아직은 부족함
처음 입주할때 너무 깔끔하게잘 되어 있어서 들뜬 마음으로 들어왔지만, 방음이 너무 안되서 힘들을 겪고있습니다. 뭐 여기만 그러면 이상하겠지만,…
경기도 수원시권선구 금곡동 861 · 2024년 준공 · 1,150세대 6개 동 · 전용 14.9~44.5㎡
LH수원당수2단지 전용면적은 5종(14.9~44.5㎡)이며 전용 5평(14.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 5평(14.9㎡)은 최근 12개월 월세 75건 중앙값 보증금 2,376만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.9㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 2,376/9만원75건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 394 |
| 44.5㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 9,684/16만원220건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 382 |
| 26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 4,446/17만원89건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 253 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 7,924/10만원67건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 123 |
| 44.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 9,684/14만원68건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 119 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
LH수원당수2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 LH수원당수2단지 44.5㎡(전용 14평) 16층 보증금 9,684만원, 월 13만원이에요.
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
LH수원당수2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
처음 입주할때 너무 깔끔하게잘 되어 있어서 들뜬 마음으로 들어왔지만, 방음이 너무 안되서 힘들을 겪고있습니다. 뭐 여기만 그러면 이상하겠지만,…
너무 만족 당첨된게 신의한수 빌라 살다 오니 진짜 천국이 따로없음 기존 월세관리비 1/10가격으로 아파트 살수있고 주차장 넉넉하고 신축이라 깔끔…
교통이 그지같아서 입주 일넌만에 차를 샀네요 어 관리도 항상 잘 되고 방음이 살짝 아쉽긴 한데 요즘 아파트가 다 그런 거 뭐 어떻게 합니까?…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원모아미래도센트럴타운1단지 | 5.0 | 4건 | 2,626만원 |
| 2호반써밋수원 | 4.8 | 8건 | 3,188만원 |
| 3호매실더센트라고 | 4.8 | 5건 | 2,387만원 |
| 4수원호매실휴먼시아8단지 | 4.6 | 14건 | - |
| 6LH수원당수2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 5엘지빌리지4 | 4.5 | 17건 | 1,774만원 |
| 7수원호매실휴먼시아4단지아파트 | 4.5 | 8건 | - |
| 8금곡삼익3차 | 4.4 | 9건 | 1,883만원 |
| 9호반베르디움더센트럴 | 4.4 | 5건 | 3,170만원 |
| 10YCITY(와이시티) | 4.4 | 5건 | 2,144만원 |
금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 74점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
금곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 12위, 수원시권선구 9곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(208위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 12위, 전국 66위금곡동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 817대, 2024년 2월 사용승인이에요.
LH수원당수2단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 LH수원당수2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(1,150호, 5,730만원~1억 8,500만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 전용 5평 | 6,480만원 | 288호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 900만원 | 234호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 5,400만원 | 128호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 8,100만원 | 384호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 8,100만원 | 116호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 1,150호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 5평 공시가격 6,480만원 기준 LH수원당수2단지의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
LH수원당수2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 202동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
LH수원당수2단지의 2026년 8월 관리비는 총 13,390만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,717원)이에요.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,093만원 | 4만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 3,961만원 | 3만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 2,282만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 931만원 | 8,093원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 673만원 | 5,850원 | 5% |
| 경비비공용관리비 | 641만원 | 5,571원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 224만원 | 1,946원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 1,272원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 111만원 | 969원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 109만원 | 952원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 218만원 | 1,900원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
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최근 12개월 LH수원당수2단지 전월세 519건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 79%(408건), 신규 21%(111건)이에요.
엘지빌리지21,862만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.111998년 · 12개월 77건★ 3.9 (7)호반베르디움더센트럴3,170만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.102017년 · 1,100세대 · 12개월 41건★ 4.4 (5)강남1,586만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.101996년 · 794세대 · 12개월 49건★ 4.2 (10)
금곡삼익3차1,883만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.101998년 · 712세대 · 12개월 50건★ 4.4 (9)엘지빌리지41,774만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.111998년 · 12개월 61건★ 4.5 (17)수원호매실휴먼시아8단지실거래 없음2011년 · 1,270세대★ 4.6 (14)신미주1,325만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.101994년 · 646세대 · 12개월 49건★ 4.0 (11)수원모아미래도센트럴타운2단지2,842만원전용 평당최근 8억 1,700만원 · 26.102017년 · 1,452세대 · 12개월 40건★ 4.3 (6)실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.