시야가 뻥~뚫려서 시원해요^^
2026.10.15
건물과 건물사이가 넓어서 좋음 조용하고 시끄럽지 않음 뒤쪽에 산이 있어 시내보다 시원함 공원조성이 잘되어 있음 산책하기 좋음 나무가 건물 사이에…
경기도 수원시권선구 금곡동 1095 · 2011년 준공 · 1,270세대 11개 동 · 전용 26.6~52㎡
- 36개월 실거래
- 247건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 1,270호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.08
수원호매실휴먼시아8단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월수원호매실휴먼시아8단지 전용면적은 4종(26.6~52㎡)이며 전용 14평(46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,572만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,572만원 / 16만원63건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.7㎡)은 최근 12개월 월세 27건 중앙값 보증금 3,572만원·월 22만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 2,064만원·월 16만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 6,428만원·월 20만원이에요.
- 전용 8평(26.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,791만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 3,572/22만원27건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 102 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2,064/16만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 86 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 6,428/20만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 40 |
| 26.6㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,791/9만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
수원호매실휴먼시아8단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월수원호매실휴먼시아8단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 수원호매실휴먼시아8단지 46.7㎡(전용 14평) 12층 보증금 5,872만원, 월 11만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.27 수원호매실휴먼시아8단지 46.7㎡(전용 14평) 6층 보증금 3,572만원, 월 22만원, 2026.10.25 수원호매실휴먼시아8단지 36.6㎡(전용 11평) 10층 보증금 2,084만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~52㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수원호매실휴먼시아8단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수원호매실휴먼시아8단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시야가 뻥~뚫려서 시원해요^^", "금팔집", "오래된 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 14건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.3
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
금팔집
2026.03.05
집 주변으로 경찰서와 119 센터는 기본으로 있고요. 먹을거리도 양옆으로 읽는 편이라 어디 가서든 먹을 걸 먹을 수 있고요. 교통편도 아주 좋은…
오래된 곳
2026.02.16
안녕하세요 저는 이집에서 12년째 살고있습니다 집은 크지 않지만 가족 셋이서 살기에는 괜찮다고 생각이 듭니다 집앞에 초 중 고 가 도보 3분거리…
수원호매실휴먼시아8단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
금곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원모아미래도센트럴타운1단지 | 5.0 | 4건 | 2,626만원 |
| 2호반써밋수원 | 4.8 | 8건 | 3,188만원 |
| 3호매실더센트라고 | 4.8 | 5건 | 2,387만원 |
| 4수원호매실휴먼시아8단지 | 4.6 | 14건 | - |
| 5엘지빌리지4 | 4.5 | 17건 | 1,774만원 |
| 6LH수원당수2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7수원호매실휴먼시아4단지아파트 | 4.5 | 8건 | - |
| 8금곡삼익3차 | 4.4 | 9건 | 1,883만원 |
| 9호반베르디움더센트럴 | 4.4 | 5건 | 3,170만원 |
| 10YCITY(와이시티) | 4.4 | 5건 | 2,144만원 |
금곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 74점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 122건
치안
95
대중교통
81
교육
74
마트
93
병원
79
공원
94
금곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 12위, 수원시권선구 9곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(208위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 12위, 전국 66위금곡동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 225위예요.
금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.
수원호매실휴먼시아8단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,104대, 2011년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 119대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중촌초) 중학교(칠보중) 고등학교(칠보고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,270세대 (60㎡ 이하 1,270)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2011.10.10
- 지번
- 수원시권선구 금곡동 1095
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 금곡로140번길 29
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 52㎡(전용 16평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,104대 (옥내 721 · 옥외 383) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.62% · 건폐율 20.61%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 삼환까뮤
- 보안·충전
- CCTV 119대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중촌초) 중학교(칠보중) 고등학교(칠보고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(금곡동 주민센터) 병원(제이에스병원) 대형상가(홈플러스) 공원(수변공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수원호매실휴먼시아8단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 176.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률176.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수원호매실휴먼시아8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(1,270호, 7,710만원~1억 7,200만원).
