해가 잘들고 적은가격으로 적당한 평수의 아파트를 마
2026.01.25
1. 도로변에 위치해서 다소 소음이 심하기는 하나. 동네가. 조용해서 살기가 좋고 근린공원도 있어서 산책하기 좋은곳. 2. 차로 5분거리에…
대전광역시 서구 내동 172-4 · 1990년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 62.5~79.2㎡
- 36개월 최고가 · 76㎡(28평형) · 2024.05
- 1억 8,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 703만 → 지금 815만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 9,130만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
서우3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서우3단지 전용면적은 3종(62.5~79.2㎡)이며 28평형(전용 76㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡28평형대표공급 92.4㎡ · 92타입 · 전용률 82.2% | - | - | 1억 8,750만원10층 · 2024.05.29 | 1억 8,750만원10층 · 2024.05.29 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 62.5㎡24평형공급 79㎡ · 78타입 · 전용률 79.2% | - | - | 1억 3,300만원2층 · 2024.03.08 | 1억 3,300만원2층 · 2024.03.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 79.2㎡30평형공급 100㎡ · 99타입 · 전용률 79.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 8,750만원 2024.05.29 · 10층
- 최근 거래
- 1억 8,750만원 2024.05.29 · 10층
- 비교 거래
- 16건 2017년 3월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서우3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서우3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.05.29 서우3단지 76㎡(28평형) 10층 1억 8,750만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.26 서우3단지 76㎡(28평형) 1층 1억 6,200만원, 2024.03.08 서우3단지 62.5㎡(24평형) 2층 1억 3,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 76㎡(28평형) 10층 1억 8,750만원이에요.
- 서우3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.13 서우3단지 79.2㎡(30평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,750만원2024.05.29 계약 · 76㎡(28평형) · 10층 · 301동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,750만원10층 · 2024.05.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.29 | 301동 | 76㎡(28평형) | 10층 | 1억 8,750만원76㎡(28평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | 301동 | 76㎡(28평형) | 1층 | 1억 6,200만원76㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 301동 | 62.5㎡(24평형) | 2층 | 1억 3,300만원62.5㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서우3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서우3단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "해가 잘들고 적은가격으로 적당한 평수의 아파트를 마", "아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트
2025.06.27
어렸을 때부터 살던 집인데 근처에 초등학교도 있고 중학교도 있고 버스같은것도 많이 다니고 보통 이라던지 인프라는 십 점 만점에 팔 점 정도 근데…
서우3단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 90건
치안
84
대중교통
89
교육
62
마트
72
병원
51
공원
77
주변에 갈곳이 많다
2026.08.31
내동초등학교가 있어서 아이들이 살기에는 좋은거 같아요. 병원도 많고 길건너에 홈플러스 익스프레스가 있어서 편리해요. 앞쪽에 정류장도 많아서 환승…
치안이 좋고 조용ㅅ납니다
2026.08.22
전반적으로 조용하고 아늑한 분위기입니다. 치안이 잘 되어 있는편입니다. 하지만 도로가 많이 페어 있고 안좋습니다. 그리고 나무가 너무 많이…
학생들이 많은 동네
2026.06.15
여기 동네는 학창시절부터 지내던 동네라 현재도 지내고 있습니다. 여기 동네의 장점으로는 시장, 롯데백화점 ,용문역 등으로 교통 수단이 편리하다는…
내동 전체 시세와 단지 비교는 내동 아파트 시세에서 보세요.
서우3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서우3단지 아파트는 72세대 · 1개 동 · 1990년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 1990년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 78타입은 공급 79㎡·전용 62.5㎡(전용률 79.2%), 92타입은 공급 92.4㎡·전용 76㎡(전용률 82.2%), 99타입은 공급 100㎡·전용 79.2㎡(전용률 79.2%)이에요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 12월
- 지번
- 서구 내동 172-4
- 도로명
- 대전 서구 배재로 271
- 타입
- 78타입 전용 62.5㎡ · 92타입 전용 76㎡ · 99타입 전용 79.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.12.04
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서우3단지은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서우3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,130만원이에요(72호, 7,660만원~9,640만원).
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- 면적별로는 63㎡ 8,855만원, 76㎡ 9,300만원, 79㎡ 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 24평형 | 8,855만원 | 12호 | - | - |
| 76㎡ · 28평형 | 9,300만원 | 48호 | - | - |
| 79㎡ · 30평형 | 9,400만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,130만원 | 72호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 9,300만원 기준 서우3단지의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 8,855만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 76㎡전용 23평 | 9,300만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 79㎡전용 24평 | 9,400만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전서부초등학교
가까운 중학교100m대전내동중학교
가까운 고등학교600m대전외국어고등학교
- 초등학교대전서부초등학교200m직선거리
- 중학교대전내동중학교100m직선거리
- 중학교대전봉산중학교300m직선거리
- 고등학교대전외국어고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내동 9곳
맑은아침1,460만원전용 평당최근 3억 4,250만원 · 26.092004년 · 2,199세대 · 12개월 94건★ 4.2 (31)롯데1,011만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091994년 · 1,632세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)코오롱839만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.091990년 · 730세대 · 12개월 19건★ 4.2 (12)신성784만원전용 평당최근 1억 6,450만원 · 26.021979년 · 220세대 · 12개월 1건★ 4.0 (4)탑스빌815만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092001년 · 251세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)
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서일439만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.011990년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
서우3단지 자주 묻는 질문
서우3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 76㎡) 3건, 24평형(전용 62.5㎡) 1건, 30평형(전용 79.2㎡) 1건이에요. 28평형(전용 76㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서우3단지 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 76㎡(28평형) 10층 1억 8,750만원이에요.서우3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서우3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,130만원이에요(72호, 7,660만원~9,640만원). 면적별로는 63㎡ 8,855만원, 76㎡ 9,300만원, 79㎡ 9,400만원이에요.서우3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서우3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서우3단지(내동 172-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
서우3단지 매물 · 단지 정보 자세히