주변 인프라 구성이 잘 되어있는 집
2025.11.17
1. 오래된 구축아파트이다보니 단열이 잘 안되는것 같음. 샷시를 교환하면 단열이라든지 외부에서 들어오는 바람을 막을 수 있는것 같음. 그렇지않으…
경상남도 김해시 내동 1125-3 · 1998년 준공 · 324세대 5개 동 · 전용 85~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 3,500만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 858만 → 지금 870만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 8건 · 전세가율 84.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 902만원
- 내동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 134.8㎡(46평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 55건
- 전용 평당 902만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,600만원
- 2026년 · 324호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
김해내외2차동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김해내외2차동아 전용면적은 3종(85~134.8㎡)이며 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 902만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 762만원), 전세가율은 약 84.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 30평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,600만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 83만원이에요.
전세가율84.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,250만원 / 83만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 3,500만원(평당 915만원), 전세 5건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.04.13 13층 2억 6,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 99.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 6,500만원(평당 878만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.05 4층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형대표공급 98㎡ · 98타입 · 전용률 86.7% | 2억 3,500만원4건 | 915만원 | 2억 4,500만원9층 · 2026.06.30 | 2억 6,200만원13층 · 2024.04.13 | 2억5건 | 2건 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 10 |
| 99.8㎡34평형공급 113.1㎡ · 113타입 · 전용률 88.3% | 2억 6,500만원5건 | 878만원 | 2억 6,000만원11층 · 2026.09.14 | 3억 4,500만원4층 · 2025.12.05 | 2억 3,000만원3건 | - | 매매 13 · 전세 7 · 월세 1 |
| 134.8㎡46평형공급 150.6㎡ · 150타입 · 전용률 89.5% | 1건 | - | 3억 7,000만원9층 · 2026.01.18 | 3억 7,000만원9층 · 2026.01.18 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김해내외2차동아 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,142만원이 가장 높았고 2024년 3월 834만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
870만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 870만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 927만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 953만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 861만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 895만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 921만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,142만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 875만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김해내외2차동아 아파트 전세 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2021.11.15 · 8층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.06.30 · 9층
- 비교 거래
- 62건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김해내외2차동아 매매 평당가는 902만원이에요. 내동 전체 908만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 연지공원푸르지오 2,030만원, 홍익 537만원, 삼성 942만원 중에서는 중간 편이에요.
김해내외2차동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김해내외2차동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 김해내외2차동아 99.8㎡(34평형) 11층 2억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 김해내외2차동아 99.8㎡(34평형) 5층 2억 6,500만원, 2026.07.20 김해내외2차동아 99.8㎡(34평형) 1층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.18 134.8㎡(46평형) 9층 325동의 3억 7,000만원, 최저가는 2025.11.13 85㎡(30평형) 11층의 2억 2,500만원이에요.
- 김해내외2차동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 김해내외2차동아 85㎡(30평형) 9층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 김해내외2차동아 99.8㎡(34평형) 1층 2억 2,000만원, 2026.03.31 김해내외2차동아 85㎡(30평형) 14층 2억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 김해내외2차동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.14 김해내외2차동아 85㎡(30평형) 3층 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.28 김해내외2차동아 85㎡(30평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2024.11.05 김해내외2차동아 85㎡(30평형) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.06.30 계약 · 85㎡(30평형) · 9층
30평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.3억2.5억2.6억
12개월 중앙값2억 3,500만원전용 평당 915만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 6,200만원13층 · 2024.04.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 85㎡(30평형) | 9층 | 2억 4,500만원85㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 321동 | 85㎡(30평형) | 14층 | 2억 3,000만원85㎡(30평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 322동 | 85㎡(30평형) | 10층 | 2억 4,000만원85㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 322동 | 85㎡(30평형) | 11층 | 2억 2,500만원85㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 321동 | 85㎡(30평형) | 7층 | 2억 4,200만원85㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.18 | 322동 | 85㎡(30평형) | 11층 | 2억 2,500만원85㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 321동 | 85㎡(30평형) | 5층 | 2억 5,800만원85㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해내외2차동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김해내외2차동아 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 인프라 구성이 잘 되어있는 집", "민스하우스", "개인적으로 내외동에서 살기좋은 아파트중 하나"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
민스하우스
2025.09.16
34평이지만 넓게 지어졌고요 거실이 넓어 확장공사가 필요없습니다 은행 학교 병원 시장 대형마트 관공서등이 가깝고 아파트 주변에 공원이 많아 잠시…
개인적으로 내외동에서 살기좋은 아파트중 하나
2025.03.15
주변인프라부터 주차장 최고입니다. 또한 외부소음으로 스트레스를 받은 기억이 없네요. 여러아파트에 거주해봤는데 요기가 제일 살기 좋았습니다. 주변…
김해내외2차동아 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 91점, 교육 84점, 마트 88점, 병원 70점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 183건
치안
90
대중교통
91
교육
84
마트
88
병원
70
공원
97
살기 좋아요
2026.09.06
단점 없음 공원 많음 공원 가깝고 식당 많고 상권 좋음 어방동 살다가 오니 여긴 천국이다 그냥 어딜가든 맛집이고 어딜가든 대중교통도 좋아요..…
내외동에서 20년 넘게 살았음
2026.08.15
내외동에서 거의 20년 넘게 살다가 삼정동으로 이사옴 일단 내외동은 물가가 저렴한 동네임 그리고 미용실비용도 저렴함 마트물건들도 거의 세일도 많…
인프라하면 내외동!
