동네에서 손꼽히게 튼튼한 구축
2026.04.11
이 아파트 건축 당시 건설사가 부도나서 몇개월동안 콘크리트가 노출되어 있었는데, 오히려 이게 양생에 도움이 되어 동네에서 제일 튼튼한 아파트라고…
경상남도 김해시 내동 1125-2 · 1998년 준공 · 558세대 8개 동 · 전용 84.9~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 100㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 6,200만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 956만 → 지금 866만
- 전세 중앙값
- 1억 9,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 913만원
- 내동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,700만원
- 134.8㎡(45평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 913만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 558호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
건영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건영 전용면적은 3종(84.9~134.8㎡)이며 34평형(전용 100㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 913만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,500만원(평당 698만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 34평형(전용 100㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,504만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 100㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 6,200만원(평당 866만원), 전세 4건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.29 8층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡34평형대표공급 113.4㎡ · 113타입 · 전용률 88.2% | 2억 6,200만원13건 | 866만원 | 2억 6,200만원1층 · 2026.09.22 | 3억 3,500만원8층 · 2025.11.29 | 2억 1,500만원4건 | 3,000/80만원5건 | 매매 42 · 전세 16 · 월세 14 |
| 84.9㎡30평형공급 100.3㎡ · 100타입 · 전용률 84.7% | 2건 | - | 2억 4,000만원7층 · 2026.08.24 | 2억 7,000만원13층 · 2023.10.11 | 2건 | - | 매매 12 · 전세 4 · 월세 0 |
| 134.8㎡45평형공급 148.5㎡ · 148타입 · 전용률 90.8% | - | - | 3억 5,000만원5층 · 2025.09.18 | 3억 6,700만원7층 · 2024.05.23 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매건영 아파트 매매 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,009만원이 가장 높았고 2026년 2월 751만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
866만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 866만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 934만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 833만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 820만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 934만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 943만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 751만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 845만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 860만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,009만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세건영 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 2,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 7,900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2022.02.26 · 8층
- 최근 거래
- 2억 6,200만원 2026.09.22 · 1층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건영 매매 평당가는 913만원이에요. 내동 전체 908만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 연지공원푸르지오 2,030만원, 홍익 537만원, 삼성 942만원 중에서는 중간 편이에요.
건영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 건영 100㎡(34평형) 1층 2억 6,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 건영 84.9㎡(30평형) 7층 2억 4,000만원, 2026.07.16 건영 100㎡(34평형) 15층 2억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.29 100㎡(34평형) 8층 304동의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.02.06 100㎡(34평형) 2층의 2억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 134.8㎡(45평형) 7층 3억 6,700만원이에요.
- 건영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.16 건영 100㎡(34평형) 11층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 건영 100㎡(34평형) 1층 2억 1,000만원, 2026.02.27 건영 84.9㎡(30평형) 15층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 건영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.23 건영 100㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 건영 100㎡(34평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.06.12 건영 100㎡(34평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,200만원2026.09.22 계약 · 100㎡(34평형) · 1층
34평형(전용 100㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.5억2.8억3.4억
