아직은 부족함
2026.06.04
처음 입주할때 너무 깔끔하게잘 되어 있어서 들뜬 마음으로 들어왔지만, 방음이 너무 안되서 힘들을 겪고있습니다. 뭐 여기만 그러면 이상하겠지만,…
경기도 수원시권선구 금곡동 861 · 2024년 준공 · 1,150세대 6개 동 · 전용 14.9~44.5㎡
- 36개월 실거래
- 1,252건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,400만원
- 2026년 · 1,150호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
LH수원당수2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월LH수원당수2단지 전용면적은 5종(14.9~44.5㎡)이며 전용 5평(14.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 6,312만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,312만원 / 13만원617건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(14.9㎡)은 최근 12개월 월세 154건 중앙값 보증금 2,376만원·월 10만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 13평(44.5㎡)은 최근 12개월 월세 222건 중앙값 보증금 9,684만원·월 16만원이에요.
- 전용 8평(26.7㎡)은 최근 12개월 월세 104건 중앙값 보증금 4,446만원·월 17만원이에요.
- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 65건 중앙값 보증금 7,924만원·월 10만원이에요.
- 전용 14평(44.5㎡)은 최근 12개월 월세 72건 중앙값 보증금 9,684만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.9㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 2,376/10만원154건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 393 |
| 44.5㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 9,684/16만원222건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 374 |
| 26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 4,446/17만원104건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 248 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 7,924/10만원65건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 120 |
| 44.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 9,684/14만원72건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 117 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
LH수원당수2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월LH수원당수2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 LH수원당수2단지 36.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 8,860만원, 월 11만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.31 LH수원당수2단지 26.7㎡(전용 8평) 2층 보증금 5,796만원, 월 7만원, 2026.08.31 LH수원당수2단지 14.9㎡(전용 5평) 18층 보증금 2,706만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.9㎡(전용 5평)~44.5㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
LH수원당수2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰LH수원당수2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.4, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아직은 부족함", "너무너무너무너무 만족", "다좋은데 교통이 헬"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.9
내부
4.4
인프라
3.9
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무너무너무너무 만족
2025.12.30
너무 만족 당첨된게 신의한수 빌라 살다 오니 진짜 천국이 따로없음 기존 월세관리비 1/10가격으로 아파트 살수있고 주차장 넉넉하고 신축이라 깔끔…
다좋은데 교통이 헬
2025.10.15사진 4장
교통이 그지같아서 입주 일넌만에 차를 샀네요 어 관리도 항상 잘 되고 방음이 살짝 아쉽긴 한데 요즘 아파트가 다 그런 거 뭐 어떻게 합니까?…
LH수원당수2단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
금곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원모아미래도센트럴타운1단지 | 5.0 | 3건 | 2,601만원 |
| 2호매실더센트라고 | 4.8 | 5건 | 2,336만원 |
| 3호반써밋수원 | 4.7 | 7건 | 3,112만원 |
| 4엘지빌리지4 | 4.5 | 17건 | 1,743만원 |
| 6LH수원당수2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 5수원호매실휴먼시아8단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 7수원호매실휴먼시아4단지아파트 | 4.5 | 8건 | - |
| 8금곡삼익3차 | 4.4 | 9건 | 1,829만원 |
| 9수원모아미래도센트럴타운2단지 | 4.4 | 5건 | 2,797만원 |
| 10YCITY(와이시티) | 4.4 | 5건 | 2,140만원 |
금곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 74점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 122건
치안
95
대중교통
81
교육
74
마트
93
병원
79
공원
94
섬속의 작은마을
2026.09.02사진 1장
한적하고 유흥시설이없고 공기가 엄청좋아요 단점은 별로없어요. 종합병원도가까워서 응급실가기편리합니다 근처에 호매실역이 개통할꺼고 주변에 가까운역이…
활기찬 동네
2026.08.31
맛집도 많고 젊은 사람들이 좋아할 만한 식당, 커피숍, 빵집 등이 많음 동네에 물 흐르는 공원이 있어서 산책하기 좋음 근처에 대형마트 있어서 장…
번아가가된 최적지 상주밀집 지역
2026.08.15
베란다를 열면 확 트인 이 아파트에 중앙공원이 펼처지고 칠보산이 둘러 쌓여있다보니 공기는 무척좋습니다 주변에 사는 아파트 주민들도 저흐아파트 상…
금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.
LH수원당수2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 817대, 2024년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 221대, 전기차 충전기 33대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선, 수인선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(당수,가온,상촌,중촌,금곡) 중학교(상총,칠보) 고등학교(수원칠보)이에요.
