미소지움후기
2026.02.25
장점으로는 헬스장이 있어 운동하기 편하고 바로 앞엔 북천교도 있어 좋은 거 같습니다. 벌레도 없어요! 불편했던 건 딱히 없지만 굳이 뽑자면 엘레…
경상북도 상주시 냉림동 408 · 2021년 준공 · 299세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 4억 1,350만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,225만 → 지금 1,624만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,609만원
- 냉림동 중앙값보다 100% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,400만원
- 85㎡(33평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 1,609만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,600만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상주미소지움더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상주미소지움더퍼스트 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,350만원, 전용 평당가는 1,609만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 1,350만원(평당 1,609만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.11 7층 4억 5,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.6㎡ · 109D타입 · 전용률 77.5% | 4억 1,350만원8건 | 1,609만원 | 4억 1,000만원15층 · 2026.08.22 | 4억 5,400만원7층 · 2025.11.11 | - | 1건 | 매매 28 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상주미소지움더퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,766만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,225만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
1,624만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,624만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,583만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,478만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,622만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,630만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,766만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2022년 6월부터 최고가
- 4억 5,400만원 2025.11.11 · 7층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.08.22 · 15층
- 비교 거래
- 42건 2022년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
냉림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상주미소지움더퍼스트 매매 평당가는 1,609만원이에요. 냉림동 전체 806만원보다 100% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 상주시 전체 776만원보다는 107% 높아요.
- 같은 동 주공2 553만원, 주공1 806만원, 냉림3,4주공아파트 539만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
상주미소지움더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상주미소지움더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 상주미소지움더퍼스트 85㎡(33평형) 15층 4억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 상주미소지움더퍼스트 85㎡(33평형) 17층 4억 2,500만원, 2026.07.31 상주미소지움더퍼스트 85㎡(33평형) 9층 4억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 85㎡(33평형) 7층 103동의 4억 5,400만원, 최저가는 2026.03.27 85㎡(33평형) 4층의 3억 8,000만원이에요.
- 상주미소지움더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.12 상주미소지움더퍼스트 85㎡(33평형) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.10 상주미소지움더퍼스트 85㎡(33평형) 10층 2억 8,000만원, 2024.01.22 상주미소지움더퍼스트 85㎡(33평형) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 상주미소지움더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.02 상주미소지움더퍼스트 85㎡(33평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.08.22 계약 · 85㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.2억3.8억4.2억4.5억
12개월 중앙값4억 1,350만원전용 평당 1,609만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 5,400만원7층 · 2025.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 4억 1,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 104동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 4억 2,500만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 4억 900만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 4억 500만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 8,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 4억 1,700만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 104동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 4억 1,900만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 103동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 4억 5,400만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 4억 1,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 4억 2,700만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 102동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 4억 1,700만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 101동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 4억 1,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 4억 3,450만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 104동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 4억 2,900만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 104동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 4억 2,900만원85㎡(33평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 102동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 4억 2,900만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 7,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.30 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 4억 1,900만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 4억 800만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | 104동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 4억85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상주미소지움더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상주미소지움더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "미소지움후기", "행복하고 평안한 아파트", "아늑하고 정겨운 미소지움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복하고 평안한 아파트
2025.02.10
아파트 주변에 강가가 있어서 산책하기 너무 좋아요. 주변에 가려지는 아파트나 건물이 없어서 햇빛도 너무 잘 들고 아파트 단지내에 관리도 워낙 잘…
아늑하고 정겨운 미소지움
2024.02.20
분양받고 걱정마니했는데 완공되고 입주하니 이렇게 아늑하고 좋을수가 없어요 저층이래도 지상2층높이에 지어져서 적당한 높이에 위치하고 있습니다.고층…
상주미소지움더퍼스트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
냉림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상주미소지움더퍼스트 | 5.0 | 3건 | 1,609만원 |
| 2주공1 | 4.3 | 4건 | 806만원 |
| 3냉림3,4주공아파트 | 3.7 | 6건 | 539만원 |
| 4주공2 | 3.5 | 4건 | 553만원 |
냉림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점냉림동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 67점, 교육 75점, 마트 83점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 12건
치안
92
대중교통
67
교육
75
마트
83
병원
67
공원
92
북천이 있는 아름다운 동네
2026.09.17
북천 코아루아트리움이나 미소지음 하늘채 등과 같은 단지 아파트가 건설 건설되어 북천 강변을 중심으로 아파트들이 즐비하게 세워져 있는 풍경을 자아…
조용하고 무난한 올네
2025.12.15
동네의 장점은 먹거리가 많고 주차걱정 없고 조용하다가 있으며 단점은 건물 노후로 겨울에 난방비는 들어간다 정도 있습니다. 학교는 근처에 초등학교…
새 둥지
2025.09.21
밤에도 안심하고 돌아다닐수 있어서 살기좋은 동네로서 치안이 좋고 아파트도 새로 지은곳이 많아 예쁘게 단장되어 있어서 보기가 좋고 거리가 깨꿋하여…
냉림동 전체 시세와 단지 비교는 냉림동 아파트 시세에서 보세요.
