전세1건
현재 호가 중앙값1억 4,000만원타입 전체 매물 기준대구광역시 북구 국우동 1080 · 2002년 준공 · 714세대 · 전용 36.4~45.3㎡
- 36개월 실거래
- 42건
- 공시가격 중앙값
- 7,490만원
- 2026년 · 1,566호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.09
그린빌5단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월그린빌5단지 전용면적은 2종(36.4~45.3㎡)이며 전용 11평(36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,530만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,530만원 / 11만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,515만원·월 11만원이에요.
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- 전용 14평(45.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,921만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.4㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,515/11만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
| 45.3㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1,921/15만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준그린빌5단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월그린빌5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 그린빌5단지 36.4㎡(전용 11평) 5층 보증금 2,491만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.14 그린빌5단지 45.3㎡(전용 14평) 8층 보증금 3,221만원, 월 7만원, 2026.10.06 그린빌5단지 45.3㎡(전용 14평) 9층 보증금 1,921만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~45.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그린빌5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그린빌5단지 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "물위 침대위에 누워있는거 같음", "서민아파트로 살기에 너 ~무 편리하고 좋아요", "좁은. 닭장"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 12건
단지
3.8
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
물위 침대위에 누워있는거 같음
2026.09.24
다 좋고 편리한데 니무에 약을 쳫으면 좋겠음.그리고 깨끗싸게 정리했으면 좋겠음.나무들을 관리 좀해 주세요.제발요.약도 처. 주시고 화단에 버리…
서민아파트로 살기에 너 ~무 편리하고 좋아요
2026.09.15사진 1장
이제껏 썼는데 다지워졌어요 ㅠㅠ LH 임대라서 서민들 살기에는 너무 좋습니다 주변 환경도 아파트앞에 바로 큰공원도 있어서 운동하기 산책하기도…
좁은. 닭장
2026.07.15사진 1장
전반적으로 임대아파트치고ㅇ깨끗하고 조용해요 주차공간도 많아서 편리해서 좋아요 평수가 조금만크면 너무 좋을것같은데. 아파트내가 조용하고 살기 좋은…
그린빌5단지 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
국우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트데시앙도남4단지 | 4.8 | 6건 | 1,587만원 |
| 2힐스테이트데시앙도남3단지 | 4.6 | 5건 | 1,654만원 |
| 3부영1차 | 4.5 | 22건 | 957만원 |
| 4그린빌5단지 | 4.5 | 12건 | - |
| 5그린빌6단지 | 4.5 | 12건 | 878만원 |
| 6대구도남엘에이치1단지 | 4.3 | 7건 | - |
| 7힐스테이트데시앙도남2단지 | 4.3 | 4건 | 1,624만원 |
| 8힐스테이트데시앙도남1단지 | 4.2 | 5건 | 1,615만원 |
| 9그린빌1차 | 4.0 | 17건 | 658만원 |
| 10칠곡현대아파트 | 3.7 | 11건 | 708만원 |
국우동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
국우동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점국우동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 79점, 교육 68점, 마트 82점, 병원 71점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 72건
치안
89
대중교통
79
교육
68
마트
82
병원
71
공원
96
국우동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 24위, 북구 12곳 중 5위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(86위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 24위, 전국 327위국우동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대구 61위예요.
국우동 전체 시세와 단지 비교는 국우동 아파트 시세에서 보세요.
그린빌5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt그린빌5단지 아파트는 714세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,185대(세대당 1.66대), 2002년 10월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 53대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(학남초,강북초,동평초,도남초) 중학교(학남중,강북중) 고등학교(운암고)이에요.
- 세대수
- 714세대 (60㎡ 이하 714)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 북구 국우동 1080
- 도로명
- 대구 북구 학남로 100
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,185대 (옥내 424 · 옥외 761) · 세대당 1.66대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.36% · 건폐율 16.19%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)신성
- 보안·충전
- CCTV 53대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(학남초,강북초,동평초,도남초) 중학교(학남중,강북중) 고등학교(운암고)
- 인근 편의시설
- 관공서(한국전력구암변전소,동사무소,강북지구대) 병원(칠곡경북대학교 병원) 대형상가(홈플러스) 공원(함지공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그린빌5단지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.36%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률185.36%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그린빌5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(1,566호, 4,980만원~8,640만원).
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- 면적별로는 36㎡ 5,510만원, 45㎡ 6,770만원, 51㎡ 7,970만원, 52㎡ 8,370만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 | 5,510만원 | 480호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 6,770만원 | 234호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 7,970만원 | 276호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 8,370만원 | 576호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,490만원 | 1,566호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 5,510만원 기준 그린빌5단지의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 5,510만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 6,770만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 51㎡전용 15평 | 7,970만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 8,370만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시그린빌5단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그린빌5단지는 501동부터 610동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 17개와 주변 건물 313개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 502동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 503동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 504동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
| 505동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 507동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 601동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 602동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 603동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 605동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 606동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 608동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분그린빌5단지의 2026년 9월 관리비는 총 7,932만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,823원)이에요.
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- 공용관리비 3,948만원(인건비 2,013만원 · 경비비 1,147만원 · 청소비 435만원 순), 개별사용료 3,984만원(전기료 3,046만원 · 수도료 916만원 · 생활폐기물수수료 19만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.09 기준
㎡당2,823원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,948만원단지 전체 · 월
개별사용료3,984만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 43% 낮음9만원
26.07
11만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 314곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%55,298원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%55,801원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,046만원 | 4만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,013만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,147만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 916만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 435만원 | 6,092원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 89만원 | 1,251원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 67만원 | 934원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 63만원 | 880원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 52만원 | 732원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 33만원 | 458원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 78만원 | 1,096원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
국우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구학남초등학교
가까운 중학교300m학남중학교
가까운 고등학교300m학남고등학교
- 초등학교대구학남초등학교300m직선거리
- 초등학교대구강북초등학교400m직선거리
- 중학교학남중학교300m직선거리
- 고등학교학남고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구국우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
국우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 국우동 9곳
그린빌6단지878만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.102002년 · 714세대 · 12개월 43건★ 4.5 (12)대구도남엘에이치1단지실거래 없음2022년★ 4.3 (7)그린빌1차658만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.101999년 · 876세대 · 12개월 28건★ 4.0 (17)
부영1차957만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.102002년 · 900세대 · 12개월 27건★ 4.5 (22)
힐스테이트데시앙도남1단지1,615만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.102021년 · 619세대 · 12개월 39건★ 4.2 (5)힐스테이트데시앙도남2단지1,624만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.112021년 · 658세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
힐스테이트데시앙도남3단지1,654만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.102021년 · 556세대 · 12개월 29건★ 4.6 (5)힐스테이트데시앙도남4단지1,587만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.102021년 · 585세대 · 12개월 26건★ 4.8 (6)칠곡현대아파트708만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.111999년 · 707세대 · 12개월 23건★ 3.7 (11)매물·실거주 후기 더 보기
그린빌5단지 자주 묻는 질문
그린빌5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,530만원, 월 11만원이에요.그린빌5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.4㎡) 28건, 전용 14평(45.3㎡) 14건이에요. 전용 11평(36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그린빌5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그린빌5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,490만원이에요(1,566호, 4,980만원~8,640만원). 면적별로는 36㎡ 5,510만원, 45㎡ 6,770만원, 51㎡ 7,970만원, 52㎡ 8,370만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그린빌5단지(국우동 1080번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.국우동은 살기 좋은 동네인가요?
국우동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 24위, 북구 12곳 중 5위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(20위), 가장 처지는 항목은 대중교통(86위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 국우동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.국우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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