- 세대수
- 1,150세대 (60㎡ 이하 1,150)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.02.15
- 지번
- 수원시권선구 금곡동 861
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 당수1로 15
- 거래된 전용면적
- 15㎡(전용 5평) · 44㎡(전용 13평) · 27㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 817대 (옥내 652 · 옥외 165) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.95% · 건폐율 21.87%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 극동건설
- 보안·충전
- CCTV 221대 · 전기차 충전기 33대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선, 수인선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(당수,가온,상촌,중촌,금곡) 중학교(상총,칠보) 고등학교(수원칠보)
- 인근 편의시설
- 관공서(수원시청,금곡동행정복지센터,수원남부소방서,당수파출소,경기도수원교육지원청,수원세무서) 병원(권선구보건소,당수성모내과,서울가정의학과)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년LH수원당수2단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률214.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 LH수원당수2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(1,150호, 5,730만원~1억 8,500만원).
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- 면적별로는 15㎡ 6,480만원, 27㎡ 1억 900만원, 37㎡ 1억 5,400만원, 44㎡ 1억 8,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 전용 5평 | 6,480만원 | 288호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 900만원 | 234호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 5,400만원 | 128호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 8,100만원 | 384호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 8,100만원 | 116호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 1,150호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 6,480만원 기준 LH수원당수2단지의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시LH수원당수2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- LH수원당수2단지는 201동부터 206동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 1개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 202동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m수원금곡초등학교
가까운 중학교800m칠보중학교
가까운 고등학교700m수원칠보고등학교
- 초등학교수원금곡초등학교800m직선거리
- 중학교칠보중학교800m직선거리
- 중학교상촌중학교900m직선거리
- 고등학교수원칠보고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구금곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
LH수원당수2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 LH수원당수2단지 전월세 617건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(413건), 신규 33%(204건)이에요.
금곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금곡동 21곳호매실역서희스타힐스2,328만원전용 평당최근 6억 · 26.092011년 · 1,318세대 · 12개월 108건★ 4.1 (14)
엘지빌리지21,856만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091998년 · 12개월 86건★ 3.9 (7)호반베르디움더센트럴3,092만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092017년 · 1,100세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)강남1,575만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.091996년 · 794세대 · 12개월 59건★ 4.2 (10)
금곡삼익3차1,829만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.091998년 · 712세대 · 12개월 53건★ 4.4 (9)엘지빌리지41,743만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.091998년 · 12개월 56건★ 4.5 (17)수원호매실휴먼시아8단지실거래 없음2011년 · 1,270세대★ 4.5 (13)신미주1,314만원전용 평당최근 2억 5,950만원 · 26.091994년 · 646세대 · 12개월 46건★ 4.0 (11)수원모아미래도센트럴타운2단지2,797만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082017년 · 1,452세대 · 12개월 48건★ 4.4 (5)
엘지빌리지21,856만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091998년 · 12개월 86건★ 3.9 (7)호반베르디움더센트럴3,092만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092017년 · 1,100세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)강남1,575만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.091996년 · 794세대 · 12개월 59건★ 4.2 (10)금곡삼익3차1,829만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.091998년 · 712세대 · 12개월 53건★ 4.4 (9)엘지빌리지41,743만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.091998년 · 12개월 56건★ 4.5 (17)수원호매실휴먼시아8단지실거래 없음2011년 · 1,270세대★ 4.5 (13)신미주1,314만원전용 평당최근 2억 5,950만원 · 26.091994년 · 646세대 · 12개월 46건★ 4.0 (11)수원모아미래도센트럴타운2단지2,797만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082017년 · 1,452세대 · 12개월 48건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
LH수원당수2단지 자주 묻는 질문
LH수원당수2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 617건 중앙값은 보증금 6,312만원, 월 13만원이에요.LH수원당수2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(14.9㎡) 393건, 전용 13평(44.5㎡) 374건, 전용 8평(26.7㎡) 248건, 전용 11평(36.6㎡) 120건, 전용 14평(44.5㎡) 117건이에요. 전용 5평(14.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.LH수원당수2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 LH수원당수2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(1,150호, 5,730만원~1억 8,500만원). 면적별로는 15㎡ 6,480만원, 27㎡ 1억 900만원, 37㎡ 1억 5,400만원, 44㎡ 1억 8,100만원 등 5개 면적이에요.LH수원당수2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 LH수원당수2단지 전월세 617건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(413건), 신규 33%(204건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 LH수원당수2단지(금곡동 861번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
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