오래된 동너대장
2026.07.15사진 1장
여기는붕ᆢㅇ1단지아파트이고요 저희는 저층에삽니다 리뷰는 전반전으로 좋아요 단한가지 밤음이 많이부족해서 힘들어요 주변은 3지구 요지라서 병원.영화…
대구광역시 북구 국우동 1079 · 2002년 준공 · 900세대 6개 동 · 전용 60.2~81.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 81.2㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 3,250만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,065만 → 지금 937만
- 전세 중앙값
- 1억 8,001만원
- 12개월 14건 · 전세가율 92.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 957만원
- 국우동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 81.2㎡(31평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 195건
- 전용 평당 957만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,700만원
- 2026년 · 900호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 20건
부영1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영1차 전용면적은 2종(60.2~81.2㎡)이며 31평형(전용 81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 957만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,001만원(평당 881만원), 전세가율은 약 92.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 81.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,862만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율92.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 81.2㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 3,250만원(평당 947만원), 전세 7건 중앙값 2억, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.05 18층 2억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 60.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 8,700만원(평당 1,027만원), 전세 7건 중앙값 1억 6,800만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.15 13층 2억 2,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.2㎡31평형대표공급 101㎡ · 100타입 · 전용률 80.4% | 2억 3,250만원20건 | 947만원 | 2억 3,000만원6층 · 2026.09.12 | 2억 9,500만원18층 · 2023.12.05 | 2억7건 | 2,000/85만원13건 | 매매 55 · 전세 27 · 월세 24 |
| 60.2㎡24평형공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 76% | 1억 8,700만원11건 | 1,027만원 | 1억 7,500만원16층 · 2026.07.18 | 2억 2,400만원13층 · 2023.10.15 | 1억 6,800만원7건 | 1,000/65만원11건 | 매매 40 · 전세 20 · 월세 29 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영1차 아파트 매매 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,202만원이 가장 높았고 2026년 8월 823만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(21건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
937만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 937만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 823만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 908만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 900만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,073만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 947만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 901만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 959만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,024만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 957만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,064만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영1차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(11건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
1억 8,400만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 8,400만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 6,800만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 8,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2021.06.23 · 15층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.09.12 · 6층
- 비교 거래
- 260건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
국우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영1차 매매 평당가는 957만원이에요. 국우동 전체 1,471만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 그린빌6단지 863만원, 그린빌1차 654만원, 힐스테이트데시앙도남1단지 1,605만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부영1차 (이 단지) | 957만원 | 기준 | 881만원 | 31건 |
| 국우동 전체 | 1,471만원 | ▲ 53.7% | 1,051만원 | 263건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▲ 16.9% | 935만원 | 4,275건 |
| 그린빌6단지 | 863만원 | ▼ 9.8% | 795만원 | 44건 |
| 그린빌1차 | 654만원 | ▼ 31.7% | 631만원 | 28건 |
| 대구도남엘에이치1단지 | - | - | - | |
| 힐스테이트데시앙도남1단지 | 1,605만원 | ▲ 67.7% | 1,148만원 | 50건 |
| 힐스테이트데시앙도남2단지 | 1,620만원 | ▲ 69.3% | 1,167만원 | 25건 |
부영1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 부영1차 81.2㎡(31평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 부영1차 81.2㎡(31평형) 1층 1억 9,000만원, 2026.08.09 부영1차 81.2㎡(31평형) 4층 2억 1,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~81.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.21 81.2㎡(31평형) 15층 102동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.07.13 60.2㎡(24평형) 2층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 81.2㎡(31평형) 18층 2억 9,500만원이에요.
- 부영1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.30 부영1차 81.2㎡(31평형) 9층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 부영1차 60.2㎡(24평형) 13층 1억 6,800만원, 2026.04.28 부영1차 60.2㎡(24평형) 6층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~81.2㎡(전용 25평)이에요.
