김포의 렌드마크
2026.01.30
전체아파트가 조경이 우수하며, 가까운 산들이 많이 있어서 전망이 좋은 집이며, 지하철역 바로 옆이고, 버스정류장 바로옆이여서 대중교통 이용이…
경기도 김포시 구래동 6886-4 · 2021년 준공 · 701세대 4개 동 · 전용 78.9~90.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 78.9~79㎡) · 최근 12개월 20건
- 5억 2,500만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,255만 → 지금 2,258만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 69.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,235만원
- 구래동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 90.9㎡(37평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 393건
- 전용 평당 2,235만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,600만원
- 2026년 · 701호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
메트로타워예미지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월메트로타워예미지 전용면적은 2종(78.9~90.9㎡)이며 33평형(전용 78.9~79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,700만원, 전용 평당가는 2,235만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,550만원), 전세가율은 약 69.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 78.9~79㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,370만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율69.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 160만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 78.9~79㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억 2,500만원(평당 2,199만원), 전세 25건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 34층 5억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 37평형(전용 90.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 6억 4,250만원(평당 2,337만원), 전세 14건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 185만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.26 46층 7억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.9~79㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107C타입 · 전용률 73.1% | 5억 2,500만원20건 | 2,199만원 | 5억 3,900만원32층 · 2026.08.24 | 5억 9,000만원34층 · 2024.10.19 | 3억 7,000만원25건 | 5,000/160만원26건 | 매매 85 · 전세 132 · 월세 77 |
| 90.9㎡37평형공급 123.7㎡ · 123B타입 · 전용률 73.5% | 6억 4,250만원10건 | 2,337만원 | 5억 7,000만원18층 · 2026.07.27 | 7억 5,000만원46층 · 2024.10.26 | 4억 5,000만원14건 | 5,000/185만원10건 | 매매 27 · 전세 47 · 월세 25 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매메트로타워예미지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,445만원이 가장 높았고 2026년 1월 2,164만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(18건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
2,258만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,258만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,183만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,216만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,210만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,164만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,174만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,192만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,164만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,364만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,310만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,295만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세메트로타워예미지 아파트 전세 거래는 2025년 5월 18건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 3억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(21건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
4억 425만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 425만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 5,250만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2021년 8월부터 최고가
- 8억 1,000만원 2021.08.29 · 22층
- 최근 거래
- 5억 3,900만원 2026.08.24 · 32층
- 비교 거래
- 100건 2021년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구래동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가메트로타워예미지 매매 평당가는 2,235만원이에요. 구래동 전체 1,697만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 한강신도시3차푸르지오 2,000만원, 한가람마을(우미린) 1,312만원, 구래역화성파크드림 1,631만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 메트로타워예미지 (이 단지) | 2,235만원 | 기준 | 1,550만원 | 30건 |
| 구래동 전체 | 1,697만원 | ▼ 24.1% | 1,247만원 | 459건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▼ 19% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 김포한강예미지뉴스테이 | - | - | - | |
| 엘에이치한가람마을2단지 | - | - | - | |
| 한강신도시3차푸르지오 | 2,000만원 | ▼ 10.5% | 1,556만원 | 95건 |
| 한가람마을(우미린) | 1,312만원 | ▼ 41.3% | 984만원 | 49건 |
| 구래역화성파크드림 | 1,631만원 | ▼ 27% | 1,218만원 | 46건 |
메트로타워예미지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월메트로타워예미지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 메트로타워예미지 78.9㎡(33평형) 32층 5억 3,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 메트로타워예미지 90.9㎡(37평형) 18층 5억 7,000만원, 2026.07.11 메트로타워예미지 90.9㎡(37평형) 46층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.9㎡(전용 24평)~90.9㎡(전용 27평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.19 90.9㎡(37평형) 45층 104동의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.04.28 78.9㎡(33평형) 4층의 4억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 90.9㎡(37평형) 46층 7억 5,000만원이에요.
- 메트로타워예미지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 메트로타워예미지 90.9㎡(37평형) 2층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 메트로타워예미지 78.9㎡(33평형) 11층 3억 8,850만원, 2026.08.26 메트로타워예미지 78.9㎡(33평형) 38층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.9㎡(전용 24평)~90.9㎡(전용 27평)이에요.
