단관코아루 벚꽃 맛집!!!
2026.09.02
단관코아루는 진짜 벚꽃 맛집입니다!! 다들 잘 모르시지만 ㅎㅎㅎ 그리고 34평이지만 굉장히 전용면적이 크게 빠진 아파트 입니다. 살고계신분들은…
강원특별자치도 원주시 관설동 1774-4 · 2005년 준공 · 360세대 6개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 9,500만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 726만 → 지금 757만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 89.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 759만원
- 관설동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 85㎡(34평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 759만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,200만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코아루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 759만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 681만원), 전세가율은 약 89.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,006만원이에요.
전세가율89.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 9,500만원(평당 759만원), 전세 4건 중앙값 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.04 12층 2억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.9㎡ · 113타입 · 전용률 74.6% | 1억 9,500만원21건 | 759만원 | 2억 1,000만원10층 · 2026.08.12 | 2억 5,500만원12층 · 2025.02.04 | 1억 7,500만원4건 | - | 매매 57 · 전세 10 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 934만원이 가장 높았고 2026년 5월 724만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
757만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 757만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 739만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 759만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 724만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 755만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 757만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 753만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 759만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 759만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코아루 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,700만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2025.02.04 · 12층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.08.12 · 10층
- 비교 거래
- 177건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관설동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코아루 매매 평당가는 759만원이에요. 관설동 전체 643만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 청솔8차 608만원, 청솔5차 569만원, 청솔6차 569만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
코아루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 코아루 85㎡(34평형) 10층 2억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 코아루 85㎡(34평형) 3층 1억 7,900만원, 2026.07.23 코아루 85㎡(34평형) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.23 85㎡(34평형) 6층 104동의 2억 1,800만원, 최저가는 2026.08.01 85㎡(34평형) 3층의 1억 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(34평형) 12층 2억 5,500만원이에요.
- 코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 코아루 85㎡(34평형) 9층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 코아루 85㎡(34평형) 1층 1억 7,500만원, 2026.02.27 코아루 85㎡(34평형) 5층 1억 7,500만원이에요.
- 코아루 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.24 코아루 85㎡(34평형) 12층 보증금 1,500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.07 코아루 85㎡(34평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2024.01.29 코아루 85㎡(34평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.08.12 계약 · 85㎡(34평형) · 10층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2.2억2.6억
12개월 중앙값1억 9,500만원전용 평당 759만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가2억 5,500만원12층 · 2025.02.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 2억 1,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 7,900만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 106동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 9,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 105동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 106동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 103동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 1억 8,600만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 1,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 103동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 8,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 101동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 1억 9,400만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 106동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 1,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 102동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 1억 9,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 102동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 9,400만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 103동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 1억 9,200만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 106동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 1,800만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.09 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 105동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 9,300만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 104동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 1억 9,300만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 102동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 1억 9,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코아루 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단관코아루 벚꽃 맛집!!!", "사계절을볼수있어요", "깔끔한 오피스텥"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사계절을볼수있어요
2025.09.09
지은지 20년이 다되었다고하는데 아직도 튼튼하고 깨끗해요저희집아파트앞은 낮은산이라사계절이 다보여서 넘좋아요빗소리도들리고 눈오는모습도볼수있고 아이…
깔끔한 오피스텥
2025.07.10
관리가 매우 잘 되고 있으며 살기가 좋습니다. 방음도 잘 되고 우선 오피스텔 특성상 벌레가 거의 없습니다 가끔 엘리베이터에서 따라 들어오는 모기…
코아루 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
관설동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1코아루 | 5.0 | 4건 | 759만원 |
| 2현진에버빌4차 | 4.1 | 7건 | 786만원 |
관설동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관설동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 85점, 교육 68점, 마트 95점, 병원 49점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 91건
치안
89
대중교통
85
교육
68
마트
95
병원
49
공원
92
조용하면서도 생활에 필요한 것들이 잘 갖춰져 있어서 살
2026.09.15
관설동은 전체적으로 주거지역 분위기가 강해서 번잡하지 않고 차분하게 생활하기 편한 동네예요 주변에 초등학교와 학원가가 형성되어 있고 관설동 내…
kt 고객센터
2026.09.13
이곳은 제가 kt 고객센터 직원으로 한1.2년정도 살았던 곳입니다 확실히 첫 방문했을때의 느낌은 시골같은 느낌이었습니다 티비에나오늘 시골은 아니…
관설동 살기 좋음 리얼.