- 부영1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 부영1차 81.2㎡(31평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 부영1차 81.2㎡(31평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 85만원, 2026.08.12 부영1차 81.2㎡(31평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~81.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.09.12 계약 · 81.2㎡(31평형) · 6층
31평형(전용 81.2㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.9억2.3억2.5억3억
12개월 중앙값2억 3,250만원전용 평당 947만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가2억 9,500만원18층 · 2023.12.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 81.2㎡(31평형) | 6층 | 2억 3,000만원81.2㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 81.2㎡(31평형) | 1층 | 1억 9,000만원81.2㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 103동 | 81.2㎡(31평형) | 4층 | 2억 1,400만원81.2㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 104동 | 81.2㎡(31평형) | 2층 | 2억 1,000만원81.2㎡(31평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 104동 | 81.2㎡(31평형) | 12층 | 2억 2,100만원81.2㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 104동 | 81.2㎡(31평형) | 18층 | 2억 3,000만원81.2㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 101동 | 81.2㎡(31평형) | 14층 | 2억 3,500만원81.2㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 102동 | 81.2㎡(31평형) | 13층 | 2억 3,000만원81.2㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 104동 | 81.2㎡(31평형) | 15층 | 2억81.2㎡(31평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 81.2㎡(31평형) | 6층 | 2억 4,000만원81.2㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 103동 | 81.2㎡(31평형) | 9층 | 2억 3,500만원81.2㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 104동 | 81.2㎡(31평형) | 5층 | 2억 3,500만원81.2㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 103동 | 81.2㎡(31평형) | 16층 | 2억 7,500만원81.2㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 102동 | 81.2㎡(31평형) | 4층 | 2억 1,200만원81.2㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영1차 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 동너대장", "칠곡 3지구를 이용하기에 최적화된 단지", "씨티뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 20건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.7
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
칠곡 3지구를 이용하기에 최적화된 단지
2026.06.19
생활편의시설과 학교, 대중교통이 인접해 주거 편의성이 높고, 단지내 조경과 주차공간이 잘 갖춰져 쾌적한 생활이 가능합니다. 주변 상권이 잘 발달…
씨티뷰
2025.11.25
고층에 뷰가 좋아요 햇빛이 잘들어요 여름에 쉬원하고 겨울에 따뜻해요 평수대비 집이넓어요 평수대비 화장실이 두개예요 방음이 잘되고 환기가 잘되요…
부영1차 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
국우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트데시앙도남4단지 | 4.8 | 6건 | 1,588만원 |
| 2힐스테이트데시앙도남3단지 | 4.6 | 5건 | 1,643만원 |
| 3그린빌6단지 | 4.5 | 11건 | 863만원 |
| 4그린빌5단지 | 4.5 | 11건 | - |
| 5부영1차 | 4.4 | 20건 | 957만원 |
| 6대구도남엘에이치1단지 | 4.3 | 7건 | - |
| 7힐스테이트데시앙도남2단지 | 4.3 | 4건 | 1,620만원 |
| 8힐스테이트데시앙도남1단지 | 4.2 | 5건 | 1,605만원 |
| 9그린빌1차 | 4.1 | 15건 | 654만원 |
| 10칠곡현대아파트 | 3.7 | 11건 | 751만원 |
국우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
국우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점국우동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 79점, 교육 67점, 마트 81점, 병원 70점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 70건
치안
89
대중교통
79
교육
67
마트
81
병원
70
공원
96
살기 좋은 우리동네 이사오셔요~~~
2026.09.15
주변에 큰아파트가 있어서 쪼매 기는 죽지만 나이든 우리는 딱입니다~~20평대라 노인들 살기에는 청소도 편하고 부부가 살기는 너무 안성마춤입니다…
바둑판 거리
2026.07.15
제가사는대구ㅊㆍㄹ곡은요.조용하고 깨끗혀요 거리는 쓰레기도 없고요 싸움소리같은소음이없어요 경대병원.경찬서.소방서.영화관. 깨끗한공원 너무 좋은곳입…
공기좋고 산책하기좋은동네
2026.06.05
동네의 장점으로는 공기가좋고 사방에는 산이둘러있어서 시원한산바람이 불어 여름에는 시원하며 신도시라 깨끗하고 좀 안쪽이지만 버스노선도 많고 교통으…
국우동 전체 시세와 단지 비교는 국우동 아파트 시세에서 보세요.
부영1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영1차 아파트는 900세대 · 6개 동 · 2002년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 95건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 1,102대(세대당 1.22대), 승강기 5대, 2002년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.2㎡·전용 60.2㎡(전용률 76%), 100타입은 공급 101㎡·전용 81.2㎡(전용률 80.4%)이에요.