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- 면적별로는 27㎡ 8,800만원, 37㎡ 1억 2,400만원, 47㎡ 1억 5,500만원, 52㎡ 1억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 8,800만원 | 118호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 2,400만원 | 674호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 5,500만원 | 358호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 7,200만원 | 120호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 1,270호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 5,500만원 기준 수원호매실휴먼시아8단지의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 8,800만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 423세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수원호매실휴먼시아8단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 수원호매실휴먼시아8단지는 801동부터 811동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 803동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 807동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 808동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 809동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 810동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 811동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분수원호매실휴먼시아8단지의 2026년 8월 관리비는 총 17,823만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,863원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,166만원(인건비 4,252만원 · 경비비 2,541만원 · 청소비 1,899만원 순), 개별사용료 8,657만원(전기료 5,941만원 · 수도료 1,574만원 · 급탕비 688만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.08 기준
㎡당1,863원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,166만원단지 전체 · 월
개별사용료8,657만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 46% 낮음13만원
26.07
14만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 312곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%72,171원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%68,168원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,941만원 | 5만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 4,252만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 2,541만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,899만원 | 1만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,574만원 | 1만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 688만원 | 5,416원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 325만원 | 2,560원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 1,355원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 120만원 | 944원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 90만원 | 707원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 222만원 | 1,750원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m수원중촌초등학교
가까운 중학교200m칠보중학교
가까운 고등학교400m수원칠보고등학교
- 초등학교수원중촌초등학교100m직선거리
- 초등학교상촌초등학교900m직선거리
- 중학교칠보중학교200m직선거리
- 고등학교수원칠보고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구금곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수원호매실휴먼시아8단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수원호매실휴먼시아8단지 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(34건), 신규 46%(29건)이에요.
금곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금곡동 21곳
LH수원당수2단지실거래 없음2024년 · 1,150세대★ 4.5 (8)호매실역서희스타힐스2,338만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.112011년 · 1,318세대 · 12개월 102건★ 4.1 (14)
엘지빌리지21,862만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.111998년 · 12개월 77건★ 3.9 (7)호반베르디움더센트럴3,170만원전용 평당최근 9억 4,500만원 · 26.102017년 · 1,100세대 · 12개월 41건★ 4.4 (5)강남1,586만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.101996년 · 794세대 · 12개월 49건★ 4.2 (10)
금곡삼익3차1,883만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.101998년 · 712세대 · 12개월 50건★ 4.4 (9)엘지빌리지41,774만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.111998년 · 12개월 61건★ 4.5 (17)신미주1,325만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.101994년 · 646세대 · 12개월 49건★ 4.0 (11)수원모아미래도센트럴타운2단지2,842만원전용 평당최근 8억 1,700만원 · 26.102017년 · 1,452세대 · 12개월 40건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
수원호매실휴먼시아8단지 자주 묻는 질문
수원호매실휴먼시아8단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 63건 중앙값은 보증금 3,572만원, 월 16만원이에요.수원호매실휴먼시아8단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.7㎡) 102건, 전용 11평(36.6㎡) 86건, 전용 16평(52㎡) 40건, 전용 8평(26.6㎡) 19건이에요. 전용 14평(46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수원호매실휴먼시아8단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수원호매실휴먼시아8단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(1,270호, 7,710만원~1억 7,200만원). 면적별로는 27㎡ 8,800만원, 37㎡ 1억 2,400만원, 47㎡ 1억 5,500만원, 52㎡ 1억 7,200만원이에요.수원호매실휴먼시아8단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수원호매실휴먼시아8단지 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(34건), 신규 46%(29건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원호매실휴먼시아8단지(금곡동 1095번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금곡동은 살기 좋은 동네인가요?
금곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 12위, 수원시권선구 9곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(208위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 금곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.금곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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