세교2지구 대장 모아미래도
2026.02.15사진 2장
외관, 내부 대장아파트라 불릴 만 하네요. 아파트 앞에 파스타집도 생기고 너무 좋습니다. 아파트 상가들만 들어오면 진짜 베스트 오브 베스트 입니…
경기도 오산시 궐동 772 · 2025년 준공 · 414세대 5개 동 · 전용 84.8~94.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 3억 5,500만원
- 36개월 실거래
- 21건
- 공시가격 중앙값
- 3억 800만원
- 2026년 · 414호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산대역세교모아미래도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산대역세교모아미래도 전용면적은 2종(84.8~94.6㎡)이며 전용 29평(94.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 5,500만원(평당 1,312만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94.6㎡전용 29평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 11 · 월세 2 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세오산대역세교모아미래도 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 6,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
오산대역세교모아미래도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산대역세교모아미래도 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.06 오산대역세교모아미래도 94.6㎡(전용 29평) 13층 3억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.09 오산대역세교모아미래도 84.8㎡(전용 26평) 16층 3억 5,000만원, 2025.06.20 오산대역세교모아미래도 94.6㎡(전용 29평) 13층 4억이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~94.6㎡(전용 29평)이에요.
- 오산대역세교모아미래도 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.02 오산대역세교모아미래도 94.6㎡(전용 29평) 20층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.31 오산대역세교모아미래도 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2025.04.12 오산대역세교모아미래도 94.6㎡(전용 29평) 20층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~94.6㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산대역세교모아미래도 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산대역세교모아미래도 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "세교2지구 대장 모아미래도", "모아미뢰둬"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모아미뢰둬
2025.05.28
오산대역이 조금만 걸어가면 바로 근처여서 어디 이동하거나 다녀올 때 교통편이 아주 편리했던 거 같습니다. 그리고 집 주변에 바로 공원이 있어서…
오산대역세교모아미래도 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
궐동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6센트하임 | 4.0 | 4건 | 924만원 |
| 7제일하이빌 | 3.8 | 5건 | 1,347만원 |
| 8태양 | 3.7 | 3건 | - |
| 9베네치아타운 | 3.7 | 3건 | - |
| 10중흥S-클래스에듀파크 | 3.6 | 5건 | 2,323만원 |
궐동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
궐동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점궐동의 자리톡 동네 점수는 치안 46점, 대중교통 79점, 교육 39점, 마트 65점, 병원 36점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 400건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 400건
치안
46
대중교통
79
교육
39
마트
65
병원
36
공원
81
창렬형 거주지를 원한다면
2026.08.28
타지에 살다가 용역업체의 기숙사로 잠깐 살게 되었는데 근처 다른 집은 관리비 포함해도 30만원 넘기 어려울 것같은 집인데 월 45만원에 전기세…
알려진것보다는 괜찮은 동네
2026.08.25
아무래도 궐동 하면 위험하다는 이미지가 좀 있긴 한데요... 신장동쪽으로 넘어오면 그래도 조용하고 괜찮아요. 길동물 챙겨주시는 분들도 많아서 보…
맛집천국!
2026.08.14
제가 이 동네에서 저희 삼촌과 지내면서 살았는데 여기서 제가 10키로가 쪄서 본가에 갔을 만큼 이 동네에 맛집이 너무 많아요 물론 맛집 뿐 아…
궐동 전체 시세와 단지 비교는 궐동 아파트 시세에서 보세요.
오산대역세교모아미래도 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 550대, 2025년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 414세대 (60~85㎡ 229 · 85~135㎡ 185)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2025.02.14
- 지번
- 오산시 궐동 772
- 도로명
- 경기 오산시 죽담로 142
- 거래된 전용면적
- 95㎡(전용 29평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 550대 · 세대당 1.33대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.3% · 건폐율 15.17%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 모아종합건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산대역세교모아미래도은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 189.3%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률189.3%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산대역세교모아미래도 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 800만원이에요(414호, 2억 7,000만원~3억 4,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 85㎡ 3억 100만원, 95㎡ 3억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 100만원 | 229호 | - | - |
| 95㎡ · 전용 29평 | 3억 3,700만원 | 185호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 800만원 | 414호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 29평 공시가격 3억 3,700만원 기준 오산대역세교모아미래도의 연간 보유세는 약 35만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 95㎡전용 29평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산대역세교모아미래도 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오산대역세교모아미래도는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 24개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산대역세교모아미래도의 2026년 7월 관리비는 총 11,461만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,438원)이에요.
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- 공용관리비 4,469만원(인건비 2,071만원 · 경비비 937만원 · 청소비 919만원 순), 개별사용료 6,992만원(전기료 4,744만원 · 수도료 1,101만원 · 급탕비 620만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,438원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,469만원단지 전체 · 월
개별사용료6,992만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 34곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%107,948원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%168,892원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,744만원 | 11만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,071만원 | 5만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,101만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 937만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 919만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 620만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 276만원 | 6,666원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 180만원 | 4,350원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 125만원 | 3,019원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 108만원 | 2,618원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 381만원 | 9,195원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궐동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m수청초등학교
가까운 중학교700m문시중학교
가까운 고등학교1.0km세교고등학교
- 초등학교수청초등학교500m직선거리
- 초등학교세담초등학교500m직선거리
- 중학교문시중학교700m직선거리
- 고등학교세교고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시궐동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산대역세교모아미래도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료궐동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 궐동 21곳중흥S-클래스에듀파크2,323만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092024년 · 1,245세대 · 12개월 30건★ 3.6 (5)
세교우남퍼스트빌1,198만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092004년 · 1,023세대 · 12개월 48건★ 4.0 (10)호반써밋라포레2,186만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 867세대 · 12개월 51건★ 4.4 (8)
세교파라곤1,908만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092026년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)골드파크실거래 없음2014년 · 77세대★ 3.8 (2)골드원apt실거래 없음2012년 · 68세대★ 3.6 (5)
호반써밋라센트2,078만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092024년 · 897세대 · 12개월 2건★ 4.2 (5)골드뷰실거래 없음2013년 · 60세대★ 4.7 (3)
랜드마크1960만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.042012년 · 168세대 · 12개월 3건★ 3.4 (8)
세교우남퍼스트빌1,198만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092004년 · 1,023세대 · 12개월 48건★ 4.0 (10)호반써밋라포레2,186만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.092023년 · 867세대 · 12개월 51건★ 4.4 (8)세교파라곤1,908만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092026년 · 12개월 19건★ 4.5 (2)골드파크실거래 없음2014년 · 77세대★ 3.8 (2)골드원apt실거래 없음2012년 · 68세대★ 3.6 (5)호반써밋라센트2,078만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092024년 · 897세대 · 12개월 2건★ 4.2 (5)골드뷰실거래 없음2013년 · 60세대★ 4.7 (3)랜드마크1960만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.042012년 · 168세대 · 12개월 3건★ 3.4 (8)매물·실거주 후기 더 보기
오산대역세교모아미래도 자주 묻는 질문
오산대역세교모아미래도 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 5,500만원이에요.오산대역세교모아미래도에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 29평(94.6㎡) 13건, 전용 26평(84.8㎡) 8건이에요. 전용 29평(94.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산대역세교모아미래도 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산대역세교모아미래도 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산대역세교모아미래도 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 800만원이에요(414호, 2억 7,000만원~3억 4,500만원). 면적별로는 85㎡ 3억 100만원, 95㎡ 3억 3,700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산대역세교모아미래도(궐동 772번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궐동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 29평)이에요.
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