본문 바로가기

LH수원당수2단지 실거래가·시세

경기도 수원시권선구 금곡동 861 · 2024년 준공 · 1,150세대 6개 동 · 전용 14.9~44.5㎡

36개월 실거래
1,271건
공시가격 중앙값
1억 5,400만원
2026년 · 1,150호
실거주 평점
4.5 / 5
후기 8건
월 관리비
약 12만원
세대당 평균 · 2026.08

LH수원당수2단지 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

LH수원당수2단지 전용면적은 5종(14.9~44.5㎡)이며 전용 5평(14.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 1줄 더 보기
  • 월세 중앙값은 보증금 7,524만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,524만원 / 13만원519건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 5평(14.9㎡)은 최근 12개월 월세 75건 중앙값 보증금 2,376만원·월 9만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 전용 13평(44.5㎡)은 최근 12개월 월세 220건 중앙값 보증금 9,684만원·월 16만원이에요.
  • 전용 8평(26.7㎡)은 최근 12개월 월세 89건 중앙값 보증금 4,446만원·월 17만원이에요.
  • 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 67건 중앙값 보증금 7,924만원·월 10만원이에요.
  • 전용 14평(44.5㎡)은 최근 12개월 월세 68건 중앙값 보증금 9,684만원·월 14만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
14.9㎡전용 5평대표-----2,376/9만원75건매매 0 · 전세 0 · 월세 394
44.5㎡전용 13평-----9,684/16만원220건매매 0 · 전세 0 · 월세 382
26.7㎡전용 8평-----4,446/17만원89건매매 0 · 전세 0 · 월세 253
36.6㎡전용 11평-----7,924/10만원67건매매 0 · 전세 0 · 월세 123
44.5㎡전용 14평-----9,684/14만원68건매매 0 · 전세 0 · 월세 119

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

LH수원당수2단지 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

LH수원당수2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 LH수원당수2단지 44.5㎡(전용 14평) 16층 보증금 9,684만원, 월 13만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.11.11 LH수원당수2단지 44.5㎡(전용 13평) 13층 보증금 9,684만원, 월 13만원, 2026.11.03 LH수원당수2단지 36.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 8,560만원, 월 13만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 14.9㎡(전용 5평)~44.5㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

LH수원당수2단지 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

LH수원당수2단지 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.4, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
  • 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "아직은 부족함", "너무너무너무너무 만족", "다좋은데 교통이 헬"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 4장 · 자리톡 실거주리뷰
4.5후기 8건
단지
4.9
내부
4.4
인프라
3.9
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

아직은 부족함

2026.06.04

처음 입주할때 너무 깔끔하게잘 되어 있어서 들뜬 마음으로 들어왔지만, 방음이 너무 안되서 힘들을 겪고있습니다. 뭐 여기만 그러면 이상하겠지만,…

너무너무너무너무 만족

2025.12.30

너무 만족 당첨된게 신의한수 빌라 살다 오니 진짜 천국이 따로없음 기존 월세관리비 1/10가격으로 아파트 살수있고 주차장 넉넉하고 신축이라 깔끔…

다좋은데 교통이 헬

2025.10.15사진 4장

교통이 그지같아서 입주 일넌만에 차를 샀네요 어 관리도 항상 잘 되고 방음이 살짝 아쉽긴 한데 요즘 아파트가 다 그런 거 뭐 어떻게 합니까?…

LH수원당수2단지 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.

금곡동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1수원모아미래도센트럴타운1단지5.04건2,626만원
2호반써밋수원4.88건3,188만원
3호매실더센트라고4.85건2,387만원
4수원호매실휴먼시아8단지4.614건-
6LH수원당수2단지4.58건-
5엘지빌리지44.517건1,774만원
7수원호매실휴먼시아4단지아파트4.58건-
8금곡삼익3차4.49건1,883만원
9호반베르디움더센트럴4.45건3,170만원
10YCITY(와이시티)4.45건2,144만원
금곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

금곡동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 74점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
금곡동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 122건
치안
95
대중교통
81
교육
74
마트
93
병원
79
공원
94

금곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 12위, 수원시권선구 9곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(208위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 12위, 전국 66위금곡동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1금곡동수원시권선구4.46122건66위
2호매실동수원시권선구4.2895건312위
3권선동수원시권선구4.23346건410위
4오목천동수원시권선구4.1669건556위
5구운동수원시권선구4.00102건798위
6서둔동수원시권선구3.8991건924위
7탑동수원시권선구3.85119건976위
8곡반정동수원시권선구3.74294건1040위
9세류동수원시권선구3.74287건1043위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.

금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.

LH수원당수2단지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 817대, 2024년 2월 사용승인이에요.

