주변환경좋고
2026.09.23
건물은오래되서 리모델이필요해요 주변에 도솔산이있어 공기가좋고 쾌적합니다 교통편도편하구요 장단점입니다 롯데아파트 건물은 오래된아파트라 자주사람들이…
대전광역시 서구 내동 220 · 1994년 준공 · 1,632세대 18개 동 · 전용 71.9~165.6㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 32건
- 2억 6,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,128만 → 지금 856만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 19건 · 전세가율 83.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,011만원
- 내동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 165.6㎡(58평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 304건
- 전용 평당 1,011만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 1,632호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 17건
롯데 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데 전용면적은 5종(71.9~165.6㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 840만원), 전세가율은 약 83.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,397만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율83.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세 13건 중앙값 2억, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.19 10층 3억 2,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 28평형(전용 71.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 3,200만원(평당 1,066만원), 전세 5건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.31 6층 2억 7,700만원이에요.
- 48평형(전용 133.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 6,000만원(평당 889만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.18 9층 4억 2,000만원이에요.
- 37평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,071만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 14층 3억 6,600만원이에요.
- 58평형(전용 165.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.19 8층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 80.8% | 2억 6,000만원32건 | 1,011만원 | 2억 2,000만원1층 · 2026.09.04 | 3억 2,700만원10층 · 2023.11.19 | 2억13건 | 3,000/80만원5건 | 매매 99 · 전세 59 · 월세 17 |
| 71.9㎡28평형공급 91㎡ · 90타입 · 전용률 79.1% | 2억 3,200만원13건 | 1,066만원 | 2억 2,000만원8층 · 2026.07.28 | 2억 7,700만원6층 · 2024.01.31 | 1억 9,000만원5건 | 2,000/70만원3건 | 매매 38 · 전세 20 · 월세 11 |
| 133.9㎡48평형공급 157.7㎡ · 157타입 · 전용률 84.9% | 3억 6,000만원5건 | 889만원 | 3억 4,000만원4층 · 2026.09.03 | 4억 2,000만원9층 · 2025.09.18 | 1건 | - | 매매 12 · 전세 8 · 월세 1 |
| 101.9㎡37평형공급 122㎡ · 122타입 · 전용률 83.5% | 3억 3,000만원4건 | 1,071만원 | 3억 3,000만원10층 · 2026.07.04 | 3억 6,600만원14층 · 2026.06.23 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 3 |
| 165.6㎡58평형공급 192.7㎡ · 192타입 · 전용률 86% | 2건 | - | 3억 9,700만원10층 · 2026.09.04 | 4억 6,000만원8층 · 2023.10.19 | - | 4,000/110만원4건 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데 아파트 매매 거래는 2024년 2월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,128만원이 가장 높았고 2026년 9월 856만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(28건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
856만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 856만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 990만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,050만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,071만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 889만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 980만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 895만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,034만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,011만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,057만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,050만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,051만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데 아파트 전세 거래는 2025년 8월 8건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억 500만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 7,000만원 2021.04.20 · 13층
- 최근 거래
- 2억 8,500만원 2026.09.04 · 12층
- 비교 거래
- 415건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데 매매 평당가는 1,011만원이에요. 내동 전체 1,075만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 맑은아침 1,460만원, 코오롱 839만원, 신성 784만원 중에서는 중간 편이에요.
롯데 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 롯데 85㎡(32평형) 1층 2억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 롯데 85㎡(32평형) 12층 2억 8,500만원, 2026.09.04 롯데 165.6㎡(58평형) 10층 3억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~165.6㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 165.6㎡(58평형) 10층의 3억 9,700만원, 최저가는 2026.05.13 71.9㎡(28평형) 1층의 1억 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 165.6㎡(58평형) 8층 4억 6,000만원이에요.
- 롯데 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 롯데 71.9㎡(28평형) 7층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 롯데 71.9㎡(28평형) 1층 1억 9,000만원, 2026.07.10 롯데 85㎡(32평형) 13층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~133.9㎡(전용 40평)이에요.
