버스길옆 쉬어가는아파트
2026.09.02사진 2장
층간소음조금있고 방음은 잘안되지만 햇빗잘들고 초중고등학교가깝고 편의점 마트 공원이 가까이있어매우편리합니다~29년에는 지하철도 완공된다하고 lc…
경기도 수원시권선구 금곡동 241 · 1995년 준공 · 400세대 4개 동 · 전용 59.4~118.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 7,100만원▲ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,355만 → 지금 1,656만
- 전세 중앙값
- 1억 9,975만원
- 12개월 14건 · 전세가율 67.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,474만원
- 금곡동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 118.1㎡(전용 36평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 177건
- 전용 평당 1,474만원
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 400호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.09
금곡삼익1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월금곡삼익1차 전용면적은 3종(59.4~118.1㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,474만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,975만원(평당 998만원), 전세가율은 약 67.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,495만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 81만원이에요.
전세가율67.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 81만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 7,100만원(평당 1,508만원), 전세 10건 중앙값 1억 9,100만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.03 11층 3억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 4,250만원(평당 1,334만원), 전세 4건 중앙값 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.01 11층 4억 3,800만원이에요.
- 전용 36평(118.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 9,500만원(평당 1,105만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.13 8층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 2억 7,100만원17건 | 1,508만원 | 2억 9,500만원6층 · 2026.11.07 | 3억11층 · 2026.11.03 | 1억 9,100만원10건 | 2,000/75만원6건 | 매매 34 · 전세 46 · 월세 20 |
| 84.9㎡전용 26평 | 3억 4,250만원14건 | 1,334만원 | 3억 7,000만원13층 · 2026.10.20 | 4억 3,800만원11층 · 2026.10.01 | 2억 4,500만원4건 | 2건 | 매매 31 · 전세 23 · 월세 17 |
| 118.1㎡전용 36평 | 3억 9,500만원3건 | 1,105만원 | 4억 2,000만원9층 · 2026.09.04 | 4억 6,000만원8층 · 2025.01.13 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금곡삼익1차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1,656만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,207만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(17건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
1,656만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,656만원 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,586만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,508만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,519만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,525만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,475만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,421만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,207만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,324만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,459만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,359만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,297만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금곡삼익1차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(11건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.8건이에요.
1억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 8,725만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 5,700만원 2022.02.09 · 8층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.11.07 · 6층
- 비교 거래
- 103건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금곡삼익1차 매매 평당가는 1,474만원이에요. 금곡동 전체 1,936만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,193만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 호매실역서희스타힐스 2,338만원, 엘지빌리지2 1,862만원, 호반베르디움더센트럴 3,170만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금곡삼익1차 (이 단지) | 1,474만원 | 기준 | 998만원 | 34건 |
| 금곡동 전체 | 1,936만원 | ▲ 31.3% | 1,292만원 | 736건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,193만원 | ▲ 48.8% | 1,440만원 | 5,328건 |
| LH수원당수2단지 | - | - | - | |
| 호매실역서희스타힐스 | 2,338만원 | ▲ 58.6% | 1,556만원 | 102건 |
| 엘지빌리지2 | 1,862만원 | ▲ 26.3% | 1,253만원 | 77건 |
| 호반베르디움더센트럴 | 3,170만원 | ▲ 115.1% | 1,634만원 | 41건 |
| 강남 | 1,586만원 | ▲ 7.6% | 1,015만원 | 49건 |
금곡삼익1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월금곡삼익1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 삼익1 59.4㎡(전용 18평) 6층 2억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.03 삼익1 59.4㎡(전용 18평) 11층 3억, 2026.10.20 삼익1 84.9㎡(전용 26평) 13층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~118.1㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.01 84.9㎡(전용 26평) 11층의 4억 3,800만원, 최저가는 2026.08.14 59.4㎡(전용 18평) 1층의 2억 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 118.1㎡(전용 36평) 8층 4억 6,000만원이에요.