상주미소지움더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상주미소지움더퍼스트 아파트는 299세대 · 4개 동 · 2021년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 432대(세대당 1.44대), 2021년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 109D타입은 공급 109.6㎡·전용 85㎡(전용률 77.5%), 109B타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 109C타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 109A타입은 공급 109.5㎡·전용 85㎡(전용률 77.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 140대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 299세대 (60~85㎡ 299)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2021년 10월
- 지번
- 상주시 냉림동 408
- 도로명
- 경북 상주시 냉림3길 67-14
- 타입
- 109D타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 109C타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 432대 · 세대당 1.44대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 424.08% · 건폐율 77.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 140대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상주미소지움더퍼스트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 424.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률424.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율77.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상주미소지움더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,600만원이에요(299호, 2억 3,400만원~2억 6,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,350만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 5,600만원 | 299호 | 4억 1,350만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 5,600만원 | 299호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 5,600만원 기준 상주미소지움더퍼스트의 연간 보유세는 약 25만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상주미소지움더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 8,932만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,733원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,456만원(인건비 1,432만원 · 경비비 876만원 · 청소비 692만원 순), 개별사용료 5,476만원(전기료 4,423만원 · 수도료 912만원 · 입주자대표회의운영비 67만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,733원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,456만원단지 전체 · 월
개별사용료5,476만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%115,572원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%183,146원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,423만원 | 15만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 1,432만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 912만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 876만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 692만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 126만원 | 4,200원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 96만원 | 3,214원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 84만원 | 2,800원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 67만원 | 2,233원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 64만원 | 2,140원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 161만원 | 5,380원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
냉림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m상산초등학교
가까운 중학교500m성신여자중학교
가까운 고등학교500m우석여자고등학교
- 초등학교상산초등학교200m직선거리
- 중학교성신여자중학교500m직선거리
- 고등학교우석여자고등학교500m직선거리
- 고등학교상산전자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시냉림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상주미소지움더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,750만원(10건), 2025년 4억 2,700만원(11건), 2026년 4억 950만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 7,750만원10건 | 1,469만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4억 2,700만원11건 | 1,661만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 4억 950만원6건 | 1,593만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,622만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,591만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,591만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,622만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 12건, 102동 5건, 104동 5건, 103동 3건이에요.
101동 12건102동 5건104동 5건103동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 1,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 455만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 165만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 1,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,945만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,025만원이 필요합니다.
- 2억 8,945만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,945만원 |
| 필요 현금취득세 455만원 · 중개보수 165만원 포함 | 약 1억 3,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 146만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 188만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
냉림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 냉림동 13곳냉림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 상주미소지움더퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 북천대림다미아(평당 1,604만원), 가장 싼 곳은 남일파크맨션(평당 456만원)이에요.
주공2-66%553만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091989년 · 290세대 · 12개월 16건★ 3.5 (4)주공1-50%806만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081984년 · 247세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)냉림3,4주공아파트-67%539만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 300세대 · 12개월 13건★ 3.7 (6)북천코아루하트리움-13%1,407만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082020년 · 211세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)부민강변타운-62%613만원전용 평당최근 7,450만원 · 26.071999년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)북천대림다미아1,604만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)현대유니언아파트-22%1,255만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092020년 · 68세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)진주맨션2차-64%585만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081994년 · 98세대 · 12개월 5건냉림지엘리더스파크-41%952만원전용 평당최근 2억 · 26.032011년 · 95세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
상주미소지움더퍼스트 자주 묻는 질문
상주미소지움더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 4억 1,350만원, 전용 평당가는 1,609만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 4억 1,350만원이에요.상주미소지움더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.상주미소지움더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 85㎡(33평형) 7층 103동의 4억 5,400만원, 최저가는 2026.03.27 85㎡(33평형) 4층의 3억 8,000만원이에요.상주미소지움더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상주미소지움더퍼스트 가격은 냉림동에서 비싼 편인가요?
상주미소지움더퍼스트 매매 평당가는 1,609만원이에요. 냉림동 전체 806만원보다 100% 높아요. 상주시 전체 776만원보다는 107% 높아요. 같은 동 주공2 553만원, 주공1 806만원, 냉림3,4주공아파트 539만원 중에서는 가장 높은 편이에요.상주미소지움더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,622만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,591만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.상주미소지움더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 1,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 455만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 165만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상주미소지움더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 1,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,945만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,025만원이 필요합니다. 2억 8,945만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.상주미소지움더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상주미소지움더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,600만원이에요(299호, 2억 3,400만원~2억 6,300만원). 전용 85㎡는 2억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,350만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상주미소지움더퍼스트(냉림동 408번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.냉림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
상주미소지움더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히