2026.06.29
김해 중심생활권에 위치해서 대형마트, 병원, 학교 공원 등 생활인프라가 잘 갖춰진 지역이에요. 부산과 창원으로의 접근성이 앙호하고 대중교통 이용…
내동 전체 시세와 단지 비교는 내동 아파트 시세에서 보세요.
김해내외2차동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김해내외2차동아 아파트는 324세대 · 5개 동 · 1998년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 350대(세대당 1.08대), 승강기 2대예요.
- 타입은 3종이에요. 98타입은 공급 98㎡·전용 85㎡(전용률 86.7%), 113타입은 공급 113.1㎡·전용 99.8㎡(전용률 88.3%), 150타입은 공급 150.6㎡·전용 134.8㎡(전용률 89.5%)이에요.
- 세대수
- 324세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1998년 6월
- 지번
- 김해시 내동 1125-3
- 도로명
- 경남 김해시 경원로55번길 9
- 타입
- 98타입 전용 85㎡ · 113타입 전용 99.8㎡ · 150타입 전용 134.8㎡
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 350대 (옥내 179 · 옥외 171) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.04% · 건폐율 22.48%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해내외2차동아은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률209.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김해내외2차동아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(324호, 1억 2,600만원~2억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 4,800만원, 100㎡ 1억 7,000만원, 135㎡ 2억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 30평형 | 1억 4,800만원 | 150호 | 2억 3,500만원 | 63% |
| 100㎡ · 34평형 | 1억 7,000만원 | 126호 | 2억 6,500만원 | 64% |
| 135㎡ · 46평형 | 2억 1,000만원 | 48호 | 3억 7,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 5,600만원 | 324호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 4,800만원 기준 김해내외2차동아의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김해내외2차동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 김해내외2차동아는 321동부터 325동까지 5개 동, 최고 2층입니다.
- 동마다 1층에서 2층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 179개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 321동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 322동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 323동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 324동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 325동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m경운초등학교
가까운 중학교400m가야중학교
가까운 고등학교500m김해가야고등학교
- 초등학교경운초등학교500m직선거리
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- 중학교경운중학교400m직선거리
- 고등학교김해가야고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해내외2차동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,400만원(12건), 2025년 2억 7,050만원(10건), 2026년 2억 6,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 9,400만원12건 | 924만원 | 12건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 7,050만원10건 | 919만원 | 10건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원8건 | 902만원 | 8건 | 2억 1,000만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 323동 10건, 325동 8건, 322동 5건, 321동 4건, 324동 1건이에요.
323동 10건325동 8건322동 5건321동 4건324동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김해내외2차동아 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(8건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다.
- 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,450만원 |
| 필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함 | 약 7,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 83만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 107만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내동 12곳내동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 김해내외2차동아의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 연지공원푸르지오(평당 2,030만원), 가장 싼 곳은 홍익(평당 537만원)이에요.
연지공원푸르지오+125%2,030만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092022년 · 814세대 · 12개월 59건★ 5.0 (4)홍익-40%537만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091990년 · 708세대 · 12개월 14건★ 3.7 (19)삼성+4%942만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.091996년 · 862세대 · 12개월 31건★ 4.1 (14)한진그룹사원임대-17%752만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.061992년 · 474세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)내외대우-22%707만원전용 평당최근 1억 2,570만원 · 26.071994년 · 504세대 · 12개월 18건★ 4.4 (12)동아-4%864만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.091996년 · 720세대 · 12개월 20건★ 4.6 (22)건영+1%913만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.091998년 · 558세대 · 12개월 15건★ 4.9 (9)
현대2차-3%879만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091996년 · 493세대 · 12개월 16건★ 4.2 (9)현대1차-5%856만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.081995년 · 402세대 · 12개월 7건매물·실거주 후기 더 보기
김해내외2차동아 자주 묻는 질문
김해내외2차동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 902만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 85㎡)은 2억 3,500만원이에요.김해내외2차동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 84.5%이에요. 30평형(전용 85㎡)은 2억이에요.김해내외2차동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,250만원, 월 83만원이에요.김해내외2차동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 85㎡) 26건, 34평형(전용 99.8㎡) 21건, 46평형(전용 134.8㎡) 8건이에요. 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김해내외2차동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.18 134.8㎡(46평형) 9층 325동의 3억 7,000만원, 최저가는 2025.11.13 85㎡(30평형) 11층의 2억 2,500만원이에요.김해내외2차동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김해내외2차동아 가격은 내동에서 비싼 편인가요?
김해내외2차동아 매매 평당가는 902만원이에요. 내동 전체 908만원보다 1% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 3% 높아요. 같은 동 연지공원푸르지오 2,030만원, 홍익 537만원, 삼성 942만원 중에서는 중간 편이에요.김해내외2차동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김해내외2차동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,450만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,403만원이 필요합니다. 1억 6,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.김해내외2차동아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김해내외2차동아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,600만원이에요(324호, 1억 2,600만원~2억 1,800만원). 전용 85㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,500만원의 약 63%이에요.김해내외2차동아 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.김해내외2차동아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 209.04%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.김해내외2차동아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.김해내외2차동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김해내외2차동아 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(8건)이에요. 매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해내외2차동아(내동 1125-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
김해내외2차동아 매물 · 단지 정보 자세히