교통최악
2025.01.12
관악산이바로근처라 산을 좋아핫는분들은좋겠지만 마읇 버스도 없고 대중교통 이용하기가 어렵습니다. 차량이 없다면 진입하기 매우힘드니 비추천입시다.…
서울특별시 관악구 남현동 1139 · 2008년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 84.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 8억 4,000만원▲ 20.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,684만 → 지금 3,277만
- 전세 중앙값
- 5억 3,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 63.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,277만원
- 남현동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 7,000만원
- 84.7㎡(32평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 3,277만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,800만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
관악산대창센시티2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월관악산대창센시티2차 전용면적은 2종(84.5~85㎡)이며 32평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 4,000만원, 전용 평당가는 3,277만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,500만원(평당 2,082만원), 전세가율은 약 63.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 726만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 1,500만원, 월 71만원이에요.
전세가율63.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 1,500만원 / 71만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+22.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 4,000만원(평당 3,277만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 9층 8억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡32평형대표공급 106.3㎡ · 106B타입 · 전용률 79.5% | 8억 4,000만원5건 | 3,277만원 | 8억 4,000만원4층 · 2026.06.04 | 8억 7,000만원9층 · 2026.03.07 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 1 |
| 84.5㎡32평형공급 106.3㎡ · 106B타입 · 전용률 79.5% | - | - | 7억 4,500만원7층 · 2025.03.23 | 7억 4,500만원7층 · 2025.03.23 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매관악산대창센시티2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,394만원이 가장 높았고 2024년 10월 2,505만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
3,277만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,277만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,268만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,307만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,394만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,229만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세관악산대창센시티2차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 6억이 가장 높았고 2023년 10월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5억 5,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 7,500만원 2021.07.28 · 7층
- 최근 거래
- 8억 4,000만원 2026.06.04 · 4층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가관악산대창센시티2차 매매 평당가는 3,277만원이에요. 남현동 전체 3,209만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,734만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 우림루미아트 3,951만원, 다청림라인씨티 4,258만원, 남현동한일유앤아이 3,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
관악산대창센시티2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월관악산대창센시티2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 관악산대창센시티2차 84.7㎡(32평형) 4층 8억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 관악산대창센시티2차 85㎡(32평형) 9층 8억 4,000만원, 2026.04.16 관악산대창센시티2차 85㎡(32평형) 3층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 84.7㎡(32평형) 9층 201동의 8억 7,000만원, 최저가는 2025.12.26 85㎡(32평형) 9층의 8억 3,000만원이에요.
- 관악산대창센시티2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.13 관악산대창센시티2차 85㎡(32평형) 7층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.25 관악산대창센시티2차 85㎡(32평형) 4층 5억 2,000만원, 2025.03.31 관악산대창센시티2차 84.5㎡(32평형) 9층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 관악산대창센시티2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.01 관악산대창센시티2차 84.5㎡(32평형) 4층 보증금 3억 1,500만원, 월 71만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.16 관악산대창센시티2차 84.7㎡(32평형) 1층 보증금 4억 2,000만원, 월 30만원, 2024.09.07 관악산대창센시티2차 84.5㎡(32평형) 10층 보증금 1억, 월 145만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,000만원2026.06.04 계약 · 84.7㎡(32평형) · 4층 · 201동
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.4억
6.9억8.3억8.7억
12개월 중앙값8억 4,000만원전용 평당 3,277만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8억 7,000만원9층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 201동 | 84.7㎡(32평형) | 4층 | 8억 4,000만원84.7㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 201동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 8억 4,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | - | 85㎡(32평형) | 3층 | 8억 5,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 201동 | 84.7㎡(32평형) | 9층 | 8억 7,000만원84.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 201동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 8억 3,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.28 | 201동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 6억 9,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
관악산대창센시티2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰관악산대창센시티2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통최악"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
남현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점남현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남현동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 85점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 143건
치안
83
대중교통
91
교육
45
마트
85
병원
50
공원
81
활기찬동네
2026.09.11
살아본동네중에 전 사당이 젤 살기 편했어요.먹거리도 교통편도 모두 만족하기가 어려운데 여기가 그렇거든요.전 시장을 참 좋아하는데 이수에 괜찮은…
교통의 메카 사당
2026.09.09
역시 교통의 메카라서 어디든 가기 좋은 위치에 있습니다. 특히 다이소, 올리브영, 롯데슈퍼등 장볼 곳도 많습니다! 다만 관악산 근방이다보니 중…
살기 좋지만 주말엔 시끄러워 사당역
2026.08.26
관악산 근처라 주말에는 등산객이 많아서 꽤 시끄러워요. 사당역 교통이야 말할것도 없죠. 2호선, 4호선 교통에 경기도 및 서울로가는 다양한 버스…
남현동 전체 시세와 단지 비교는 남현동 아파트 시세에서 보세요.
