자연 환경이 좋은 집
2026.05.01
장점 + 내부 구조는 나쁘지 않다 자연환경이 좋다 🌸💐🌳(특히 3~ 4. 단지의 경우) 근처에 약수터가 있다 💧 4단지 건물 뒤…
경기도 수원시권선구 금곡동 520 · 1998년 준공 · 전용 60~99.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 25건
- 3억 4,500만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,743만 → 지금 2,024만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 48건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,743만원
- 금곡동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 1,500만원
- 99.9㎡(전용 30평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 315건
- 전용 평당 1,743만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,800만원
- 2026년 · 998호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 17건
엘지빌리지4 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘지빌리지4 전용면적은 5종(60~99.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,450만원, 전용 평당가는 1,743만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,267만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,639만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율72.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 70만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,901만원), 전세 33건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 19층 4억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4억 4,300만원(평당 1,735만원), 전세 8건 중앙값 3억 713만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 6층 4억 8,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 500만원(평당 1,575만원), 전세 5건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 8층 4억 4,000만원이에요.
- 전용 22평(73.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,573만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.10 12층 3억 8,750만원이에요.
- 전용 30평(99.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,539만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 10층 6억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 3억 4,500만원25건 | 1,901만원 | 3억 8,900만원11층 · 2026.09.18 | 4억 1,000만원19층 · 2026.03.30 | 2억 4,000만원33건 | 5,000/70만원9건 | 매매 58 · 전세 80 · 월세 32 |
| 84.4㎡전용 25평 | 4억 4,300만원17건 | 1,735만원 | 4억 8,000만원6층 · 2026.09.04 | 4억 8,000만원6층 · 2026.09.04 | 3억 713만원8건 | 1건 | 매매 34 · 전세 32 · 월세 4 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 500만원5건 | 1,575만원 | 4억 1,800만원9층 · 2026.07.10 | 4억 4,000만원8층 · 2026.05.05 | 2억 9,000만원5건 | 4,000/110만원4건 | 매매 15 · 전세 18 · 월세 9 |
| 73.6㎡전용 22평 | 3억 5,000만원5건 | 1,573만원 | 3억 4,400만원1층 · 2026.06.06 | 3억 8,750만원12층 · 2025.06.10 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 4 |
| 99.9㎡전용 30평 | 4억 6,500만원4건 | 1,539만원 | 6억 1,500만원10층 · 2026.09.15 | 6억 1,500만원10층 · 2026.09.15 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘지빌리지4 아파트 매매 거래는 2026년 7월 12건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,155만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,449만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(18건)보다 111% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.1건이에요.
2,024만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,024만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,155만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 1,739만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,829만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,711만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,714만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,710만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,573만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,818만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,720만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘지빌리지4 아파트 전세 거래는 2026년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 2,738만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 9,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(26건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
3억 2,738만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 2,738만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,724만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,250만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2021.10.06 · 15층
- 최근 거래
- 3억 8,900만원 2026.09.18 · 11층
- 비교 거래
- 252건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘지빌리지4 매매 평당가는 1,743만원이에요. 금곡동 전체 1,938만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 호매실역서희스타힐스 2,328만원, 엘지빌리지2 1,856만원, 호반베르디움더센트럴 3,092만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 엘지빌리지4 (이 단지) | 1,743만원 | 기준 | 1,267만원 | 56건 |
| 금곡동 전체 | 1,938만원 | ▲ 11.2% | 1,292만원 | 779건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▲ 24.3% | 1,430만원 | 5,469건 |
| LH수원당수2단지 | - | - | - | |
| 호매실역서희스타힐스 | 2,328만원 | ▲ 33.6% | 1,511만원 | 108건 |
| 엘지빌리지2 | 1,856만원 | ▲ 6.5% | 1,205만원 | 86건 |
| 호반베르디움더센트럴 | 3,092만원 | ▲ 77.4% | 1,566만원 | 45건 |
| 강남 | 1,575만원 | ▼ 9.6% | 1,015만원 | 59건 |
엘지빌리지4 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘지빌리지4 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 엘지빌리지4 60㎡(전용 18평) 11층 3억 8,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 엘지빌리지4 99.9㎡(전용 30평) 10층 6억 1,500만원, 2026.09.09 엘지빌리지4 60㎡(전용 18평) 8층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 99.9㎡(전용 30평) 10층의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.05.08 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 9,000만원이에요.
