노후 주택이나 주차공간이 많고 대중교통.학군이 ㅗㅎ음
2026.02.06
리모델리 되어 있는 집으로 입주해야 좋아요. 20년 넘은 노후 주택이기에 리모델링이 되어 있다면 좋아요.엘베가 주차장과 연결은 안되어 있지만…
충청남도 계룡시 금암동 74 · 2005년 준공 · 608세대 11개 동 · 전용 84.9~150.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 5,100만원▲ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,013만 → 지금 800만
- 전세 중앙값
- 2억 1,250만원
- 12개월 6건 · 전세가율 83.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 974만원
- 금암동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 150.9㎡(56평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 134건
- 전용 평당 974만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 608호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신성미소지움2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신성미소지움2차 전용면적은 3종(84.9~150.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 974만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,250만원(평당 809만원), 전세가율은 약 83.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.1% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,243만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율83.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 80만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 5,100만원(평당 978만원), 전세 4건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 15층 2억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 56평형(전용 150.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.16 10층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 115.6㎡ · 115타입 · 전용률 73.4% | 2억 5,100만원11건 | 978만원 | 2억 4,000만원1층 · 2026.05.27 | 2억 9,000만원15층 · 2023.10.27 | 2억 1,000만원4건 | 2,000/80만원6건 | 매매 39 · 전세 25 · 월세 15 |
| 150.9㎡56평형공급 183.6㎡ · 183타입 · 전용률 82.2% | 1건 | - | 3억 3,800만원15층 · 2026.04.11 | 3억 8,000만원10층 · 2023.10.16 | 2건 | 3,000/100만원4건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 14 |
| 130.2㎡48평형공급 158.3㎡ · 158타입 · 전용률 82.2% | 2건 | - | 3억 1,500만원13층 · 2026.08.01 | 3억 7,800만원9층 · 2024.02.22 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성미소지움2차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,048만원이 가장 높았고 2025년 1월 686만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
800만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 935만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 974만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 974만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 986만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 863만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 993만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신성미소지움2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 3억이 가장 높았고 2024년 8월 1억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2022.02.09 · 8층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.05.27 · 1층
- 비교 거래
- 206건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성미소지움2차 매매 평당가는 974만원이에요. 금암동 전체 778만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 계룡시 전체 741만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 우림루미아트 743만원, 신성미소지움1차 840만원, 계룡한양아이클래스 710만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
신성미소지움2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신성미소지움2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 신성미소지움2차 130.2㎡(48평형) 13층 3억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 신성미소지움2차 84.9㎡(35평형) 1층 2억 4,000만원, 2026.04.11 신성미소지움2차 150.9㎡(56평형) 15층 3억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~150.9㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.11 150.9㎡(56평형) 15층 203동의 3억 3,800만원, 최저가는 2026.01.20 84.9㎡(35평형) 2층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 150.9㎡(56평형) 10층 3억 8,000만원이에요.
- 신성미소지움2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 신성미소지움2차 84.9㎡(35평형) 4층 2억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 신성미소지움2차 150.9㎡(56평형) 6층 2억 8,000만원, 2025.11.19 신성미소지움2차 84.9㎡(35평형) 13층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~150.9㎡(전용 46평)이에요.
