가족들의 추억이 깃든 곳
2025.03.15
집이 내부가 깔끔합니다 지금이야 노후가 됐지만 노후가 된 것 치고도 깔끔합니다 다만 수도쪽이 부실한지 위 아래 집끼리 물이 새는 경우가 잦았습니…
경상북도 상주시 냉림동 43-1 · 2011년 준공 · 95세대 1개 동 · 전용 76.1~76.1㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 76.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 1,900만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 800만 → 지금 869만
- 매매 평당가 · 전용
- 952만원
- 냉림동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,300만원
- 76.1㎡(30평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 952만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,500만원
- 2026년 · 95호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
냉림지엘리더스파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월냉림지엘리더스파크 전용면적은 1종(76.1~76.1㎡)이며 30평형(전용 76.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,900만원, 전용 평당가는 952만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.7% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.1㎡30평형대표공급 98.4㎡ · 98타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 2억5층 · 2026.03.27 | 2억 4,300만원7층 · 2025.08.29 | - | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매냉림지엘리더스파크 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,056만원이 가장 높았고 2024년 3월 739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
869만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 869만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,034만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,300만원 2025.08.29 · 7층
- 최근 거래
- 2억 2026.03.27 · 5층
- 비교 거래
- 48건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
냉림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가냉림지엘리더스파크 매매 평당가는 952만원이에요. 냉림동 전체 806만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 상주시 전체 776만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 주공2 553만원, 주공1 806만원, 냉림3,4주공아파트 539만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
냉림지엘리더스파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월냉림지엘리더스파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.27 냉림지엘리더스파크 76.1㎡(30평형) 5층 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.25 냉림지엘리더스파크 76.1㎡(30평형) 10층 2억 3,800만원, 2025.08.29 냉림지엘리더스파크 76.1㎡(30평형) 7층 2억 4,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.25 76.1㎡(30평형) 10층 101동의 2억 3,800만원, 최저가는 2026.03.27 76.1㎡(30평형) 5층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 76.1㎡(30평형) 7층 2억 4,300만원이에요.
- 냉림지엘리더스파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.22 냉림지엘리더스파크 76.1㎡(30평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.03.27 계약 · 76.1㎡(30평형) · 5층 · 101동
30평형(전용 76.1㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.8억2.2억2.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 4,300만원7층 · 2025.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 101동 | 76.1㎡(30평형) | 5층 | 2억76.1㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 101동 | 76.1㎡(30평형) | 10층 | 2억 3,800만원76.1㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 101동 | 76.1㎡(30평형) | 7층 | 2억 4,300만원76.1㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 101동 | 76.1㎡(30평형) | 7층 | 2억 950만원76.1㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | 101동 | 76.1㎡(30평형) | 10층 | 2억 900만원76.1㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.04 | 101동 | 76.1㎡(30평형) | 3층 | 1억 8,000만원76.1㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.28 | 101동 | 76.1㎡(30평형) | 7층 | 1억 7,000만원76.1㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.19 | 101동 | 76.1㎡(30평형) | 10층 | 1억 8,400만원76.1㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
냉림지엘리더스파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰냉림지엘리더스파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족들의 추억이 깃든 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
냉림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상주미소지움더퍼스트 | 5.0 | 3건 | 1,609만원 |
| 2주공1 | 4.3 | 4건 | 806만원 |
| 3냉림3,4주공아파트 | 3.7 | 6건 | 539만원 |
| 4주공2 | 3.5 | 4건 | 553만원 |
냉림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점냉림동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 67점, 교육 75점, 마트 83점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 12건
치안
92
대중교통
67
교육
75
마트
83
병원
67
공원
92
북천이 있는 아름다운 동네
2026.09.17
북천 코아루아트리움이나 미소지음 하늘채 등과 같은 단지 아파트가 건설 건설되어 북천 강변을 중심으로 아파트들이 즐비하게 세워져 있는 풍경을 자아…
조용하고 무난한 올네
2025.12.15
동네의 장점은 먹거리가 많고 주차걱정 없고 조용하다가 있으며 단점은 건물 노후로 겨울에 난방비는 들어간다 정도 있습니다. 학교는 근처에 초등학교…
새 둥지
2025.09.21
밤에도 안심하고 돌아다닐수 있어서 살기좋은 동네로서 치안이 좋고 아파트도 새로 지은곳이 많아 예쁘게 단장되어 있어서 보기가 좋고 거리가 깨꿋하여…
냉림동 전체 시세와 단지 비교는 냉림동 아파트 시세에서 보세요.
