그리운 내고향 남해
2025.12.16
어딜가나 바다 산 모두 구경할 수 있어서 정말 좋아요 봄여름가을겨울 완벽하답니다 소도시라 인프라가 작긴하지만 진주 부산 거제 인접하고 어디든 가…
경상남도 남해군 남해읍 970-1 · 1992년 준공 · 126세대 1개 동 · 전용 54.3~76.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(76.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,750만원▲ 20.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 487만 → 지금 496만
- 매매 평당가 · 전용
- 551만원
- 남해읍 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 76.5㎡(전용 23평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 551만원
- 공시가격 중앙값
- 7,595만원
- 2026년 · 126호
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
남양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남양 전용면적은 4종(54.3~76.5㎡)이며 전용 23평(76.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 551만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(76.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,750만원(평당 551만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.01 14층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.5㎡전용 23평대표 | 1억 2,750만원4건 | 551만원 | 1억 2,500만원6층 · 2026.05.08 | 1억 6,500만원14층 · 2025.09.01 | - | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 2 |
| 54.3㎡전용 16평 | - | - | 7,500만원3층 · 2025.02.06 | 9,500만원15층 · 2024.09.10 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.7㎡전용 18평 | 1건 | - | 8,000만원12층 · 2026.05.26 | 8,500만원14층 · 2023.10.05 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.3㎡전용 18평 | 1건 | - | 1억2층 · 2026.02.10 | 1억2층 · 2026.02.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남양 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 640만원이 가장 높았고 2025년 3월 454만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
496만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 496만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 597만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 562만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 506만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 6,500만원 2025.09.01 · 14층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2026.05.08 · 6층
- 비교 거래
- 38건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남해읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남양 매매 평당가는 551만원이에요. 남해읍 전체 690만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남해군 전체 562만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 현대 667만원, 스타펠레스 1,173만원, 신흥(가,나,상가동) 351만원 중에서는 중간 편이에요.
남양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남양 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 남양 58.7㎡(전용 18평) 12층 8,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 남양 76.5㎡(전용 23평) 6층 1억 2,500만원, 2026.02.12 남양 76.5㎡(전용 23평) 3층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.3㎡(전용 16평)~76.5㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 76.5㎡(전용 23평) 3층 가동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.05.26 58.7㎡(전용 18평) 12층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 76.5㎡(전용 23평) 14층 1억 6,500만원이에요.
- 남양 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.05 남양 76.5㎡(전용 23평) 1층 보증금 6,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2026.05.08 계약 · 76.5㎡(전용 23평) · 6층 · 가동
전용 23평(76.5㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 2,750만원전용 평당 551만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 6,500만원14층 · 2025.09.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 6층 | 1억 2,500만원76.5㎡(전용 23평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 4,500만원76.5㎡(전용 23평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 4층 | 1억 3,000만원76.5㎡(전용 23평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 5층 | 1억 1,700만원76.5㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 14층 | 1억 6,500만원76.5㎡(전용 23평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.23 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 500만원76.5㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 13층 | 1억 3,850만원76.5㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 4,800만원76.5㎡(전용 23평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 7층 | 1억 2,000만원76.5㎡(전용 23평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 8층 | 1억 2,680만원76.5㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.10 | 가동 | 76.5㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 4,600만원76.5㎡(전용 23평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남양 실거주 후기
실거주 후기남해읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남해읍의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 56점, 교육 44점, 마트 74점, 병원 51점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 43건
치안
95
대중교통
56
교육
44
마트
74
병원
51
공원
72
읍의 기본값 남해읍.
2025.12.15
남해읍은 기본적으로 인구가 그리 많진 않습니다. 하지만 읍에 모든 인프라가 치중되어 있는 만큼 남해 안에선 제일 살만한 곳이라 생각합니다. 먹거…
위치 좋은 동네
2025.09.25
아파트보다는 아름답고 개성있는 주택가들이 많고 평지이면서 도로도 예쁘고 길이 넓어 다니기 좋습니다. 인근에 인프라가 많고 접근성이 용이해 30분…
남해읍 전체 시세와 단지 비교는 남해읍 아파트 시세에서 보세요.
남양 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준남양 아파트는 126세대 · 1개 동 · 1992년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 19.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 자치관리, 계단식, 주차 55대(세대당 0.44대), CCTV 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 126세대 (60㎡ 이하 54 · 60~85㎡ 72)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1992.12.15
- 지번
- 남해군 남해읍 970-1
- 도로명
- 경상남도 남해군 망운로 77
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평) · 54㎡(전용 16평) · 59㎡(전용 18평) · 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 55대 · 세대당 0.44대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- ..
