역사의도시
2026.06.16
구례군은 전남에위치한 도시입니다 전라북도 남원시 바로아래쪽 위치한도시인데 군치고는 땅이 상당히넓은걸로 알고있습니다 주로 농업이발달해서 확실히 도…
전남광주통합특별시 구례군 구례읍 2269 · 2014년 준공 · 172세대 3개 동 · 전용 67.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(67.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 8,650만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 932만 → 지금 878만
- 매매 평당가 · 전용
- 922만원
- 구례읍 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 922만원
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구례산이고운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구례산이고운 전용면적은 2종(67.4~85㎡)이며 전용 20평(67.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,800만원, 전용 평당가는 922만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(67.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,650만원(평당 915만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.11 12층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.4㎡전용 20평대표 | 1억 8,650만원4건 | 915만원 | 1억 7,900만원2층 · 2026.08.21 | 1억 9,500만원12층 · 2025.01.11 | - | 1건 | 매매 16 · 전세 2 · 월세 3 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 2억 5,000만원12층 · 2026.01.08 | 2억 7,000만원10층 · 2024.04.15 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매구례산이고운 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,050만원이 가장 높았고 2025년 4월 805만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
878만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 878만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 908만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 932만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 947만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2022.12.16 · 15층
- 최근 거래
- 1억 7,900만원 2026.08.21 · 2층
- 비교 거래
- 73건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구례읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가구례산이고운 매매 평당가는 922만원이에요. 구례읍 전체 1,108만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구례군 전체 1,102만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 월드메르디앙 1,155만원, 구례트루엘센텀포레 1,180만원, 지리산파크맨션 537만원 중에서는 중간 편이에요.
구례산이고운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구례산이고운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 구례산이고운 67.4㎡(전용 20평) 2층 1억 7,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 구례산이고운 67.4㎡(전용 20평) 3층 1억 8,500만원, 2026.02.28 구례산이고운 67.4㎡(전용 20평) 10층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.4㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.08 85㎡(전용 26평) 12층 101동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.08.21 67.4㎡(전용 20평) 2층의 1억 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(전용 26평) 10층 2억 7,000만원이에요.
- 구례산이고운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.23 구례산이고운 67.4㎡(전용 20평) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 구례산이고운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 구례산이고운 67.4㎡(전용 20평) 14층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.19 구례산이고운 67.4㎡(전용 20평) 15층 보증금 1,500만원, 월 65만원, 2024.06.24 구례산이고운 67.4㎡(전용 20평) 14층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,900만원2026.08.21 계약 · 67.4㎡(전용 20평) · 2층
전용 20평(67.4㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.8억1.9억2억
12개월 중앙값1억 8,650만원전용 평당 915만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 9,500만원12층 · 2025.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 67.4㎡(전용 20평) | 2층 | 1억 7,900만원67.4㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 103동 | 67.4㎡(전용 20평) | 3층 | 1억 8,500만원67.4㎡(전용 20평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 10층 | 1억 9,000만원67.4㎡(전용 20평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 103동 | 67.4㎡(전용 20평) | 8층 | 1억 8,800만원67.4㎡(전용 20평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 1층 | 1억 6,400만원67.4㎡(전용 20평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.11 | 103동 | 67.4㎡(전용 20평) | 12층 | 1억 9,500만원67.4㎡(전용 20평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 103동 | 67.4㎡(전용 20평) | 5층 | 1억 7,700만원67.4㎡(전용 20평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 11층 | 1억 8,100만원67.4㎡(전용 20평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 5층 | 1억 8,500만원67.4㎡(전용 20평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 6층 | 1억 9,000만원67.4㎡(전용 20평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 9층 | 1억 8,000만원67.4㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | 103동 | 67.4㎡(전용 20평) | 3층 | 1억 8,500만원67.4㎡(전용 20평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | - | 67.4㎡(전용 20평) | 9층 | 1억 8,000만원67.4㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.01.29 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 2층 | 1억 8,300만원67.4㎡(전용 20평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.12 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 14층 | 1억 8,000만원67.4㎡(전용 20평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 102동 | 67.4㎡(전용 20평) | 2층 | 1억 9,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구례산이고운 실거주 후기
실거주 후기구례읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구례읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 62점, 교육 35점, 마트 65점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 26건
치안
81
대중교통
62
교육
35
마트
65
병원
62
공원
92
숨이 트이는 공간
2026.04.14
공기 자체가 좋고 동네가 좁아서 건너건너 다 아는 사람입니다 예전에 비해 음식점이나 프차가 생겨 좋습니다 친환경 농수산물이 굉장히 많고 화엄사와…
공기좋고 조용합니다
2026.01.21
동네 장점은 조용하고 범죄없고 모든시설이 다 되 있고 마트 시장 사람들 붐비고 사기꾼 나쁜 사람들 없어서 좋아요 땅값 싸고 이웃분들하고 다들 재…
구례읍 전체 시세와 단지 비교는 구례읍 아파트 시세에서 보세요.
