뷰맞집
2026.05.28
이집은 거실통창에 숲이 한눈에 들어오는 뷰맞집으로 집안에서 거실문만 열어도 피톤치드가 넘쳐나고 자연스럽게 공기정화가 되는집으로 젊은 사람 이나…
충청남도 계룡시 금암동 167-1 · 2005년 준공 · 868세대 14개 동 · 전용 85~123.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 26건
- 1억 9,600만원▼ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 797만 → 지금 739만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 89%
- 매매 평당가 · 전용
- 743만원
- 금암동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 123.6㎡(46평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 302건
- 전용 평당 743만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 868호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우림루미아트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림루미아트 전용면적은 2종(85~123.6㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 100만원, 전용 평당가는 743만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 89%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,108만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율89%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원30건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 1억 9,600만원(평당 763만원), 전세 26건 중앙값 1억 7,250만원, 월세 22건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.04 15층 2억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 123.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 7,000만원(평당 722만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.12 12층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.2㎡ · 110A타입 · 전용률 77.1% | 1억 9,600만원26건 | 763만원 | 1억 9,000만원8층 · 2026.08.26 | 2억 7,000만원15층 · 2024.10.04 | 1억 7,250만원26건 | 2,000/75만원22건 | 매매 68 · 전세 102 · 월세 68 |
| 123.6㎡46평형공급 153.4㎡ · 153타입 · 전용률 80.6% | 2억 7,000만원5건 | 722만원 | 2억 5,000만원2층 · 2026.08.18 | 3억 3,000만원12층 · 2023.12.12 | 2억 2,000만원5건 | 3,000/85만원8건 | 매매 25 · 전세 18 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림루미아트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 914만원이 가장 높았고 2024년 11월 655만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(18건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
739만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 739만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 757만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 720만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 778만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 782만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 759만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 745만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 747만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 780만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 735만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림루미아트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 13건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 4,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(22건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
1억 9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 7,300만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 7,250만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 52%
최고가보다 48% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,500만원 2021.09.25 · 12층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.08.26 · 8층
- 비교 거래
- 369건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림루미아트 매매 평당가는 743만원이에요. 금암동 전체 778만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 계룡시 전체 741만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 신성미소지움1차 840만원, 계룡한양아이클래스 710만원, 신성미소지움2차 974만원 중에서는 중간 편이에요.
우림루미아트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림루미아트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 우림루미아트 85㎡(33평형) 8층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 우림루미아트 123.6㎡(46평형) 2층 2억 5,000만원, 2026.08.08 우림루미아트 85㎡(33평형) 14층 2억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 123.6㎡(46평형) 11층 103동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.02.23 85㎡(33평형) 2층의 1억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 123.6㎡(46평형) 12층 3억 3,000만원이에요.
- 우림루미아트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 우림루미아트 85㎡(33평형) 12층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 우림루미아트 85㎡(33평형) 9층 1억 7,000만원, 2026.06.17 우림루미아트 85㎡(33평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
- 우림루미아트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 우림루미아트 85㎡(33평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 우림루미아트 85㎡(33평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.09.04 우림루미아트 85㎡(33평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123.6㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.08.26 계약 · 85㎡(33평형) · 8층 · 112동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억1.9억2.2억2.7억
12개월 중앙값1억 9,600만원전용 평당 763만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가2억 7,000만원15층 · 2024.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 112동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 1억 9,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 3,300만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 111동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 1억 8,400만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 108동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 1억 7,800만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 107동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 106동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 1,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 2억 2,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 109동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 1억 8,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 1억 8,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 110동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 2,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 109동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 112동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 1억 9,800만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 112동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 100만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 111동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 1억 7,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 112동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 1,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 1억 9,400만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 111동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 1억 8,900만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 111동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 1억 8,300만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 109동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 100만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림루미아트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림루미아트 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰맞집", "살기 좋아요", "남부터미널 버스 정류장, 보건소 가까운 것 장점."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 17건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.4
교통
3.5
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋아요
2026.05.11
아파트위치가 좋아요 그리고 20년넘은거치고는 깨끗한것같아요 그리고 경비분들과 청소아주머니분들이 아주 친절하세요 그래서 가끔 만나면 안부도…
남부터미널 버스 정류장, 보건소 가까운 것 장점.
2026.04.25
여긴 숲뷰있는 동은 만족도 되게 높고, 아닌 곳은 안좋고 동별 차가 크다고 느낌. 내가 살았던 동은 도로뷰였는데, 세탁실 결로땜에 곰팡이를 주기…
우림루미아트 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
금암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점금암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금암동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 54점, 마트 89점, 병원 18점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 28건
치안
89
대중교통
86
교육
54
마트
89
병원
18
공원
86
살기좋은곳
2026.05.28
대전,세종등 30분이내 접근 용이하고. 대형마트(코스트코,이마트,홈플러스,로컬푸드 등)이용하기 편하며,대학병원(건양대병원,충남대학교병원,선병원…
공무원한텐 출근하기 좋은 동네
2026.04.25
언제쯤 도심이 되려나. 엄사가 구도심이 되고 금암이 신도심이 될 줄 알았는데 발전이 뎌딤. 그래도 쫌쫌따리로 가게들이 생기곤 있음. 핫한건 옆동…
내 첫사랑
2026.04.07
계룡시 금암동은 내 첫사랑임. 오랜만에 가면 그 몽글몽글한 느낌이 너무 좋음. 잔잔하고 사람들도 다 친절하고... 난 벌레도 안무서워하게됨. 여…
금암동 전체 시세와 단지 비교는 금암동 아파트 시세에서 보세요.
