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충청남도 계룡시 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 3개단지 22곳 이상36개월 실거래 5,473건

계룡시 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

계룡시 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,858건, 전세 1,662건, 월세 1,953건, 모두 5,473건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 741만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 7,500만원보다 6% 높아요.
  • 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 700만원)이에요. 전세가율은 약 94.5%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 41만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1,053만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 8,500만원606건
전용 평당가 · 매매741만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 7,500만원418건
전세가율94.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원681건
36개월 실거래5,473건동 3개 · 단지 22곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

계룡시 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

계룡시 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 741만원으로 직전 12개월보다 6.5% 올랐어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 353건에서 253건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 1억 8,500만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+6.5%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 741만원
매매 거래량 · 6개월-28.3%줄어드는 중353건 → 253건
전세가율95%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년-1.1%3년 전과 비슷36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년823세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

계룡시 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

계룡시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 두마면 1,456만원, 금암동 778만원, 엄사면 559만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 금암동 778만원, 엄사면 559만원이에요. 최고와 최저 차이는 160%이에요.
  • 계룡시 전체 평당가 741만원보다 높은 동은 3곳 중 2곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 엄사면(278건), 두마면(236건), 금암동(92건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 엄사면이에요. 2.6% 올랐습니다.
  • 반대로 금암동 평당가는 7.9% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 두마면 1,015만원, 금암동 661만원, 엄사면 497만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 두마면1,456만원▲ 0.6%1,015만원236건7곳
2 금암동778만원▼ 7.9%661만원92건6곳
3 엄사면559만원▲ 2.6%497만원278건9곳

계룡시 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

계룡시 아파트 매매 거래는 2026년 1월 77건이 가장 많았고 2026년 9월 19건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,031만원이 가장 높았고 2025년 2월 582만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 253건으로 직전 6개월(353건)보다 28% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 50.5건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
882만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
654만843만1,031만77건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월19건882만원
2026년 8월39건790만원
2026년 7월39건797만원
2026년 6월47건746만원
2026년 5월48건1,031만원
2026년 4월61건740만원
2026년 3월53건662만원
2026년 2월55건837만원
2026년 1월77건654만원
2025년 12월63건657만원
2025년 11월61건720만원
2025년 10월44건798만원

계룡시 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

계룡시 아파트 전세 거래는 2023년 12월 86건이 가장 많았고 2026년 9월 12건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 750만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 143건으로 직전 6개월(275건)보다 48% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 34.8건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억 750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
1.5억1.8억2.1억56건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월12건2억 750만원
2026년 8월22건1억 7,250만원
2026년 7월23건1억 5,000만원
2026년 6월23건1억 8,000만원
2026년 5월27건1억 8,000만원
2026년 4월36건1억 8,000만원
2026년 3월32건1억 7,150만원
2026년 2월46건1억 7,500만원
2026년 1월56건1억 7,000만원
2025년 12월49건1억 6,800만원
2025년 11월47건1억 8,000만원
2025년 10월45건1억 6,800만원

계룡시 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 계룡시 아파트 매매 606건 중 3억 이하 구간이 525건(86.6%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 3~5억 구간 80건(13.2%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
86.6%525건
3~5억
13.2%80건
5~7억
0.2%1건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건

계룡시 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

계룡시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 대동 85㎡(전용 26평) 13층 1억 6,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.23 푸르지오더퍼스트 59.7㎡(전용 18평) 17층 2억 8,000만원, 2026.09.21 푸르지오더퍼스트 59.7㎡(전용 18평) 17층 2억 7,400만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 34.7㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 계룡시 최고가 매매는 2026.02.08 계룡더샵아파트 161.6㎡(전용 49평) 10층 5억 3,000만원, 최저가는 2025.12.15 삼진 29.1㎡(전용 9평) 15층 4,300만원이에요.
  • 차이는 4억 8,700만원, 평당가는 각각 1,084만원과 488만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.23대동85㎡(전용 26평)13층1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.09.23푸르지오더퍼스트59.7㎡(전용 18평)17층2억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.09.21푸르지오더퍼스트59.7㎡(전용 18평)17층2억 7,400만원59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.09.19비사벌59.9㎡(전용 18평)15층1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.09.18계룡자이85㎡(전용 26평)11층4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.09.17계룡대실 리슈빌60㎡(전용 18평)18층2억 3,400만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.09.16계룡자이85㎡(전용 26평)14층4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.09.15신성미소지움1차60㎡(전용 18평)4층1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.15계룡대실 리슈빌60㎡(전용 18평)6층2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.12한라비발디더센트럴60㎡(전용 18평)16층2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

