서울특별시 구로구 구로동 1282 · 2006년 준공 · 125세대 1개 동 · 전용 56.2~79.3㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 56.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 3,900만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,677만 → 지금 3,107만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 75.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,107만원
- 구로동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,800만원
- 70.2㎡(31평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 3,107만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,900만원
- 2026년 · 125호
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
덕영드림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월덕영드림 전용면적은 4종(56.2~79.3㎡)이며 25평형(전용 56.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 3,107만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 2,353만원), 전세가율은 약 75.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 33.3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 56.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,773만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 65만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 56.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 3,900만원(평당 3,171만원), 전세 3건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 11층 5억 6,500만원이에요.
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- 31평형(전용 70.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 5,500만원(평당 3,085만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.08 12층 6억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.2㎡25평형대표공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 69.3% | 5억 3,900만원4건 | 3,171만원 | 5억 6,500만원11층 · 2026.04.28 | 5억 6,500만원11층 · 2026.04.28 | 4억3건 | 2건 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 5 |
| 70.2㎡31평형공급 101.3㎡ · 101A타입 · 전용률 69.2% | 6억 5,500만원4건 | 3,085만원 | 6억 6,000만원5층 · 2026.07.04 | 6억 9,800만원12층 · 2025.06.08 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 2 |
| 79.3㎡35평형공급 114.4㎡ · 114타입 · 전용률 69.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 61.3㎡27평형공급 88.4㎡ · 88타입 · 전용률 69.3% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매덕영드림 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,217만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,677만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,107만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,217만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,004만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,062만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,171만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세덕영드림 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 5월부터 최고가
- 5억 6,500만원 2026.04.28 · 11층
- 최근 거래
- 5억 6,500만원 2026.04.28 · 11층
- 비교 거래
- 28건 2017년 5월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구로동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕영드림 매매 평당가는 3,107만원이에요. 구로동 전체 3,292만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구로구 전체 3,384만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 구로두산 4,107만원, 주공2 5,719만원, 신도림태영타운 5,375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
덕영드림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월덕영드림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 덕영드림 70.2㎡(31평형) 5층 6억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 덕영드림 56.2㎡(25평형) 11층 5억 6,500만원, 2026.04.04 덕영드림 70.2㎡(31평형) 11층 6억 6,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~70.2㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.04 70.2㎡(31평형) 11층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.03.19 56.2㎡(25평형) 1층의 5억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 70.2㎡(31평형) 12층 6억 9,800만원이에요.
- 덕영드림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.06 덕영드림 70.2㎡(31평형) 7층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 덕영드림 61.3㎡(27평형) 10층 4억 5,000만원, 2026.01.24 덕영드림 56.2㎡(25평형) 7층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~79.3㎡(전용 24평)이에요.
- 덕영드림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 덕영드림 61.3㎡(27평형) 13층 보증금 1억 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 덕영드림 56.2㎡(25평형) 8층 보증금 3억, 월 60만원, 2026.06.03 덕영드림 56.2㎡(25평형) 3층 보증금 2억, 월 70만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 56.2㎡(전용 17평)~70.2㎡(전용 21평)이에요.
25평형(전용 56.2㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | - | 56.2㎡(25평형) | 11층 | 5억 6,500만원56.2㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | - | 56.2㎡(25평형) | 1층 | 5억 500만원56.2㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | - | 56.2㎡(25평형) | 4층 | 5억 2,800만원56.2㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | - | 56.2㎡(25평형) | 13층 | 5억 5,000만원56.2㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | - | 56.2㎡(25평형) | 3층 | 5억56.2㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.10 | - | 56.2㎡(25평형) | 10층 | 5억 2,000만원56.2㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | - | 56.2㎡(25평형) | 13층 | 5억 2,700만원56.2㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.14 | - | 56.2㎡(25평형) | 9층 | 5억 3,000만원56.2㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.28 | - | 56.2㎡(25평형) | 12층 | 5억 1,000만원56.2㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | - | 56.2㎡(25평형) | 1층 | 4억 5,500만원56.2㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕영드림 실거주 후기
실거주 후기구로동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점구로동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 93점, 교육 38점, 마트 86점, 병원 78점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 656건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
구로동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 139위, 구로구 6곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(71위), 가장 처지는 항목은 치안(267위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 139위, 전국 817위구로동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
구로동 전체 시세와 단지 비교는 구로동 아파트 시세에서 보세요.
덕영드림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕영드림 아파트는 125세대 · 1개 동 · 2006년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 주차 106대(세대당 0.85대), 2007년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.1㎡·전용 56.2㎡(전용률 69.3%), 88타입은 공급 88.4㎡·전용 61.3㎡(전용률 69.3%), 101A타입은 공급 101.3㎡·전용 70.2㎡(전용률 69.2%), 101B타입은 공급 101.4㎡·전용 70.2㎡(전용률 69.3%), 114타입은 공급 114.4㎡·전용 79.3㎡(전용률 69.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 구로역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 125세대 (60㎡ 이하 65 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 12월
- 지번
- 구로구 구로동 1282
- 도로명
- 서울 구로구 구로중앙로34길 17
- 타입
- 81타입 전용 56.2㎡ · 88타입 전용 61.3㎡ · 101A타입 전용 70.2㎡ · 101B타입 전용 70.2㎡ · 114타입 전용 79.3㎡
- 층수
- 지상 1층 · 지하 2층
- 주차
- 106대 (옥내 82 · 옥외 24) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 덕영
- 보안·충전
- CCTV 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 구로역 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕영드림은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕영드림 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,900만원이에요(125호, 2억 9,800만원~4억 3,300만원).