우림루미아트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우림루미아트 아파트는 868세대 · 14개 동 · 2005년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 93건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,051대(세대당 1.21대), 승강기 3대, 2005년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 110A타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 110B타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 153타입은 공급 153.4㎡·전용 123.6㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 178대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금암) 중학교(계룡) 고등학교(계룡)이에요.
- 세대수
- 868세대 (60~85㎡ 628 · 85~135㎡ 240)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2005년 6월
- 지번
- 계룡시 금암동 167-1
- 도로명
- 충남 계룡시 장안로 75
- 타입
- 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 153타입 전용 123.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,051대 (옥내 876 · 옥외 175) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.42% · 건폐율 18.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우림건설
- 보안·충전
- CCTV 178대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금암) 중학교(계룡) 고등학교(계룡)
- 인근 편의시설
- 관공서(계룡시청,금암동사무소) 대형상가(홈플러스) 공원(새터산공원)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림루미아트은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.42%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률197.42%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림루미아트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(868호, 1억 500만원~1억 8,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,600만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 2,400만원, 124㎡ 1억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 2,400만원 | 628호 | 1억 9,600만원 | 63% |
| 124㎡ · 46평형 | 1억 7,200만원 | 240호 | 2억 7,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 868호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 우림루미아트의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 124㎡전용 38평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우림루미아트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 우림루미아트는 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 14개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 109동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우림루미아트의 2026년 7월 관리비는 총 14,838만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,402원)이에요.
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- 공용관리비 7,439만원(인건비 3,559만원 · 청소비 1,479만원 · 경비비 1,376만원 순), 개별사용료 7,400만원(전기료 5,404만원 · 수도료 1,586만원 · 건물보험료 247만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,402원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,439만원단지 전체 · 월
개별사용료7,400만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%85,698원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%85,250원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,404만원 | 6만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 3,559만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 1,586만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,479만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,376만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 343만원 | 3,946원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 273만원 | 3,143원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 247만원 | 2,845원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 163만원 | 1,872원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 112만원 | 1,285원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 297만원 | 3,423원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m금암초등학교
가까운 중학교800m계룡중학교
가까운 고등학교1.1km계룡고등학교
- 초등학교금암초등학교200m직선거리
- 초등학교계룡대실초등학교1.3km직선거리
- 중학교계룡중학교800m직선거리
- 고등학교계룡고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계룡시금암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계룡시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림루미아트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,750만원(15건), 2024년 2억 2,500만원(33건), 2025년 2억 1,000만원(27건), 2026년 1억 9,900만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,750만원15건 | 817만원 | 15건 | 1억 8,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 2억 2,500만원33건 | 797만원 | 33건 | 1억 8,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원27건 | 782만원 | 27건 | 1억 7,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 1억 9,900만원18건 | 763만원 | 18건 | 1억 8,000만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 797만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 700만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 700만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 778만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 797만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(780만원), 가장 낮은 곳은 111동(714만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우림루미아트 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(11건), 신규 81%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 4건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(90%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 216만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,720만원이에요.
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- 비수도권(계룡시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,176만원이 필요합니다.
- 1억 3,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,720만원 |
| 필요 현금취득세 216만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,176만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금암동 5곳금암동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 우림루미아트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신성미소지움2차(평당 974만원), 가장 싼 곳은 계룡금암주공(평당 696만원)이에요.
신성미소지움1차+13%840만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092005년 · 832세대 · 12개월 27건★ 4.4 (11)계룡한양아이클래스-4%710만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092015년 · 209세대 · 12개월 10건★ 4.0 (5)신성미소지움2차+31%974만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082005년 · 608세대 · 12개월 14건★ 4.1 (10)계룡금암주공-6%696만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082002년 · 119세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)더플러스실거래 없음2011년 · 60세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
우림루미아트 자주 묻는 질문
우림루미아트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 2억 100만원, 전용 평당가는 743만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 1억 9,600만원이에요.우림루미아트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 89%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 1억 7,250만원이에요.우림루미아트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.우림루미아트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 238건, 46평형(전용 123.6㎡) 64건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우림루미아트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 123.6㎡(46평형) 11층 103동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.02.23 85㎡(33평형) 2층의 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 123.6㎡(46평형) 12층 3억 3,000만원이에요.우림루미아트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림루미아트 가격은 금암동에서 비싼 편인가요?
우림루미아트 매매 평당가는 743만원이에요. 금암동 전체 778만원보다 4% 낮아요. 계룡시 전체 741만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 신성미소지움1차 840만원, 계룡한양아이클래스 710만원, 신성미소지움2차 974만원 중에서는 중간 편이에요.우림루미아트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 797만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 700만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.우림루미아트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 216만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 52만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림루미아트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,720만원이에요. 비수도권(계룡시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,176만원이 필요합니다. 1억 3,720만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.우림루미아트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림루미아트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(868호, 1억 500만원~1억 8,500만원). 전용 85㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,600만원의 약 63%이에요.우림루미아트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우림루미아트 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(11건), 신규 81%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림루미아트(금암동 167-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우림루미아트 매물 · 단지 정보 자세히