12개월 중앙값2억 6,200만원전용 평당 866만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 3,500만원8층 · 2025.11.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 100㎡(34평형) | 1층 | 2억 6,200만원100㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 100㎡(34평형) | 15층 | 2억 5,200만원100㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 304동 | 100㎡(34평형) | 3층 | 2억 4,800만원100㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 301동 | 100㎡(34평형) | 14층 | 2억 8,800만원100㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | - | 100㎡(34평형) | 12층 | 2억 8,500만원100㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | 307동 | 100㎡(34평형) | 2층 | 2억 7,600만원100㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 301동 | 100㎡(34평형) | 2층 | 2억 2,700만원100㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 301동 | 100㎡(34평형) | 5층 | 2억 7,800만원100㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 305동 | 100㎡(34평형) | 2층 | 2억 3,300만원100㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 301동 | 100㎡(34평형) | 12층 | 2억 6,000만원100㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 304동 | 100㎡(34평형) | 8층 | 3억 3,500만원100㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 301동 | 100㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,800만원100㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 301동 | 100㎡(34평형) | 13층 | 3억 500만원100㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 303동 | 100㎡(34평형) | 9층 | 2억 5,000만원100㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 307동 | 100㎡(34평형) | 6층 | 2억 6,000만원100㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 302동 | 100㎡(34평형) | 15층 | 2억 5,000만원100㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 307동 | 100㎡(34평형) | 15층 | 2억 4,000만원100㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건영 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동네에서 손꼽히게 튼튼한 구축", "나이쓰", "위치 하나는 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 9건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나이쓰
2026.01.05
우리 집은 채광과 통풍이 뛰어난 내부 구조에 수납과 동선이 효율적인 시설을 갖췄고, 주차와 방음도 잘 되어있다. 주변은 조용하고 녹지가 많아 공…
위치 하나는 최고
2025.10.30
전체적으로 연식이 꽤 있는 아파트지만 20년 넘게 살아오면서 느낌점은 위치가 일단 너무 좋으며 아파트 바로 뒤에 공원이 있어 산책하기 너무 젛음…
건영 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
내동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 91점, 교육 84점, 마트 88점, 병원 70점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 183건
치안
90
대중교통
91
교육
84
마트
88
병원
70
공원
97
살기 좋아요
2026.09.06
단점 없음 공원 많음 공원 가깝고 식당 많고 상권 좋음 어방동 살다가 오니 여긴 천국이다 그냥 어딜가든 맛집이고 어딜가든 대중교통도 좋아요..…
내외동에서 20년 넘게 살았음
2026.08.15
내외동에서 거의 20년 넘게 살다가 삼정동으로 이사옴 일단 내외동은 물가가 저렴한 동네임 그리고 미용실비용도 저렴함 마트물건들도 거의 세일도 많…
인프라하면 내외동!
2026.06.29
김해 중심생활권에 위치해서 대형마트, 병원, 학교 공원 등 생활인프라가 잘 갖춰진 지역이에요. 부산과 창원으로의 접근성이 앙호하고 대중교통 이용…
내동 전체 시세와 단지 비교는 내동 아파트 시세에서 보세요.
건영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건영 아파트는 558세대 · 8개 동 · 1998년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 670대(세대당 1.20대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 100타입은 공급 100.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 84.7%), 113타입은 공급 113.4㎡·전용 100㎡(전용률 88.2%), 148타입은 공급 148.5㎡·전용 134.8㎡(전용률 90.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 123대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(경운초,우암초,임호초) 중학교(경운중,가야중,임호중) 고등학교(가야고,경원고)이에요.
- 세대수
- 558세대 (60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 438)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1998년 12월
- 지번
- 김해시 내동 1125-2
- 도로명
- 경남 김해시 우암로 106
- 타입
- 100타입 전용 84.9㎡ · 113타입 전용 100㎡ · 148타입 전용 134.8㎡
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 670대 (옥내 459 · 옥외 211) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.83% · 건폐율 21.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)건영건설
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(경운초,우암초,임호초) 중학교(경운중,가야중,임호중) 고등학교(가야고,경원고)
- 인근 편의시설
- 관공서(내외동사무소,내외파출소,김해도립도서관,대성동고분박물관,교육청,국립김해박물관,김해시문화예술회관,김해법원) 병원(김형진정형외과) 대형상가(홈플러스) 공원(연지공원) 기타(김해시보건복지센타,김해문화원,김해여객터미널)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건영은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 205.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률205.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건영 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(558호, 1억 1,800만원~2억 1,300만원).
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- 전용 100㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,200만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,800만원, 100㎡ 1억 6,400만원, 135㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 30평형 | 1억 3,800만원 | 120호 | 2억 4,000만원 | 57% |
| 100㎡ · 34평형 | 1억 6,400만원 | 408호 | 2억 6,200만원 | 63% |
| 135㎡ · 45평형 | 2억 1,300만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 558호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,400만원 기준 건영의 연간 보유세는 약 14.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시건영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
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- 건영은 301동부터 308동까지 8개 동, 최고 2층입니다.
- 동마다 1층에서 2층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 8개와 주변 건물 343개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분건영의 2026년 7월 관리비는 총 10,832만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,726원)이에요.