- 엘지빌리지4 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 엘지빌리지4 84.4㎡(전용 25평) 14층 3억 975만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 엘지빌리지4 84.4㎡(전용 25평) 15층 3억 4,500만원, 2026.07.29 엘지빌리지4 85㎡(전용 26평) 5층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 엘지빌리지4 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 엘지빌리지4 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 엘지빌리지4 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 6,000만원, 월 70만원, 2026.06.10 엘지빌리지4 73.6㎡(전용 22평) 2층 보증금 2억, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,900만원2026.09.18 계약 · 60㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.1억3.4억4.1억
12개월 중앙값3억 4,500만원전용 평당 1,901만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가4억 1,000만원19층 · 2026.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 9,200만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 3억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 401동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 3,800만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 409동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘지빌리지4 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘지빌리지4 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연 환경이 좋은 집", "바로 앞에 중학교가 있고 바로 뒤엔 산이 있다.", "칠보산 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 17건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.4
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바로 앞에 중학교가 있고 바로 뒤엔 산이 있다.
2026.02.17
바로 뒤에 뒷산으로 무려 칠보산이 있어 공기가 아주아주 좋습니다. 물론 그만큼 여름엔 벌레... 특히 모기가 좀 많아서 불편해요. 산모기라 물…
칠보산 아파트
2026.01.15
거의 30년이 되가는 아파트이지만 3000세대가 넘는 대단지 아파트로 서수원 끝자락 칠보산을 바로 옆에 두고 있어 언제나 신선한 자연을 맞볼 수…
엘지빌리지4 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원모아미래도센트럴타운1단지 | 5.0 | 3건 | 2,601만원 |
| 2호매실더센트라고 | 4.8 | 5건 | 2,336만원 |
| 3호반써밋수원 | 4.7 | 7건 | 3,112만원 |
| 4엘지빌리지4 | 4.5 | 17건 | 1,743만원 |
| 5수원호매실휴먼시아8단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 6LH수원당수2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7수원호매실휴먼시아4단지아파트 | 4.5 | 8건 | - |
| 8금곡삼익3차 | 4.4 | 9건 | 1,829만원 |
| 9수원모아미래도센트럴타운2단지 | 4.4 | 5건 | 2,797만원 |
| 10YCITY(와이시티) | 4.4 | 5건 | 2,140만원 |
금곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
금곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 74점, 마트 93점, 병원 79점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 122건
치안
95
대중교통
81
교육
74
마트
93
병원
79
공원
94
섬속의 작은마을
2026.09.02사진 1장
한적하고 유흥시설이없고 공기가 엄청좋아요 단점은 별로없어요. 종합병원도가까워서 응급실가기편리합니다 근처에 호매실역이 개통할꺼고 주변에 가까운역이…
활기찬 동네
2026.08.31
맛집도 많고 젊은 사람들이 좋아할 만한 식당, 커피숍, 빵집 등이 많음 동네에 물 흐르는 공원이 있어서 산책하기 좋음 근처에 대형마트 있어서 장…
번아가가된 최적지 상주밀집 지역
2026.08.15
베란다를 열면 확 트인 이 아파트에 중앙공원이 펼처지고 칠보산이 둘러 쌓여있다보니 공기는 무척좋습니다 주변에 사는 아파트 주민들도 저흐아파트 상…
금곡동 전체 시세와 단지 비교는 금곡동 아파트 시세에서 보세요.
엘지빌리지4 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 4,056대예요.
- 세대수
- 998세대
- 거래된 동
- 11개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 수원시권선구 금곡동 520
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 금곡로73번길 71
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평) · 100㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 4,056대 (옥내 2,632 · 옥외 1,424) · 세대당 4.06대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.95% · 건폐율 15.94%
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘지빌리지4은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 용적률은 215.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률215.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘지빌리지4 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,800만원이에요(998호, 1억 7,000만원~3억 1,800만원).
