경상북도 상주시 냉림동 111-5 · 2011년 준공 · 전용 84.1~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 8,500만원▼ 10.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,172만 → 지금 1,121만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 122.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,121만원
- 냉림동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,300만원
- 84.1㎡(전용 25평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,121만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 59호
지엘리더스파크골드(201동202동) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월지엘리더스파크골드(201동202동) 전용면적은 1종(84.1~84.1㎡)이며 전용 25평(84.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,121만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,376만원), 전세가율은 약 122.7%이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 8,500만원1층 · 2026.03.22 | 3억 4,300만원7층 · 2024.09.25 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 2월부터 최고가
- 3억 4,300만원 2024.09.25 · 7층
- 최근 거래
- 2억 8,500만원 2026.03.22 · 1층
- 비교 거래
- 30건 2017년 2월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
냉림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가지엘리더스파크골드(201동202동) 매매 평당가는 1,121만원이에요. 냉림동 전체 799만원보다 40% 높아요.
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- 상주시 전체 775만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 주공2 552만원, 주공1 799만원, 냉림3,4주공아파트 539만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지엘리더스파크골드(201동202동) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월지엘리더스파크골드(201동202동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.22 지엘리더스파크골드(201동202동) 84.1㎡(전용 25평) 1층 2억 8,500만원이에요.
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- 그 앞은 2025.11.24 지엘리더스파크골드(201동202동) 84.1㎡(전용 25평) 12층 3억 2,000만원, 2024.09.25 지엘리더스파크골드(201동202동) 84.1㎡(전용 25평) 7층 3억 4,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.22 84.1㎡(전용 25평) 1층 202동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.03.22 84.1㎡(전용 25평) 1층의 2억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.1㎡(전용 25평) 7층 3억 4,300만원이에요.
- 지엘리더스파크골드(201동202동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.12 지엘리더스파크골드(201동202동) 84.1㎡(전용 25평) 15층 3억 5,000만원이에요.
전용 25평(84.1㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | 202동 | 84.1㎡(전용 25평) | 1층 | 2억 8,500만원84.1㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 202동 | 84.1㎡(전용 25평) | 12층 | 3억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 202동 | 84.1㎡(전용 25평) | 7층 | 3억 4,300만원84.1㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 201동 | 84.1㎡(전용 25평) | 14층 | 2억 9,800만원84.1㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
지엘리더스파크골드(201동202동) 실거주 후기
실거주 후기냉림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점냉림동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 67점, 교육 75점, 마트 83점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
냉림동은 후기가 12건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(23위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 38건냉림동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
냉림동 전체 시세와 단지 비교는 냉림동 아파트 시세에서 보세요.
지엘리더스파크골드(201동202동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 62대, 승강기 1대, 2011년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 59세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2011년
- 지번
- 상주시 냉림동 111-5
- 도로명
- 경북 상주시 영남제일로 1649
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 62대 (옥내 33 · 옥외 29) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.12.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.98% · 건폐율 21.77%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년지엘리더스파크골드(201동202동)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 231.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 지엘리더스파크골드(201동202동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(59호, 1억 7,400만원~2억 2,300만원).
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- 전용 84㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 69%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 9,800만원 | 59호 | 2억 8,500만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 59호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 9,800만원 기준 지엘리더스파크골드(201동202동)의 연간 보유세는 약 18.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시지엘리더스파크골드(201동202동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 지엘리더스파크골드(201동202동)는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
냉림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교상산초등학교400m직선거리
- 중학교성신여자중학교300m직선거리
- 고등학교우석여자고등학교300m직선거리
- 고등학교상산전자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시냉림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
지엘리더스파크골드(201동202동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 3건, 201동 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요.
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- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다.
- 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,950만원 |
| 필요 현금취득세 314만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
냉림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 냉림동 13곳냉림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 지엘리더스파크골드(201동202동)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상주미소지움더퍼스트(평당 1,609만원), 가장 싼 곳은 남일파크맨션(평당 456만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
지엘리더스파크골드(201동202동) 자주 묻는 질문
지엘리더스파크골드(201동202동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,121만원이에요.지엘리더스파크골드(201동202동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 122.7%이에요.지엘리더스파크골드(201동202동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.22 84.1㎡(전용 25평) 1층 202동의 2억 8,500만원, 최저가는 2026.03.22 84.1㎡(전용 25평) 1층의 2억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.1㎡(전용 25평) 7층 3억 4,300만원이에요.지엘리더스파크골드(201동202동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.지엘리더스파크골드(201동202동) 가격은 냉림동에서 비싼 편인가요?
지엘리더스파크골드(201동202동) 매매 평당가는 1,121만원이에요. 냉림동 전체 799만원보다 40% 높아요. 상주시 전체 775만원보다는 45% 높아요. 같은 동 주공2 552만원, 주공1 799만원, 냉림3,4주공아파트 539만원 중에서는 가장 높은 편이에요.지엘리더스파크골드(201동202동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.지엘리더스파크골드(201동202동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.1㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다. 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.지엘리더스파크골드(201동202동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 지엘리더스파크골드(201동202동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(59호, 1억 7,400만원~2억 2,300만원). 전용 84㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 69%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 지엘리더스파크골드(201동202동)(냉림동 111-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.냉림동은 살기 좋은 동네인가요?
냉림동은 후기가 12건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(23위), 가장 처지는 항목은 대중교통(95위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 냉림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.냉림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.