활기찬동네
2026.09.11
살아본동네중에 전 사당이 젤 살기 편했어요.먹거리도 교통편도 모두 만족하기가 어려운데 여기가 그렇거든요.전 시장을 참 좋아하는데 이수에 괜찮은…
서울특별시 관악구 남현동 602-150 · 2003년 준공 · 전용 41.4~108.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 33평(107.8~108.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 4,000만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,969만 → 지금 2,161만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,161만원
- 남현동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,200만원
- 107.8㎡(전용 33평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 2,161만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,800만원
- 2026년 · 18호
카사빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월카사빌 전용면적은 5종(41.4~108.4㎡)이며 전용 33평(107.8~108.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 2,161만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.8~108.4㎡전용 33평대표 | - | - | 6억 4,200만원3층 · 2024.04.08 | 6억 4,200만원3층 · 2024.04.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 100.2㎡전용 30평 | - | - | 6억2층 · 2025.05.30 | 6억2층 · 2025.05.30 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 52㎡전용 16평 | 1건 | - | 3억 4,000만원6층 · 2026.05.08 | 3억 4,000만원6층 · 2026.05.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 41.4㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 95㎡전용 29평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
남현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가카사빌 매매 평당가는 2,161만원이에요. 남현동 전체 3,209만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,734만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 우림루미아트 3,951만원, 다청림라인씨티 4,258만원, 남현동한일유앤아이 3,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
카사빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월카사빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 카사빌 52㎡(전용 16평) 6층 3억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.30 카사빌 100.2㎡(전용 30평) 2층 6억, 2024.04.08 카사빌 107.8㎡(전용 33평) 3층 6억 4,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 52㎡(전용 16평) 6층의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.05.08 52㎡(전용 16평) 6층의 3억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 107.8㎡(전용 33평) 3층 6억 4,200만원이에요.
- 카사빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.24 카사빌 100.2㎡(전용 30평) 2층 4억 9,500만원이에요.
- 카사빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.22 카사빌 95㎡(전용 29평) 4층 보증금 4억, 월 5만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.15 카사빌 108.4㎡(전용 33평) 2층 보증금 3억, 월 100만원, 2024.09.10 카사빌 52㎡(전용 16평) 6층 보증금 2억 6,400만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,200만원2024.04.08 계약 · 107.8㎡(전용 33평) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6억 4,200만원3층 · 2024.04.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | - | 52㎡(전용 16평) | 6층 | 3억 4,000만원52㎡(전용 16평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.30 | - | 100.2㎡(전용 30평) | 2층 | 6억100.2㎡(전용 30평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | - | 107.8㎡(전용 33평) | 3층 | 6억 4,200만원107.8㎡(전용 33평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
카사빌 실거주 후기
실거주 후기남현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남현동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 85점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 143건
치안
83
대중교통
91
교육
45
마트
85
병원
50
공원
81
교통의 메카 사당
2026.09.09
역시 교통의 메카라서 어디든 가기 좋은 위치에 있습니다. 특히 다이소, 올리브영, 롯데슈퍼등 장볼 곳도 많습니다! 다만 관악산 근방이다보니 중…
살기 좋지만 주말엔 시끄러워 사당역
2026.08.26
관악산 근처라 주말에는 등산객이 많아서 꽤 시끄러워요. 사당역 교통이야 말할것도 없죠. 2호선, 4호선 교통에 경기도 및 서울로가는 다양한 버스…
남현동 전체 시세와 단지 비교는 남현동 아파트 시세에서 보세요.