- 메트로타워예미지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 메트로타워예미지 78.9㎡(33평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 메트로타워예미지 78.9㎡(33평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.08.07 메트로타워예미지 90.9㎡(37평형) 21층 보증금 3,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 78.9㎡(전용 24평)~90.9㎡(전용 27평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,900만원2026.08.24 계약 · 78.9㎡(33평형) · 32층
33평형(전용 78.9~79㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
4.8억5.3억5.5억5.9억
12개월 중앙값5억 2,500만원전용 평당 2,199만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가5억 9,000만원34층 · 2024.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 78.9㎡(33평형) | 32층 | 5억 3,900만원78.9㎡(33평형) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101동 | 78.9㎡(33평형) | 30층 | 5억 3,500만원78.9㎡(33평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 104동 | 78.9㎡(33평형) | 13층 | 5억 2,900만원78.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 103동 | 78.9㎡(33평형) | 16층 | 5억 2,200만원78.9㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 102동 | 79㎡(33평형) | 35층 | 5억 4,000만원79㎡(33평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | - | 78.9㎡(33평형) | 7층 | 4억 9,800만원78.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 102동 | 79㎡(33평형) | 37층 | 5억 2,800만원79㎡(33평형) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 104동 | 78.9㎡(33평형) | 4층 | 4억 8,000만원78.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 79㎡(33평형) | 24층 | 5억 1,700만원79㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 102동 | 79㎡(33평형) | 8층 | 5억79㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 101동 | 78.9㎡(33평형) | 8층 | 4억 8,400만원78.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 79㎡(33평형) | 45층 | 5억 5,800만원79㎡(33평형) · 45층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 78.9㎡(33평형) | 9층 | 5억 1,500만원78.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 101동 | 78.9㎡(33평형) | 6층 | 4억 9,300만원78.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 102동 | 79㎡(33평형) | 35층 | 5억 3,200만원79㎡(33평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
메트로타워예미지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰메트로타워예미지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "김포의 렌드마크", "베리굿", "역 2초컷 인천항까지 보이는 뷰 일몰뷰 끝장"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베리굿
2026.01.28
엄청 빠른 고속 엘베와 단열과 환기가 아주 잘되는 집입니다. 세대주도 적당히 있어서 아주 좋으며 방들 전부 잘 배치되어 있어 아주 편합니다 주방…
역 2초컷 인천항까지 보이는 뷰 일몰뷰 끝장
2026.01.08
가족이 만족한집 일몰 굿 기상청이 따로없음 구름이 떠나디는 느낌 구래역 2초컷 가족 모두가 만족하는 집 뷰가 좋아요 야경뷰도 좋아요…
메트로타워예미지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
구래동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호수마을이편한세상 | 4.8 | 6건 | 1,601만원 |
| 2김포한강신도시모아엘가2차아파트 | 4.7 | 7건 | 1,874만원 |
| 3호반베르디움더레이크2차 | 4.7 | 7건 | 1,886만원 |
| 4한강신도시반도유보라4차 | 4.6 | 14건 | 1,894만원 |
| 5메트로타워예미지 | 4.6 | 9건 | 2,235만원 |
| 6김포한강엘에이치호수마을5단지 | 4.5 | 12건 | - |
| 7김포한강데세리브 | 4.5 | 11건 | - |
| 8한가람마을(우미린) | 4.4 | 22건 | 1,312만원 |
| 9구래역화성파크드림 | 4.4 | 19건 | 1,631만원 |
| 10김포한강예미지뉴스테이 | 4.3 | 36건 | - |
구래동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구래동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구래동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 82점, 교육 67점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 301건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 301건
치안
81
대중교통
82
교육
67
마트
93
병원
61
공원
92
편리한 동네
2026.09.11
주변 상권이 없는게 없습니다. 먹거리, 이마트, 병원, 학교, 공원, 산책로등등 주변 인프라가 너무 좋습니다. 너무 편리하고 없는게 없어서 가족…
준역세권으로서 버스와 지하철등의 교통인프라 이용가능
2026.08.19
이제 약 10년넘은 준신축 역세권은 아니지만 구래역과의 거리가 나쁘지 않습니다. 구래역에서 앉아서 서울까지 출근 가능. 기점인 정류장에서 M버스…
구래신도시
2026.08.19
치안은 신도시이다보니 워낙 좋은 편이다. 주변에 초중고 및 학원가도 있다보니 학군과 교육인프라는 잘 형성되어 있다. 대형마트가 있어 장보기엔 최…
구래동 전체 시세와 단지 비교는 구래동 아파트 시세에서 보세요.