- 신성미소지움2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 신성미소지움2차 150.9㎡(56평형) 20층 보증금 2억, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 신성미소지움2차 84.9㎡(35평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.06.06 신성미소지움2차 150.9㎡(56평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~150.9㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.05.27 계약 · 84.9㎡(35평형) · 1층 · 209동
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.1억2.5억2.6억2.9억
12개월 중앙값2억 5,100만원전용 평당 978만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 9,000만원15층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 209동 | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 2억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 211동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 2억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 211동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 2억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 209동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 210동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 2억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 209동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 210동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 5,100만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 208동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 210동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 2억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 211동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 2억 6,800만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 210동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 2억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 209동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 2억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 210동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 2억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | 210동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 4,950만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 208동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 2억 3,850만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성미소지움2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신성미소지움2차 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.2, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후 주택이나 주차공간이 많고 대중교통.학군이 ㅗㅎ음", "조용한 집", "자연과 함께"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 10건
단지
4.3
내부
4.2
인프라
4.0
교통
4.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 집
2025.11.17
진짜 집은 너무너무 넓고 조용하고 쾌적합니다 주변에 홈플러스 및 고속터미널이 있어 인프라도 꽤 괜찮은 편이지만 편의점 및 병원 약국 미용실 카…
자연과 함께
2025.09.22
단지의 주변 상권이 잘 형성되어 있고 주변 학군은 초등학교. 중학교. 고등학교가 근거리에 위치해 있어 학군 조성이 매우 좋으며 주변에 자연과 어…
신성미소지움2차 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
금암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점금암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금암동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 54점, 마트 89점, 병원 18점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 28건
치안
89
대중교통
86
교육
54
마트
89
병원
18
공원
86
살기좋은곳
2026.05.28
대전,세종등 30분이내 접근 용이하고. 대형마트(코스트코,이마트,홈플러스,로컬푸드 등)이용하기 편하며,대학병원(건양대병원,충남대학교병원,선병원…
공무원한텐 출근하기 좋은 동네
2026.04.25
언제쯤 도심이 되려나. 엄사가 구도심이 되고 금암이 신도심이 될 줄 알았는데 발전이 뎌딤. 그래도 쫌쫌따리로 가게들이 생기곤 있음. 핫한건 옆동…
내 첫사랑
2026.04.07
계룡시 금암동은 내 첫사랑임. 오랜만에 가면 그 몽글몽글한 느낌이 너무 좋음. 잔잔하고 사람들도 다 친절하고... 난 벌레도 안무서워하게됨. 여…
금암동 전체 시세와 단지 비교는 금암동 아파트 시세에서 보세요.
신성미소지움2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신성미소지움2차 아파트는 608세대 · 11개 동 · 2005년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 903대(세대당 1.49대), 승강기 2대, 2005년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 115타입은 공급 115.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.4%), 158타입은 공급 158.3㎡·전용 130.2㎡(전용률 82.2%), 183타입은 공급 183.6㎡·전용 150.9㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 166대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금암) 중학교(계룡) 고등학교(계룡)이에요.
- 세대수
- 608세대 (60~85㎡ 320 · 85~135㎡ 108 · 135㎡ 초과 180)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2005년 11월
- 지번
- 계룡시 금암동 74
- 도로명
- 충남 계룡시 서금암5길 9
- 타입
- 115타입 전용 84.9㎡ · 158타입 전용 130.2㎡ · 183타입 전용 150.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 903대 (옥내 621 · 옥외 282) · 세대당 1.49대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.16% · 건폐율 15.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신성건설
- 보안·충전
- CCTV 166대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금암) 중학교(계룡) 고등학교(계룡)
- 인근 편의시설
- 관공서(계룡시청) 대형상가(하나로마트) 기타(두계역)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성미소지움2차은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 183.16%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률183.16%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신성미소지움2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(608호, 1억 3,700만원~2억 2,700만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,100만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,500만원, 130㎡ 2억 400만원, 151㎡ 2억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 5,500만원 | 320호 | 2억 5,100만원 | 62% |
| 130㎡ · 48평형 | 2억 400만원 | 108호 | 3억 2,100만원 | 64% |
| 151㎡ · 56평형 | 2억 1,500만원 | 180호 | 3억 3,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 608호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 5,500만원 기준 신성미소지움2차의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 130㎡전용 39평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 151㎡전용 46평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신성미소지움2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 신성미소지움2차는 201동부터 211동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 46개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 202동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 3시간 |
| 203동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 3시간 |
| 204동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신성미소지움2차의 2026년 7월 관리비는 총 12,672만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,454원)이에요.
