아파트는 오래됐지만 교통이 매우 편리함!
2026.08.20
아파트는 너무 오래됐음 주변 인프라? 하나도 없음 있는거라곤 다이소와 빽다방뿐 먹을거리가 없음 최대 단점임... 그치만 일단 교통이 좋음 둔산동…
대전광역시 서구 내동 165 · 1989년 준공 · 217세대 3개 동 · 전용 27~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 1,700만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 582만 → 지금 616만
- 매매 평당가 · 전용
- 753만원
- 내동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,700만원
- 49.9㎡(21평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 67건
- 전용 평당 753만원
- 공시가격 중앙값
- 6,980만원
- 2026년 · 217호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
서우1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서우1단지 전용면적은 3종(27~49.9㎡)이며 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 750만원, 전용 평당가는 753만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 33만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 1,700만원(평당 776만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.25 10층 1억 3,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 39.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,800만원(평당 649만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 9층 9,450만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡21평형대표공급 69.7㎡ · 69타입 · 전용률 71.6% | 1억 1,700만원7건 | 776만원 | 9,300만원2층 · 2026.08.10 | 1억 3,700만원10층 · 2025.09.25 | - | 1건 | 매매 25 · 전세 10 · 월세 3 |
| 39.8㎡16평형공급 53.9㎡ · 53타입 · 전용률 73.7% | 7,800만원3건 | 649만원 | 5,900만원1층 · 2026.03.29 | 9,450만원9층 · 2025.11.03 | - | 1,000/33만원4건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 8 |
| 27㎡11평형공급 36.6㎡ · 36타입 · 전용률 73.7% | - | - | 5,800만원9층 · 2024.08.23 | 5,900만원9층 · 2024.03.23 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서우1단지 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 908만원이 가장 높았고 2023년 11월 582만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
616만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 616만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 776만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 729만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 594만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 835만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 786만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 789만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서우1단지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 500만원이 가장 높았고 2025년 8월 4,500만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,900만원 2023.06.26 · 11층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.08.10 · 2층
- 비교 거래
- 90건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서우1단지 매매 평당가는 753만원이에요. 내동 전체 1,075만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 맑은아침 1,460만원, 롯데 1,011만원, 코오롱 839만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서우1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서우1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 서우1단지 49.9㎡(21평형) 2층 9,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 서우1단지 49.9㎡(21평형) 8층 1억 1,700만원, 2026.04.08 서우1단지 49.9㎡(21평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 49.9㎡(21평형) 7층 101동의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.03.29 39.8㎡(16평형) 1층의 5,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 49.9㎡(21평형) 10층 1억 3,700만원이에요.
- 서우1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.20 서우1단지 27㎡(11평형) 11층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.29 서우1단지 39.8㎡(16평형) 3층 8,000만원, 2025.03.28 서우1단지 49.9㎡(21평형) 6층 1억 500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 서우1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 서우1단지 39.8㎡(16평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 서우1단지 49.9㎡(21평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.04.19 서우1단지 39.8㎡(16평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.08.10 계약 · 49.9㎡(21평형) · 2층 · 102동
21평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,500만1.1억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 1,700만원전용 평당 776만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 3,700만원10층 · 2025.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 2층 | 9,300만원49.9㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 8층 | 1억 1,700만원49.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 13층 | 1억 1,000만원49.9㎡(21평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 1억 500만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 1억 2,600만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 1억 2,800만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 6층 | 1억 1,900만원49.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 1억 3,700만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | - | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 1억 1,000만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.16 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 12층 | 1억 2,900만원49.9㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 1억 1,000만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 8층 | 1억 1,100만원49.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 1억 1,700만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.16 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 1억 2,500만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 2층 | 1억 2,500만원49.9㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 1억 1,500만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서우1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서우1단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 3.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트는 오래됐지만 교통이 매우 편리함!", "하늘풍경집", "실속형 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
3.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
하늘풍경집
2026.06.23사진 1장
고층 사는 집주인입니다 산뷰 하늘뷰가 끝내줍니다 탁트여서 창문과 현관문을 열어두면 환기 엄청 잘되고 조용한아파트예요 걸어서 갈마동 괴정동 둔산동…
실속형 아파트
2025.04.25
오래된 단지라 집값이 저렴해요 집이 노후되서 인테리어는 필수로 생각해야됩니다. 오르막이 있어 도보로 다니는건 불편 할 수 있습니다. 복도식 아파…
서우1단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 90건
치안
84
대중교통
89
교육
62
마트
72
병원
51
공원
77
주변에 갈곳이 많다
2026.08.31
내동초등학교가 있어서 아이들이 살기에는 좋은거 같아요. 병원도 많고 길건너에 홈플러스 익스프레스가 있어서 편리해요. 앞쪽에 정류장도 많아서 환승…
치안이 좋고 조용ㅅ납니다
2026.08.22
전반적으로 조용하고 아늑한 분위기입니다. 치안이 잘 되어 있는편입니다. 하지만 도로가 많이 페어 있고 안좋습니다. 그리고 나무가 너무 많이…
학생들이 많은 동네
2026.06.15
여기 동네는 학창시절부터 지내던 동네라 현재도 지내고 있습니다. 여기 동네의 장점으로는 시장, 롯데백화점 ,용문역 등으로 교통 수단이 편리하다는…
내동 전체 시세와 단지 비교는 내동 아파트 시세에서 보세요.