구례산이고운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준구례산이고운 아파트는 172세대 · 3개 동 · 2014년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 179대(세대당 1.04대), CCTV 28대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 172세대 (60~85㎡ 172)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2014.10.23
- 지번
- 구례군 구례읍 2269
- 도로명
- 전남광주통합특별시 구례군 수달생태로 25-5
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 179대 (지상 107 · 지하 72) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 산이건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구례산이고운은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구례산이고운의 2026년 7월 관리비는 총 3,012만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,409원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,813만원(인건비 679만원 · 경비비 647만원 · 청소비 245만원 순), 개별사용료 1,200만원(전기료 867만원 · 수도료 262만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,409원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,813만원단지 전체 · 월
개별사용료1,200만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%105,380원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%69,742원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 867만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 679만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 647만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 262만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 245만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 6,719원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 43만원 | 2,512원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,326원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 29만원 | 1,709원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 27만원 | 1,573원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 56만원 | 3,228원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
구례읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구례군구례읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구례군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구례산이고운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,300만원(11건), 2025년 1억 9,500만원(3건), 2026년 1억 8,800만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,300만원11건 | 898만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 9,500만원3건 | 957만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 8,800만원5건 | 922만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 9건, 103동 5건, 101동 4건이에요.
102동 9건103동 5건101동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(67.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(67.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,055만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구례군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,880만원이 필요합니다.
- 1억 3,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,055만원 |
| 필요 현금취득세 205만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구례읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구례읍 12곳구례읍에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 구례산이고운의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 구례트루엘센텀포레(평당 1,180만원), 가장 싼 곳은 송원프라자(평당 459만원)이에요.
청담웰피아실거래 없음2021년월드메르디앙+25%1,155만원전용 평당최근 2억 7,210만원 · 26.082024년 · 264세대 · 12개월 16건구례트루엘센텀포레+28%1,180만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.082024년 · 247세대 · 12개월 34건지리산파크맨션-42%537만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092000년 · 180세대 · 12개월 5건명지-34%607만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 296세대 · 12개월 11건섬지뜰-27%671만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.062011년 · 12개월 5건삼우-48%483만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.051993년 · 12개월 3건송원프라자-50%459만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 12개월 2건미라벨아파트2차+10%1,018만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.072019년 · 12개월 1건
주변 매물 더 보기
구례산이고운 자주 묻는 질문
구례산이고운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 8,800만원, 전용 평당가는 922만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(67.4㎡)은 1억 8,650만원이에요.구례산이고운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.구례산이고운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(67.4㎡) 21건, 전용 26평(85㎡) 4건이에요. 전용 20평(67.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구례산이고운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.08 85㎡(전용 26평) 12층 101동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.08.21 67.4㎡(전용 20평) 2층의 1억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(전용 26평) 10층 2억 7,000만원이에요.구례산이고운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.구례산이고운 가격은 구례읍에서 비싼 편인가요?
구례산이고운 매매 평당가는 922만원이에요. 구례읍 전체 1,108만원보다 17% 낮아요. 구례군 전체 1,102만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 월드메르디앙 1,155만원, 구례트루엘센텀포레 1,180만원, 지리산파크맨션 537만원 중에서는 중간 편이에요.구례산이고운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(67.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구례산이고운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(67.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,055만원이에요. 비수도권(구례군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,880만원이 필요합니다. 1억 3,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구례산이고운(구례읍 2269번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구례읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
구례산이고운 매물 · 단지 정보 자세히