21평형) 6층 5,250만원, 2025.01.20 진주맨션2차 59.9㎡(21평형) 5층 6,000만원이에요.
- 진주맨션2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.24 진주맨션2차 59.8㎡(21평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가8,100만원2026.03.14 계약 · 59.9㎡(21평형) · 6층 · 1동
21평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,100만
7,000만8,000만8,600만9,400만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,400만원8층 · 2026.02.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 1동 | 59.9㎡(21평형) | 6층 | 8,100만원59.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.15 | 1동 | 59.9㎡(21평형) | 8층 | 9,400만원59.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 1동 | 59.9㎡(21평형) | 7층 | 8,600만원59.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | 1동 | 59.9㎡(21평형) | 5층 | 8,000만원59.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 1동 | 59.8㎡(21평형) | 11층 | 7,000만원59.8㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주맨션2차 실거주 후기
실거주 후기냉림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점냉림동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 67점, 교육 75점, 마트 83점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 12건
치안
92
대중교통
67
교육
75
마트
83
병원
67
공원
92
조용하고 무난한 올네
2025.12.15
동네의 장점은 먹거리가 많고 주차걱정 없고 조용하다가 있으며 단점은 건물 노후로 겨울에 난방비는 들어간다 정도 있습니다. 학교는 근처에 초등학교…
새 둥지
2025.09.21
밤에도 안심하고 돌아다닐수 있어서 살기좋은 동네로서 치안이 좋고 아파트도 새로 지은곳이 많아 예쁘게 단장되어 있어서 보기가 좋고 거리가 깨꿋하여…
냉림동 전체 시세와 단지 비교는 냉림동 아파트 시세에서 보세요.
진주맨션2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진주맨션2차 아파트는 98세대 · 1개 동 · 1994년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 3층이에요.
- 타입은 4종이에요. 69A타입은 공급 69.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 85.9%), 69B타입은 공급 69.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 85.9%), 87타입은 공급 88㎡·전용 75.6㎡(전용률 85.9%), 98타입은 공급 98.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 85.9%)이에요.
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 9월
- 지번
- 상주시 냉림동 155
- 도로명
- 경북 상주시 냉림안길 50-7
- 타입
- 69A타입 전용 59.8㎡ · 69B타입 전용 59.9㎡ · 87타입 전용 75.6㎡ · 98타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 3층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 330.11% · 건폐율 32.36%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주맨션2차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 330.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률330.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진주맨션2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,330만원이에요(98호, 4,620만원~8,520만원).
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- 전용 60㎡는 5,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,250만원, 76㎡ 6,245만원, 85㎡ 8,520만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 21평형 (59.8~59.9) | 5,250만원 | 40호 | 8,750만원 | 60% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 6,245만원 | 8호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 8,520만원 | 50호 | 1억 6,000만원 | 53% |
| 단지 전체 | 7,330만원 | 98호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5,250만원 기준 진주맨션2차의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,250만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 6,245만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,520만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
냉림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m상산초등학교
가까운 중학교500m성신여자중학교
가까운 고등학교500m우석여자고등학교
- 초등학교상산초등학교100m직선거리
- 중학교성신여자중학교500m직선거리
- 고등학교우석여자고등학교500m직선거리
- 고등학교상산전자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시냉림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주맨션2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,000만원(3건), 2026년 1억 5,024만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 88% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,000만원3건 | 441만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 5,024만원5건 | 585만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,024만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,024만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 516만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,748만원이 필요합니다.
- 1억 516만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,024만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 516만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,748만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
냉림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 냉림동 13곳냉림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 진주맨션2차의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상주미소지움더퍼스트(평당 1,609만원), 가장 싼 곳은 남일파크맨션(평당 456만원)이에요.
주공2-5%553만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091989년 · 290세대 · 12개월 16건★ 3.5 (4)주공1+38%806만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081984년 · 247세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)냉림3,4주공아파트-8%539만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 300세대 · 12개월 13건★ 3.7 (6)북천코아루하트리움+141%1,407만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082020년 · 211세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)부민강변타운+5%613만원전용 평당최근 7,450만원 · 26.071999년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)상주미소지움더퍼스트+175%1,609만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082021년 · 299세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)북천대림다미아+174%1,604만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)현대유니언아파트+115%1,255만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092020년 · 68세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)냉림지엘리더스파크+63%952만원전용 평당최근 2억 · 26.032011년 · 95세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
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진주맨션2차 자주 묻는 질문
진주맨션2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 5,024만원, 전용 평당가는 585만원이에요.진주맨션2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 47.2%이에요.진주맨션2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.진주맨션2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59.8~59.9㎡) 9건, 30평형(전용 84.9㎡) 5건이에요. 21평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주맨션2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 84.9㎡(30평형) 12층 1동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.03.14 59.9㎡(21평형) 6층의 8,100만원이에요.진주맨션2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진주맨션2차 가격은 냉림동에서 비싼 편인가요?
진주맨션2차 매매 평당가는 585만원이에요. 냉림동 전체 806만원보다 27% 낮아요. 상주시 전체 776만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 주공2 553만원, 주공1 806만원, 냉림3,4주공아파트 539만원 중에서는 중간 편이에요.진주맨션2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,024만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진주맨션2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,024만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 516만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,748만원이 필요합니다. 1억 516만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.진주맨션2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진주맨션2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,330만원이에요(98호, 4,620만원~8,520만원). 전용 60㎡는 5,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,750만원의 약 60%이에요.진주맨션2차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진주맨션2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 330.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.진주맨션2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주맨션2차(냉림동 155번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.냉림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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