- 금곡삼익1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 삼익1 59.4㎡(전용 18평) 8층 1억 7,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 삼익1 59.4㎡(전용 18평) 2층 1억 9,000만원, 2026.07.03 삼익1 84.9㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 금곡삼익1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 삼익1 59.4㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 삼익1 59.4㎡(전용 18평) 8층 보증금 3,000만원, 월 85만원, 2026.07.20 삼익1 59.4㎡(전용 18평) 13층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,500만원2026.11.07 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.5억2.7억3억
12개월 중앙값2억 7,100만원전용 평당 1,508만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억11층 · 2026.11.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 9,500만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 11층 | 3억59.4㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 8,500만원59.4㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 7,900만원59.4㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,100만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 7,300만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 3,400만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 7,500만원59.4㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 7,400만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 6,500만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 101동 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 6,400만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금곡삼익1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금곡삼익1차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.6, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "버스길옆 쉬어가는아파트", "집", "가성 좋은 주거지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.5
내부
3.6
인프라
4.4
교통
4.1
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집
2026.05.31
건물은 노후화되었지만 집은 리모델링해서 깔끔합니다 주변 편의점 핼스장 카페 미용실 세탁소 있어서 인프라 좋습니다 다만 교통편 버스배차가 너무 길…
가성 좋은 주거지
2025.09.02
주변 상권도 잘 돼있고 홈플러스, 하나로 마트 이마트 등 대형마트가 10분 거리내 있습니다. 27년에 지하철이 개통 예정으로 지금 한창 공사중이…
금곡삼익1차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
금곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원모아미래도센트럴타운1단지 | 5.0 | 4건 | 2,626만원 |
| 2호반써밋수원 | 4.8 | 8건 | 3,188만원 |
| 3호매실더센트라고 | 4.8 | 5건 | 2,387만원 |
| 4수원호매실휴먼시아8단지 | 4.6 | 14건 | - |
| 5엘지빌리지4 | 4.5 | 17건 | 1,774만원 |
| 6LH수원당수2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7수원호매실휴먼시아4단지아파트 | 4.5 | 8건 | - |
| 8금곡삼익3차 | 4.4 | 9건 | 1,883만원 |
| 9호반베르디움더센트럴 | 4.4 | 5건 | 3,170만원 |
| 10YCITY(와이시티) | 4.4 | 5건 | 2,144만원 |
금곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 74점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 122건
치안
95
대중교통
81
교육
74
마트
93
병원
79
공원
94
금곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 12위, 수원시권선구 9곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(208위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 12위, 전국 66위금곡동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.
금곡삼익1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금곡삼익1차는 국토교통부 실거래 신고에 삼익1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 309대, 승강기 2대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 55대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 신분당선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(칠보, 호매실) 중학교(칠보, 호매실) 고등학교(칠보, 호매실)이에요.
- 세대수
- 400세대 (60㎡ 이하 163 · 60~85㎡ 201 · 85~135㎡ 36)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.05.29
- 지번
- 수원시권선구 금곡동 241
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 금호로 45
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 118㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 309대 (옥내 87 · 옥외 222) · 세대당 0.77대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼익
- 보안·충전
- CCTV 55대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 신분당선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(칠보, 호매실) 중학교(칠보, 호매실) 고등학교(칠보, 호매실)
- 인근 편의시설
- 관공서(금호파출소) 병원(JS서울병원) 대형상가(홈플러스) 공원(수변공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금곡삼익1차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금곡삼익1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(400호, 1억 4,300만원~2억 7,100만원).
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- 전용 59㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,100만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 5,900만원, 85㎡ 2억 900만원, 118㎡ 2억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 5,900만원 | 163호 | 2억 7,100만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 900만원 | 201호 | 3억 4,250만원 | 61% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 2억 6,400만원 | 36호 | 3억 9,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2억 | 400호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 5,900만원 기준 금곡삼익1차의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금곡삼익1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 금곡삼익1차는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 18층입니다.
- 4개 동이 모두 18층입니다.
동 4개와 주변 건물 241개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분금곡삼익1차의 2026년 9월 관리비는 총 7,766만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,911원)이에요.
