가성비 좋은 임대주택
2026.02.25
팬트리와 수납공간이 많아서 좋고 인테리어도 최신자재를 사용하여 좋으며 거실창도 좋은 자재를 사용하여 닫으면 밖의 소음이 완벽하게 차음되…
경기도 김포시 구래동 6893-2 · 2018년 준공 · 1,770세대 17개 동 · 전용 71~85㎡
- 36개월 실거래
- 2,187건
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 1,770호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 36건
김포한강예미지뉴스테이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김포한강예미지뉴스테이 전용면적은 4종(71~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,921만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,921만원 / 33만원533건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 월세 241건 중앙값 보증금 1억 6,429만원·월 33만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 32평형(전용 78㎡)은 최근 12개월 월세 143건 중앙값 보증금 1억 5,921만원·월 28만원이에요.
- 32평형(전용 77.4㎡)은 최근 12개월 월세 72건 중앙값 보증금 1억 5,921만원·월 28만원이에요.
- 29평형(전용 71㎡)은 최근 12개월 월세 77건 중앙값 보증금 1억 5,413만원·월 22만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 114.4㎡ · 114타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | - | 1억 6,429/33만원241건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 995 |
| 78㎡32평형공급 105.4㎡ · 105C타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | - | 1억 5,921/28만원143건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 592 |
| 77.4㎡32평형공급 105.4㎡ · 105C타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | - | 1억 5,921/28만원72건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 300 |
| 71㎡29평형공급 96.3㎡ · 96타입 · 전용률 73.7% | - | - | - | - | - | 1억 5,413/22만원77건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 297 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
김포한강예미지뉴스테이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김포한강예미지뉴스테이 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.19 김포한강예미지뉴스테이 85㎡(35평형) 16층 1억 3,574만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.04 김포한강예미지뉴스테이 85㎡(35평형) 14층 1억 6,429만원, 2023.12.04 김포한강예미지뉴스테이 71㎡(29평형) 23층 1억 5,413만원이에요.
- 김포한강예미지뉴스테이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 김포한강예미지뉴스테이 78㎡(32평형) 17층 보증금 7,620만원, 월 62만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 김포한강예미지뉴스테이 78㎡(32평형) 15층 보증금 1억 5,921만원, 월 29만원, 2026.09.22 김포한강예미지뉴스테이 78㎡(32평형) 9층 보증금 1억 5,921만원, 월 29만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김포한강예미지뉴스테이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김포한강예미지뉴스테이 실거주 후기는 자리톡에 36건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 좋은 임대주택", "아주좋운 아파트", "넓고쾌적해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 36건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.6
교통
3.9
후기 36건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주좋운 아파트
2026.01.29
아파트 단지가 크다. 넓다 놀이터도 많다. 산책로가 있다. 주차장이 넓다. 아파트 단지가 예쁘다. 집이 넓다. 만기가 잘 된다. 따뜻하다. 방도…
넓고쾌적해요
2026.01.15
변두리쪽에있지만 처음에는 뷰가 정말좋았는데 건물들이 갑자기 엄청 생기는바람에 뷰가 다가려졌지만 밤에는 조용해서 너무좋아요 산책하기에도 쾌적하고…
김포한강예미지뉴스테이 후기 35건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
구래동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호수마을이편한세상 | 4.8 | 6건 | 1,601만원 |
| 2김포한강신도시모아엘가2차아파트 | 4.7 | 7건 | 1,874만원 |
| 3호반베르디움더레이크2차 | 4.7 | 7건 | 1,886만원 |
| 4한강신도시반도유보라4차 | 4.6 | 14건 | 1,894만원 |
| 10김포한강예미지뉴스테이 | 4.3 | 36건 | - |
| 5메트로타워예미지 | 4.6 | 9건 | 2,235만원 |
| 6김포한강엘에이치호수마을5단지 | 4.5 | 12건 | - |
| 7김포한강데세리브 | 4.5 | 11건 | - |
| 8한가람마을(우미린) | 4.4 | 22건 | 1,312만원 |
| 9구래역화성파크드림 | 4.4 | 19건 | 1,631만원 |
구래동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
구래동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구래동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 82점, 교육 67점, 마트 93점, 병원 61점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 301건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 301건
치안
81
대중교통
82
교육
67
마트
93
병원
61
공원
92
편리한 동네
2026.09.11
주변 상권이 없는게 없습니다. 먹거리, 이마트, 병원, 학교, 공원, 산책로등등 주변 인프라가 너무 좋습니다. 너무 편리하고 없는게 없어서 가족…
준역세권으로서 버스와 지하철등의 교통인프라 이용가능
2026.08.19
이제 약 10년넘은 준신축 역세권은 아니지만 구래역과의 거리가 나쁘지 않습니다. 구래역에서 앉아서 서울까지 출근 가능. 기점인 정류장에서 M버스…
구래신도시
2026.08.19
치안은 신도시이다보니 워낙 좋은 편이다. 주변에 초중고 및 학원가도 있다보니 학군과 교육인프라는 잘 형성되어 있다. 대형마트가 있어 장보기엔 최…
구래동 전체 시세와 단지 비교는 구래동 아파트 시세에서 보세요.