- 보안·충전
- CCTV 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남양은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남양 공동주택 공시가격 중앙값은 7,595만원이에요(126호, 4,400만원~8,350만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 8,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 4,760만원, 58㎡ 4,790만원, 59㎡ 5,170만원, 76㎡ 8,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 4,760만원 | 15호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 4,790만원 | 24호 | 1억 | 48% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 5,170만원 | 15호 | 8,000만원 | 65% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 8,250만원 | 72호 | 1억 2,750만원 | 65% |
| 단지 전체 | 7,595만원 | 126호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 8,250만원 기준 남양의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 4,760만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 58㎡전용 18평 | 4,790만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 59㎡전용 18평 | 5,170만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 8,250만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남양의 2026년 7월 관리비는 총 1,028만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 930원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 707만원(인건비 269만원 · 수선비 252만원 · 시설유지비 115만원 순), 개별사용료 321만원(수도료 166만원 · 전기료 149만원 · 건물보험료 6만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당930원관리비 부과면적 기준
공용관리비707만원단지 전체 · 월
개별사용료321만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%56,113원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%25,439원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 269만원 | 2만원 | 26% |
| 수선비공용관리비 | 252만원 | 2만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 166만원 | 1만원 | 16% |
| 전기료개별사용료 | 149만원 | 1만원 | 14% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 9,146원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 56만원 | 4,465원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 10만원 | 794원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 6만원 | 482원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 4만원 | 302원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 2,520원 | 20원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
남해읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m남해초등학교
가까운 중학교300m남해중학교
가까운 고등학교800m남해제일고등학교
- 초등학교남해초등학교200m직선거리
- 초등학교해양초등학교500m직선거리
- 중학교남해중학교300m직선거리
- 고등학교남해제일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
남해읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남해군남해읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남해군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,500만원(5건), 2024년 1억 750만원(10건), 2025년 1억 1,100만원(6건), 2026년 1억 1,250만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,500만원5건 | 510만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 750만원10건 | 538만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,100만원6건 | 482만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 1,250만원4건 | 554만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(76.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(76.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요.
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- 비수도권(남해군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다.
- 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,925만원 |
| 필요 현금취득세 140만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,029만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남해읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남해읍 9곳남해읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 남양의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 파크에비뉴2차(평당 1,199만원), 가장 싼 곳은 신흥(가,나,상가동)(평당 351만원)이에요.
현대+21%667만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051997년 · 186세대 · 12개월 6건스타펠레스+113%1,173만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.032020년 · 12개월 3건신흥(가,나,상가동)-36%351만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.061989년 · 12개월 4건더나음아파트+80%990만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.062019년 · 12개월 5건남해신우보람+15%633만원전용 평당최근 1억 500만원 · 25.112002년 · 12개월 1건센트럴오션힐아파트+114%1,181만원전용 평당최근 3억 · 26.062019년 · 12개월 4건파크에비뉴2차+118%1,199만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.032017년 · 12개월 2건남해파크에비뉴아파트실거래 없음최근 2억 8,500만원 · 25.052014년베스트빌+83%1,007만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.042018년 · 12개월 1건
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남양 자주 묻는 질문
남양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 551만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(76.5㎡)은 1억 2,750만원이에요.남양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(76.5㎡) 15건, 전용 16평(54.3㎡) 5건, 전용 18평(58.7㎡) 4건, 전용 18평(58.3㎡) 3건이에요. 전용 23평(76.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 76.5㎡(전용 23평) 3층 가동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.05.26 58.7㎡(전용 18평) 12층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 76.5㎡(전용 23평) 14층 1억 6,500만원이에요.남양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남양 가격은 남해읍에서 비싼 편인가요?
남양 매매 평당가는 551만원이에요. 남해읍 전체 690만원보다 20% 낮아요. 남해군 전체 562만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 현대 667만원, 스타펠레스 1,173만원, 신흥(가,나,상가동) 351만원 중에서는 중간 편이에요.남양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(76.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 140만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(76.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,925만원이에요. 비수도권(남해군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,029만원이 필요합니다. 8,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.남양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남양 공동주택 공시가격 중앙값은 7,595만원이에요(126호, 4,400만원~8,350만원). 전용 76㎡는 8,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,750만원의 약 65%이에요.남양 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남양 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남양(남해읍 970-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남해읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
남양 매물 · 단지 정보 자세히