설명 3줄 더 보기
  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 221대, 전기차 충전기 33대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선, 수인선 도보 20분초과예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(당수,가온,상촌,중촌,금곡) 중학교(상총,칠보) 고등학교(수원칠보)이에요.
세대수
1,150세대 (60㎡ 이하 1,150)
동수
6개 동
사용승인
2024.02.15
지번
수원시권선구 금곡동 861
도로명
경기 수원시 권선구 당수1로 15
거래된 전용면적
15㎡(전용 5평) · 44㎡(전용 13평) · 27㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 45㎡(전용 14평)
층수
지상 20층 · 지하 1층
주차
817대 (옥내 652 · 옥외 165) · 세대당 0.71대
승강기
19대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 214.95% · 건폐율 21.87%
난방
지역난방
복도
복도식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 임대
시공사
극동건설
보안·충전
CCTV 221대 · 전기차 충전기 33대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선, 수인선 도보 20분초과
인근 교육시설
초등학교(당수,가온,상촌,중촌,금곡) 중학교(상총,칠보) 고등학교(수원칠보)
인근 편의시설
관공서(수원시청,금곡동행정복지센터,수원남부소방서,당수파출소,경기도수원교육지원청,수원세무서) 병원(권선구보건소,당수성모내과,서울가정의학과)
실거주 후기
8건 · 평점 4.5

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

LH수원당수2단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 214.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률214.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.87%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 LH수원당수2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(1,150호, 5,730만원~1억 8,500만원).

설명 2줄 더 보기
  • 면적별로는 15㎡ 6,480만원, 27㎡ 1억 900만원, 37㎡ 1억 5,400만원, 44㎡ 1억 8,100만원 등 5개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
15㎡ · 전용 5평6,480만원288호--
27㎡ · 전용 8평1억 900만원234호--
37㎡ · 전용 11평1억 5,400만원128호--
44㎡ · 전용 13평1억 8,100만원384호--
45㎡ · 전용 14평1억 8,100만원116호--
단지 전체1억 5,400만원1,150호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 5평 공시가격 6,480만원 기준 LH수원당수2단지의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
15㎡전용 5평6,480만원1.4만원특례세율4.2만원-5.6만원
27㎡전용 8평1억 900만원2.3만원특례세율7.1만원-9.4만원
37㎡전용 11평1억 5,400만원3.6만원특례세율10만원-13.6만원
44㎡전용 13평1억 8,100만원4.8만원특례세율11.9만원-16.6만원
45㎡전용 14평1억 8,100만원4.8만원특례세율11.9만원-16.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

LH수원당수2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.

설명 2줄 더 보기
  • LH수원당수2단지는 201동부터 206동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
  • 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 1개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
201동20층7시간 · 종일7시간 · 종일5시간
202동20층0시간3시간7시간 · 종일
205동1층3시간3시간7시간 · 종일
206동20층7시간 · 종일7시간 · 종일7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분

LH수원당수2단지의 2026년 8월 관리비는 총 13,390만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,717원)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 공용관리비 7,406만원(인건비 3,961만원 · 청소비 2,282만원 · 경비비 641만원 순), 개별사용료 5,984만원(전기료 4,093만원 · 수도료 931만원 · 급탕비 673만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.08 기준
㎡당1,717원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,406만원단지 전체 · 월
개별사용료5,984만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 54% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 55%64,400원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%52,033원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료4,093만원4만원31%
인건비공용관리비3,961만원3만원30%
청소비공용관리비2,282만원2만원17%
수도료개별사용료931만원8,093원7%
급탕비개별사용료673만원5,850원5%
경비비공용관리비641만원5,571원5%
난방비개별사용료224만원1,946원2%
승강기유지비공용관리비146만원1,272원1%
부대비용공용관리비111만원969원1%
시설유지비공용관리비109만원952원1%
그 외 9개 항목218만원1,900원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

금곡동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교800m수원금곡초등학교
가까운 중학교800m칠보중학교
가까운 고등학교700m수원칠보고등학교
  • 초등학교수원금곡초등학교
    800m직선거리
  • 중학교칠보중학교
    800m직선거리
  • 중학교상촌중학교
    900m직선거리
  • 고등학교수원칠보고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 수원시 권선구 당수로 118 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 수원시 권선구 당수로130번길 13 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 수원시권선구

금곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

LH수원당수2단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 LH수원당수2단지 전월세 519건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 79%(408건), 신규 21%(111건)이에요.

금곡동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 금곡동 21곳

LH수원당수2단지 자주 묻는 질문

LH수원당수2단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 519건 중앙값은 보증금 7,524만원, 월 13만원이에요.
LH수원당수2단지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(14.9㎡) 394건, 전용 13평(44.5㎡) 382건, 전용 8평(26.7㎡) 253건, 전용 11평(36.6㎡) 123건, 전용 14평(44.5㎡) 119건이에요. 전용 5평(14.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
LH수원당수2단지 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 LH수원당수2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(1,150호, 5,730만원~1억 8,500만원). 면적별로는 15㎡ 6,480만원, 27㎡ 1억 900만원, 37㎡ 1억 5,400만원, 44㎡ 1억 8,100만원 등 5개 면적이에요.
LH수원당수2단지 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 LH수원당수2단지 전월세 519건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 79%(408건), 신규 21%(111건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 LH수원당수2단지(금곡동 861번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
금곡동은 살기 좋은 동네인가요?금곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 12위, 수원시권선구 9곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(208위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.

LH수원당수2단지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 5평(15㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일