뷰가 좋은오피스텔
2026.08.14
집이 뷰가 너무 좋고 내부 신축이라 깨끗합니다 정류장 전철역 바로 앞이고 기계식 주차입니다 . 주차비는 따로 받지만 이정도면 너무 저렴하고 앞…
서울특별시 서대문구 남가좌동 102-25 · 2024년 준공 · 25세대 1개 동 · 전용 12~15.1㎡
- 36개월 실거래
- 25건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,700만원
- 2026년 · 25호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
DMC퍼스트뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC퍼스트뷰 전용면적은 3종(12~15.1㎡)이며 5평형(전용 12.7~13.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 120만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별5평형(전용 12.7~13.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 110만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.7~13.2㎡5평형대표공급 16.3㎡ · 16타입 · 전용률 74% | - | - | - | - | - | 1,000/110만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 14.5~15.1㎡6평형공급 19.7㎡ · 19C타입 · 전용률 74% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 12㎡5평형공급 16.3㎡ · 16타입 · 전용률 74% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
DMC퍼스트뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC퍼스트뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.15 DMC퍼스트뷰 14.5㎡(6평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.20 DMC퍼스트뷰 13.2㎡(5평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 120만원, 2026.01.22 DMC퍼스트뷰 13.2㎡(5평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12㎡(전용 4평)~15.1㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC퍼스트뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC퍼스트뷰 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가 좋은오피스텔", "대중교통 제외하면, 이점 없는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대중교통 제외하면, 이점 없는 곳
2025.04.28
1. 일단 주차 공간이 너무 부족합니다.(기계식 주차) 2. 관리인(할아버지)의 통제 심합니다.(매일 쓰레기 분리수거 지적) 3. 새 건물임에도…
DMC퍼스트뷰 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
남가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6래미안남가좌2차 | 4.5 | 6건 | 6,041만원 |
| 7DMC파크뷰자이1단지 | 4.4 | 24건 | 5,836만원 |
| 8DMC파크뷰자이2단지 | 4.4 | 24건 | 5,813만원 |
| 9DMC파크뷰자이3단지 | 4.4 | 24건 | 6,503만원 |
| 10DMC파크뷰자이4단지 | 4.4 | 24건 | 5,836만원 |
남가좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 78점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 52점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 162건
치안
91
대중교통
78
교육
70
마트
76
병원
52
공원
87
살기좋은 동네
2026.09.07
동네가 일단 조용하고 잔잔해서 살기 좋은 동네에요 마트랑 생활에 필요한 시설들은 다 가까이에 있고 학교 근처라 학원들도 있어요! 일단 치안이 좀…
교육의 최적화된 단지
2026.08.23
남가좌동은 교통에 있어서 내부순환대로 북부순환대로 성산대교 서부간선대로등 차량진출입이 좋습니다. 다만 서부선경전철만 개통된다면 더욱 최상의 입…
재미있고 조용한 동네 입니다
2026.08.23
조용하고 치안도 잘되어 있는거 같아요 대중교통도 아주 잘 여기저기 이동하기에 많이 편했던같아요 그리고 그리고 조금 큰 마트가 근처에 있어서아주…
남가좌동 전체 시세와 단지 비교는 남가좌동 아파트 시세에서 보세요.
DMC퍼스트뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC퍼스트뷰 아파트는 25세대 · 1개 동 · 2024년 9월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2024년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 16타입은 공급 16.3㎡·전용 12㎡(전용률 74%), 17A타입은 공급 17.1㎡·전용 12.7㎡(전용률 74%), 17B타입은 공급 17.8㎡·전용 13.2㎡(전용률 74%), 19C타입은 공급 19.7㎡·전용 14.5㎡(전용률 74%), 20타입은 공급 20.4㎡·전용 15.1㎡(전용률 74%)이에요.
