금팔집
2026.03.05
집 주변으로 경찰서와 119 센터는 기본으로 있고요. 먹을거리도 양옆으로 읽는 편이라 어디 가서든 먹을 걸 먹을 수 있고요. 교통편도 아주 좋은…
경기도 수원시권선구 금곡동 1095 · 2011년 준공 · 1,270세대 11개 동 · 전용 26.6~52㎡
- 36개월 실거래
- 269건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 1,270호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수원호매실휴먼시아8단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수원호매실휴먼시아8단지 전용면적은 4종(26.6~52㎡)이며 전용 14평(46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,572만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,572만원 / 16만원71건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.7㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 5,302만원·월 19만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 20건 중앙값 보증금 2,064만원·월 16만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 6,428만원·월 20만원이에요.
- 전용 8평(26.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,455만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 5,302/19만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 110 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2,064/16만원20건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 95 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 6,428/20만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
| 26.6㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,455/11만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
수원호매실휴먼시아8단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수원호매실휴먼시아8단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 수원호매실휴먼시아8단지 36.6㎡(전용 11평) 5층 보증금 2,023만원, 월 16만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 수원호매실휴먼시아8단지 52㎡(전용 16평) 10층 보증금 6,428만원, 월 19만원, 2026.08.25 수원호매실휴먼시아8단지 52㎡(전용 16평) 15층 보증금 4,471만원, 월 29만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.6㎡(전용 8평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수원호매실휴먼시아8단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수원호매실휴먼시아8단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "금팔집", "오래된 곳", "부모님이 살기 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 13건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.5
교통
4.3
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 곳
2026.02.16
안녕하세요 저는 이집에서 12년째 살고있습니다 집은 크지 않지만 가족 셋이서 살기에는 괜찮다고 생각이 듭니다 집앞에 초 중 고 가 도보 3분거리…
부모님이 살기 좋은집
2025.12.30
평수는 그리 크지않아서 한가족이 똘똘뭉쳐살기는 좀 어려운평수에요 주변에 상권은 너무 좋아서 대중교통이나 마트등 먹거리등 너무 좋지요 볕은 잘들지…
수원호매실휴먼시아8단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
금곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원모아미래도센트럴타운1단지 | 5.0 | 3건 | 2,601만원 |
| 2호매실더센트라고 | 4.8 | 5건 | 2,336만원 |
| 3호반써밋수원 | 4.7 | 7건 | 3,112만원 |
| 4엘지빌리지4 | 4.5 | 17건 | 1,743만원 |
| 5수원호매실휴먼시아8단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 6LH수원당수2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7수원호매실휴먼시아4단지아파트 | 4.5 | 8건 | - |
| 8금곡삼익3차 | 4.4 | 9건 | 1,829만원 |
| 9수원모아미래도센트럴타운2단지 | 4.4 | 5건 | 2,797만원 |
| 10YCITY(와이시티) | 4.4 | 5건 | 2,140만원 |
금곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 74점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 122건
치안
95
대중교통
81
교육
74
마트
93
병원
79
공원
94
섬속의 작은마을
2026.09.02사진 1장
한적하고 유흥시설이없고 공기가 엄청좋아요 단점은 별로없어요. 종합병원도가까워서 응급실가기편리합니다 근처에 호매실역이 개통할꺼고 주변에 가까운역이…
활기찬 동네
2026.08.31
맛집도 많고 젊은 사람들이 좋아할 만한 식당, 커피숍, 빵집 등이 많음 동네에 물 흐르는 공원이 있어서 산책하기 좋음 근처에 대형마트 있어서 장…
번아가가된 최적지 상주밀집 지역
2026.08.15
베란다를 열면 확 트인 이 아파트에 중앙공원이 펼처지고 칠보산이 둘러 쌓여있다보니 공기는 무척좋습니다 주변에 사는 아파트 주민들도 저흐아파트 상…
금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.
