행복이 넘치는 동네
2026.07.10
시원한바다와 소소한 장터가 있는곳 관광객이. 끊이지 않는곳이 세화인듯 합니다. 제주 구좌읍은 가장. 제주다운 마을인듯 합니다. 제주도 에서도 가…
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1323-3 · 2016년 준공 · 전용 84.3~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.3~84.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 5,850만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,033만 → 지금 981만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,013만원
- 구좌읍 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 84.5㎡(전용 25평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 1,013만원
이루안아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이루안아파트 전용면적은 1종(84.3~84.5㎡)이며 전용 25평(84.3~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,850만원, 전용 평당가는 1,013만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 63만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 63만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3~84.5㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 2억 5,000만원4층 · 2026.07.03 | 2억 7,000만원2층 · 2024.05.22 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이루안아파트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,057만원이 가장 높았고 2026년 7월 981만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
981만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 981만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,045만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2024.05.22 · 2층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.07.03 · 4층
- 비교 거래
- 19건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구좌읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이루안아파트 매매 평당가는 1,013만원이에요. 구좌읍 전체 1,013만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 나이스6차 953만원, 라메르힐 1,292만원 중에서는 중간 편이에요.
이루안아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이루안아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 이루안아파트 84.3㎡(전용 25평) 4층 2억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.12 이루안아파트 84.4㎡(전용 25평) 6층 2억 6,700만원, 2025.03.04 이루안아파트 84.4㎡(전용 25평) 7층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 84.4㎡(전용 25평) 6층의 2억 6,700만원, 최저가는 2026.07.03 84.3㎡(전용 25평) 4층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.5㎡(전용 25평) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 이루안아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.31 이루안아파트 84.3㎡(전용 25평) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 이루안아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.18 이루안아파트 84.3㎡(전용 25평) 6층 보증금 5,000만원, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.29 이루안아파트 84.5㎡(전용 25평) 3층 보증금 500만원, 월 83만원, 2025.06.21 이루안아파트 84.5㎡(전용 25평) 3층 보증금 1,000만원, 월 83만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.07.03 계약 · 84.3㎡(전용 25평) · 4층
전용 25평(84.3~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.5억2.6억2.7억2.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 7,000만원2층 · 2024.05.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 84.3㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 2억 6,700만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 7층 | 2억 6,500만원84.4㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 3층 | 2억 6,000만원84.5㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 7,000만원84.5㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.02.01 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 6,500만원84.4㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.05 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 6,400만원84.5㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이루안아파트 실거주 후기
실거주 후기구좌읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구좌읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 56점, 교육 38점, 마트 62점, 병원 28점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 21건
치안
81
대중교통
56
교육
38
마트
62
병원
28
공원
76
조용하다
2026.05.27사진 3장
조용하다 제주 살기 경험하기에는 좋다 올레길도 많고 큰 건물도 없고 바다 있고 공기 좋고 딱 이거뿐 건강한 삶을 위하면 오라 주변에 마트도 별로…
바다로가자
2026.05.14
바다를좋아하는 사람들은ㅇㅣ곳으로꼭 와주세요 바다가있고자유가있고물괴가회가 있는 남쪽나라제주도 언제라도 파라다이스 를 꿈꾸신다면 언제든지 파라다이스…
구좌읍 전체 시세와 단지 비교는 구좌읍 아파트 시세에서 보세요.
이루안아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2016년
- 지번
- 제주시 구좌읍 1323-3
- 도로명
- 구좌로 70
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이루안아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
구좌읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m세화초등학교
가까운 중학교100m세화중학교
가까운 고등학교1.2km세화고등학교
- 초등학교세화초등학교600m직선거리
- 초등학교평대초등학교1.4km직선거리
- 중학교세화중학교100m직선거리
- 고등학교세화고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
구좌읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시구좌읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이루안아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,095만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,142만원이 필요합니다.
- 1억 8,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,095만원 |
| 필요 현금취득세 284만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,142만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 118만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구좌읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구좌읍 4곳구좌읍에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 이루안아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 라메르힐(평당 1,292만원), 가장 싼 곳은 나이스6차(평당 953만원)이에요.
주변 매물 더 보기
이루안아파트 자주 묻는 질문
이루안아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 5,850만원, 전용 평당가는 1,013만원이에요.이루안아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 63만원이에요.이루안아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 84.4㎡(전용 25평) 6층의 2억 6,700만원, 최저가는 2026.07.03 84.3㎡(전용 25평) 4층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.5㎡(전용 25평) 2층 2억 7,000만원이에요.이루안아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이루안아파트 가격은 구좌읍에서 비싼 편인가요?
이루안아파트 매매 평당가는 1,013만원이에요. 구좌읍 전체 1,013만원과 같은 수준이에요. 제주시 전체 1,490만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 나이스6차 953만원, 라메르힐 1,292만원 중에서는 중간 편이에요.이루안아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 284만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이루안아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,095만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,142만원이 필요합니다. 1억 8,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 118만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이루안아파트(구좌읍 1323-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구좌읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
이루안아파트 매물 · 단지 정보 자세히