정광 실거래가·시세

인천광역시 남동구 구월동 1153-2 · 1985년 준공 · 70세대 2개 동 · 전용 61.3~62.7㎡

매매 중앙값 · 22평형(전용 61.3㎡) · 최근 12개월 1건: 1억 9,200만원▲ 21.5%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.12 987만 → 지금 1,012만

전세 중앙값: 1억 1,000만원; 12개월 1건 · 전세가율 58.6%
매매 평당가 · 전용: 1,012만원; 구월동 중앙값보다 49% 낮음
36개월 최고가: 1억 9,200만원; 62.7㎡(22평형) · 2025.10

36개월 실거래: 21건; 전용 평당 1,012만원
공시가격 중앙값: 1억; 2026년 · 70호
실거주 평점: 3.0 / 5; 후기 4건

정광 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

정광 전용면적은 2종(61.3~62.7㎡)이며 22평형(전용 61.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 21.5% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 2.5% 올랐습니다.
전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 593만원), 전세가율은 약 58.6%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 내렸습니다.
22평형(전용 61.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,732만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.

전세가율58.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원7건

3년 전 대비 · 매매 평당가+2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

22평형(전용 61.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.13 3층 1억 8,300만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
61.3㎡22평형대표공급 72.3㎡ · 72A타입 · 전용률 84.8%	-	-	1억 5,450만원5층 · 2025.06.16	1억 8,300만원3층 · 2023.12.13	1건	2,000/60만원5건	매매 2 · 전세 3 · 월세 8
62.7㎡22평형공급 73.9㎡ · 73B타입 · 전용률 84.9%	1건	-	1억 9,200만원3층 · 2025.10.20	1억 9,200만원3층 · 2025.10.20	-	2건	매매 1 · 전세 2 · 월세 5

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%

최고가보다 26% 낮아요

2018년 7월부터 최고가: 2억 800만원
최근 거래: 1억 5,450만원
비교 거래: 13건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

구월동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

정광 매매 평당가는 1,012만원이에요. 구월동 전체 1,969만원보다 49% 낮아요.

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남동구 전체 1,567만원보다는 35% 낮아요.
같은 동 구월힐스테이트1단지 1,955만원, 롯데캐슬골드 1,961만원, 한화포레나인천구월 2,811만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
정광 (이 단지)	1,012만원	기준	593만원	1건
구월동 전체	1,969만원	▲ 94.6%	1,364만원	872건
남동구 전체	1,567만원	▲ 54.8%	1,128만원	3,924건
구월힐스테이트1단지	1,955만원	▲ 93.2%	1,325만원	210건
롯데캐슬골드	1,961만원	▲ 93.8%	1,299만원	128건
구월아시아드선수촌7단지	-		-	-
한화포레나인천구월	2,811만원	▲ 177.8%	1,433만원	57건
구월아시아드선수촌2단지	2,154만원	▲ 112.8%	1,601만원	43건

정광 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

정광 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.20 정광 62.7㎡(22평형) 3층 1억 9,200만원이에요.

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그 앞은 2025.06.16 정광 61.3㎡(22평형) 5층 1억 5,450만원, 2023.12.13 정광 61.3㎡(22평형) 3층 1억 8,300만원이에요.
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 62.7㎡(22평형) 3층 나동의 1억 9,200만원, 최저가는 2025.10.20 62.7㎡(22평형) 3층의 1억 9,200만원이에요.
정광 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.04 정광 61.3㎡(22평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
그 앞은 2025.04.17 정광 61.3㎡(22평형) 4층 1억 2,500만원, 2025.04.17 정광 61.3㎡(22평형) 4층 1억 2,500만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 61.3㎡(전용 19평)~62.7㎡(전용 19평)이에요.
정광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 정광 61.3㎡(22평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
그 앞은 2026.06.24 정광 61.3㎡(22평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.06.08 정광 61.3㎡(22평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 13건의 전용면적은 61.3㎡(전용 19평)~62.7㎡(전용 19평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 5,450만원2025.06.16 계약 · 61.3㎡(22평형) · 5층 · 가동

