동 2개단지 17곳 이상36개월 실거래 421건
구례군 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월구례군 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 189건, 전세 191건, 월세 41건, 모두 421건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,070만원, 전용 평당가는 1,102만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 66.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 77.5% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 8,000만원보다 50% 높아요.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 659만원)이에요. 전세가율은 약 59.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.5% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 443만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 1,377만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 7,070만원89건
전용 평당가 · 매매1,102만원▲ 66.5%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 6,000만원14건
전세가율59.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원14건
36개월 실거래421건동 2개 · 단지 17곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
구례군 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준구례군 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,102만원으로 직전 12개월보다 66.5% 올랐어요.
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- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 25건에서 64건으로 늘었어요.
- 매매 중앙값은 2억 7,070만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+66.5%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,102만원
매매 거래량 · 6개월+156%늘어나는 중25건 → 64건
전세가율60%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+77.5%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
구례군에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순청담웰피아실거래 없음2021년월드메르디앙+5%1,155만원전용 평당최근 2억 7,210만원 · 26.082024년 · 264세대 · 12개월 16건구례트루엘센텀포레+7%1,180만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.082024년 · 247세대 · 12개월 34건지리산파크맨션-51%537만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092000년 · 180세대 · 12개월 5건명지-45%607만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 296세대 · 12개월 11건구례산이고운-16%922만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.082014년 · 172세대 · 12개월 5건섬지뜰-39%671만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.062011년 · 12개월 5건삼우-56%483만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.051993년 · 12개월 3건삼익-67%360만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.041999년 · 12개월 1건송원프라자-58%459만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091997년 · 12개월 2건미라벨아파트2차-8%1,018만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.072019년 · 12개월 1건드림뷰-37%698만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.032013년 · 12개월 1건
구례군 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가구례군 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매구례군 아파트 매매 거래는 2026년 8월 21건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,180만원이 가장 높았고 2024년 6월 413만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 64건으로 직전 6개월(25건)보다 156% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.
623만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 623만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 1,180만원 |
| 2026년 7월 | 20건 | 1,180만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 915만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 966만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 634만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 698만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 666만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,001만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 807만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 524만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 829만원 |
구례군 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세구례군 아파트 전세 거래는 2025년 7월 97건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(12건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 8,700만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,550만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
구례군 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 구례군 아파트 매매 89건 중 3억 이하 구간이 61건(68.5%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 3~5억 구간 28건(31.5%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
68.5%61건
3~5억
31.5%28건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
구례군 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건구례군 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 골든캐슬아파트 111.3㎡(전용 34평) 8층 3억 7,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 지리산파크맨션 84.4㎡(전용 26평) 6층 1억 4,500만원, 2026.09.03 송원프라자 75.1㎡(전용 23평) 8층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~111.3㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 구례군 최고가 매매는 2026.09.17 골든캐슬아파트 111.3㎡(전용 34평) 8층 3억 7,500만원, 최저가는 2026.04.27 삼우 59.9㎡(전용 18평) 7층 6,000만원이에요.
