역세권 인프라 대박
2024.05.22
좀 옛날에 거주했었어서 지금과 많이 다를 수 있습니다. 당시 지하에 아웃백이 있어 좋았고, 사당역도 가깝고 버스정류장도 가까이있고 바로주변에 시…
서울특별시 관악구 남현동 1059-1 · 2002년 준공 · 46세대 1개 동 · 전용 132.4~132.4㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 132.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 6,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 1,843만 → 지금 2,493만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,168만원
- 남현동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 9,800만원
- 132.4㎡(47평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,168만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,400만원
- 2026년 · 46호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
르메이르강남타운1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월르메이르강남타운1 전용면적은 1종(132.4~132.4㎡)이며 47평형(전용 132.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 6,800만원, 전용 평당가는 2,168만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132.4㎡47평형대표공급 155.1㎡ · 155타입 · 전용률 85.3% | 2건 | - | 9억 9,800만원11층 · 2026.04.29 | 9억 9,800만원11층 · 2026.04.29 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 132㎡ · 전용 40평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 11억 3,000만원 2021.03.24 · 13층
- 최근 거래
- 9억 9,800만원 2026.04.29 · 11층
- 비교 거래
- 21건 2017년 5월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가르메이르강남타운1 매매 평당가는 2,168만원이에요. 남현동 전체 3,209만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 관악구 전체 3,734만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 우림루미아트 3,951만원, 다청림라인씨티 4,258만원, 남현동한일유앤아이 3,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
르메이르강남타운1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월르메이르강남타운1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.29 르메이르강남타운1 132.4㎡(47평형) 11층 9억 9,800만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 132.4㎡(47평형) 11층의 9억 9,800만원, 최저가는 2026.02.22 132.4㎡(47평형) 4층의 7억 3,800만원이에요.
- 르메이르강남타운1 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.21 르메이르강남타운1 132.4㎡(47평형) 8층 보증금 3억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.03 르메이르강남타운1 132.4㎡(47평형) 11층 보증금 300만원, 월 59만원, 2024.01.15 르메이르강남타운1 132.4㎡(47평형) 7층 보증금 4억 5,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 9,800만원2026.04.29 계약 · 132.4㎡(47평형) · 11층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9억 9,800만원11층 · 2026.04.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | - | 132.4㎡(47평형) | 11층 | 9억 9,800만원132.4㎡(47평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | - | 132.4㎡(47평형) | 4층 | 7억 3,800만원132.4㎡(47평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
르메이르강남타운1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰르메이르강남타운1 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권 인프라 대박"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
남현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점남현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남현동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 85점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 143건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 143건
치안
83
대중교통
91
교육
45
마트
85
병원
50
공원
81
활기찬동네
2026.09.11
살아본동네중에 전 사당이 젤 살기 편했어요.먹거리도 교통편도 모두 만족하기가 어려운데 여기가 그렇거든요.전 시장을 참 좋아하는데 이수에 괜찮은…
교통의 메카 사당
2026.09.09
역시 교통의 메카라서 어디든 가기 좋은 위치에 있습니다. 특히 다이소, 올리브영, 롯데슈퍼등 장볼 곳도 많습니다! 다만 관악산 근방이다보니 중…
살기 좋지만 주말엔 시끄러워 사당역
2026.08.26
관악산 근처라 주말에는 등산객이 많아서 꽤 시끄러워요. 사당역 교통이야 말할것도 없죠. 2호선, 4호선 교통에 경기도 및 서울로가는 다양한 버스…
남현동 전체 시세와 단지 비교는 남현동 아파트 시세에서 보세요.
르메이르강남타운1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt르메이르강남타운1 아파트는 46세대 · 1개 동 · 2002년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 5대(세대당 0.11대), 승강기 2대, 2002년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 155타입은 공급 155.1㎡·전용 132.4㎡(전용률 85.3%)이에요.