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2024년 9월
- 지번
- 서대문구 남가좌동 102-25
- 도로명
- 서울 서대문구 수색로2길 4
- 타입
- 16타입 전용 12㎡ · 17A타입 전용 12.7㎡ · 17B타입 전용 13.2㎡ · 19C타입 전용 14.5㎡ · 20타입 전용 15.1㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2024.09.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 530.77% · 건폐율 59.97%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC퍼스트뷰은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 530.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률530.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC퍼스트뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(25호, 1억 2,200만원~1억 5,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 12㎡ 1억 2,200만원, 13㎡ 1억 3,250만원, 15㎡ 1억 5,350만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 5평형 | 1억 2,200만원 | 5호 | - | - |
| 13㎡ · 5평형 (12.7~13.2) | 1억 3,250만원 | 10호 | - | - |
| 15㎡ · 6평형 (14.5~15.1) | 1억 5,350만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,700만원 | 25호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준5평형 공시가격 1억 3,250만원 기준 DMC퍼스트뷰의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 13㎡5평형 | 1억 3,250만원 | 2.8만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 15㎡6평형 | 1억 5,350만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울중동초등학교
가까운 중학교300m성사중학교
가까운 고등학교700m홍익디자인고등학교
- 초등학교서울중동초등학교500m직선거리
- 초등학교서울가재울초등학교600m직선거리
- 중학교성사중학교300m직선거리
- 고등학교홍익디자인고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구남가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남가좌동 22곳DMC파크뷰자이1단지5,836만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.092015년 · 4,300세대 · 12개월 83건★ 4.4 (24)
DMC에코자이6,378만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.082019년 · 1,047세대 · 12개월 52건★ 4.8 (6)DMC센트럴아이파크5,391만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092018년 · 1,061세대 · 12개월 56건★ 4.4 (5)
래미안루센티아5,818만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.092020년 · 997세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)DMC파크뷰자이2단지5,813만원전용 평당최근 16억 · 26.082015년 · 4,300세대 · 12개월 34건★ 4.4 (24)남가좌동현대4,564만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,155세대 · 12개월 71건★ 4.1 (15)DMC래미안클라시스4,937만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082000년 · 1,114세대 · 12개월 59건★ 3.8 (13)디엠씨엘가3,675만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082017년 · 288세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)
DMC금호리첸시아5,914만원전용 평당최근 15억 · 26.072024년 · 450세대 · 12개월 23건★ 5.0 (3)
DMC에코자이6,378만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.082019년 · 1,047세대 · 12개월 52건★ 4.8 (6)DMC센트럴아이파크5,391만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092018년 · 1,061세대 · 12개월 56건★ 4.4 (5)래미안루센티아5,818만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.092020년 · 997세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)DMC파크뷰자이2단지5,813만원전용 평당최근 16억 · 26.082015년 · 4,300세대 · 12개월 34건★ 4.4 (24)남가좌동현대4,564만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,155세대 · 12개월 71건★ 4.1 (15)DMC래미안클라시스4,937만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082000년 · 1,114세대 · 12개월 59건★ 3.8 (13)디엠씨엘가3,675만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082017년 · 288세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)DMC금호리첸시아5,914만원전용 평당최근 15억 · 26.072024년 · 450세대 · 12개월 23건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
DMC퍼스트뷰 자주 묻는 질문
DMC퍼스트뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.DMC퍼스트뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 5평형(전용 12.7~13.2㎡) 13건, 6평형(전용 14.5~15.1㎡) 8건, 5평형(전용 12㎡) 4건이에요. 5평형(전용 12.7~13.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMC퍼스트뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC퍼스트뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(25호, 1억 2,200만원~1억 5,700만원). 면적별로는 12㎡ 1억 2,200만원, 13㎡ 1억 3,250만원, 15㎡ 1억 5,350만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC퍼스트뷰(남가좌동 102-25번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(5평형)이에요.
DMC퍼스트뷰 매물 · 단지 정보 자세히