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가1억 8,300만원3층 · 2023.12.13

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.10.20	나동	62.7㎡(22평형)	3층	1억 9,200만원62.7㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.16	가동	61.3㎡(22평형)	5층	1억 5,450만원61.3㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2023.12.13	가동	61.3㎡(22평형)	3층	1억 8,300만원61.3㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

정광 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

정광 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 2.8, 내부 2.5, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "중심지에 있지만 오래된 집", "노후 아파트", "괜찮은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

3.0후기 4건

단지

2.8

내부

2.5

인프라

5.0

교통

4.8

후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

중심지에 있지만 오래된 집

2026.01.19

88년에 지은 집이지만 너무 튼튼해요. 주변 재개발 이슈도 있는 상황인데 시간은 좀 걸리겠죠. 주변 여건은 더욱더 좋아요 백화점 터미널 등이…

노후 아파트

2025.01.20

오래된 아파트 입니다 방음 아에 안됨, 옆집 아래집 소음까지 다 들려요 윗집 화장실 물 내리는 소리까지 다 들리고 새벽에 세탁기 돌리는 집 있으…

괜찮은집

2024.07.22

건물이 자체가 많이 오래된 느낌이 있긴한데 방도 크고 나쁘지않구요 깨끗한편이었긴했는데 벌레거 조금 나오고 있었고 환기는 창문이 많어서 엄청 잘되…

정광 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

구월동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1한화포레나인천구월	5.0	5건	2,811만원
2유-프라우스	5.0	4건	-
3구월유승한내들퍼스티지	4.8	10건	2,180만원
4구월아시아드선수촌6단지	4.8	9건	2,063만원
5구월아시아드선수촌센트럴자이	4.8	8건	2,244만원

6뉴다인우리가	4.8	8건	963만원
7구월동파라디아빌딩	4.7	6건	1,280만원
8탑클래스	4.7	3건	1,453만원
9롯데캐슬골드	4.6	48건	1,961만원
10구월아시아드선수촌5단지	4.6	7건	2,001만원

구월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

구월동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

구월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 96점, 교육 63점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 727건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 727건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

집이 아래층이라서 올라가기 편해요^^

2026.09.12

장점은 일단 처음에 이사왔을때는 반지하라 괜찮고 좋았지만 그래도 집에살기가 편리했어요 그리고 단점은 비가왔을때 약간 꿉꿉한냄세가 나서 창문을 못…

짱인주택

2026.09.10

주택이 깨끗한 집이며 교통또한 지하철및 대중교통이 잘되어 사용이편리합니다 그리고 공원이 잘조성되어 있고 깨끗한 집이며 조용한 집으로 방믐이잘되고…

조용하면서도 시끄러운 집

2026.09.05

동네 장점은 일단 치안이 좋아요. 근처에 경찰청이 있거든요. 그리고 근처에 로데오 거리가 있어서 먹거리가 많고, 편의점도 많고 술집도 있어요.…

구월동 전체 시세와 단지 비교는 구월동 아파트 시세에서 보세요.

정광 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

정광 아파트는 70세대 · 2개 동 · 1985년 3월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
타입은 2종이에요. 72A타입은 공급 72.3㎡·전용 61.3㎡(전용률 84.8%), 73B타입은 공급 73.9㎡·전용 62.7㎡(전용률 84.9%)이에요.

세대수: 70세대
동수: 2개 동
준공: 1985년 3월
지번: 남동구 구월동 1153-2
도로명: 인천 남동구 남동대로725번길 32
타입: 72A타입 전용 61.3㎡ · 73B타입 전용 62.7㎡
층수: 지상 5층 · 지하 1층
구조: 철근콘크리트조
실거주 후기: 4건 · 평점 3.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

정광은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후41년1985년 준공

재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 정광 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(70호, 9,620만원~1억 1,400만원).

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최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 52%이에요.
면적별로는 61㎡ 1억, 63㎡ 1억 500만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
61㎡ · 22평형	1억	40호	-	-
63㎡ · 22평형	1억 500만원	30호	1억 9,200만원	55%
단지 전체	1억	70호		52%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

22평형 공시가격 1억 기준 정광의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
61㎡전용 18평	1억	2.2만원특례세율	6.4만원	-	8.6만원
63㎡전용 19평	1억 500만원	2.3만원특례세율	6.8만원	-	9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

정광 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.