냉림지엘리더스파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt냉림지엘리더스파크 아파트는 95세대 · 1개 동 · 2011년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층, 주차 98대(세대당 1.03대), 승강기 4대, 2011년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 98타입은 공급 98.4㎡·전용 76.1㎡(전용률 77.3%)이에요.
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 2월
- 지번
- 상주시 냉림동 43-1
- 도로명
- 경북 상주시 냉림2길 36
- 타입
- 98타입 전용 76.1㎡
- 층수
- 지상 13층
- 주차
- 98대 (옥내 6 · 옥외 92) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2011.02.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.99% · 건폐율 19.96%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년냉림지엘리더스파크은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 186.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률186.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 냉림지엘리더스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(95호, 1억 2,700만원~1억 4,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 76㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 1억 4,500만원 | 95호 | 2억 1,900만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 4,500만원 | 95호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 4,500만원 기준 냉림지엘리더스파크의 연간 보유세는 약 12.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시냉림지엘리더스파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 냉림지엘리더스파크는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 2층에서 13층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 2층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
냉림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m상산초등학교
가까운 중학교800m성신여자중학교
가까운 고등학교800m우석여자고등학교
- 초등학교상산초등학교500m직선거리
- 초등학교성동초등학교800m직선거리
- 중학교성신여자중학교800m직선거리
- 고등학교우석여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시냉림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
냉림지엘리더스파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(3건), 2025년 2억 3,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원3건 | 782만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 3,800만원3건 | 1,034만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 76.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 76.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다.
- 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,330만원 |
| 필요 현금취득세 241만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
냉림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 냉림동 13곳냉림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 냉림지엘리더스파크의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상주미소지움더퍼스트(평당 1,609만원), 가장 싼 곳은 남일파크맨션(평당 456만원)이에요.
주공2-42%553만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091989년 · 290세대 · 12개월 16건★ 3.5 (4)주공1-15%806만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081984년 · 247세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)냉림3,4주공아파트-43%539만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091995년 · 300세대 · 12개월 13건★ 3.7 (6)북천코아루하트리움+48%1,407만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082020년 · 211세대 · 12개월 13건★ 4.3 (2)부민강변타운-36%613만원전용 평당최근 7,450만원 · 26.071999년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)상주미소지움더퍼스트+69%1,609만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082021년 · 299세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)북천대림다미아+68%1,604만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092020년 · 187세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)현대유니언아파트+32%1,255만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092020년 · 68세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)진주맨션2차-39%585만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081994년 · 98세대 · 12개월 5건
매물·실거주 후기 더 보기
냉림지엘리더스파크 자주 묻는 질문
냉림지엘리더스파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 1,900만원, 전용 평당가는 952만원이에요.냉림지엘리더스파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.25 76.1㎡(30평형) 10층 101동의 2억 3,800만원, 최저가는 2026.03.27 76.1㎡(30평형) 5층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 76.1㎡(30평형) 7층 2억 4,300만원이에요.냉림지엘리더스파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.냉림지엘리더스파크 가격은 냉림동에서 비싼 편인가요?
냉림지엘리더스파크 매매 평당가는 952만원이에요. 냉림동 전체 806만원보다 18% 높아요. 상주시 전체 776만원보다는 23% 높아요. 같은 동 주공2 553만원, 주공1 806만원, 냉림3,4주공아파트 539만원 중에서는 가장 높은 편이에요.냉림지엘리더스파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 76.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 241만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.냉림지엘리더스파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 76.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,330만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,899만원이 필요합니다. 1억 5,330만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.냉림지엘리더스파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 냉림지엘리더스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,500만원이에요(95호, 1억 2,700만원~1억 4,500만원). 전용 76㎡는 1억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,900만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 냉림지엘리더스파크(냉림동 43-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.냉림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
냉림지엘리더스파크 매물 · 단지 정보 자세히