- 차이는 3억 1,500만원, 평당가는 각각 1,114만원과 331만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 골든캐슬아파트 | 111.3㎡(전용 34평) | 8층 | 3억 7,500만원111.3㎡(전용 34평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 지리산파크맨션 | 84.4㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 4,500만원84.4㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.03 | 송원프라자 | 75.1㎡(전용 23평) | 8층 | 1억 500만원75.1㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 명지 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,300만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 구례트루엘센텀포레 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 600만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 월드메르디앙 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,210만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 구례산이고운 | 67.4㎡(전용 20평) | 2층 | 1억 7,900만원67.4㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 월드메르디앙 | 75.6㎡(전용 23평) | 17층 | 2억 7,070만원75.6㎡(전용 23평) · 17층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 지리산파크맨션 | 84.4㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 1,800만원84.4㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 지리산파크맨션 | 72.1㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 300만원72.1㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
구례군에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순구례군에서 36개월 동안 거래된 단지는 17곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 청담웰피아(122건), 월드메르디앙(68건), 구례트루엘센텀포레(54건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 청담웰피아2021년 · 84.7~85㎡ | - | 2억 800만원84.7㎡(전용 26평) · 2025.09.15 | 매매 0 · 전세 122 · 월세 0 |
| 월드메르디앙2024년 · 75.6~84.9㎡ | 2억 7,210만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 21 · 전세 27 · 월세 20 |
| 구례트루엘센텀포레2024년 · 84.9㎡ | 3억 600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 1억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.03 | 매매 38 · 전세 16 · 월세 0 |
| 지리산파크맨션2000년 · 59.4~84.4㎡ | 1억 4,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 7,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.01.31 | 매매 25 · 전세 10 · 월세 7 |
| 명지1997년 · 59.9~85㎡ | 1억 2,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.02 | - | 매매 37 · 전세 0 · 월세 3 |
| 구례산이고운2014년 · 67.4~85㎡ | 1억 7,900만원67.4㎡(전용 20평) · 2026.08.21 | 1억 2,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2025.05.23 | 매매 20 · 전세 2 · 월세 3 |
| 섬지뜰2011년 · 83.7㎡ | 1억 6,500만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.06.10 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 3 |
| 삼우1993년 · 59.9㎡ | 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.20 | 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.06.26 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 0 |
| 삼익1999년 · 59.8㎡ | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.04.27 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 송원프라자1997년 · 75.1~90.8㎡ | 1억 500만원75.1㎡(전용 23평) · 2026.09.03 | 5,000만원75.1㎡(전용 23평) · 2026.06.09 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 미라벨아파트2차2019년 · 77.4~83.5㎡ | 2억 5,700만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.07.27 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 드림뷰2013년 · 84.3㎡ | 1억 7,800만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.03.30 | 1억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2024.12.26 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 산수유아파트2018년 · 84.3~84.4㎡ | 1억 7,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.02.27 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 봉동팰리스2013년 · 84.5㎡ | 2억 500만원84.5㎡(전용 26평) · 2025.09.23 | 9,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2024.09.29 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
| 골든캐슬아파트2022년 · 111.3㎡ | 3억 7,500만원111.3㎡(전용 34평) · 2026.09.17 | 2억111.3㎡(전용 34평) · 2024.09.30 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 한광1990년 · 55.1~74.3㎡ | 1억74.3㎡(전용 22평) · 2026.02.04 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 구례미라벨아파트1차2019년 · 84.7㎡ | 2억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.03.14 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
구례군 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매구례군 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,180만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,015만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,040만원(38건)이에요.
- 구례군 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,175만원(55건)이 가장 높고 준공 20년 초과 524만원(23건)이 가장 낮아요. 차이는 124%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 750만원(11건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 21건 | 1,015만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 38건 | 1,040만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 30건 | 1,180만원 | +16% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 55건 | 1,175만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 11건 | 750만원 | -36% |
| 준공 20년 초과 | 23건 | 524만원 | -55% |
구례군 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 구례군 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(27건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 89건 중 직거래 67건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(60%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
구례군 아파트 시세 자주 묻는 질문
구례군 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,070만원, 전용 평당가는 1,102만원이에요. 동별로는 구례읍 1,108만원부터 산동면 360만원까지 차이가 납니다.구례군 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 59.8%이에요.구례군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.구례군 아파트 거래량은 늘고 있나요?
구례군 아파트 매매 거래는 2026년 8월 21건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,180만원이 가장 높았고 2024년 6월 413만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 64건으로 직전 6개월(25건)보다 156% 늘었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.구례군 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 구례군 아파트 매매 89건 중 3억 이하 구간이 61건(68.5%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 28건(31.5%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구례군 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.구례군 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 구례군 평당가와 견준 차이예요.2026-09-27 기준.
구례군 매물 · 실거주 후기