동 7개단지 31곳 이상36개월 실거래 222건
남해군 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남해군 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 181건, 전세 17건, 월세 24건, 모두 222건이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 562만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 340만원)이에요. 전세가율은 약 60.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 54.1% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 222만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,701만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 1,500만원57건
전용 평당가 · 매매562만원▲ 6.4%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월5,000만원5건
전세가율60.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원5건
36개월 실거래222건동 7개 · 단지 31곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남해군 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준남해군 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 562만원으로 직전 12개월보다 6.4% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 32건에서 25건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+6.4%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 562만원
매매 거래량 · 6개월-21.9%줄어드는 중32건 → 25건
전세가율61%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년-6.2%3년 전보다 낮음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
남해군에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순남양-2%551만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.051992년 · 126세대 · 12개월 6건풍산-48%290만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091994년 · 12개월 7건현대+19%667만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051997년 · 186세대 · 12개월 6건스타펠레스+109%1,173만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.032020년 · 12개월 3건대아-26%414만원전용 평당최근 8,350만원 · 26.041993년 · 12개월 5건신흥(가,나,상가동)-38%351만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.061989년 · 12개월 4건더나음아파트+76%990만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.062019년 · 12개월 5건남해신우보람+13%633만원전용 평당최근 1억 500만원 · 25.112002년 · 12개월 1건죽전광명홈타운A동실거래 없음최근 4,100만원 · 25.052008년센트럴오션힐아파트+110%1,181만원전용 평당최근 3억 · 26.062019년 · 12개월 4건파크에비뉴2차+113%1,199만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.032017년 · 12개월 2건대동비치빌라-33%378만원전용 평당최근 6,350만원 · 26.071996년 · 12개월 2건
남해군 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가남해군에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 남해읍 690만원, 삼동면 414만원, 미조면 378만원 순이에요.
설명 3줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 고현면 290만원, 남면 269만원이에요. 최고와 최저 차이는 157%이에요.
- 남해군 전체 평당가 562만원보다 높은 동은 7곳 중 1곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 남해읍(38건), 고현면(7건), 삼동면(5건)이에요.
남해군 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매남해군 아파트 매매 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,173만원이 가장 높았고 2025년 5월 227만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(32건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
236만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -78%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 236만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 347만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 516만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 348만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 529만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 696만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 711만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 627만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 651만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 545만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 618만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,052만원 |
남해군 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남해군 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억이 가장 높았고 2024년 3월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
4,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5,000만원 |
남해군 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 남해군 아파트 매매 57건 중 3억 이하 구간이 54건(94.7%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 3건(5.3%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
94.7%54건
3~5억
5.3%3건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
남해군 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건남해군 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 풍산 76.9㎡(전용 23평) 1층 5,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 한성중앙빌라트 59.9㎡(전용 18평) 4층 6,300만원, 2026.07.24 정원패밀리 84㎡(전용 25평) 4층 1억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~128㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 남해군 최고가 매매는 2026.05.02 더나음아파트 128㎡(전용 39평) 11층 3억 7,000만원, 최저가는 2026.06.02 한성중앙빌라트 59.9㎡(전용 18평) 5층 3,000만원이에요.
- 차이는 3억 4,000만원, 평당가는 각각 956만원과 165만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 풍산 | 76.9㎡(전용 23평) | 1층 | 5,500만원76.9㎡(전용 23평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 한성중앙빌라트 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 정원패밀리 | 84㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 7,300만원84㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 대동비치빌라 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 6,350만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 풍산 | 76.3㎡(전용 23평) | 4층 | 5,200만원76.3㎡(전용 23평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 더나음아파트 | 82.5㎡(전용 25평) | 6층 | 2억 8,300만원82.5㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 풍산 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 5,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 더나음아파트 | 128㎡(전용 39평) | 11층 | 3억 7,000만원128㎡(전용 39평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 센트럴오션힐아파트 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 삼영죽전 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 6,900만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남해군에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순남해군에서 36개월 동안 거래된 단지는 31곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 남양(27건), 풍산(20건), 현대(17건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 남양1992년 · 54.3~76.5㎡ | 8,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.05.26 | - | 매매 25 · 전세 0 · 월세 2 |
| 풍산1994년 · 59.9~76.9㎡ | 5,500만원76.9㎡(전용 23평) · 2026.09.18 | 4,000만원76.9㎡(전용 23평) · 2026.06.23 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 1 |
| 현대1997년 · 59.4~84.7㎡ | 9,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.20 | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 3 |