설명 2줄 더 보기

정광은 나동·가동 2개 동, 최고 5층입니다.
2개 동이 모두 5층입니다.

동 2개와 주변 건물 343개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
가동	5층	3시간	4시간	7시간 · 종일
나동	5층	4시간	6시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

구월동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m인천성리초등학교

가까운 중학교300m구월여자중학교

가까운 고등학교1.1km인명여자고등학교

초등학교인천성리초등학교
400m직선거리
중학교구월여자중학교
300m직선거리
중학교인천성리중학교
500m직선거리
고등학교인명여자고등학교
1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

인천광역시 남동구 인주대로604번길 46 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
인천광역시 남동구 성말로13번길 36-9 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남동구

구월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

정광 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 가동 2건, 나동 1건이에요.

가동 2건나동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

22평형(전용 61.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

22평형(전용 61.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요.

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수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다.
1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값수도권 비규제지역	1억 9,200만원
대출 한도LTV 70%	1억 3,440만원
필요 현금취득세 211만원 · 중개보수 80만원 포함	약 6,051만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 68만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원	첫 달 약 88만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

구월동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 구월동 79곳

구월동에서 실거래가 있는 단지 67곳 가운데 정광의 전용 평당가는 46번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 한화포레나인천구월(평당 2,811만원), 가장 싼 곳은 원경(평당 576만원)이에요.

퍼센트는 정광 평당가와 견준 차이예요.

구월힐스테이트1단지+93%1,955만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092007년 · 5,076세대 · 12개월 210건★ 4.4 (56)롯데캐슬골드+94%1,961만원전용 평당최근 5억 9,400만원 · 26.092007년 · 3,384세대 · 12개월 128건★ 4.6 (48)

구월아시아드선수촌7단지실거래 없음2023년★ 4.5 (13)

한화포레나인천구월+178%2,811만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092023년 · 1,115세대 · 12개월 57건★ 5.0 (5)구월아시아드선수촌2단지+113%2,154만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092015년 · 636세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)

구월유승한내들퍼스티지+115%2,180만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.092016년 · 860세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)

구월아시아드선수촌5단지+98%2,001만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092015년 · 782세대 · 12개월 40건★ 4.6 (7)

신세계-4%969만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.081980년 · 700세대 · 12개월 17건★ 4.1 (16)신영구월지웰시티푸르지오+137%2,394만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.092020년 · 376세대 · 12개월 27건★ 4.4 (5)

정광 자주 묻는 질문

정광 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,200만원, 전용 평당가는 1,012만원이에요.

정광 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 58.6%이에요.

정광 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.

정광에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 61.3㎡) 13건, 22평형(전용 62.7㎡) 8건이에요. 22평형(전용 61.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

정광 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2025.10.20 62.7㎡(22평형) 3층 나동의 1억 9,200만원, 최저가는 2025.10.20 62.7㎡(22평형) 3층의 1억 9,200만원이에요.

정광 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

정광 가격은 구월동에서 비싼 편인가요?

정광 매매 평당가는 1,012만원이에요. 구월동 전체 1,969만원보다 49% 낮아요. 남동구 전체 1,567만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 구월힐스테이트1단지 1,955만원, 롯데캐슬골드 1,961만원, 한화포레나인천구월 2,811만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

정광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

22평형(전용 61.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 211만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

정광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

22평형(전용 61.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,440만원이에요. 수도권 비규제지역(남동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,051만원이 필요합니다. 1억 3,440만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.

정광 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 정광 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(70호, 9,620만원~1억 1,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,200만원의 약 52%이에요.

정광 재건축은 언제 가능한가요?

1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

정광 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정광(구월동 1153-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.

정광 매물 · 단지 정보 자세히

정광 실거래가·시세

정광 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

구월동 단지들과 비교

정광 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

정광 실거주 후기

중심지에 있지만 오래된 집

노후 아파트

괜찮은집

구월동 단지 실거주 평점 순위

구월동 동네 점수와 후기

집이 아래층이라서 올라가기 편해요^^

짱인주택

조용하면서도 시끄러운 집

정광 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

단지 배치와 일조량

거리뷰와 위치

구월동 동네

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주변 생활지도

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공원·마트4곳

전기차 충전2곳

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