메트로타워예미지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt메트로타워예미지 아파트는 701세대 · 4개 동 · 2021년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 16%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 46층·지하 2층, 주차 1,262대(세대당 1.80대), 2021년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 107C타입은 공급 107.9㎡·전용 78.9㎡(전용률 73.1%), 108B타입은 공급 108.2㎡·전용 78.9㎡(전용률 73%), 107A타입은 공급 108㎡·전용 79㎡(전용률 73.2%), 123B타입은 공급 123.7㎡·전용 90.9㎡(전용률 73.5%), 123A타입은 공급 123.8㎡·전용 90.9㎡(전용률 73.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 244대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 김포골드라인 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 701세대 (60~85㎡ 478 · 85~135㎡ 223)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2021년 2월
- 지번
- 김포시 구래동 6886-4
- 도로명
- 경기 김포시 솔터로 22
- 타입
- 107C타입 전용 78.9㎡ · 108B타입 전용 78.9㎡ · 107A타입 전용 79㎡ · 123B타입 전용 90.9㎡ · 123A타입 전용 90.9㎡
- 층수
- 지상 46층 · 지하 2층
- 주차
- 1,262대 · 세대당 1.80대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.91% · 건폐율 26.28%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)금성백조주택
- 보안·충전
- CCTV 244대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 김포골드라인 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년메트로타워예미지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률299.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 메트로타워예미지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,600만원이에요(701호, 2억 9,200만원~3억 9,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 79㎡ 3억 3,600만원, 91㎡ 3억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 33평형 (78.9~79) | 3억 3,600만원 | 478호 | 5억 2,500만원 | 64% |
| 91㎡ · 37평형 | 3억 9,100만원 | 223호 | 6억 4,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 3,600만원 | 701호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 3,600만원 기준 메트로타워예미지의 연간 보유세는 약 34.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.8만원에 도시지역분·지방교육세 23.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 3억 3,600만원 | 11.8만원특례세율 | 23.1만원 | - | 34.8만원 |
| 91㎡전용 28평 | 3억 9,100만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시메트로타워예미지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 메트로타워예미지는 101동부터 201동까지 5개 동, 최고 46층입니다.
- 동마다 28층에서 46층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 46층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 45층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 46층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 46층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 201동 | 28층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분메트로타워예미지의 2026년 7월 관리비는 총 22,806만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,878원)이에요.
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- 공용관리비 8,726만원(인건비 3,519만원 · 경비비 1,889만원 · 청소비 1,628만원 순), 개별사용료 14,080만원(전기료 10,234만원 · 수도료 2,001만원 · 급탕비 1,080만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,878원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,726만원단지 전체 · 월
개별사용료14,080만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%124,480원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%200,850원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,234만원 | 15만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,519만원 | 5만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,001만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,889만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,628만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,080만원 | 2만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 825만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 434만원 | 6,187원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 317만원 | 4,519원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 232만원 | 3,304원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 648만원 | 9,238원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구래동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m솔터초등학교
가까운 중학교800m나래중학교
가까운 고등학교500m김포호수고등학교
- 초등학교솔터초등학교600m직선거리
- 중학교나래중학교800m직선거리
- 고등학교김포호수고등학교500m직선거리
- 고등학교솔터고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시구래동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
메트로타워예미지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 4,250만원(10건), 2024년 5억 5,000만원(45건), 2025년 5억 4,750만원(34건), 2026년 5억 2,900만원(23건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 7,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 8,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 4,250만원10건 | 2,240만원 | 10건 | 3억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원45건 | 2,292만원 | 45건 | 3억 7,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 5억 4,750만원34건 | 2,268만원 | 34건 | 3억 5,000만원100건 | 100건 |
| 2026년 | 5억 2,900만원23건 | 2,210만원 | 23건 | 3억 8,850만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 79㎡최근 12개월 33평형(전용 78.9~79㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,229만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,076만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,076만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 2,229만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,255만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,187만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 메트로타워예미지 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(18건), 신규 76%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 1건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(90%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 78.9~79㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 78.9~79㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,538만원이 필요합니다.