- 세대수
- 900세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 4월
- 지번
- 북구 국우동 1079
- 도로명
- 대구 북구 학정동로 7
- 타입
- 79타입 전용 60.2㎡ · 100타입 전용 81.2㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 1,102대 (옥내 552 · 옥외 550) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 2002.04.20
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.65% · 건폐율 15.74%
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영1차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.65%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률219.65%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(900호, 1억 100만원~1억 4,500만원).
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- 전용 81㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,400만원, 81㎡ 1억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,400만원 | 316호 | 1억 8,700만원 | 61% |
| 81㎡ · 31평형 | 1억 4,100만원 | 584호 | 2억 3,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 3,700만원 | 900호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 4,100만원 기준 부영1차의 연간 보유세는 약 12.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
국우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구학남초등학교
가까운 중학교500m학남중학교
가까운 고등학교400m학남고등학교
- 초등학교대구학남초등학교200m직선거리
- 초등학교대구강북초등학교400m직선거리
- 중학교학남중학교500m직선거리
- 고등학교학남고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구국우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,200만원(9건), 2024년 2억 1,000만원(37건), 2025년 2억 2,100만원(27건), 2026년 2억 1,700만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 7,001만원, 2026년 1억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,200만원9건 | 1,049만원 | 9건 | 1억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 1,000만원37건 | 1,039만원 | 37건 | 2억19건 | 19건 |
| 2025년 | 2억 2,100만원27건 | 957만원 | 27건 | 1억 7,001만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 2억 1,700만원22건 | 947만원 | 22건 | 1억 9,500만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 81㎡최근 12개월 31평형(전용 81.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 957만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 855만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 855만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 957만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 957만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,071만원), 가장 낮은 곳은 104동(900만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영1차 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(34건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 31건 중 직거래 2건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,324만원이 필요합니다.
- 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,275만원 |
| 필요 현금취득세 256만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,324만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
국우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 국우동 9곳국우동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 부영1차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트데시앙도남3단지(평당 1,643만원), 가장 싼 곳은 그린빌1차(평당 654만원)이에요.
그린빌6단지-10%863만원전용 평당최근 1억 6,650만원 · 26.092002년 · 714세대 · 12개월 44건★ 4.5 (11)그린빌1차-32%654만원전용 평당최근 1억 · 26.091999년 · 876세대 · 12개월 28건★ 4.1 (15)대구도남엘에이치1단지실거래 없음2022년★ 4.3 (7)
힐스테이트데시앙도남1단지+68%1,605만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092021년 · 619세대 · 12개월 50건★ 4.2 (5)힐스테이트데시앙도남2단지+69%1,620만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092021년 · 658세대 · 12개월 25건★ 4.3 (4)
힐스테이트데시앙도남3단지+72%1,643만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092021년 · 556세대 · 12개월 35건★ 4.6 (5)힐스테이트데시앙도남4단지+66%1,588만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.092021년 · 585세대 · 12개월 27건★ 4.8 (6)칠곡현대아파트-22%751만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091999년 · 707세대 · 12개월 23건★ 3.7 (11)그린빌5단지실거래 없음2002년 · 714세대★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
부영1차 자주 묻는 질문
부영1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 957만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 81.2㎡)은 2억 3,250만원이에요.부영1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 8,001만원이에요. 전세가율은 약 92.1%이에요. 31평형(전용 81.2㎡)은 2억이에요.부영1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.부영1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 81.2㎡) 106건, 24평형(전용 60.2㎡) 89건이에요. 31평형(전용 81.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.21 81.2㎡(31평형) 15층 102동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.07.13 60.2㎡(24평형) 2층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 81.2㎡(31평형) 18층 2억 9,500만원이에요.부영1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영1차 가격은 국우동에서 비싼 편인가요?
부영1차 매매 평당가는 957만원이에요. 국우동 전체 1,471만원보다 35% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 그린빌6단지 863만원, 그린빌1차 654만원, 힐스테이트데시앙도남1단지 1,605만원 중에서는 중간 편이에요.부영1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 81.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 957만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 855만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.부영1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 81.2㎡) 매매 중앙값 2억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,275만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,324만원이 필요합니다. 1억 6,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.부영1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(900호, 1억 100만원~1억 4,500만원). 전용 81㎡는 1억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,250만원의 약 61%이에요.부영1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영1차 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(34건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 31건 중 직거래 2건, 중개 거래 29건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영1차(국우동 1079번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.국우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
부영1차 매물 · 단지 정보 자세히