관악산대창센시티2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt관악산대창센시티2차 아파트는 49세대 · 1개 동 · 2008년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 16.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 56대(세대당 1.14대), 승강기 2대, 2008년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 106B타입은 공급 106.3㎡·전용 84.5㎡(전용률 79.5%), 106C타입은 공급 106.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 79.6%), 106A타입은 공급 106.6㎡·전용 85㎡(전용률 79.7%), 106D타입은 공급 106.7㎡·전용 85㎡(전용률 79.6%)이에요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 8월
- 지번
- 관악구 남현동 1139
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로260길 119
- 타입
- 106B타입 전용 84.5㎡ · 106C타입 전용 84.7㎡ · 106A타입 전용 85㎡ · 106D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 56대 (옥내 41 · 옥외 15) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2008.08.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.58% · 건폐율 23.7%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년관악산대창센시티2차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.58%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률214.58%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 관악산대창센시티2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,800만원이에요(49호, 4억 4,800만원~5억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 5억 250만원, 85㎡ 4억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 32평형 | 5억 250만원 | 10호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 (84.7~85) | 4억 9,800만원 | 39호 | 8억 4,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4억 9,800만원 | 49호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 9,800만원 기준 관악산대창센시티2차의 연간 보유세는 약 61.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 25.8만원에 도시지역분·지방교육세 35.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 5억 250만원 | 26.2만원특례세율 | 36.2만원 | - | 62.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,800만원 | 25.8만원특례세율 | 35.9만원 | - | 61.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울사당초등학교
가까운 중학교300m인헌중학교
가까운 고등학교100m인헌고등학교
- 초등학교서울사당초등학교300m직선거리
- 중학교인헌중학교300m직선거리
- 고등학교인헌고등학교100m직선거리
- 고등학교서울미술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구남현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
관악산대창센시티2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 2.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 161만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,138만원이 필요합니다.
- 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 2,402만원 · 중개보수 336만원 포함 | 약 5억 3,138만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남현동 23곳남현동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 관악산대창센시티2차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 네스코수피아(평당 4,534만원), 가장 싼 곳은 카사빌(평당 2,161만원)이에요.
우림루미아트+21%3,951만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.042004년 · 174세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)
다청림라인씨티+30%4,258만원전용 평당최근 4억 · 26.062016년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)남현동한일유앤아이+1%3,306만원전용 평당최근 9억 3,700만원 · 26.072005년 · 170세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)예성그랑펠리체+22%4,001만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.062007년 · 129세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)예성2차그린캐슬+11%3,633만원전용 평당최근 9억 5,800만원 · 26.092004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)M_STUDIO실거래 없음2016년★ 4.7 (3)예성그린캐슬1차+14%3,725만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.052003년 · 53세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)흥화브라운빌-9%2,969만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.052003년 · 88세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)관악산대창센시티-7%3,048만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.072005년 · 49세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)
다청림라인씨티+30%4,258만원전용 평당최근 4억 · 26.062016년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)남현동한일유앤아이+1%3,306만원전용 평당최근 9억 3,700만원 · 26.072005년 · 170세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)예성그랑펠리체+22%4,001만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.062007년 · 129세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)예성2차그린캐슬+11%3,633만원전용 평당최근 9억 5,800만원 · 26.092004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)M_STUDIO실거래 없음2016년★ 4.7 (3)예성그린캐슬1차+14%3,725만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.052003년 · 53세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)흥화브라운빌-9%2,969만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.052003년 · 88세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)관악산대창센시티-7%3,048만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.072005년 · 49세대 · 12개월 5건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
관악산대창센시티2차 자주 묻는 질문
관악산대창센시티2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8억 4,000만원, 전용 평당가는 3,277만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.7~85㎡)은 8억 4,000만원이에요.관악산대창센시티2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 63.5%이에요.관악산대창센시티2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 1,500만원, 월 71만원이에요.관악산대창센시티2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7~85㎡) 14건, 32평형(전용 84.5㎡) 8건이에요. 32평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.관악산대창센시티2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 84.7㎡(32평형) 9층 201동의 8억 7,000만원, 최저가는 2025.12.26 85㎡(32평형) 9층의 8억 3,000만원이에요.관악산대창센시티2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.관악산대창센시티2차 가격은 남현동에서 비싼 편인가요?
관악산대창센시티2차 매매 평당가는 3,277만원이에요. 남현동 전체 3,209만원보다 2% 높아요. 관악구 전체 3,734만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 우림루미아트 3,951만원, 다청림라인씨티 4,258만원, 남현동한일유앤아이 3,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.관악산대창센시티2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 2.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 161만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.관악산대창센시티2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,138만원이 필요합니다. 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.관악산대창센시티2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 관악산대창센시티2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,800만원이에요(49호, 4억 4,800만원~5억 700만원). 전용 85㎡는 4억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 관악산대창센시티2차(남현동 1139번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
관악산대창센시티2차 매물 · 단지 정보 자세히