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- 공용관리비 5,723만원(인건비 2,407만원 · 경비비 1,534만원 · 청소비 838만원 순), 개별사용료 5,109만원(전기료 3,019만원 · 수도료 1,832만원 · 건물보험료 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,726원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,723만원단지 전체 · 월
개별사용료5,109만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%102,561원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%91,559원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,019만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,407만원 | 4만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,832만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,534만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 838만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 282만원 | 5,061원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 177만원 | 3,172원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 156만원 | 2,799원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 97만원 | 1,738원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 94만원 | 1,682원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 396만원 | 7,095원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m경운초등학교
가까운 중학교500m경운중학교
가까운 고등학교700m김해가야고등학교
- 초등학교경운초등학교400m직선거리
- 초등학교우암초등학교500m직선거리
- 중학교경운중학교500m직선거리
- 고등학교김해가야고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,100만원(5건), 2024년 2억 6,500만원(19건), 2025년 2억 6,500만원(23건), 2026년 2억 5,200만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,100만원5건 | 915만원 | 5건 | 1억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 6,500만원19건 | 893만원 | 19건 | 2억 1,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 2억 6,500만원23건 | 876만원 | 23건 | 2억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 5,200만원11건 | 913만원 | 11건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 100㎡최근 12개월 34평형(전용 100㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 943만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 837만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 837만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 943만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 12건, 302동 8건, 304동 8건, 306동 7건, 307동 7건, 308동 5건 등 8개 동이에요.
301동 12건302동 8건304동 8건306동 7건307동 7건308동 5건305동 5건303동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 건영 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 100㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 100㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,340만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,306만원이 필요합니다.
- 1억 8,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,340만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 105만원 포함 | 약 8,306만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 93만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내동 12곳내동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 건영의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 연지공원푸르지오(평당 2,030만원), 가장 싼 곳은 홍익(평당 537만원)이에요.
연지공원푸르지오+122%2,030만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092022년 · 814세대 · 12개월 59건★ 5.0 (4)홍익-41%537만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.091990년 · 708세대 · 12개월 14건★ 3.7 (19)삼성+3%942만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.091996년 · 862세대 · 12개월 31건★ 4.1 (14)한진그룹사원임대-18%752만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.061992년 · 474세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)내외대우-23%707만원전용 평당최근 1억 2,570만원 · 26.071994년 · 504세대 · 12개월 18건★ 4.4 (12)동아-5%864만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.091996년 · 720세대 · 12개월 20건★ 4.6 (22)
현대2차-4%879만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091996년 · 493세대 · 12개월 16건★ 4.2 (9)현대1차-6%856만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.081995년 · 402세대 · 12개월 7건
현대4차-1%904만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.091998년 · 419세대 · 12개월 11건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
건영 자주 묻는 질문
건영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 913만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 100㎡)은 2억 6,200만원이에요.건영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요. 34평형(전용 100㎡)은 2억 1,500만원이에요.건영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.건영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 100㎡) 72건, 30평형(전용 84.9㎡) 16건, 45평형(전용 134.8㎡) 4건이에요. 34평형(전용 100㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.29 100㎡(34평형) 8층 304동의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.02.06 100㎡(34평형) 2층의 2억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 134.8㎡(45평형) 7층 3억 6,700만원이에요.건영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건영 가격은 내동에서 비싼 편인가요?
건영 매매 평당가는 913만원이에요. 내동 전체 908만원보다 1% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 4% 높아요. 같은 동 연지공원푸르지오 2,030만원, 홍익 537만원, 삼성 942만원 중에서는 중간 편이에요.건영 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 100㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 943만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 837만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.건영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 100㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 105만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 100㎡) 매매 중앙값 2억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,340만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,306만원이 필요합니다. 1억 8,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 93만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.건영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건영 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(558호, 1억 1,800만원~2억 1,300만원). 전용 100㎡는 1억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,200만원의 약 63%이에요.건영 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건영 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 205.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.건영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.건영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 건영 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건영(내동 1125-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
건영 매물 · 단지 정보 자세히