수원호매실휴먼시아8단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,104대, 2011년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 119대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중촌초) 중학교(칠보중) 고등학교(칠보고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,270세대 (60㎡ 이하 1,270)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2011.10.10
- 지번
- 수원시권선구 금곡동 1095
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 금곡로140번길 29
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 52㎡(전용 16평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,104대 (옥내 721 · 옥외 383) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.62% · 건폐율 20.61%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 삼환까뮤
- 보안·충전
- CCTV 119대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중촌초) 중학교(칠보중) 고등학교(칠보고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(금곡동 주민센터) 병원(제이에스병원) 대형상가(홈플러스) 공원(수변공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수원호매실휴먼시아8단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 176.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률176.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수원호매실휴먼시아8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(1,270호, 7,710만원~1억 7,200만원).
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- 면적별로는 27㎡ 8,800만원, 37㎡ 1억 2,400만원, 47㎡ 1억 5,500만원, 52㎡ 1억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 8,800만원 | 118호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 2,400만원 | 674호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 5,500만원 | 358호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 7,200만원 | 120호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 1,270호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 5,500만원 기준 수원호매실휴먼시아8단지의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 8,800만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 423세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수원호매실휴먼시아8단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 수원호매실휴먼시아8단지는 801동부터 811동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 803동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 807동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 809동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 810동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 811동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수원호매실휴먼시아8단지의 2026년 7월 관리비는 총 16,702만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,745원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,157만원(인건비 4,256만원 · 경비비 2,536만원 · 청소비 1,884만원 순), 개별사용료 7,544만원(전기료 4,506만원 · 수도료 1,625만원 · 급탕비 928만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,745원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,157만원단지 전체 · 월
개별사용료7,544만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%72,103원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%59,405원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,506만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 4,256만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 2,536만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,884만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,625만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 928만원 | 7,307원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 325만원 | 2,560원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 1,355원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 102만원 | 801원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 85만원 | 668원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 283만원 | 2,229원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m수원중촌초등학교
가까운 중학교200m칠보중학교
가까운 고등학교400m수원칠보고등학교
- 초등학교수원중촌초등학교100m직선거리
- 초등학교상촌초등학교900m직선거리
- 중학교칠보중학교200m직선거리
- 고등학교수원칠보고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구금곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수원호매실휴먼시아8단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수원호매실휴먼시아8단지 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(45건), 신규 37%(26건)이에요.
금곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금곡동 21곳
LH수원당수2단지실거래 없음2024년 · 1,150세대★ 4.5 (8)호매실역서희스타힐스2,328만원전용 평당최근 6억 · 26.092011년 · 1,318세대 · 12개월 108건★ 4.1 (14)
엘지빌리지21,856만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091998년 · 12개월 86건★ 3.9 (7)호반베르디움더센트럴3,092만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092017년 · 1,100세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)강남1,575만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.091996년 · 794세대 · 12개월 59건★ 4.2 (10)
금곡삼익3차1,829만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.091998년 · 712세대 · 12개월 53건★ 4.4 (9)엘지빌리지41,743만원전용 평당최근 3억 8,900만원 · 26.091998년 · 12개월 56건★ 4.5 (17)신미주1,314만원전용 평당최근 2억 5,950만원 · 26.091994년 · 646세대 · 12개월 46건★ 4.0 (11)수원모아미래도센트럴타운2단지2,797만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082017년 · 1,452세대 · 12개월 48건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
수원호매실휴먼시아8단지 자주 묻는 질문
수원호매실휴먼시아8단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 71건 중앙값은 보증금 3,572만원, 월 16만원이에요.수원호매실휴먼시아8단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.7㎡) 110건, 전용 11평(36.6㎡) 95건, 전용 16평(52㎡) 44건, 전용 8평(26.6㎡) 20건이에요. 전용 14평(46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수원호매실휴먼시아8단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수원호매실휴먼시아8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(1,270호, 7,710만원~1억 7,200만원). 면적별로는 27㎡ 8,800만원, 37㎡ 1억 2,400만원, 47㎡ 1억 5,500만원, 52㎡ 1억 7,200만원이에요.수원호매실휴먼시아8단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수원호매실휴먼시아8단지 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(45건), 신규 37%(26건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원호매실휴먼시아8단지(금곡동 1095번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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