교통,인프라,치안 완벽
2026.09.19
조용하고 단지깨끗하고 학군좋고 치안도좋음 단점은 시공 문제 때문에 벽지의 곰팡이가 생길 때가 있음 그 외에는 계랑 산책하기도 좋고 아 위 키우기…
서울특별시 서대문구 남가좌동 385 · 2015년 준공 · 4,300세대 61개 동 · 전용 40~49.7㎡
- 36개월 실거래
- 30건
- 공시가격 중앙값
- 9억 3,000만원
- 2026년 · 3,550호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 24건
DMC파크뷰자이1단지(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC파크뷰자이1단지(임대) 전용면적은 2종(40~49.7㎡)이며 전용 12평(40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 4,628만원, 월 27만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,628만원 / 27만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 4,628만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 4,628/27만원6건 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 12 |
| 49.7㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
DMC파크뷰자이1단지(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC파크뷰자이1단지(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.13 DMC파크뷰자이1단지(임대) 40㎡(전용 12평) 10층 6,229만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.23 DMC파크뷰자이1단지(임대) 40㎡(전용 12평) 6층 6,229만원, 2024.07.22 DMC파크뷰자이1단지(임대) 40㎡(전용 12평) 6층 6,229만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
- DMC파크뷰자이1단지(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.25 DMC파크뷰자이1단지(임대) 40㎡(전용 12평) 2층 보증금 3,236만원, 월 18만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 DMC파크뷰자이1단지(임대) 40㎡(전용 12평) 9층 보증금 3,083만원, 월 17만원, 2025.12.01 DMC파크뷰자이1단지(임대) 40㎡(전용 12평) 8층 보증금 4,628만원, 월 27만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~40㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC파크뷰자이1단지(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC파크뷰자이1단지(임대) 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통,인프라,치안 완벽", "좋아요", "산책하기 좋은 단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 24건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.4
교통
4.1
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.07.15
첫 입주로 들어가 살았었는데 깔끔하고 좋았어요. 대단지여서 동네 분위기도 잘 잡혀가고 있었구요. 다만 차가 없으면 교통은 좀 불편할 수 있을…
산책하기 좋은 단지
2026.06.17
대단위 단지로 1단지~5단지까지 있어요 주차가 편하고 지상 산책로가 이쁘게 가꾸어져있어요 1단지내 초등학교가 있고 주민센터.보육센터.성당도 함께…
DMC파크뷰자이1단지(임대) 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
남가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5DMC센트레빌 | 4.6 | 8건 | 4,785만원 |
| 6래미안남가좌2차 | 4.5 | 6건 | 6,041만원 |
| 8DMC파크뷰자이1단지 | 4.4 | 24건 | 5,836만원 |
| 9DMC파크뷰자이2단지 | 4.4 | 24건 | 5,813만원 |
| 10DMC파크뷰자이3단지 | 4.4 | 24건 | 6,503만원 |
남가좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 78점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 52점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 162건
치안
91
대중교통
78
교육
70
마트
76
병원
52
공원
87
살기좋은 동네
2026.09.07
동네가 일단 조용하고 잔잔해서 살기 좋은 동네에요 마트랑 생활에 필요한 시설들은 다 가까이에 있고 학교 근처라 학원들도 있어요! 일단 치안이 좀…
교육의 최적화된 단지
2026.08.23
남가좌동은 교통에 있어서 내부순환대로 북부순환대로 성산대교 서부간선대로등 차량진출입이 좋습니다. 다만 서부선경전철만 개통된다면 더욱 최상의 입…
재미있고 조용한 동네 입니다
2026.08.23
조용하고 치안도 잘되어 있는거 같아요 대중교통도 아주 잘 여기저기 이동하기에 많이 편했던같아요 그리고 그리고 조금 큰 마트가 근처에 있어서아주…
남가좌동 전체 시세와 단지 비교는 남가좌동 아파트 시세에서 보세요.
DMC파크뷰자이1단지(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC파크뷰자이1단지(임대) 아파트는 4,300세대 · 61개 동 · 2015년 10월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 3층, 주차 5,823대(세대당 1.35대), 승강기 2대, 2015년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 23종이에요. 84A-1타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%), 82A-3타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.7%), 83A-2타입은 공급 83.6㎡·전용 60㎡(전용률 71.7%), 83A-5타입은 공급 83.8㎡·전용 60㎡(전용률 71.6%), 84A-7타입은 공급 84.3㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%)이에요. 나머지 18종은 표에 있어요.