김포한강예미지뉴스테이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김포한강예미지뉴스테이 아파트는 1,770세대 · 17개 동 · 2018년 9월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 2,293대(세대당 1.30대), 2018년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 96타입은 공급 96.3㎡·전용 71㎡(전용률 73.7%), 105C타입은 공급 105.4㎡·전용 77.4㎡(전용률 73.4%), 105A타입은 공급 105.4㎡·전용 78㎡(전용률 74%), 105B타입은 공급 105.6㎡·전용 78㎡(전용률 73.8%), 114타입은 공급 114.4㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%)이에요.
- 세대수
- 1,770세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2018년 9월
- 지번
- 김포시 구래동 6893-2
- 도로명
- 경기 김포시 김포한강9로 11
- 타입
- 96타입 전용 71㎡ · 105C타입 전용 77.4㎡ · 105A타입 전용 78㎡ · 105B타입 전용 78㎡ · 114타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 2,293대 (옥내 2,289 · 옥외 4) · 세대당 1.30대
- 사용승인
- 2018.09.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.89% · 건폐율 16.38%
- 실거주 후기
- 36건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김포한강예미지뉴스테이은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.89%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률199.89%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김포한강예미지뉴스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(1,770호, 1억 6,800만원~2억 1,900만원).
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- 면적별로는 71㎡ 1억 8,700만원, 77㎡ 2억 100만원, 78㎡ 2억 100만원, 85㎡ 2억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 29평형 | 1억 8,700만원 | 248호 | - | - |
| 77㎡ · 32평형 | 2억 100만원 | 249호 | - | - |
| 78㎡ · 32평형 | 2억 100만원 | 474호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 1,000만원 | 799호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 1,770호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 1,000만원 기준 김포한강예미지뉴스테이의 연간 보유세는 약 19.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구래동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m나비초등학교
가까운 중학교100m나래중학교
가까운 고등학교1.0km솔터고등학교
- 초등학교나비초등학교200m직선거리
- 초등학교김포구래초등학교300m직선거리
- 중학교나래중학교100m직선거리
- 고등학교솔터고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시구래동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김포한강예미지뉴스테이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김포한강예미지뉴스테이 전월세 533건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(390건), 신규 26%(135건)이에요.
구래동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구래동 18곳
엘에이치한가람마을2단지실거래 없음2018년★ 4.0 (17)한강신도시3차푸르지오2,000만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092017년 · 1,510세대 · 12개월 95건★ 4.3 (28)한가람마을(우미린)1,312만원전용 평당최근 4억 7,600만원 · 26.092011년 · 1,058세대 · 12개월 49건★ 4.4 (22)구래역화성파크드림1,631만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092015년 · 820세대 · 12개월 46건★ 4.4 (19)
김포한강아이파크1,634만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092018년 · 1,230세대 · 12개월 43건★ 3.8 (12)호수마을e편한세상아파트1,523만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092013년 · 1,167세대 · 12개월 43건★ 4.1 (17)메트로타워예미지2,235만원전용 평당최근 5억 3,900만원 · 26.082021년 · 701세대 · 12개월 30건★ 4.6 (9)김포한강데세리브실거래 없음2020년 · 434세대★ 4.5 (11)
김포한강신도시모아엘가2차아파트1,874만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092017년 · 493세대 · 12개월 30건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
김포한강예미지뉴스테이 자주 묻는 질문
김포한강예미지뉴스테이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 533건 중앙값은 보증금 1억 5,921만원, 월 33만원이에요.김포한강예미지뉴스테이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 997건, 32평형(전용 78㎡) 592건, 32평형(전용 77.4㎡) 300건, 29평형(전용 71㎡) 298건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김포한강예미지뉴스테이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김포한강예미지뉴스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(1,770호, 1억 6,800만원~2억 1,900만원). 면적별로는 71㎡ 1억 8,700만원, 77㎡ 2억 100만원, 78㎡ 2억 100만원, 85㎡ 2억 1,000만원이에요.김포한강예미지뉴스테이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김포한강예미지뉴스테이 전월세 533건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(390건), 신규 26%(135건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김포한강예미지뉴스테이(구래동 6893-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구래동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
김포한강예미지뉴스테이 매물 · 단지 정보 자세히