계룡시에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

계룡시에서 36개월 동안 거래된 단지는 22곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 성원(955건), 삼진(634건), 계룡대실 리슈빌(439건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
성원1997년 · 58.3㎡9,400만원58.3㎡(전용 18평) · 2026.09.118,000만원58.3㎡(전용 18평) · 2026.09.04매매 377 · 전세 184 · 월세 394
삼진1997년 · 29.1~127.3㎡6,900만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.08.295,900만원39.9㎡(전용 12평) · 2026.05.09매매 245 · 전세 21 · 월세 368
계룡대실 리슈빌2021년 · 59.7~60㎡2억 3,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.171억 7,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15매매 143 · 전세 227 · 월세 69
푸르지오더퍼스트2022년 · 59.7~84.3㎡2억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.232억 6,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.22매매 141 · 전세 188 · 월세 74
한라비발디더센트럴2023년 · 60~84.9㎡2억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.122억 7,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2026.09.22매매 119 · 전세 100 · 월세 115
우림루미아트2005년 · 85~123.6㎡1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.261억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11매매 93 · 전세 120 · 월세 89
계룡E-편한세상2007년 · 84.7~134.7㎡2억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.292억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.06.27매매 101 · 전세 112 · 월세 49
신성미소지움1차2005년 · 60~118.1㎡1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.151억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11매매 116 · 전세 80 · 월세 65
계룡한양아이클래스2015년 · 23.5~39.1㎡7,000만원34.7㎡(전용 10평) · 2026.09.034,500만원32.6㎡(전용 10평) · 2024.11.21매매 16 · 전세 1 · 월세 229
계룡파라디아2016년 · 84.8~85㎡2억 4,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.101억 5,480만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.14매매 10 · 전세 191 · 월세 18
계룡더샵아파트2008년 · 84.8~161.6㎡3억 4,500만원102㎡(전용 31평) · 2026.06.242억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.04매매 84 · 전세 65 · 월세 32
계룡대실LH4단지2020년 · 29.9~46.1㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 180
비사벌1995년 · 59.9㎡1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.197,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28매매 68 · 전세 42 · 월세 53
두산신성1994년 · 59.8~84.9㎡1억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.279,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.31매매 58 · 전세 61 · 월세 35
신성미소지움2차2005년 · 84.9~150.9㎡3억 1,500만원130.2㎡(전용 39평) · 2026.08.012억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.20매매 57 · 전세 42 · 월세 35
동아1994년 · 59.7~84.9㎡8,300만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.081억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.02매매 47 · 전세 51 · 월세 30
계룡자이2023년 · 85㎡4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.183억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.11매매 34 · 전세 56 · 월세 37
대동2000년 · 59.8~128.9㎡1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.231억 3,500만원106.6㎡(전용 32평) · 2026.07.17매매 54 · 전세 34 · 월세 25
계룡금암주공2002년 · 57.8~85㎡1억 6,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.08.271억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.19매매 36 · 전세 36 · 월세 14
경남무궁화1996년 · 59.5~84.6㎡1억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.041억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.04.20매매 31 · 전세 24 · 월세 19
블루힐스2012년 · 85~131.6㎡1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.208,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.19매매 28 · 전세 27 · 월세 10
더플러스2011년 · 15.4~17.8㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 13

계룡시 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

계룡시 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 910만원(270건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 618만원(110건)이 가장 낮아요. 차이는 47%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 737만원(226건)이에요.
  • 계룡시 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,495만원(192건)이 가장 높고 준공 20년 초과 584만원(348건)이 가장 낮아요. 차이는 156%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 978만원(66건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)110건618만원기준
중층 (4~9층)226건737만원+19%
고층 (10층 이상)270건910만원+47%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내192건1,495만원기준
준공 10~20년66건978만원-35%
준공 20년 초과348건584만원-61%

계룡시 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 계룡시 전월세 1099건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(137건), 신규 87%(952건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 58건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 606건 중 직거래 34건, 중개 거래 572건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 536건(88%)이에요.
  • 해제된 매매 42건은 통계에서 뺐어요.

계룡시 아파트 입주 물량

한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준

앞으로 2년 동안 계룡시에 입주하는 아파트는 1개 단지 823세대입니다.

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  • 가장 많이 몰리는 달은 2027년 5월로 823세대입니다.
  • 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
입주 예정단지세대
2027년 5월계룡 펠리피아823세대

계룡시 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

계룡시에서 나온 아파트 청약 공고 5건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2024.05.24접수 마감계룡시 엄사면계룡 펠리피아전용 77㎡(23평)823세대3억 1,000만원평당 1,335만원미달▼ 14.6%싸요
2021.03.05접수 마감계룡시 두마면계룡자이전용 85㎡(26평) · 분양가상한제600세대3억 2,400만원평당 1,260만원27.68 : 1▼ 40.2%싸요
2020.12.09접수 마감계룡시 두마면계룡대실지구 2블록 공공분양주택전용 59㎡(18평) · 분양가상한제600세대2억 2,100만원평당 1,238만원-▼ 23.6%싸요
2020.06.25접수 마감계룡시 두마면계룡 한라비발디 더 센트럴전용 60㎡(18평) · 분양가상한제905세대2억 2,270만원평당 1,228만원8.26 : 1▼ 23%싸요
2020.04.24접수 마감계룡시 두마면계룡 푸르지오 더 퍼스트전용 60㎡(18평) · 분양가상한제883세대2억 2,300만원평당 1,235만원4.43 : 1▼ 25.5%싸요

계룡시 아파트 시세 자주 묻는 질문

계룡시 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 741만원이에요. 동별로는 두마면 1,456만원부터 엄사면 559만원까지 차이가 납니다.
계룡시 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 418건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 94.5%이에요.
계룡시 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 681건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
계룡시에서 가장 비싼 동은 어디인가요?계룡시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 두마면 1,456만원, 금암동 778만원, 엄사면 559만원 순이에요. 가장 낮은 동은 금암동 778만원, 엄사면 559만원이에요. 최고와 최저 차이는 160%이에요.
계룡시에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 엄사면(278건), 두마면(236건), 금암동(92건)이에요.
계룡시 아파트 거래량은 늘고 있나요?계룡시 아파트 매매 거래는 2026년 1월 77건이 가장 많았고 2026년 9월 19건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,031만원이 가장 높았고 2025년 2월 582만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 253건으로 직전 6개월(353건)보다 28% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 50.5건이에요.
계룡시 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 계룡시 아파트 매매 606건 중 3억 이하 구간이 525건(86.6%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 80건(13.2%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계룡시 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-09-27 기준.

계룡시 매물 · 실거주 후기