서우1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서우1단지 아파트는 217세대 · 3개 동 · 1989년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 16.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 36타입은 공급 36.6㎡·전용 27㎡(전용률 73.7%), 53타입은 공급 53.9㎡·전용 39.8㎡(전용률 73.7%), 69타입은 공급 69.7㎡·전용 49.9㎡(전용률 71.6%)이에요.
- 세대수
- 217세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1989년 9월
- 지번
- 서구 내동 165
- 도로명
- 대전 서구 동서대로 976
- 타입
- 36타입 전용 27㎡ · 53타입 전용 39.8㎡ · 69타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서우1단지은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서우1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,980만원이에요(217호, 3,180만원~7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 7,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 3,700만원, 40㎡ 5,650만원, 50㎡ 7,460만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 11평형 | 3,700만원 | 26호 | - | - |
| 40㎡ · 16평형 | 5,650만원 | 65호 | 7,800만원 | 72% |
| 50㎡ · 21평형 | 7,460만원 | 126호 | 1억 1,700만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,980만원 | 217호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,460만원 기준 서우1단지의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡11평형 | 3,700만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 40㎡전용 12평 | 5,650만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 7,460만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서우1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 서우1단지는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 11층에서 13층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 110개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 13층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전서부초등학교
가까운 중학교200m대전내동중학교
가까운 고등학교600m대전외국어고등학교
- 초등학교대전서부초등학교200m직선거리
- 중학교대전내동중학교200m직선거리
- 중학교대전봉산중학교300m직선거리
- 고등학교대전외국어고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서우1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,000만원(13건), 2025년 1억 1,500만원(13건), 2026년 1억 750만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,250만원, 2025년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,000만원13건 | 729만원 | 13건 | 8,250만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 1,500만원13건 | 776만원 | 13건 | 1억8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 750만원8건 | 713만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 789만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 729만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 789만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 729만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(812만원), 가장 낮은 곳은 103동(649만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내동 9곳내동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 서우1단지의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 맑은아침(평당 1,460만원), 가장 싼 곳은 서일(평당 439만원)이에요.
맑은아침+94%1,460만원전용 평당최근 3억 4,250만원 · 26.092004년 · 2,199세대 · 12개월 94건★ 4.2 (31)롯데+34%1,011만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091994년 · 1,632세대 · 12개월 56건★ 4.1 (17)코오롱+11%839만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.091990년 · 730세대 · 12개월 19건★ 4.2 (12)신성+4%784만원전용 평당최근 1억 6,450만원 · 26.021979년 · 220세대 · 12개월 1건★ 4.0 (4)탑스빌+8%815만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092001년 · 251세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)서우2단지+7%802만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081990년 · 270세대 · 12개월 13건★ 3.5 (4)더리치빌+43%1,079만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 25.112006년 · 61세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
서일-42%439만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.011990년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)서우3단지실거래 없음최근 1억 8,750만원 · 24.051990년 · 72세대★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
서우1단지 자주 묻는 질문
서우1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 750만원, 전용 평당가는 753만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.9㎡)은 1억 1,700만원이에요.서우1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 33만원이에요.서우1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.9㎡) 38건, 16평형(전용 39.8㎡) 23건, 11평형(전용 27㎡) 6건이에요. 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서우1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 49.9㎡(21평형) 7층 101동의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.03.29 39.8㎡(16평형) 1층의 5,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 49.9㎡(21평형) 10층 1억 3,700만원이에요.서우1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서우1단지 가격은 내동에서 비싼 편인가요?
서우1단지 매매 평당가는 753만원이에요. 내동 전체 1,075만원보다 30% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 맑은아침 1,460만원, 롯데 1,011만원, 코오롱 839만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서우1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 789만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 729만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.서우1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서우1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.서우1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서우1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,980만원이에요(217호, 3,180만원~7,700만원). 전용 50㎡는 7,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 64%이에요.서우1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서우1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서우1단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서우1단지(내동 165번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
서우1단지 매물 · 단지 정보 자세히