- 3억 6,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,750만원 |
| 필요 현금취득세 578만원 · 중개보수 210만원 포함 | 약 1억 6,538만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 186만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 239만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구래동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구래동 18곳구래동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 메트로타워예미지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한강신도시3차푸르지오(평당 2,000만원), 가장 싼 곳은 한가람마을(우미린)(평당 1,312만원)이에요.
김포한강예미지뉴스테이실거래 없음2018년 · 1,770세대★ 4.3 (36)
엘에이치한가람마을2단지실거래 없음2018년★ 4.0 (17)한강신도시3차푸르지오-11%2,000만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092017년 · 1,510세대 · 12개월 95건★ 4.3 (28)한가람마을(우미린)-41%1,312만원전용 평당최근 4억 7,600만원 · 26.092011년 · 1,058세대 · 12개월 49건★ 4.4 (22)구래역화성파크드림-27%1,631만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 820세대 · 12개월 46건★ 4.4 (19)
김포한강아이파크-27%1,634만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092018년 · 1,230세대 · 12개월 43건★ 3.8 (12)호수마을e편한세상아파트-32%1,523만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092013년 · 1,167세대 · 12개월 43건★ 4.1 (17)김포한강데세리브실거래 없음2020년 · 434세대★ 4.5 (11)
김포한강신도시모아엘가2차아파트-16%1,874만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092017년 · 493세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)
엘에이치한가람마을2단지실거래 없음2018년★ 4.0 (17)한강신도시3차푸르지오-11%2,000만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092017년 · 1,510세대 · 12개월 95건★ 4.3 (28)한가람마을(우미린)-41%1,312만원전용 평당최근 4억 7,600만원 · 26.092011년 · 1,058세대 · 12개월 49건★ 4.4 (22)구래역화성파크드림-27%1,631만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 820세대 · 12개월 46건★ 4.4 (19)김포한강아이파크-27%1,634만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092018년 · 1,230세대 · 12개월 43건★ 3.8 (12)호수마을e편한세상아파트-32%1,523만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092013년 · 1,167세대 · 12개월 43건★ 4.1 (17)김포한강데세리브실거래 없음2020년 · 434세대★ 4.5 (11)김포한강신도시모아엘가2차아파트-16%1,874만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092017년 · 493세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
메트로타워예미지 자주 묻는 질문
메트로타워예미지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 5억 3,700만원, 전용 평당가는 2,235만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 78.9~79㎡)은 5억 2,500만원이에요.메트로타워예미지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 69.4%이에요. 33평형(전용 78.9~79㎡)은 3억 7,000만원이에요.메트로타워예미지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.메트로타워예미지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 78.9~79㎡) 294건, 37평형(전용 90.9㎡) 99건이에요. 33평형(전용 78.9~79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.메트로타워예미지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.19 90.9㎡(37평형) 45층 104동의 6억 5,000만원, 최저가는 2026.04.28 78.9㎡(33평형) 4층의 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 90.9㎡(37평형) 46층 7억 5,000만원이에요.메트로타워예미지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.메트로타워예미지 가격은 구래동에서 비싼 편인가요?
메트로타워예미지 매매 평당가는 2,235만원이에요. 구래동 전체 1,697만원보다 32% 높아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 23% 높아요. 같은 동 한강신도시3차푸르지오 2,000만원, 한가람마을(우미린) 1,312만원, 구래역화성파크드림 1,631만원 중에서는 가장 높은 편이에요.메트로타워예미지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 78.9~79㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,229만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,076만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.메트로타워예미지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 78.9~79㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.메트로타워예미지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 78.9~79㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,750만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,538만원이 필요합니다. 3억 6,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.메트로타워예미지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 메트로타워예미지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,600만원이에요(701호, 2억 9,200만원~3억 9,100만원). 전용 79㎡는 3억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 64%이에요.메트로타워예미지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 메트로타워예미지 전월세 75건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(18건), 신규 76%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 메트로타워예미지(구래동 6886-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구래동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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