매매1건
현재 호가 중앙값1억 9,500만원타입 전체 매물 기준대전광역시 서구 관저동 1148 · 1999년 준공 · 2,187세대 20개 동 · 전용 40~50㎡
- 36개월 실거래
- 39건
- 공시가격 중앙값
- 9,700만원
- 2026년 · 2,187호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 39건
구봉마을8-2(임대) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월구봉마을8-2(임대) 전용면적은 2종(40~50㎡)이며 21평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,853만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,853만원 / 22만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 50㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4,834만원·월 12만원이에요.
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- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,584만원·월 22만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡21평형대표공급 68.3㎡ · 68A타입 · 전용률 72.8% | - | - | - | - | - | 4,834/12만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 21 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,584/22만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준구봉마을8-2(임대) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월구봉마을8-2(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 구봉마을8-2(임대) 50㎡(21평형) 16층 보증금 4,834만원, 월 12만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.02 구봉마을8-2(임대) 50㎡(21평형) 17층 보증금 5,043만원, 월 11만원, 2026.09.30 구봉마을8-2(임대) 40㎡(전용 12평) 13층 보증금 1,584만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구봉마을8-2(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰구봉마을8-2(임대) 실거주 후기는 자리톡에 39건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "겉과 속이 다른 집", "너무 좋은 아파트", "잠시 거쳐가는"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 39건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.5
교통
4.4
후기 39건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
겉과 속이 다른 집
2026.04.07
집 주변에 편의점 마트가 위치해 있고 주변에 201,114,211,216번 버스가 다녀서 버스 대중교통은 아주 좋음 층간소음 측간소음 심함 위에…
너무 좋은 아파트
2026.03.01
전체적으로 조용하고 아이 키우기 좋은 아파트입니다 대로변과 거리가 있어 소음이 거의 없고 밤에도 한적해 생활하기 편합니더 근처에 공원과 놀이터가…
잠시 거쳐가는
2026.01.15
대체적으로 아파트자체는 조용합니다. 윗집이 어떠냐에 따라 층간소음은 달라질 수 있고 중앙난방이라 겨울에 춥지는 않은데 개별적으로 조절할수가 없으…
구봉마을8-2(임대) 후기 38건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
관저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1관저예미지명가의풍경 | 4.8 | 11건 | 2,336만원 |
| 2관저더샵2차아파트 | 4.8 | 8건 | 1,980만원 |
| 3관저지구효성해링턴플레이스 | 4.7 | 6건 | 1,750만원 |
| 4다온숲3단지 | 4.6 | 18건 | 1,741만원 |
| 5대자연마을 | 4.6 | 14건 | 1,352만원 |
| 6느리울마을13단지 | 4.5 | 18건 | - |
| 7관저5엘에이치천년나무1단지 | 4.5 | 13건 | - |
| 8관저리슈빌 | 4.5 | 11건 | 1,635만원 |
| 9관저더샵 | 4.5 | 10건 | 2,072만원 |
| 10관저어반힐스 | 4.5 | 4건 | 1,846만원 |
관저동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관저동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점관저동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 90점, 교육 88점, 마트 91점, 병원 95점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 221건
치안
99
대중교통
90
교육
88
마트
91
병원
95
공원
96
관저동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 1위, 서구 16곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(26위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 1위, 전국 9위관저동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 111위예요.
관저동 전체 시세와 단지 비교는 관저동 아파트 시세에서 보세요.
구봉마을8-2(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt구봉마을8-2(임대) 아파트는 2,187세대 · 20개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 1,364대(세대당 0.62대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 68A타입은 공급 68.3㎡·전용 49.8㎡(전용률 72.8%), 70B타입은 공급 70.7㎡·전용 49.8㎡(전용률 70.4%), 81타입은 공급 81.3㎡·전용 59.5㎡(전용률 73.2%), 84타입은 공급 84.5㎡·전용 59.5㎡(전용률 70.4%)이에요.
- 세대수
- 2,187세대
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 서구 관저동 1148
- 도로명
- 대전 서구 관저로 84
- 타입
- 68A타입 전용 49.8㎡ · 70B타입 전용 49.8㎡ · 81타입 전용 59.5㎡ · 84타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 1,364대 (옥내 990 · 옥외 374) · 세대당 0.62대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.77% · 건폐율 15.78%
- 실거주 후기
- 39건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구봉마을8-2(임대)은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 225.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률225.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구봉마을8-2(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,700만원이에요(2,187호, 5,830만원~1억 2,300만원).
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- 면적별로는 40㎡ 6,570만원, 50㎡ 8,770만원, 59㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,570만원 | 268호 | - | - |
| 50㎡ · 21평형 (49.8~50) | 8,770만원 | 877호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 1,800만원 | 1,042호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,700만원 | 2,187호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 8,770만원 기준 구봉마을8-2(임대)의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,570만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,770만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전구봉초등학교
가까운 중학교300m대전구봉중학교
가까운 고등학교200m대전구봉고등학교
- 초등학교대전구봉초등학교300m직선거리
- 초등학교대전금동초등학교300m직선거리
- 중학교대전구봉중학교300m직선거리
- 고등학교대전구봉고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구관저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
관저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관저동 21곳원앙마을41,027만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.111997년 · 1,886세대 · 12개월 85건★ 4.0 (53)
원앙마을2단지977만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.111997년 · 1,734세대 · 12개월 82건★ 4.1 (36)구봉마을주공8-11,028만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.111999년 · 2,187세대 · 12개월 82건★ 4.2 (39)
구봉마을주공71,044만원전용 평당최근 2억 · 26.111999년 · 1,188세대 · 12개월 60건★ 4.1 (18)구봉마을9단지1,048만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.102000년 · 1,030세대 · 12개월 66건★ 4.2 (26)관저더샵2차아파트1,980만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.112019년 · 954세대 · 12개월 63건★ 4.8 (8)다온숲3단지1,741만원전용 평당최근 3억 9,450만원 · 26.112016년 · 1,401세대 · 12개월 60건★ 4.6 (18)관저더샵2,072만원전용 평당최근 4억 300만원 · 26.102018년 · 954세대 · 12개월 66건★ 4.5 (10)
관저어반힐스1,846만원전용 평당최근 3억 · 26.112017년 · 819세대 · 12개월 45건★ 4.5 (4)
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구봉마을8-2(임대) 자주 묻는 질문
구봉마을8-2(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,853만원, 월 22만원이에요.구봉마을8-2(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 50㎡) 21건, 전용 12평(40㎡) 18건이에요. 21평형(전용 50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구봉마을8-2(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구봉마을8-2(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,700만원이에요(2,187호, 5,830만원~1억 2,300만원). 면적별로는 40㎡ 6,570만원, 50㎡ 8,770만원, 59㎡ 1억 1,800만원이에요.구봉마을8-2(임대) 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.구봉마을8-2(임대) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 225.77%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.구봉마을8-2(임대) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구봉마을8-2(임대)(관저동 1148번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관저동은 살기 좋은 동네인가요?
관저동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 1위, 서구 16곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(26위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 관저동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.관저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
구봉마을8-2(임대) 매물 · 단지 정보 자세히