근처있을거다있는좋은곳
2026.09.09
근처에 모래내시장도있고 공원등도있으며 동네가 밤에 시끄럽게한다던가 그런경우도없고 조용해서 좋아요 특히 밤에시끄럽게하고 그러는사람있으면 밤에잘때스…
전북특별자치도 전주시덕진구 금암동 632-152 · 1985년 준공 · 전용 54.7~55.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.7~55.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 800만원▲ 15.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 568만 → 지금 651만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 69.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 651만원
- 금암동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,200만원
- 54.7㎡(전용 17평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 651만원
- 공시가격 중앙값
- 6,300만원
- 2026년 · 80호
(동남)우정 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월(동남)우정 전용면적은 1종(54.7~55.1㎡)이며 전용 17평(54.7~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 651만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 450만원), 전세가율은 약 69.1%이에요.
- 전용 17평(54.7~55.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,344만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율69.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(54.7~55.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.07 1층 1억 1,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.7~55.1㎡전용 17평대표 | 2건 | - | 1억 400만원3층 · 2025.12.13 | 1억 1,200만원1층 · 2025.12.07 | 7,500만원3건 | 1,000/45만원3건 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매(동남)우정 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 651만원이 가장 높았고 2024년 10월 330만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
651만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 651만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 1,200만원 2025.12.07 · 1층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2025.12.13 · 3층
- 비교 거래
- 62건 2016년 12월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가(동남)우정 매매 평당가는 651만원이에요. 금암동 전체 1,031만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 금암중앙하이츠 1,031만원, 휴엔하임주상복합아파트 1,274만원, 천년이지움 1,566만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
(동남)우정 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월(동남)우정 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.13 (동남)우정 55.1㎡(전용 17평) 3층 1억 400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.07 (동남)우정 54.7㎡(전용 17평) 1층 1억 1,200만원, 2025.09.20 (동남)우정 55.1㎡(전용 17평) 2층 1억 200만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~55.1㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.07 54.7㎡(전용 17평) 1층 1동의 1억 1,200만원, 최저가는 2025.12.13 55.1㎡(전용 17평) 3층의 1억 400만원이에요.
- (동남)우정 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.07 (동남)우정 55.1㎡(전용 17평) 4층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.26 (동남)우정 55.1㎡(전용 17평) 5층 7,500만원, 2025.12.26 (동남)우정 55.1㎡(전용 17평) 5층 7,500만원이에요.
- (동남)우정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.15 (동남)우정 54.7㎡(전용 17평) 3층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.20 (동남)우정 54.7㎡(전용 17평) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.10.25 (동남)우정 54.7㎡(전용 17평) 5층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~55.1㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 400만원2025.12.13 계약 · 55.1㎡(전용 17평) · 3층
전용 17평(54.7~55.1㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,350만
5,500만8,675만1억1.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 1,200만원1층 · 2025.12.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | - | 55.1㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 400만원55.1㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 1동 | 54.7㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 1,200만원54.7㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 2동 | 55.1㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 200만원55.1㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 2동 | 55.1㎡(전용 17평) | 5층 | 1억55.1㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 2동 | 55.1㎡(전용 17평) | 4층 | 9,200만원55.1㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.10 | 1동 | 54.7㎡(전용 17평) | 2층 | 9,300만원54.7㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 2동 | 55.1㎡(전용 17평) | 1층 | 8,600만원55.1㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 2동 | 55.1㎡(전용 17평) | 3층 | 9,500만원55.1㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 2동 | 55.1㎡(전용 17평) | 5층 | 5,500만원55.1㎡(전용 17평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | 1동 | 54.7㎡(전용 17평) | 1층 | 8,300만원54.7㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 2동 | 55.1㎡(전용 17평) | 1층 | 8,700만원55.1㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.31 | 1동 | 54.7㎡(전용 17평) | 2층 | 9,400만원54.7㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
(동남)우정 실거주 후기
실거주 후기금암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금암동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 92점, 교육 53점, 마트 82점, 병원 81점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 202건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 202건
치안
82
대중교통
92
교육
53
마트
82
병원
81
공원
75
교통이 좋은 동네
2026.08.03
대학교와 대학병원이 큰 역할을 해주고 있는 동네인 것 같습니다. 사실 제가 살았던 집 주변엔 크게 상가나 뭐가 많지는 않았고 대부분 상가 건물들…
이번주비빔밥
2026.07.30
기본적인 편의시설과 작은 카페들이 알차게 갖춰져 있어 일상에 부적함이 앖는 동네입니다. 너무 번화하지 않아 적당히 평화로우면서도 필요한 것들은…
금암동 전체 시세와 단지 비교는 금암동 아파트 시세에서 보세요.