카사빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 관악구 남현동 602-150
- 도로명
- 승방3나길 31
- 거래된 전용면적
- 108㎡(전용 33평) · 100㎡(전용 30평) · 52㎡(전용 16평) · 41㎡(전용 12평) · 95㎡(전용 29평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년카사빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 카사빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,800만원이에요(18호, 1억 7,000만원~4억 3,000만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 117%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 1억 7,000만원, 52㎡ 2억 1,100만원, 66㎡ 2억 8,300만원, 76㎡ 3억 2,100만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 1억 7,000만원 | 1호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 (52~52.3) | 2억 1,100만원 | 2호 | 3억 4,000만원 | 62% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 2억 8,300만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 (75.9~76.4) | 3억 2,100만원 | 2호 | - | - |
| 95㎡ · 전용 29평 | 3억 8,800만원 | 1호 | - | - |
| 100㎡ · 전용 30평 | 3억 9,700만원 | 3호 | - | - |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.8~102.4) | 3억 9,900만원 | 2호 | - | - |
| 108㎡ · 전용 33평 (107.8~108.4) | 4억 2,600만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 9,800만원 | 18호 | 117% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 33평 공시가격 4억 2,600만원 기준 카사빌의 연간 보유세는 약 49.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.5만원에 도시지역분·지방교육세 30.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 66㎡전용 20평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 95㎡전용 29평 | 3억 8,800만원 | 16.1만원특례세율 | 27.1만원 | - | 43.3만원 |
| 100㎡전용 30평 | 3억 9,700만원 | 16.9만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
남현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울사당초등학교
가까운 중학교700m남성중학교
가까운 고등학교700m인헌고등학교
- 초등학교서울사당초등학교400m직선거리
- 초등학교서울이수초등학교700m직선거리
- 중학교남성중학교700m직선거리
- 고등학교인헌고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
남현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구남현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
카사빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 33평(107.8~108.4㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 442만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 33평(107.8~108.4㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 978만원이 필요합니다.
- 1억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 442만원 · 중개보수 136만원 포함 | 약 2억 978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남현동 23곳남현동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 카사빌의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 네스코수피아(평당 4,534만원), 가장 싼 곳은 르메이르강남타운1(평당 2,168만원)이에요.
우림루미아트+83%3,951만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.042004년 · 174세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)
다청림라인씨티+97%4,258만원전용 평당최근 4억 · 26.062016년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)남현동한일유앤아이+53%3,306만원전용 평당최근 9억 3,700만원 · 26.072005년 · 170세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)예성그랑펠리체+85%4,001만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.062007년 · 129세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)예성2차그린캐슬+68%3,633만원전용 평당최근 9억 5,800만원 · 26.092004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)관악산대창센시티2차+52%3,277만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.062008년 · 49세대 · 12개월 5건★ 3.7 (1)M_STUDIO실거래 없음2016년★ 4.7 (3)예성그린캐슬1차+72%3,725만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.052003년 · 53세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)흥화브라운빌+37%2,969만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.052003년 · 88세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)
다청림라인씨티+97%4,258만원전용 평당최근 4억 · 26.062016년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)남현동한일유앤아이+53%3,306만원전용 평당최근 9억 3,700만원 · 26.072005년 · 170세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)예성그랑펠리체+85%4,001만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.062007년 · 129세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)예성2차그린캐슬+68%3,633만원전용 평당최근 9억 5,800만원 · 26.092004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)관악산대창센시티2차+52%3,277만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.062008년 · 49세대 · 12개월 5건★ 3.7 (1)M_STUDIO실거래 없음2016년★ 4.7 (3)예성그린캐슬1차+72%3,725만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.052003년 · 53세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)흥화브라운빌+37%2,969만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.052003년 · 88세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)주변 매물 더 보기
카사빌 자주 묻는 질문
카사빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 2,161만원이에요.카사빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 33평(107.8~108.4㎡) 2건, 전용 30평(100.2㎡) 2건, 전용 16평(52㎡) 2건, 전용 12평(41.4㎡) 1건, 전용 29평(95㎡) 1건이에요. 전용 33평(107.8~108.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.카사빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 52㎡(전용 16평) 6층의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.05.08 52㎡(전용 16평) 6층의 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 107.8㎡(전용 33평) 3층 6억 4,200만원이에요.카사빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.카사빌 가격은 남현동에서 비싼 편인가요?
카사빌 매매 평당가는 2,161만원이에요. 남현동 전체 3,209만원보다 33% 낮아요. 관악구 전체 3,734만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 우림루미아트 3,951만원, 다청림라인씨티 4,258만원, 남현동한일유앤아이 3,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.카사빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 33평(107.8~108.4㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 442만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.카사빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 33평(107.8~108.4㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,600만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 978만원이 필요합니다. 1억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.카사빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 카사빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,800만원이에요(18호, 1억 7,000만원~4억 3,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 117%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 카사빌(남현동 602-150번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 33평)이에요.
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