- 롯데 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 롯데 165.6㎡(58평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 롯데 165.6㎡(58평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 110만원, 2026.07.03 롯데 165.6㎡(58평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~165.6㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.09.04 계약 · 85㎡(32평형) · 1층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 99건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.2억2.5억2.8억3.3억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,011만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가3억 2,700만원10층 · 2023.11.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 85㎡(32평형) | 1층 | 2억 2,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 2억 8,500만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 85㎡(32평형) | 13층 | 2억 6,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(32평형) | 9층 | 2억 6,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(32평형) | 5층 | 2억 5,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 85㎡(32평형) | 3층 | 2억 5,200만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 2억 5,700만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(32평형) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 108동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 2억 5,300만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(32평형) | 4층 | 2억 4,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 2억 8,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 110동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 2억 5,200만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(32평형) | 8층 | 2억 7,500만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.9, 인프라 4.1, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변환경좋고", "세월의 흔적이 느껴지는 아파트", "최고최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 17건
단지
4.1
내부
3.9
인프라
4.1
교통
4.1
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
세월의 흔적이 느껴지는 아파트
2026.08.15
건물 연식이 오래되어서 단지 내외부나 집 자체 모두 많이 낡았다는 느낌을 지우기가 어렵고 아쉽습니다. 노후도에 따른 자잘한 불편함은 감안해야 합…
최고최고
2026.07.02
공기좋고, 둔동가깝고 앞에 외고도 있어서 교육도 좋습니다 단점은 구축이라는 점, 방음시설 살짝 아쉽고! 중앙난방이라서 그것도 좀 별롭니다ㅎㅎ 그…
롯데 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 90건
치안
84
대중교통
89
교육
62
마트
72
병원
51
공원
77
주변에 갈곳이 많다
2026.08.31
내동초등학교가 있어서 아이들이 살기에는 좋은거 같아요. 병원도 많고 길건너에 홈플러스 익스프레스가 있어서 편리해요. 앞쪽에 정류장도 많아서 환승…
치안이 좋고 조용ㅅ납니다
2026.08.22
전반적으로 조용하고 아늑한 분위기입니다. 치안이 잘 되어 있는편입니다. 하지만 도로가 많이 페어 있고 안좋습니다. 그리고 나무가 너무 많이…
학생들이 많은 동네
2026.06.15
여기 동네는 학창시절부터 지내던 동네라 현재도 지내고 있습니다. 여기 동네의 장점으로는 시장, 롯데백화점 ,용문역 등으로 교통 수단이 편리하다는…
내동 전체 시세와 단지 비교는 내동 아파트 시세에서 보세요.
롯데 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데 아파트는 1,632세대 · 18개 동 · 1994년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 171건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 1,958대(세대당 1.20대), 승강기 3대예요.
- 타입은 6종이에요. 90타입은 공급 91㎡·전용 71.9㎡(전용률 79.1%), 96타입은 공급 96.5㎡·전용 74.2㎡(전용률 76.9%), 105타입은 공급 105.1㎡·전용 85㎡(전용률 80.8%), 122타입은 공급 122㎡·전용 101.9㎡(전용률 83.5%), 157타입은 공급 157.7㎡·전용 133.9㎡(전용률 84.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 221대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서부초등학교) 중학교(내동중학교) 고등학교(대전외국어고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,632세대 (60~85㎡ 1,192 · 85~135㎡ 332 · 135㎡ 초과 108)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 1994년 8월
- 지번
- 서구 내동 220
- 도로명
- 대전 서구 신갈마로 46
- 타입
- 90타입 전용 71.9㎡ · 96타입 전용 74.2㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 122타입 전용 101.9㎡ · 157타입 전용 133.9㎡ · 192타입 전용 165.6㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 1,958대 (옥내 809 · 옥외 1,149) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.19% · 건폐율 19.81%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 221대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서부초등학교) 중학교(내동중학교) 고등학교(대전외국어고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(내동사무소) 공원(안골공원) 기타(kt연수원)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 215.19%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률215.19%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(1,632호, 1억 1,600만원~2억 5,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 4,000만원, 74㎡ 1억 2,400만원, 85㎡ 1억 5,900만원, 102㎡ 1억 9,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 28평형 | 1억 4,000만원 | 336호 | 2억 3,200만원 | 60% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 2,400만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,900만원 | 854호 | 2억 6,000만원 | 61% |
| 102㎡ · 37평형 | 1억 9,700만원 | 140호 | 3억 3,000만원 | 60% |
| 134㎡ · 48평형 | 2억 3,700만원 | 192호 | 3억 6,000만원 | 66% |