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- 공용관리비 6,758만원(인건비 2,836만원 · 경비비 1,578만원 · 청소비 1,309만원 순), 개별사용료 5,914만원(전기료 4,323만원 · 수도료 1,236만원 · 건물보험료 137만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,454원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,758만원단지 전체 · 월
개별사용료5,914만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%111,156원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%97,268원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,323만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,836만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,578만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,309만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,236만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 211만원 | 3,474원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 204만원 | 3,360원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 190만원 | 3,124원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 148만원 | 2,429원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 137만원 | 2,247원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 500만원 | 8,222원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m계룡대실초등학교
가까운 중학교200m계룡중학교
가까운 고등학교200m계룡고등학교
- 초등학교계룡대실초등학교700m직선거리
- 초등학교금암초등학교1.1km직선거리
- 중학교계룡중학교200m직선거리
- 고등학교계룡고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 계룡시금암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 계룡시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성미소지움2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,000만원(5건), 2024년 2억 6,000만원(22건), 2025년 2억 6,800만원(19건), 2026년 2억 5,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,750만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,000만원5건 | 1,013만원 | 5건 | 2억 1,750만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 6,000만원22건 | 976만원 | 22건 | 2억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 2억 6,800만원19건 | 889만원 | 19건 | 2억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 2억 5,500만원11건 | 954만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 993만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 978만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 993만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 978만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 211동(993만원), 가장 낮은 곳은 209동(954만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 210동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신성미소지움2차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(4건), 신규 78%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 276만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,570만원이에요.
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- 비수도권(계룡시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,906만원이 필요합니다.
- 1억 7,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,570만원 |
| 필요 현금취득세 276만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,906만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 89만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금암동 5곳금암동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 신성미소지움2차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신성미소지움1차(평당 840만원), 가장 싼 곳은 계룡금암주공(평당 696만원)이에요.
우림루미아트-24%743만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.082005년 · 868세대 · 12개월 31건★ 4.2 (17)
신성미소지움1차-14%840만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092005년 · 832세대 · 12개월 27건★ 4.4 (11)계룡한양아이클래스-27%710만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092015년 · 209세대 · 12개월 10건★ 4.0 (5)계룡금암주공-29%696만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082002년 · 119세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)더플러스실거래 없음2011년 · 60세대★ 4.5 (2)
신성미소지움1차-14%840만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092005년 · 832세대 · 12개월 27건★ 4.4 (11)계룡한양아이클래스-27%710만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092015년 · 209세대 · 12개월 10건★ 4.0 (5)계룡금암주공-29%696만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082002년 · 119세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)더플러스실거래 없음2011년 · 60세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
신성미소지움2차 자주 묻는 질문
신성미소지움2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 974만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 5,100만원이에요.신성미소지움2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 1,250만원이에요. 전세가율은 약 83.1%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 1,000만원이에요.신성미소지움2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 80만원이에요.신성미소지움2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 79건, 56평형(전용 150.9㎡) 34건, 48평형(전용 130.2㎡) 21건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신성미소지움2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.11 150.9㎡(56평형) 15층 203동의 3억 3,800만원, 최저가는 2026.01.20 84.9㎡(35평형) 2층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 150.9㎡(56평형) 10층 3억 8,000만원이에요.신성미소지움2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성미소지움2차 가격은 금암동에서 비싼 편인가요?
신성미소지움2차 매매 평당가는 974만원이에요. 금암동 전체 778만원보다 25% 높아요. 계룡시 전체 741만원보다는 31% 높아요. 같은 동 우림루미아트 743만원, 신성미소지움1차 840만원, 계룡한양아이클래스 710만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신성미소지움2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 993만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 978만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신성미소지움2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 276만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성미소지움2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,570만원이에요. 비수도권(계룡시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,906만원이 필요합니다. 1억 7,570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 89만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.신성미소지움2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신성미소지움2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(608호, 1억 3,700만원~2억 2,700만원). 전용 85㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,100만원의 약 62%이에요.신성미소지움2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신성미소지움2차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(4건), 신규 78%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 14% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성미소지움2차(금암동 74번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
신성미소지움2차 매물 · 단지 정보 자세히