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- 공용관리비 4,468만원(인건비 1,732만원 · 경비비 1,283만원 · 청소비 939만원 순), 개별사용료 3,299만원(전기료 2,269만원 · 수도료 799만원 · 건물보험료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.09 기준
㎡당1,911원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,468만원단지 전체 · 월
개별사용료3,299만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 11% 높음19만원
26.07
19만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 840곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%111,688원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%82,471원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,269만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,732만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,283만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 939만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 799만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 191만원 | 4,775원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 84만원 | 2,104원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 79만원 | 1,987원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 73만원 | 1,825원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 59만원 | 1,476원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 258만원 | 6,449원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m칠보초등학교
가까운 중학교200m호매실중학교
가까운 고등학교600m호매실고등학교
- 초등학교칠보초등학교100m직선거리
- 초등학교호매실초등학교300m직선거리
- 중학교호매실중학교200m직선거리
- 고등학교호매실고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구금곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금곡삼익1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,750만원(16건), 2025년 3억 2,700만원(20건), 2026년 2억 9,750만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 8,900만원, 2026년 1억 9,975만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 5,750만원16건 | 1,289만원 | 16건 | 1억 9,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 3억 2,700만원20건 | 1,316만원 | 20건 | 1억 8,900만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 2억 9,750만원32건 | 1,486만원 | 32건 | 1억 9,975만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,564만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,469만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,469만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,514만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,564만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,500만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,105만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 36% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금곡삼익1차 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(8건), 신규 64%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 3건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(62%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 2억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 298만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 2억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,970만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,536만원이 필요합니다.
- 1억 8,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,970만원 |
| 필요 현금취득세 298만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,536만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 124만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금곡동 21곳금곡동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 금곡삼익1차의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋수원(평당 3,188만원), 가장 싼 곳은 공작(평당 1,290만원)이에요.
LH수원당수2단지실거래 없음2024년 · 1,150세대★ 4.5 (8)호매실역서희스타힐스+59%2,338만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.112011년 · 1,318세대 · 12개월 102건★ 4.1 (14)
엘지빌리지2+26%1,862만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.111998년 · 12개월 77건★ 3.9 (7)호반베르디움더센트럴+115%3,170만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.102017년 · 1,100세대 · 12개월 41건★ 4.4 (5)강남+8%1,586만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.101996년 · 794세대 · 12개월 49건★ 4.2 (10)
금곡삼익3차+28%1,883만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.101998년 · 712세대 · 12개월 50건★ 4.4 (9)엘지빌리지4+20%1,774만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.111998년 · 12개월 61건★ 4.5 (17)수원호매실휴먼시아8단지실거래 없음2011년 · 1,270세대★ 4.6 (14)신미주-10%1,325만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.101994년 · 646세대 · 12개월 49건★ 4.0 (11)매물·실거주 후기 더 보기
금곡삼익1차 자주 묻는 질문
금곡삼익1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 34건 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,474만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.4㎡)은 2억 7,100만원이에요.금곡삼익1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 9,975만원이에요. 전세가율은 약 67.7%이에요. 전용 18평(59.4㎡)은 1억 9,100만원이에요.금곡삼익1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 81만원이에요.금곡삼익1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 100건, 전용 26평(84.9㎡) 71건, 전용 36평(118.1㎡) 6건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금곡삼익1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.01 84.9㎡(전용 26평) 11층의 4억 3,800만원, 최저가는 2026.08.14 59.4㎡(전용 18평) 1층의 2억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 118.1㎡(전용 36평) 8층 4억 6,000만원이에요.금곡삼익1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금곡삼익1차 가격은 금곡동에서 비싼 편인가요?
금곡삼익1차 매매 평당가는 1,474만원이에요. 금곡동 전체 1,936만원보다 24% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,193만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 호매실역서희스타힐스 2,338만원, 엘지빌리지2 1,862만원, 호반베르디움더센트럴 3,170만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금곡삼익1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,564만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,469만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.금곡삼익1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 2억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 298만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금곡삼익1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 2억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,970만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,536만원이 필요합니다. 1억 8,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.금곡삼익1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금곡삼익1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(400호, 1억 4,300만원~2억 7,100만원). 전용 59㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,100만원의 약 59%이에요.금곡삼익1차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금곡삼익1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금곡삼익1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금곡삼익1차 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(8건), 신규 64%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금곡삼익1차(금곡동 241번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금곡동은 살기 좋은 동네인가요?
금곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 12위, 수원시권선구 9곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(208위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
금곡삼익1차 매물 · 단지 정보 자세히