| 166㎡ · 58평형 | 2억 4,600만원 | 108호 | 3억 7,850만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 1,632호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 5,900만원 기준 롯데의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 85㎡32평형 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 166㎡전용 50평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 롯데는 101동부터 120동까지 18개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 11층에서 14층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 18개와 주변 건물 50개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 13층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 14층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 14층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 13층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 11층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대전봉산초등학교
가까운 중학교700m대전서중학교
가까운 고등학교400m대전외국어고등학교
- 초등학교대전봉산초등학교700m직선거리
- 중학교대전서중학교700m직선거리
- 고등학교대전외국어고등학교400m직선거리
- 고등학교대전둔원고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,000만원(17건), 2024년 2억 7,000만원(57건), 2025년 2억 6,000만원(57건), 2026년 2억 5,850만원(40건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,000만원17건 | 1,011만원 | 17건 | 2억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원57건 | 1,043만원 | 57건 | 2억39건 | 39건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원57건 | 1,032만원 | 57건 | 2억36건 | 36건 |
| 2026년 | 2억 5,850만원40건 | 1,006만원 | 40건 | 2억13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,050만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 973만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 973만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 1,006만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,050만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 117동(1,089만원), 가장 낮은 곳은 116동(980만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 56건 중 직거래 2건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(73%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내동 9곳내동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 롯데의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 맑은아침(평당 1,460만원), 가장 싼 곳은 서일(평당 439만원)이에요.
맑은아침+44%1,460만원전용 평당최근 3억 4,250만원 · 26.092004년 · 2,199세대 · 12개월 94건★ 4.2 (31)코오롱-17%839만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.091990년 · 730세대 · 12개월 19건★ 4.2 (12)신성-22%784만원전용 평당최근 1억 6,450만원 · 26.021979년 · 220세대 · 12개월 1건★ 4.0 (4)탑스빌-19%815만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092001년 · 251세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)
서우1단지-26%753만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081989년 · 217세대 · 12개월 10건★ 3.7 (3)서우2단지-21%802만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081990년 · 270세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)더리치빌+7%1,079만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 25.112006년 · 61세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
서일-57%439만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.011990년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)서우3단지실거래 없음최근 1억 8,750만원 · 24.051990년 · 72세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
롯데 자주 묻는 질문
롯데 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 56건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 2억 6,000만원이에요.롯데 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 83.1%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 2억이에요.롯데 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.롯데에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 175건, 28평형(전용 71.9㎡) 69건, 48평형(전용 133.9㎡) 21건, 37평형(전용 101.9㎡) 20건, 58평형(전용 165.6㎡) 19건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.04 165.6㎡(58평형) 10층의 3억 9,700만원, 최저가는 2026.05.13 71.9㎡(28평형) 1층의 1억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 165.6㎡(58평형) 8층 4억 6,000만원이에요.롯데 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데 가격은 내동에서 비싼 편인가요?
롯데 매매 평당가는 1,011만원이에요. 내동 전체 1,075만원보다 6% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 맑은아침 1,460만원, 코오롱 839만원, 신성 784만원 중에서는 중간 편이에요.롯데 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,050만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 973만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.롯데 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.롯데 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(1,632호, 1억 1,600만원~2억 5,300만원). 전용 85㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 61%이에요.롯데 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.롯데 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 215.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.롯데 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.롯데 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요. 매매 56건 중 직거래 2건, 중개 거래 54건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데(내동 220번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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