| 스타펠레스2020년 · 78.5~83.9㎡ | 2억 8,000만원78.9㎡(전용 24평) · 2026.03.03 | - | 매매 15 · 전세 0 · 월세 0 |
| 대아1993년 · 59.9~84.8㎡ | 8,350만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.17 | 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2023.10.14 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 2 |
| 신흥(가,나,상가동)1989년 · 56.7~65.8㎡ | 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.05 | 6,000만원56.7㎡(전용 17평) · 2025.02.09 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 1 |
| 더나음아파트2019년 · 76.3~128㎡ | 2억 8,300만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.06.15 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 0 |
| 남해신우보람2002년 · 40.3~70.1㎡ | 1억 500만원54.8㎡(전용 17평) · 2025.11.03 | 1억70.1㎡(전용 21평) · 2025.10.14 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 2 |
| 죽전광명홈타운A동2008년 · 59.8㎡ | 4,100만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.05.14 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 5 |
| 센트럴오션힐아파트2019년 · 77.3~85㎡ | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.06.11 | 2억85㎡(전용 26평) · 2024.07.03 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 0 |
| 파크에비뉴2차2017년 · 62.9~74.5㎡ | 2억 3,000만원62.9㎡(전용 19평) · 2026.03.25 | 1억 7,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2024.11.06 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 0 |
| 대동비치빌라1996년 · 59.8㎡ | 6,350만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.02 | 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2024.03.20 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 남해파크에비뉴아파트2014년 · 59.6~84.8㎡ | 2억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.05.02 | 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.09 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 베스트빌2018년 · 48.6~84.7㎡ | 2억 5,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 5,000만원48.6㎡(전용 15평) · 2025.10.22 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 한성중앙빌라트1993년 · 59.9㎡ | 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.21 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한빛그린2000년 · 59.6㎡ | 1억 5,700만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.01.31 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 광명홈타운2010년 · 76.1㎡ | 6,000만원76.1㎡(전용 23평) · 2024.11.18 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 정원패밀리2003년 · 81.3~84㎡ | 1억 7,300만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.24 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 효성2000년 · 59.8㎡ | 1억 900만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.11.24 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 송림비치맨션1995년 · 51.5~59.9㎡ | 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.01.02 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 삼영죽전2002년 · 84.9㎡ | 6,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.08 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 양지빌2차2011년 · 71㎡ | 1억 6,500만원71㎡(전용 21평) · 2025.08.31 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 남산2001년 · 59.9~84.6㎡ | 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.07.13 | 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.05.20 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 임페리얼빌리지A동2001년 · 115.2㎡ | 1억 9,000만원115.2㎡(전용 35평) · 2025.12.21 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 보성노블레스2009년 · 84.8㎡ | 2억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.10.27 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.05.25 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 노블리앙5차2017년 · 82㎡ | - | 2억82㎡(전용 25평) · 2025.12.05 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 양지빌리지2011년 · 84.1㎡ | 1억 8,300만원84.1㎡(전용 25평) · 2023.10.05 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 동전빌라1994년 · 74.5㎡ | 8,100만원74.5㎡(전용 23평) · 2024.03.28 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 노블리앙3차2016년 · 84.4㎡ | 2억 1,900만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.04.19 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 금산빌라1994년 · 93.2㎡ | 1억 5,000만원93.2㎡(전용 28평) · 2024.08.01 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
남해군 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매남해군 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 696만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 392만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 78%이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 669만원(23건)이에요.
- 남해군 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,145만원(15건)이 가장 높고 준공 20년 초과 420만원(40건)이 가장 낮아요. 차이는 173%이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 21건 | 392만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 23건 | 669만원 | +71% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 696만원 | +78% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 15건 | 1,145만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 2건 | 거래 부족 | - |
| 준공 20년 초과 | 40건 | 420만원 | -63% |
남해군 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 남해군 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 57건 중 직거래 45건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 56건(98%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
남해군 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가남해군에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
남해군 아파트 시세 자주 묻는 질문
남해군 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 562만원이에요. 동별로는 남해읍 690만원부터 남면 269만원까지 차이가 납니다.남해군 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60.5%이에요.남해군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.남해군에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
남해군에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 남해읍 690만원, 삼동면 414만원, 미조면 378만원 순이에요. 가장 낮은 동은 고현면 290만원, 남면 269만원이에요. 최고와 최저 차이는 157%이에요.남해군에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 남해읍(38건), 고현면(7건), 삼동면(5건)이에요.남해군 아파트 거래량은 늘고 있나요?
남해군 아파트 매매 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,173만원이 가장 높았고 2025년 5월 227만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(32건)보다 22% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.남해군 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 남해군 아파트 매매 57건 중 3억 이하 구간이 54건(94.7%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 3건(5.3%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남해군 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.2026-09-27 기준.
남해군 매물 · 실거주 후기