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- 전용 60㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,400만원, 74㎡ 2억 1,400만원, 84㎡ 2억 7,700만원, 85㎡ 2억 5,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 9,400만원 | 398호 | 3억 4,500만원 | 56% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 2억 1,400만원 | 120호 | 3억 5,000만원 | 61% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 7,700만원 | 240호 | 4억 4,300만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,200만원 | 160호 | 4억 500만원 | 62% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 3억 1,400만원 | 80호 | 4억 6,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 2억 1,800만원 | 998호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 9,400만원 기준 엘지빌리지4의 연간 보유세는 약 18.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 100㎡전용 30평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m상촌초등학교
가까운 중학교200m상촌중학교
가까운 고등학교900m수원칠보고등학교
- 초등학교상촌초등학교200m직선거리
- 초등학교수원가온초등학교200m직선거리
- 중학교상촌중학교200m직선거리
- 고등학교수원칠보고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구금곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘지빌리지4 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,500만원(15건), 2024년 3억 7,000만원(37건), 2025년 3억 6,500만원(17건), 2026년 3억 8,900만원(53건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,750만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,500만원15건 | 1,708만원 | 15건 | 2억 2,750만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원37건 | 1,692만원 | 37건 | 2억 3,000만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 3억 6,500만원17건 | 1,791만원 | 17건 | 2억 5,000만원37건 | 37건 |
| 2026년 | 3억 8,900만원53건 | 1,743만원 | 53건 | 2억 5,000만원40건 | 40건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,901만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,818만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,818만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,901만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,887만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 401동(1,862만원), 가장 낮은 곳은 406동(1,536만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 401동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘지빌리지4 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(23건), 신규 63%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 56건 중 직거래 0건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다.
- 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,150만원 |
| 필요 현금취득세 380만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 868만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금곡동 21곳금곡동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 엘지빌리지4의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋수원(평당 3,112만원), 가장 싼 곳은 신미주(평당 1,314만원)이에요.
LH수원당수2단지실거래 없음2024년 · 1,150세대★ 4.5 (8)호매실역서희스타힐스+34%2,328만원전용 평당최근 6억 · 26.092011년 · 1,318세대 · 12개월 108건★ 4.1 (14)
엘지빌리지2+6%1,856만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091998년 · 12개월 86건★ 3.9 (7)호반베르디움더센트럴+77%3,092만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092017년 · 1,100세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)강남-10%1,575만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.091996년 · 794세대 · 12개월 59건★ 4.2 (10)
금곡삼익3차+5%1,829만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.091998년 · 712세대 · 12개월 53건★ 4.4 (9)수원호매실휴먼시아8단지실거래 없음2011년 · 1,270세대★ 4.5 (13)신미주-25%1,314만원전용 평당최근 2억 5,950만원 · 26.091994년 · 646세대 · 12개월 46건★ 4.0 (11)수원모아미래도센트럴타운2단지+60%2,797만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082017년 · 1,452세대 · 12개월 48건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
엘지빌리지4 자주 묻는 질문
엘지빌리지4 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 56건 중앙값은 3억 8,450만원, 전용 평당가는 1,743만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 3억 4,500만원이에요.엘지빌리지4 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 4,000만원이에요.엘지빌리지4 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.엘지빌리지4에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 170건, 전용 25평(84.4㎡) 70건, 전용 26평(85㎡) 42건, 전용 22평(73.6㎡) 20건, 전용 30평(99.9㎡) 13건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘지빌리지4 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 99.9㎡(전용 30평) 10층의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.05.08 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 9,000만원이에요.엘지빌리지4 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘지빌리지4 가격은 금곡동에서 비싼 편인가요?
엘지빌리지4 매매 평당가는 1,743만원이에요. 금곡동 전체 1,938만원보다 10% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 호매실역서희스타힐스 2,328만원, 엘지빌리지2 1,856만원, 호반베르디움더센트럴 3,092만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.엘지빌리지4 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,901만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,818만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.엘지빌리지4 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘지빌리지4 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다. 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.엘지빌리지4 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘지빌리지4 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,800만원이에요(998호, 1억 7,000만원~3억 1,800만원). 전용 60㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 56%이에요.엘지빌리지4 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.엘지빌리지4 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 215.95%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.엘지빌리지4 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.엘지빌리지4 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘지빌리지4 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(23건), 신규 63%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘지빌리지4(금곡동 520번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
엘지빌리지4 매물 · 단지 정보 자세히