- 세대수
- 4,300세대
- 동수
- 61개 동
- 준공
- 2015년 10월
- 지번
- 서대문구 남가좌동 385
- 도로명
- 서울 서대문구 가재울미래로 2
- 타입
- 84A-1타입 전용 60㎡ · 82A-3타입 전용 60㎡ · 83A-2타입 전용 60㎡ · 83A-5타입 전용 60㎡ · 84A-7타입 전용 60㎡ · 84A-4타입 전용 60㎡ 외 17
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 5,823대 · 세대당 1.35대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2015.10.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.35% · 건폐율 19.71%
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC파크뷰자이1단지(임대)은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률233.35%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC파크뷰자이1단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,000만원이에요(3,550호, 6억 5,900만원~14억 8,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 7억 5,600만원, 85㎡ 9억 2,700만원, 120㎡ 11억 9,400만원, 122㎡ 11억 9,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7억 5,600만원 | 481호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 9억 2,700만원 | 2,522호 | - | - |
| 120㎡ · 전용 36평 (120~120.5) | 11억 9,400만원 | 235호 | - | - |
| 122㎡ · 전용 37평 | 11억 9,400만원 | 188호 | - | - |
| 152㎡ · 전용 46평 | 13억 7,300만원 | 64호 | - | - |
| 175㎡ · 전용 53평 | 14억 8,000만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 3,000만원 | 3,550호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 7억 5,600만원 기준 DMC파크뷰자이1단지(임대)의 연간 보유세는 약 114.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 56.1만원에 도시지역분·지방교육세 58.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 5,600만원 | 56.1만원특례세율 | 58.8만원 | - | 114.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 2,700만원 | 103.9만원 | 79.2만원 | - | 183만원 |
| 120㎡전용 36평 | 11억 9,400만원 | 151.9만원 | 105.6만원 | - | 257.5만원 |
| 122㎡전용 37평 | 11억 9,400만원 | 151.9만원 | 105.6만원 | - | 257.5만원 |
| 152㎡전용 46평 | 13억 7,300만원 | 184.1만원 | 123.3만원 | 56.6만원 | 364.1만원 |
| 175㎡전용 53평 | 14억 8,000만원 | 203.4만원 | 133.9만원 | 90.8만원 | 428.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울가재울초등학교
가까운 중학교600m연희중학교
가까운 고등학교700m가재울고등학교
- 초등학교서울가재울초등학교100m직선거리
- 초등학교서울연가초등학교600m직선거리
- 중학교연희중학교600m직선거리
- 고등학교가재울고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구남가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남가좌동 22곳DMC파크뷰자이1단지5,836만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.092015년 · 4,300세대 · 12개월 83건★ 4.4 (24)
DMC에코자이6,378만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.082019년 · 1,047세대 · 12개월 52건★ 4.8 (6)DMC센트럴아이파크5,391만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092018년 · 1,061세대 · 12개월 56건★ 4.4 (5)
래미안루센티아5,818만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.092020년 · 997세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)DMC파크뷰자이2단지5,813만원전용 평당최근 16억 · 26.082015년 · 4,300세대 · 12개월 34건★ 4.4 (24)남가좌동현대4,564만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,155세대 · 12개월 71건★ 4.1 (15)DMC래미안클라시스4,937만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082000년 · 1,114세대 · 12개월 59건★ 3.8 (13)디엠씨엘가3,675만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082017년 · 288세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)
DMC금호리첸시아5,914만원전용 평당최근 15억 · 26.072024년 · 450세대 · 12개월 23건★ 5.0 (3)
DMC에코자이6,378만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.082019년 · 1,047세대 · 12개월 52건★ 4.8 (6)DMC센트럴아이파크5,391만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.092018년 · 1,061세대 · 12개월 56건★ 4.4 (5)래미안루센티아5,818만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.092020년 · 997세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)DMC파크뷰자이2단지5,813만원전용 평당최근 16억 · 26.082015년 · 4,300세대 · 12개월 34건★ 4.4 (24)남가좌동현대4,564만원전용 평당최근 10억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,155세대 · 12개월 71건★ 4.1 (15)DMC래미안클라시스4,937만원전용 평당최근 10억 8,500만원 · 26.082000년 · 1,114세대 · 12개월 59건★ 3.8 (13)디엠씨엘가3,675만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082017년 · 288세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)DMC금호리첸시아5,914만원전용 평당최근 15억 · 26.072024년 · 450세대 · 12개월 23건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
DMC파크뷰자이1단지(임대) 자주 묻는 질문
DMC파크뷰자이1단지(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 4,628만원, 월 27만원이에요.DMC파크뷰자이1단지(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(40㎡) 29건, 전용 15평(49.7㎡) 1건이에요. 전용 12평(40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMC파크뷰자이1단지(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC파크뷰자이1단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,000만원이에요(3,550호, 6억 5,900만원~14억 8,000만원). 면적별로는 60㎡ 7억 5,600만원, 85㎡ 9억 2,700만원, 120㎡ 11억 9,400만원, 122㎡ 11억 9,400만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC파크뷰자이1단지(임대)(남가좌동 385번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
DMC파크뷰자이1단지(임대) 매물 · 단지 정보 자세히