2026.09.02
원주시 관설도은 진짜 대박인 동네입니다. 공기가 완전 좋아요 숨쉴 때 마다 폐가 맑아지는 기분 ㅋㅋㅋ 심지어 마트도 가깝고 젤리랑 과자 사러…
관설동 전체 시세와 단지 비교는 관설동 아파트 시세에서 보세요.
코아루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코아루 아파트는 360세대 · 6개 동 · 2005년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 57건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 436대(세대당 1.21대), 2005년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 113타입은 공급 113.9㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 74대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(단구,단관) 중학교(단구,단관) 고등학교(치악)이에요.
- 세대수
- 360세대 (60~85㎡ 360)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2005년 3월
- 지번
- 원주시 관설동 1774-4
- 도로명
- 강원 원주시 시청로 496
- 타입
- 113타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 436대 (옥내 209 · 옥외 227) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 220% · 건폐율 22.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)이테크 건설
- 보안·충전
- CCTV 74대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(단구,단관) 중학교(단구,단관) 고등학교(치악)
- 인근 편의시설
- 관공서(반곡관설동사무소, 판부면사무소) 병원(개인병원) 대형상가(홈플러스, 판부하나로마트) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 220%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률220%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(360호, 1억 1,600만원~1억 3,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 3,200만원 | 360호 | 1억 9,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 3,200만원 | 360호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 코아루의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코아루의 2026년 7월 관리비는 총 8,666만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,113원)이에요.
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- 공용관리비 4,238만원(인건비 1,994만원 · 경비비 1,221만원 · 청소비 676만원 순), 개별사용료 4,429만원(전기료 3,218만원 · 수도료 1,007만원 · 생활폐기물수수료 134만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,113원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,238만원단지 전체 · 월
개별사용료4,429만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%117,709원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%123,015원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,218만원 | 9만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,994만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,221만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,007만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 676만원 | 2만원 | 8% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 134만원 | 3,722원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 107만원 | 2,979원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 2,340원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 46만원 | 1,269원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 37만원 | 1,020원 | 0% |
| 그 외 9개 항목 | 142만원 | 3,937원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관설동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km관설초등학교
가까운 고등학교1.6km영서고등학교
- 초등학교관설초등학교1.4km직선거리
- 초등학교버들초등학교2.3km직선거리
- 초등학교금대초등학교4.2km직선거리
- 고등학교영서고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시관설동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,000만원(17건), 2025년 1억 9,800만원(26건), 2026년 1억 9,400만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억 7,400만원, 2026년 1억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 2,000만원17건 | 856만원 | 17건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 9,800만원26건 | 770만원 | 26건 | 1억 7,400만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 9,400만원13건 | 755만원 | 13건 | 1억 7,500만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 759만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 753만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 759만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 753만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 759만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(788만원), 가장 낮은 곳은 103동(736만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다.
- 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,650만원 |
| 필요 현금취득세 215만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,145만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관설동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관설동 7곳관설동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 코아루의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트원주레스티지(평당 1,758만원), 가장 싼 곳은 청솔6차(평당 569만원)이에요.
청솔8차-20%608만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.092002년 · 979세대 · 12개월 48건청솔5차-25%569만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.092001년 · 433세대 · 12개월 27건★ 4.3 (1)청솔6차-25%569만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.082002년 · 406세대 · 12개월 18건★ 3.8 (2)힐스테이트원주레스티지+132%1,758만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092025년 · 975세대 · 12개월 8건원주동문디이스트+118%1,653만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072025년 · 12개월 3건반도유보라마크브릿지+112%1,607만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.072024년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
현진에버빌4차+4%786만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092004년 · 352세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)
현진에버빌4차+4%786만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.092004년 · 352세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
코아루 자주 묻는 질문
코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 759만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 1억 9,500만원이에요.코아루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 89.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 1억 7,500만원이에요.코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.23 85㎡(34평형) 6층 104동의 2억 1,800만원, 최저가는 2026.08.01 85㎡(34평형) 3층의 1억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(34평형) 12층 2억 5,500만원이에요.코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루 가격은 관설동에서 비싼 편인가요?
코아루 매매 평당가는 759만원이에요. 관설동 전체 643만원보다 18% 높아요. 원주시 전체 900만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 청솔8차 608만원, 청솔5차 569만원, 청솔6차 569만원 중에서는 가장 높은 편이에요.코아루 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 759만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 753만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다. 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.코아루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(360호, 1억 1,600만원~1억 3,400만원). 전용 85㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 68%이에요.코아루 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루(관설동 1774-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관설동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
코아루 매물 · 단지 정보 자세히