신축이라 살기 좋음
2026.05.11
새로 지어져서 매우 좋습니다. 지하에 헬스장이랑 세탁 등 편의시설도 있고 주차공간도 많습니다 . 택배수령 할 장소도 있고 음식물 쓰레기도 바로…
대전광역시 유성구 구암동 751 · 2024년 준공 · 전용 22~45㎡
- 36개월 실거래
- 52건
- 공시가격 중앙값
- 8,860만원
- 2026년 · 425호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
구암다가온행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구암다가온행복주택 전용면적은 3종(22~45㎡)이며 전용 9평(29.9~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 5,220만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,220만원 / 24만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.9~30㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 41 |
| 44.8~45㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 22㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
구암다가온행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구암다가온행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.13 구암다가온행복주택 45㎡(전용 14평) 6층 보증금 5,220만원, 월 24만원이에요.
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- 그 앞은 2025.06.05 구암다가온행복주택 22㎡(전용 7평) 8층 보증금 2,448만원, 월 11만원, 2025.03.28 구암다가온행복주택 29.9㎡(전용 9평) 4층 보증금 3,230만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22㎡(전용 7평)~45㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구암다가온행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구암다가온행복주택 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 3.5, 인프라 3.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축이라 살기 좋음", "새집이라좋음", "공사 부실 안저렴한 임대아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.8
내부
3.5
인프라
3.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새집이라좋음
2025.06.11
새집이라 좋긴한데 초기에는 방음이 너무 안좋아서 민원도 넣었음 고속도로가 가깝고 역이 바로 앞이고 버스도 바로 앞에서 탈 수 있어서ㅜ교통건은 너…
공사 부실 안저렴한 임대아파트
2025.01.25
집이 아쥬 방음이 잘되고 뜨슨물도 잘나오고 엘베에 주차에 이웃주민 그리고 교툥편의 시걸이 다 갖춰져잇고 집이 엄청크고 아주 잘지은아파쿠 입니다…
구암다가온행복주택 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
구암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점구암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구암동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 89점, 교육 38점, 마트 75점, 병원 51점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 113건
치안
76
대중교통
89
교육
38
마트
75
병원
51
공원
84
명불허전이다
2026.09.15사진 1장
동내가 옛날동네이기는한데 대중교통타기도좋고 사람사는것같아요 그리고 뭔가모르게정감가는동네있으시죠? 따 그런동네이도 뭔가추억이생길것같아요 또 유성…
깨끗합니다
2026.08.16
좋아요좋아요 살기편해요 좋아요좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기…
편리합니다
2026.07.30
일단 주변에 학교가 많습니다 그래서 아이들과 함께하기 좋다고 생각해요 그래서 굳이 버스 안타고 다녀도 걸어다녀도 됨니다! 그리고 좀만 걸어가면…
구암동 전체 시세와 단지 비교는 구암동 아파트 시세에서 보세요.
구암다가온행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 2층·지하 1층, 주차 371대, 승강기 1대, 2024년 3월 사용승인이에요.
- 준공
- 2024년
- 지번
- 유성구 구암동 751
- 도로명
- 대전 유성구 복합환승로 12
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 45㎡(전용 14평) · 22㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 주차
- 371대 (옥내 360 · 옥외 11)
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2024.03.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 46.65% · 건폐율 10.13%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구암다가온행복주택은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 46.65%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률46.65%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율10.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구암다가온행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 8,860만원이에요(425호, 6,160만원~1억 3,000만원).
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- 면적별로는 22㎡ 6,550만원, 30㎡ 8,660만원, 45㎡ 1억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 6,550만원 | 20호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 (29.9~30) | 8,660만원 | 258호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 (44.8~45) | 1억 2,700만원 | 147호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,860만원 | 425호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 8,660만원 기준 구암다가온행복주택의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 6,550만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 30㎡전용 9평 | 8,660만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대전원신흥초등학교복용분교장
가까운 중학교1.1km유성중학교
가까운 고등학교800m유성생명과학고등학교
- 초등학교대전원신흥초등학교복용분교장800m직선거리
- 중학교유성중학교1.1km직선거리
- 고등학교유성생명과학고등학교800m직선거리
- 고등학교유성고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구구암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구암동 8곳스카이뷰리브1,186만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.042019년 · 99세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)
조선1,123만원전용 평당최근 1억 · 26.091997년 · 79세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)삼정하이츠1,175만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.051991년 · 150세대 · 12개월 2건★ 3.7 (6)초롱마을1,095만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.061995년 · 205세대 · 12개월 4건★ 3.8 (6)우성햇살903만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.071993년 · 136세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)유성타워713만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041996년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)구암(621-37)실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 25.041994년 · 38세대★ 3.7 (1)구암(621-4)실거래 없음최근 1억 2,400만원 · 24.041994년★ 4.3 (1)
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구암다가온행복주택 자주 묻는 질문
구암다가온행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,220만원, 월 24만원이에요.구암다가온행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.9~30㎡) 41건, 전용 14평(44.8~45㎡) 7건, 전용 7평(22㎡) 4건이에요. 전용 9평(29.9~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구암다가온행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구암다가온행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 8,860만원이에요(425호, 6,160만원~1억 3,000만원). 면적별로는 22㎡ 6,550만원, 30㎡ 8,660만원, 45㎡ 1억 2,700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구암다가온행복주택(구암동 751번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
구암다가온행복주택 매물 · 단지 정보 자세히