소가족이 살기 넘좋아요
2024.10.14
바로밑에 편의점과 약국 병원이 있어서 너무 좋아요 근처가 래미안이라 아파트근처 있을꺼 다있어서 좋구 다만 방음이 엄청 좋은편이 아닌게 아쉽습니…
대전광역시 서구 괴정동 92-5 · 2014년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 49.3~49.4㎡
- 36개월 최고가 · 49.4㎡(19평형) · 2023.11
- 1억 5,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,052만 → 지금 919만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 7,410만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
나이스타운9차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월나이스타운9차 전용면적은 1종(49.3~49.4㎡)이며 19평형(전용 49.3~49.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.3~49.4㎡19평형대표공급 65㎡ · 64A타입 · 전용률 75.4% | - | - | 1억 3,700만원1층 · 2025.08.18 | 1억 5,700만원4층 · 2023.11.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,700만원 2023.11.10 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,700만원 2025.08.18 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
나이스타운9차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월나이스타운9차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.18 나이스타운9차 49.3㎡(19평형) 1층 1억 3,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.24 나이스타운9차 49.3㎡(19평형) 3층 1억 4,700만원, 2023.11.10 나이스타운9차 49.4㎡(19평형) 4층 1억 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 49.4㎡(19평형) 4층 1억 5,700만원이에요.
- 나이스타운9차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.04 나이스타운9차 49.4㎡(19평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,700만원2025.08.18 계약 · 49.3㎡(19평형) · 1층
19평형(전용 49.3~49.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,700만원4층 · 2023.11.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.18 | - | 49.3㎡(19평형) | 1층 | 1억 3,700만원49.3㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | - | 49.3㎡(19평형) | 3층 | 1억 4,700만원49.3㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.10 | - | 49.4㎡(19평형) | 4층 | 1억 5,700만원49.4㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
나이스타운9차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰나이스타운9차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "소가족이 살기 넘좋아요", "편하고 좋은 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편하고 좋은 우리집
2024.07.10
인프라가 좋고 집이 평수보다 넓게 빠졋어요 편의점도 밑에 바로잇어서 장마철에도 짱편해요 이정도묜 우리집이 정말 인프라 최상 아닌가여 ? 앞…
나이스타운9차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
괴정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점괴정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점괴정동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 317건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 317건
치안
78
대중교통
83
교육
45
마트
93
병원
70
공원
75
어디로 가도 편리한 교통수단의 입지
2026.08.15
너무 편리한 교통수단이 잘 되어 있고 차로 어딜가든 2~3시간이 걸려 이동하기 좋습니다 대전하면 성심당 빵집이 있고요 현재 집근처인 롯데백화점에…
학군이 좋아 아이키우기 좋다
2026.08.14
근처에 초등학교 중학교 고등학교가 있고 학원도 잘 형성되어 있어 아이키우는 학부모는 만족도가 높지만 집값이 비싼편이라 부담스럽기도 하다 하지만…
괴정동은 양날의 검
2026.08.02
동네에 가장 큰 장점은 월세랑 보증금이 저렴한데 시설이 크게 나쁘지 않은 점입니다 둔산,탄방이 가깝고 도로가 크게 뚫려있어서 이동하기 편하고…
괴정동 전체 시세와 단지 비교는 괴정동 아파트 시세에서 보세요.
나이스타운9차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt나이스타운9차 아파트는 36세대 · 1개 동 · 2014년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 28대(세대당 0.78대), 승강기 1대, 2014년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 50A타입은 공급 50.7㎡·전용 38.8㎡(전용률 76.6%), 50B타입은 공급 50.7㎡·전용 38.8㎡(전용률 76.5%), 51C타입은 공급 51.1㎡·전용 38.9㎡(전용률 76.3%), 51D타입은 공급 51.1㎡·전용 38.9㎡(전용률 76.3%), 64A타입은 공급 65㎡·전용 49㎡(전용률 75.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 4월
- 지번
- 서구 괴정동 92-5
- 도로명
- 대전 서구 갈마로245번길 3
- 타입
- 50A타입 전용 38.8㎡ · 50B타입 전용 38.8㎡ · 51C타입 전용 38.9㎡ · 51D타입 전용 38.9㎡ · 64A타입 전용 49㎡ · 64B타입 전용 49.3㎡ 외 3
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 28대 (옥내 18 · 옥외 10) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.04.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.6% · 건폐율 59.24%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년나이스타운9차은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.6%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률199.6%보통조건에 따라 달라져요
건폐율59.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 나이스타운9차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,410만원이에요(36호, 6,310만원~8,660만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 6,680만원, 49㎡ 8,590만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 (38.8~38.9) | 6,680만원 | 18호 | - | - |
| 49㎡ · 19평형 (49~49.4) | 8,590만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,410만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,590만원 기준 나이스타운9차의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 6,680만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 49㎡전용 15평 | 8,590만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
괴정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전내동초등학교
가까운 중학교600m대전서중학교
가까운 고등학교700m대전괴정고등학교
- 초등학교대전내동초등학교400m직선거리
- 초등학교대전가장초등학교700m직선거리
- 중학교대전서중학교600m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구괴정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
괴정동의 다른 아파트 단지
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나이스타운9차 자주 묻는 질문
나이스타운9차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 49.4㎡(19평형) 4층 1억 5,700만원이에요.나이스타운9차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 나이스타운9차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,410만원이에요(36호, 6,310만원~8,660만원). 면적별로는 39㎡ 6,680만원, 49㎡ 8,590만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 나이스타운9차(괴정동 92-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.괴정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
나이스타운9차 매물 · 단지 정보 자세히