- 세대수
- 46세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 12월
- 지번
- 관악구 남현동 1059-1
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로 2068
- 타입
- 155타입 전용 132.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.11대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2002.12.17
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 732.85% · 건폐율 59.7%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년르메이르강남타운1은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 732.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률732.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 르메이르강남타운1 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,400만원이에요(46호, 5억 7,300만원~6억 4,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 132㎡는 6억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,800만원의 약 73%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 132㎡ · 47평형 | 6억 3,400만원 | 46호 | 8억 6,800만원 | 73% |
| 단지 전체 | 6억 3,400만원 | 46호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 6억 3,400만원 기준 르메이르강남타운1의 연간 보유세는 약 86.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 39.1만원에 도시지역분·지방교육세 47.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132㎡전용 40평 | 6억 3,400만원 | 39.1만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울사당초등학교
가까운 중학교600m남성중학교
가까운 고등학교800m인헌고등학교
- 초등학교서울사당초등학교500m직선거리
- 초등학교서울이수초등학교600m직선거리
- 중학교남성중학교600m직선거리
- 고등학교인헌고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구남현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
르메이르강남타운1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 132.4㎡) 매매 중앙값 8억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 2.79%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,834만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 347만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 132.4㎡) 매매 중앙값 8억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,720만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,261만원이 필요합니다.
- 3억 4,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,720만원 |
| 필요 현금취득세 2,834만원 · 중개보수 347만원 포함 | 약 5억 5,261만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 176만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 226만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남현동 23곳남현동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 르메이르강남타운1의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 네스코수피아(평당 4,534만원), 가장 싼 곳은 카사빌(평당 2,161만원)이에요.
우림루미아트+82%3,951만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.042004년 · 174세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)
다청림라인씨티+96%4,258만원전용 평당최근 4억 · 26.062016년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)남현동한일유앤아이+52%3,306만원전용 평당최근 9억 3,700만원 · 26.072005년 · 170세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)예성그랑펠리체+85%4,001만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.062007년 · 129세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)예성2차그린캐슬+68%3,633만원전용 평당최근 9억 5,800만원 · 26.092004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)관악산대창센시티2차+51%3,277만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.062008년 · 49세대 · 12개월 5건★ 3.7 (1)M_STUDIO실거래 없음2016년★ 4.7 (3)예성그린캐슬1차+72%3,725만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.052003년 · 53세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)흥화브라운빌+37%2,969만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.052003년 · 88세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)
다청림라인씨티+96%4,258만원전용 평당최근 4억 · 26.062016년 · 76세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)남현동한일유앤아이+52%3,306만원전용 평당최근 9억 3,700만원 · 26.072005년 · 170세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)예성그랑펠리체+85%4,001만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.062007년 · 129세대 · 12개월 7건★ 4.0 (1)예성2차그린캐슬+68%3,633만원전용 평당최근 9억 5,800만원 · 26.092004년 · 53세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)관악산대창센시티2차+51%3,277만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.062008년 · 49세대 · 12개월 5건★ 3.7 (1)M_STUDIO실거래 없음2016년★ 4.7 (3)예성그린캐슬1차+72%3,725만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.052003년 · 53세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)흥화브라운빌+37%2,969만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.052003년 · 88세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
르메이르강남타운1 자주 묻는 질문
르메이르강남타운1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 6,800만원, 전용 평당가는 2,168만원이에요.르메이르강남타운1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 132.4㎡(47평형) 11층의 9억 9,800만원, 최저가는 2026.02.22 132.4㎡(47평형) 4층의 7억 3,800만원이에요.르메이르강남타운1 가격은 남현동에서 비싼 편인가요?
르메이르강남타운1 매매 평당가는 2,168만원이에요. 남현동 전체 3,209만원보다 32% 낮아요. 관악구 전체 3,734만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 우림루미아트 3,951만원, 다청림라인씨티 4,258만원, 남현동한일유앤아이 3,306만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.르메이르강남타운1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 132.4㎡) 매매 중앙값 8억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 2.79%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 2,834만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 347만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.르메이르강남타운1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 132.4㎡) 매매 중앙값 8억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,720만원이에요. 규제지역(관악구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,261만원이 필요합니다. 3억 4,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.르메이르강남타운1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 르메이르강남타운1 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,400만원이에요(46호, 5억 7,300만원~6억 4,900만원). 전용 132㎡는 6억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 6,800만원의 약 73%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 르메이르강남타운1(남현동 1059-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
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