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- 전용 56㎡는 3억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 3억 3,300만원, 61㎡ 3억 4,700만원, 70㎡ 3억 9,300만원, 79㎡ 4억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 25평형 | 3억 3,300만원 | 65호 | 5억 3,900만원 | 62% |
| 61㎡ · 27평형 | 3억 4,700만원 | 15호 | - | - |
| 70㎡ · 31평형 | 3억 9,300만원 | 29호 | 6억 5,500만원 | 60% |
| 79㎡ · 35평형 | 4억 1,600만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,900만원 | 125호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 3,300만원 기준 덕영드림의 연간 보유세는 약 34.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.7만원에 도시지역분·지방교육세 22.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
| 70㎡전용 21평 | 3억 9,300만원 | 16.6만원특례세율 | 27.5만원 | - | 44.1만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분덕영드림의 2026년 9월 관리비는 총 2,713만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,364원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,590만원(인건비 493만원 · 경비비 446만원 · 수선비 305만원 순), 개별사용료 1,122만원(전기료 580만원 · 수도료 483만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 569곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 580만원 | 5만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 493만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 483만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 446만원 | 4만원 | 16% |
| 수선비공용관리비 | 305만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 186만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 5,280원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 36만원 | 2,913원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,800원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 25만원 | 1,990원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 57만원 | 4,577원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구로동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울구로초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신구로초등학교500m직선거리
- 중학교영림중학교700m직선거리
- 고등학교구로고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구구로동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕영드림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 1,000만원(3건), 2025년 5억 2,350만원(4건), 2026년 6억 500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 2,000만원, 2025년 3억 6,750만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원3건 | 3,000만원 | 3건 | 4억 2,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 5억 2,350만원4건 | 3,080만원 | 4건 | 3억 6,750만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 6억 500만원8건 | 3,107만원 | 8건 | 4억 3,000만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 56.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 593만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 56.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,560만원이에요.
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- 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,149만원이 필요합니다.
- 2억 1,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,560만원 |
| 필요 현금취득세 593만원 · 중개보수 216만원 포함 | 약 3억 3,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 140만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구로동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구로동 163곳구로동에서 실거래가 있는 단지 110곳 가운데 덕영드림의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공2(평당 5,719만원), 가장 싼 곳은 (807-1)(평당 956만원)이에요.
구로두산+32%4,107만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.111998년 · 1,285세대 · 12개월 110건★ 4.0 (25)주공2+84%5,719만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.111987년 · 726세대 · 12개월 64건★ 3.1 (11)신도림태영타운+73%5,375만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.102000년 · 1,252세대 · 12개월 61건★ 4.3 (9)주공1+43%4,449만원전용 평당최근 10억 7,800만원 · 26.101986년 · 1,400세대 · 12개월 28건★ 3.9 (16)구로두산위브+51%4,706만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.102006년 · 660세대 · 12개월 61건★ 3.9 (7)한신+13%3,519만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.111988년 · 488세대 · 12개월 55건★ 4.2 (9)삼성래미안+33%4,118만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.092004년 · 1,244세대 · 12개월 45건★ 4.0 (14)
구일우성-1%3,091만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.101998년 · 829세대 · 12개월 53건★ 3.9 (11)
신도림롯데아파트+52%4,729만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.081999년 · 718세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
덕영드림 자주 묻는 질문
덕영드림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 6억 500만원, 전용 평당가는 3,107만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 56.2㎡)은 5억 3,900만원이에요.덕영드림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 75.7%이에요. 25평형(전용 56.2㎡)은 4억이에요.덕영드림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2억, 월 65만원이에요.덕영드림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 56.2㎡) 27건, 31평형(전용 70.2㎡) 13건, 35평형(전용 79.3㎡) 4건, 27평형(전용 61.3㎡) 3건이에요. 25평형(전용 56.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕영드림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.04 70.2㎡(31평형) 11층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.03.19 56.2㎡(25평형) 1층의 5억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 70.2㎡(31평형) 12층 6억 9,800만원이에요.덕영드림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕영드림 가격은 구로동에서 비싼 편인가요?
덕영드림 매매 평당가는 3,107만원이에요. 구로동 전체 3,292만원보다 6% 낮아요. 구로구 전체 3,384만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 구로두산 4,107만원, 주공2 5,719만원, 신도림태영타운 5,375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.덕영드림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 56.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 593만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 216만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕영드림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 56.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,560만원이에요. 규제지역(구로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,149만원이 필요합니다. 2억 1,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.덕영드림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕영드림 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,900만원이에요(125호, 2억 9,800만원~4억 3,300만원). 전용 56㎡는 3억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,900만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕영드림(구로동 1282번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구로동은 살기 좋은 동네인가요?
구로동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 139위, 구로구 6곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(71위), 가장 처지는 항목은 치안(267위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 구로동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.구로동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.