그리운 내고향 남해
2025.12.16
어딜가나 바다 산 모두 구경할 수 있어서 정말 좋아요 봄여름가을겨울 완벽하답니다 소도시라 인프라가 작긴하지만 진주 부산 거제 인접하고 어디든 가…
경상남도 남해군 남해읍 310 · 2018년 준공 · 전용 48.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,800만원
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 33.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,007만원
- 남해읍 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,800만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,007만원
베스트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월베스트빌 전용면적은 2종(48.6~84.7㎡)이며 전용 15평(48.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,800만원, 전용 평당가는 1,007만원이에요.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 340만원), 전세가율은 약 33.8%이에요.
- 전용 15평(48.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,887만원이에요.
전세가율33.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.6㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 84.7㎡전용 26평 | 1건 | - | 2억 5,800만원3층 · 2026.04.30 | 2억 5,800만원3층 · 2026.04.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 1억 3,356만원 2018.10.20 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2,956만원 2019.03.09 · 2층
- 비교 거래
- 4건 2018년 10월~2019년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남해읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가베스트빌 매매 평당가는 1,007만원이에요. 남해읍 전체 690만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남해군 전체 562만원보다는 79% 높아요.
- 같은 동 남양 551만원, 현대 667만원, 스타펠레스 1,173만원 중에서는 중간 편이에요.
베스트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월베스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.30 베스트빌 84.7㎡(전용 26평) 3층 2억 5,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 84.7㎡(전용 26평) 3층 101동의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.04.30 84.7㎡(전용 26평) 3층의 2억 5,800만원이에요.
- 베스트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.22 베스트빌 48.6㎡(전용 15평) 2층 5,000만원이에요.
- 베스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.24 베스트빌 48.6㎡(전용 15평) 3층 보증금 5,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.06 베스트빌 48.6㎡(전용 15평) 3층 보증금 5,000만원, 월 45만원, 2024.04.30 베스트빌 48.6㎡(전용 15평) 2층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,800만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
베스트빌 실거주 후기
실거주 후기남해읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남해읍의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 56점, 교육 44점, 마트 74점, 병원 51점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 43건
치안
95
대중교통
56
교육
44
마트
74
병원
51
공원
72
읍의 기본값 남해읍.
2025.12.15
남해읍은 기본적으로 인구가 그리 많진 않습니다. 하지만 읍에 모든 인프라가 치중되어 있는 만큼 남해 안에선 제일 살만한 곳이라 생각합니다. 먹거…
위치 좋은 동네
2025.09.25
아파트보다는 아름답고 개성있는 주택가들이 많고 평지이면서 도로도 예쁘고 길이 넓어 다니기 좋습니다. 인근에 인프라가 많고 접근성이 용이해 30분…
남해읍 전체 시세와 단지 비교는 남해읍 아파트 시세에서 보세요.
베스트빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 남해군 남해읍 310
- 도로명
- 화전로96번나길 22
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년베스트빌은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
남해읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m남해초등학교
가까운 중학교300m남해중학교
가까운 고등학교800m남해제일고등학교
- 초등학교남해초등학교200m직선거리
- 초등학교해양초등학교500m직선거리
- 중학교남해중학교300m직선거리
- 고등학교남해제일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
남해읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남해군남해읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남해군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
베스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.6㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.6㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요.
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- 비수도권(남해군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다.
- 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,060만원 |
| 필요 현금취득세 284만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,127만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남해읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남해읍 9곳남해읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 베스트빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 파크에비뉴2차(평당 1,199만원), 가장 싼 곳은 신흥(가,나,상가동)(평당 351만원)이에요.
남양-45%551만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051992년 · 126세대 · 12개월 6건현대-34%667만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051997년 · 186세대 · 12개월 6건스타펠레스+16%1,173만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.032020년 · 12개월 3건신흥(가,나,상가동)-65%351만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.061989년 · 12개월 4건더나음아파트-2%990만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.062019년 · 12개월 5건남해신우보람-37%633만원전용 평당최근 1억 500만원 · 25.112002년 · 12개월 1건센트럴오션힐아파트+17%1,181만원전용 평당최근 3억 · 26.062019년 · 12개월 4건파크에비뉴2차+19%1,199만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.032017년 · 12개월 2건남해파크에비뉴아파트실거래 없음최근 2억 8,500만원 · 25.052014년
주변 매물 더 보기
베스트빌 자주 묻는 질문
베스트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,800만원, 전용 평당가는 1,007만원이에요.베스트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 33.8%이에요.베스트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.6㎡) 4건, 전용 26평(84.7㎡) 1건이에요. 전용 15평(48.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.베스트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 84.7㎡(전용 26평) 3층 101동의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.04.30 84.7㎡(전용 26평) 3층의 2억 5,800만원이에요.베스트빌 가격은 남해읍에서 비싼 편인가요?
베스트빌 매매 평당가는 1,007만원이에요. 남해읍 전체 690만원보다 46% 높아요. 남해군 전체 562만원보다는 79% 높아요. 같은 동 남양 551만원, 현대 667만원, 스타펠레스 1,173만원 중에서는 중간 편이에요.베스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.6㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.베스트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.6㎡) 매매 중앙값 2억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,060만원이에요. 비수도권(남해군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,127만원이 필요합니다. 1억 8,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 베스트빌(남해읍 310번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남해읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
베스트빌 매물 · 단지 정보 자세히