(동남)우정 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1985년
- 지번
- 전주시덕진구 금암동 632-152
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 건지2길 13-16
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 시멘트벽돌조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년(동남)우정은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 (동남)우정 공동주택 공시가격 중앙값은 6,300만원이에요(80호, 6,040만원~6,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 55㎡는 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 800만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 (54.7~55.1) | 6,300만원 | 80호 | 1억 800만원 | 58% |
| 단지 전체 | 6,300만원 | 80호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 6,300만원 기준 (동남)우정의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 6,300만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시(동남)우정 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- (동남)우정은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 180개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m전주금평초등학교
가까운 중학교800m전일중학교
가까운 고등학교400m전북대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교전주금평초등학교600m직선거리
- 초등학교전주동북초등학교700m직선거리
- 중학교전일중학교800m직선거리
- 고등학교전북대학교사범대학부설고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구금암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
(동남)우정 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,700만원(5건), 2025년 1억(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8,700만원5건 | 522만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억7건 | 600만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 7건, 1동 4건이에요.
2동 7건1동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.7~55.1㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.7~55.1㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,560만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,413만원이 필요합니다.
- 7,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,560만원 |
| 필요 현금취득세 119만원 · 중개보수 54만원 포함 | 약 3,413만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금암동 19곳금암동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 (동남)우정의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모아미래도바울루체(평당 1,576만원), 가장 싼 곳은 금암동거성(평당 309만원)이에요.
페리스틸리움실거래 없음최근 1억 2,159만원 · 25.052025년★ 4.7 (1)금암중앙하이츠+58%1,031만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082007년 · 602세대 · 12개월 22건★ 4.5 (4)휴엔하임주상복합아파트+96%1,274만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092016년 · 240세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)천년이지움+141%1,566만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082018년 · 218세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)모아미래도바울루체+142%1,576만원전용 평당최근 4억 · 26.092023년 · 12개월 8건세원-6%611만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.061983년 · 12개월 1건두산그랜드타운-15%551만원전용 평당최근 1억 · 26.081995년 · 165세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)정화-22%508만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.031985년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)융성-25%491만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.071985년 · 12개월 4건
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(동남)우정 자주 묻는 질문
(동남)우정 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 651만원이에요.(동남)우정 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 69.1%이에요. 전용 17평(54.7~55.1㎡)은 7,500만원이에요.(동남)우정 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.(동남)우정 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.07 54.7㎡(전용 17평) 1층 1동의 1억 1,200만원, 최저가는 2025.12.13 55.1㎡(전용 17평) 3층의 1억 400만원이에요.(동남)우정 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.(동남)우정 가격은 금암동에서 비싼 편인가요?
(동남)우정 매매 평당가는 651만원이에요. 금암동 전체 1,031만원보다 37% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 금암중앙하이츠 1,031만원, 휴엔하임주상복합아파트 1,274만원, 천년이지움 1,566만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.(동남)우정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.7~55.1㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 119만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 54만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.(동남)우정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.7~55.1㎡) 매매 중앙값 1억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,560만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,413만원이 필요합니다. 7,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.(동남)우정 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 (동남)우정 공동주택 공시가격 중앙값은 6,300만원이에요(80호, 6,040만원~6,700만원). 전용 55㎡는 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 800만원의 약 58%이에요.(동남)우정 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.(동남)우정 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 (동남)우정(금암동 632-152번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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